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【未来へ広がる暮らしの舞台
ハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目 〜 利便と静寂が響き合う緑の街で紡ぐ毎日】
■東急田園都市線「宮前平」駅へ徒歩20分、また「鷺沼」駅からはバス4分の「中有馬」停留所から徒歩6分の立地に新築一戸建てが誕生します。暮らしやすさと利便性、そして落ち着いた住環境が三位一体となったこのハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目は、子育て世代から多世代の家族までを優しく迎える住まいです。周辺は住宅街としての落ち着きがありながら、スーパーや保育園、幼稚園、小学校といった生活施設が徒歩圏に点在し、日々の生活を支える環境が整っています。教育環境に関しても、徒歩で通える有馬小学校や有馬中学校が近くにあり、子どもたちの通学にも安心感が広がるロケーションです。こうした利便と暮らしの安心が日常の視点で感じられる点は、この地に住まう大きな魅力と言えるでしょう。
■住まいのプランは家族の未来を見据えた4LDKのゆとりある設計です。敷地面積は約113平方メートルと都市部の住宅としては十分な広さを確保し、建物面積は約85平方メートル。総合的にバランスの良い設計が採用されています。この住まいは木造の2階建てで、シンプルでありながら機能性を高く評価できる構造です。玄関を開けると、帰宅後すぐに手洗いやうがいができるように洗面スペースが近くに配置されており、日常の動線が考え抜かれています。対面式のキッチンが設けられたリビング・ダイニングは16帖ほどのゆとりがあり、家族が自然と集う空間として設計されています。またリビングイン階段を採用することで、家族間のコミュニケーションがもっと自然に生まれる構造となっています。
■住まいづくりにおいて大切なのは、ただ広いだけではなく居心地の良さです。この物件は全ての居室に2面採光を確保し、四季折々の光と風を心地よく取り込むことができます。室内は開放感があり、自然光が差し込む時間帯には明るい空間が家族の活動を包み込みます。また各居室に収納が用意されており、生活雑貨や季節物などの整理がしやすく、すっきりとした生活空間を実現できます。2階にはバルコニーも設置され、洗濯物を干すスペースやちょっとしたアウトドアチェアを置いて朝のコーヒータイムを楽しむなど、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
■この東有馬3丁目の地は、周辺環境も魅力が多く暮らしやすさを実感できる要素が揃っています。保育施設や幼稚園が徒歩圏にあるため、小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですし、買い物施設や郵便局、クリニックなど日常生活に欠かせない施設も比較的近くにあります。緑豊かな公園や遊歩道も点在する地域ですので、朝夕の散歩や週末のリフレッシュにも最適な環境が整っています。周囲の街並みは低層住宅が多く、第一種低層住居専用地域の指定により落ち着いた雰囲気が保たれています。都市の利便と郊外の落ち着きを両方満たすこのエリアは、長く住み続けることを考えた場合にも価値ある立地です。
■建物の仕上げや設備面においても、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に見られます。キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンで、家事効率を高める設計です。また浴室には暖房乾燥機などの機能が備わっている場合もあり、季節を問わず快適にお使い頂ける仕様です。洗面化粧台やトイレなど水まわり設備も整っており、家族の多い日常での使い勝手にも配慮されています。これらの設備は住む人の快適さや安心感を支え、家族が長く安心して暮らせる住まいとしての価値を高めています。
■空間の広がりを感じさせるリビング・ダイニングは家族団らんの核となる場所です。共に過ごす時間が増えることで、笑顔や会話が自然と増え、家族の絆を育む大切な場所となります。また将来的にお子さまが成長し個室を必要とするようになっても、4LDKという間取りは柔軟に対応できます。リビングと独立した空間として使える居室が複数あるため、趣味の部屋や在宅ワーク用スペースなど多目的に利用できます。こうした間取りの柔軟性が、この住まいの大きな魅力のひとつです。
■この街での暮らしは、日々の利便性と自然との調和がひとつになって心地よい日常を彩ります。東急田園都市線沿線の魅力として、沿線沿いには商業施設やレストラン、カフェなど生活を豊かにする施設も多く点在しています。通勤や通学時に利用する駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、銀行や郵便局などの生活インフラも揃っており、駅前の利便性を徒歩やバスアクセスで上手に活用することができます。普段は静かな住宅街でゆったりと暮らしながら、必要な時には都市機能にすぐアクセスできるという点は、大きな魅力といえるでしょう。
■未来の暮らしを思い描いたとき、このハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目の住まいは、家族一人ひとりの時間と集合する時間を大切にするプランです。日々の生活の安心感と快適さ、そして家族の笑顔を育む空間として、この住宅はあなたの新たな暮らしのスタート地点となります。引き渡し時期は相談可能で、これから新生活を計画する人にも柔軟に対応できる住まいです。ここで紡ぐ未来の暮らしは、きっと豊かで穏やかなものとなるでしょう。
ぜひ現地をご覧になり、新しい生活のシーンを思い描いてください。
【ハートフルタウン東有馬3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～A号棟～
価格：5,490万円(税込)
土地面積：113.21㎡
建物面積：85.49㎡
間取り：4LDK
■所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目
■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩20分／東急田園都市線「鷺沼」駅 バス4分「中有馬」停 徒歩6分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2026年1月下旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北側 公道 約4.5m
■建築確認番号：第HPA-25-07577-1号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス
■備考：防火指定22条区域
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
・東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約20分（約1.7km）
・グリーンライン「北山田」駅 徒歩約24分（約1.9km）
・東急バス「有馬第二団地前」停 徒歩約5分（約394m）
■スーパー・コンビニ等
・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩約6分（約407m）
・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩約6分（約436m）
・ユニスマイル薬局 有馬店 徒歩約6分（約467m）
■ショッピング施設
・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約18分（約1.4km）
・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約15分（約1.2km）
・ノジマ宮前店 徒歩約19分（約1.5km）
・マクドナルド246鷺沼店 徒歩約9分（約710m）
■病院
・森島小児科内科クリニック 徒歩約7分（約537m）
・有馬病院 徒歩約8分（約579m）
・ありま眼科 徒歩約10分（約760m）
・菅野耳鼻咽喉科 徒歩約6分（約436m）
・清皮ふ科 徒歩約6分（約436m）
・広瀬歯科クリニック 徒歩約5分（約396m）
■介護施設
・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩約6分（約480m）
・有馬病院（療養型） 徒歩約8分（約579m）
・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約15分（約1.2km）
■幼稚園・保育園・小中学区等
・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩約5分（約372m）
・有馬白百合幼稚園 徒歩約7分（約518m）
・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩約9分（約646m）
・有馬小学校 徒歩約12分（約956m）
■高校・大学・専門学校等
・川崎北高等学校 徒歩約4分（約294m）
■公共施設
・有馬かしの木公園 徒歩約8分（約565m）
・有馬東公園 徒歩約9分（約680m）
・有馬こども公園 徒歩約10分（約729m）
・宮前警察署 有馬交番 徒歩約12分（約940m）
・宮前消防署 宮崎出張所 徒歩約11分（約869m）
・川崎市宮前区役所 徒歩約30分（約2.4km）
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【毎日の暮らしが、ちょっとした旅になる街。東有馬エリアで広がる癒しと学び、楽しさに満ちた生活】
川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住宅街の中に、日常を豊かに彩る名所やスポットが点在する魅力的な住環境です。忙しい毎日の中でも、少し外に出るだけで心と体をリフレッシュできる場所が身近にあり、家族みんながそれぞれの楽しみ方を見つけられる街。それが、このエリアの大きな魅力です。
■地域の名所・お出かけスポット
東有馬エリアの大きな魅力のひとつが、徒歩圏内で楽しめる癒しのスポットが揃っている点です。徒歩約6分の場所にある川崎有馬温泉は、気軽に立ち寄れる身近な温泉施設として、地域の方々に親しまれています。仕事帰りや休日のひとときに、遠出をしなくても本格的な温泉気分を味わえる贅沢さは、このエリアならではの魅力です。
また、徒歩約9分の有馬東公園は、緑に囲まれた開放感のある公園で、散歩やジョギング、子どもとの外遊びにぴったりの場所です。四季折々の自然を感じながら、日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整っています。
さらに少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄も利用可能です。週末には家族で、平日には自分へのご褒美として、上質な癒しの時間を過ごすことができます。
■趣味・スポーツ施設
アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設が充実している点も、このエリアの特長です。横浜国際プールは、競技利用からレジャーまで幅広く対応する大型施設で、水泳を楽しむ方やスポーツ観戦が好きな方にも魅力的な存在です。
北山田地区センター体育館では、地域に根ざしたスポーツ活動やイベントが行われ、子どもから大人まで気軽に体を動かせる環境が整っています。さらに、宮山スポーツプラザでは、屋内外で多彩なスポーツを楽しむことができ、家族で共通の趣味を持つきっかけにもなります。
■文化・教育施設
学びと文化に触れられる施設が身近に揃っている点も、暮らしやすさを高める要素です。電車とバスの博物館は、子どもにとっては学びの場、大人にとっては懐かしさを感じられる人気スポットで、休日のお出かけ先としても重宝されます。
川崎市立宮前図書館は、静かな環境で読書や調べものができる場所として、日常的に利用しやすい施設です。宮前市民館では、講座や地域イベントが開催され、地域とのつながりを自然に深めることができます。
■名所・旧跡
歴史を感じられるスポットが周辺に点在している点も、このエリアの奥深い魅力です。関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅など、地域の歴史や文化を今に伝える建物があり、散策を通して街の成り立ちを感じることができます。こうした環境は、子どもにとっても貴重な学びの機会となり、家族で過ごす時間に新たな価値を与えてくれます。
東有馬エリアは、癒し・運動・学び・歴史といった多彩な要素がバランス良く揃った、暮らしの質を高めてくれる街です。毎日の生活の中で自然と笑顔が増え、週末が待ち遠しくなる、そんな住環境がここには広がっています。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No.1 東急田園都市線「宮前平」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：41,150人／直線距離：1,392m
No.2 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：21,958人／直線距離：1,437m
No.3 東急田園都市線「鷺沼」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：51,033人／直線距離：1,529m
No.4 東急田園都市線「宮崎台」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：40,818人／直線距離：1,569m
No.5 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：14,361人／直線距離：2,017m
No.6 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：35,759人／直線距離：2,405m
No.7 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：32,761人／直線距離：2,405m
No.8 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：8,500人／直線距離：2,634m
No.9 東急田園都市線「たまプラーザ」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：67,725人／直線距離：2,723m
No.10 東急田園都市線「梶が谷」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：31,935人／直線距離：2,748m
No.11 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：62,908人／直線距離：3,161m
No.12 東急田園都市線「あざみ野」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：103,563人／直線距離：3,174m
No.13 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：42,533人／直線距離：3,322m
No.14 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：29,321人／直線距離：3,322m
No.15 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：136,610人／直線距離：3,531m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
■標準地番号：川崎宮前-15
■調査基準日：2025/1/1
■住居表示：東有馬3-3-4
■所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目
■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
■公示地価：218,000円/㎡
■敷地面積：150㎡
■前面道路：北西側 約6.0m 市道
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■法規制：市街化区域
②
■標準地番号：宮前-10
■調査基準日：2025/7/1
■住居表示：東有馬3-3-4
■所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目
■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
■公示地価：223,000円/㎡
■敷地面積：150㎡
■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■法規制：市街化区域、高度地区
③
■標準地番号：宮前5-4
■調査基準日：2025/7/1
■住居表示：有馬3-28-19
■所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目
■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,600m
■用途地域：近隣商業地域
■利用現況：住宅・店舗
■周辺環境：店舗やマンション等が建ち並ぶ路線商業地域
■公示地価：296,000円/㎡
■敷地面積：232㎡
■前面道路：南側 約16.0m 市区町村道
■建ぺい率／容積率：80％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
④
■標準地番号：川崎宮前-23
■調査基準日：2025/1/1
■住居表示：有馬3-9-9-2
■所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目
■最寄駅・距離：宮前平駅 約1,100m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
■公示地価：265,000円/㎡
■敷地面積：133㎡
■前面道路：北西側 約4.0m 市道
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.01.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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