【町田駅徒歩12分の価値。利便性と静けさを両立する、ゆとりの新築邸宅】

 

町田市原町田2丁目という、都市の利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えたエリアに誕生した「ハートフルタウン町田市原町田2丁目」。本物件は、小田急線とJR横浜線の2路線が利用できる「町田」駅まで徒歩圏という、日々の暮らしにおいて大きな価値を持つ立地に位置しています。通勤や通学はもちろん、ショッピングや外食、休日のお出かけまで、あらゆるシーンで利便性の高さを実感できる環境です。

 

町田駅周辺は大型商業施設や専門店、飲食店が充実しており、生活に必要なものがすべて揃う利便性の高いエリアとして知られています。一方で、本物件が位置する原町田2丁目は、第一種低層住居専用地域に指定されているため、駅近でありながらも落ち着いた住環境が保たれています。高い建物が少なく、空を広く感じられる街並みの中で、穏やかな日常を過ごすことができる点は、この立地ならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

今回ご紹介するのは、全3棟のうちのB号棟およびC号棟。それぞれが約140㎡を超えるゆとりある敷地を確保しており、都市部の住宅としては十分な広さを感じられる設計となっています。このゆとりある敷地を活かし、駐車スペースも2台分確保されているため、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の対応にも安心です。

 

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、アスファルトシングル葺による落ち着いた外観が街並みに自然と溶け込みます。完成済みのため、実際の建物を見ながら検討できる点も安心材料のひとつです。完成時期はそれぞれ異なりますが、いずれもすでに建物が仕上がっており、新生活のイメージがしやすい状態となっています。

 

間取りはファミリー層に人気の4LDK。延床面積は約95㎡から96㎡台と、無駄を省きながらも使い勝手の良さを重視した設計が特徴です。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、開放感のある空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。日々の食事や団らんの時間はもちろん、来客時にも対応しやすい広さが確保されています。

 

各居室についても、プライベート空間としての快適性をしっかりと確保。お子様の成長に合わせて部屋を使い分けることができるほか、在宅ワークや趣味のスペースとしても柔軟に活用できます。家族構成やライフスタイルの変化に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな安心感をもたらしてくれます。

 

また、収納スペースも適切に配置されており、日常生活の中で増えていく荷物をすっきりと整理することができます。収納が充実していることで、室内を広く使うことができ、インテリアの自由度も高まります。生活感を抑えた、すっきりとした住空間を維持できる点は、日々の暮らしの満足度を高める重要なポイントです。

 

接道については、法43条但書の適用を受ける形となっており、約4m前後の道路に面しています。周囲は住宅地らしい落ち着いた環境で、交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。なお、敷地の一部にはセットバックが必要となる部分があり、またC号棟については敷地内南側に隣地の雨水管が埋設されているなど、事前に把握しておきたいポイントもありますが、いずれも事前に確認できる内容となっており、安心して検討を進めることができます。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力といった基本インフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。都市ガスを採用していることで、光熱費の面でも効率的な暮らしが期待できる点も魅力です。

 

さらに、本物件は第一種低層住居専用地域という用途地域の特性により、周辺環境が大きく変わりにくく、良好な住環境が長期的に維持されやすいエリアです。将来的な資産性という観点から見ても、安心して所有できる立地といえるでしょう。

 

駅徒歩圏という利便性、ゆとりある敷地と間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてをバランスよく兼ね備えた本物件は、これからマイホームを検討される方にとって非常に魅力的な選択肢です。都市の便利さを享受しながらも、家族との時間を大切にできる住まいで、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：146.51㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：140.26㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市原町田２丁目

 

■交通：小田急線・JR横浜線『町田』駅徒歩12分 

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 

 

■築年月：完成済（B号棟：1月30日、C号棟：2月16日） 

 

■土地権利：所有権 

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：40％ 

 

■容積率：80％ 

 

■都市計画：市街化区域 

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

 

■接道：法43条但書 約4.0m約、約4.5m公道

 

■建築確認番号：B号棟 第HPA-25-09520-1号／C号棟 第HPA-25-09521-1号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

 

■備考：セットバック有（B号棟13.20㎡、A号棟13.08㎡）、C号棟は敷地内南側に隣地雨水管埋設あり 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：横浜線『町田』駅 ターミナル口 徒歩922m

●利用駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩1.3km

●バス停：神奈川中央交通『熊野神社前』 徒歩338m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：リコス原町田２丁目店 徒歩547m

●コンビニ：ファミリーマート町田高ヶ坂店 徒歩335m

●コンビニ：セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 徒歩348m

●ドラッグストア：スギドラッグ原町田店 徒歩499m

●ドラッグストア：スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩501m

●金融機関：西武信用金庫町田支店 徒歩655m

●郵便局：原町田郵便局 徒歩651m

●コインパーキング：タマパーク高ヶ坂第3駐車場 徒歩259m

●コインパーキング：タマパーク原町田第31駐車場 徒歩302m

●カーシェア：タイムズカー原町田2丁目月極駐車場 徒歩174m

●カーシェア：タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩464m

 

■ショッピング施設

●商業施設：ミーナ町田 徒歩856m

●商業施設：町田モディ 徒歩1.3km

●商業施設：JORNA MACHIDA 徒歩1.1km

●商業施設：ままともプラザ町田 徒歩2.6km

●ディスカウント：ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.1km

●専門店：ハンズ町田店 徒歩1.2km

●家具：ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.3km

●家電：ソフマップ町田店 徒歩962m

●家電：ビックカメラアウトレット町田店 徒歩963m

●衣料品：ユニクロミーナ町田店 徒歩856m

●衣料品：西松屋ミーナ町田店 徒歩856m

●飲食店：くら寿司町田店 徒歩375m

●飲食店：らあめん花月嵐原町田店 徒歩382m

 

■病院

●内科：町田せりがやクリニック 徒歩601m

●消化器科：原町田診療所 徒歩623m

●小児科：原町田診療所 徒歩623m

●外科：佐藤寿一クリニック 徒歩967m

●眼科：町田わかば眼科 徒歩926m

●耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科 徒歩906m

●皮膚科：リゼクリニック町田院 徒歩939m

●産婦人科：尾崎医院 徒歩907m

●泌尿器科：佐藤威文前立腺クリニック 徒歩756m

●歯科：町田せりがやクリニック 徒歩601m

 

■介護施設

●介護老人保健施設：ハピネスせりがや 徒歩593m

●特別養護老人ホーム：高ヶ坂ひかり苑 徒歩947m

 

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園：町田こひつじ幼稚園 徒歩189m

●幼稚園：原町田幼稚園 徒歩507m

●幼稚園：町田ひまわり幼稚園 徒歩971m

●保育園：こひつじ保育園 徒歩451m

●保育園：高ヶ坂保育園 徒歩531m

●保育園：なごみ第二保育園 徒歩549m

●小学校：高ヶ坂小学校 徒歩693m

●小学校：南第三小学校 徒歩895m

●小学校：町田第二小学校 徒歩973m

●中学校：町田第二中学校 徒歩1.5km

 

■高校・大学・専門学校

●専門学校：大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 徒歩793m

●専門学校：東京町田情報ITクリエイター専門学校 徒歩793m

●各種学校：西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩1.2km

 

■公共施設

●公共施設：町田市町田駅前連絡所 徒歩1.3km

●公共施設：町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.9km

●公共施設：町田市役所 徒歩2.1km

●公園：市民の森 徒歩250m

●公園：高瀬第一公園 徒歩730m

●公園：芹ヶ谷公園 徒歩1.1km

●警察：町田警察署金森交番 徒歩772m

●警察：町田警察署原町田交番 徒歩1.2km

●消防署：町田消防署原町田分駐所 徒歩727m

 

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【町田駅徒歩圏×自然と都市が共存する暮らし｜家族で楽しめる多彩な生活環境】

 

都心へのアクセス利便性と、穏やかな住環境が両立する「町田市原町田エリア」。本物件の魅力は、駅徒歩圏という利便性だけではありません。日々の暮らしを豊かに彩る自然、ショッピング、文化施設、そして家族で楽しめるスポットが身近に揃った、バランスの良い生活環境にあります。

 

まず注目したいのは、徒歩圏に広がる自然環境です。徒歩約250mの場所に位置する『市民の森』は、四季折々の自然を感じながら散策やリフレッシュができる憩いのスポット。忙しい日常の中でも、ふと立ち寄るだけで心が整う、そんな贅沢な時間を身近に感じられます。小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュにも最適で、子育て世帯にも嬉しい環境です。

 

また、徒歩約856mの『ミーナ町田』は、ファッション・雑貨・飲食店などが揃う大型商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで幅広く楽しめる利便性の高さが魅力です。さらに、徒歩約915mの『オステリア デコ』のような地元で人気の飲食店もあり、気軽に外食を楽しめる環境が整っています。生活の中にちょっとした“楽しみ”が自然と溶け込む立地です。

 

スポーツや健康志向の方にも嬉しい施設が充実しています。『サン町田旭体育館』や『町田市立総合体育館』では、様々なスポーツやイベントが開催されており、日常的に体を動かす習慣を取り入れることができます。また、『メガロス玉川学園テニススクール』などの専門施設も利用可能で、趣味や習い事の幅も広がります。健康的でアクティブな暮らしを実現できる環境です。

 

さらに、文化的な充実度もこのエリアの大きな魅力です。徒歩約589mの『町田市立国際版画美術館』では、国内外の多彩な作品に触れることができ、芸術に親しむ機会が日常にあります。徒歩約671mの『町田市立中央図書館』は蔵書数も多く、静かで落ち着いた空間で読書や学習が可能。お子様の学習環境としても非常に優れています。加えて『町田市民ホール』ではコンサートやイベントも開催され、文化的な刺激を身近に感じることができます。

 

少し足を伸ばせば、『旧永井家住宅』など歴史を感じるスポットや、『市ヶ尾水辺の広場』のような自然豊かなレジャーエリア、『ベネッセ・スター・ドーム』のような知的好奇心を刺激する施設も利用可能。週末の過ごし方の選択肢が広がり、ご家族での思い出づくりにも最適な環境です。

 

■生活を彩る周辺スポット

◎市民の森 徒歩250m

◎ミーナ町田 徒歩856m

◎オステリア デコ 徒歩915m

 

■スポーツ・趣味施設

◎サン町田旭体育館 約2.5km

◎町田市立総合体育館 約2.6km

◎メガロス玉川学園テニススクール 約3.1km

 

■文化・教育施設

◎町田市立国際版画美術館 徒歩589m

◎町田市立中央図書館 徒歩671m

◎町田市民ホール 約2.0km

 

■名所・レジャースポット

◎旧永井家住宅 約5.5km

◎市ヶ尾水辺の広場 約8.3km

◎ベネッセ・スター・ドーム 約11.5km

 

都市の利便性と自然・文化・レジャーの豊かさが絶妙に融合したこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」。日々の生活の質を高めたい方、家族との時間を大切にしたい方にとって、理想的な住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 947m

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,051m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,621m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 1,963m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,963m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,545m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 2,784m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,022m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,309m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,333m

●東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,409m

●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,520m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,533m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,554m

●横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市高ヶ坂2丁目

■交通：町田駅 徒歩1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

■地価：158,000円/㎡

■土地面積：148㎡

■前面道路：北西 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：町田-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市原町田3丁目

■交通：町田駅 徒歩1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：339,000円/㎡

■土地面積：165㎡

■前面道路：東 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：町田-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市高ヶ坂7丁目

■交通：町田駅 徒歩1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：158,000円/㎡

■土地面積：126㎡

■前面道路：東 約7.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：町田-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市原町田2丁目

■交通：町田駅 徒歩1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：245,000円/㎡

■土地面積：97㎡

■前面道路：北西 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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