【駅徒歩9分の穏やかな住宅地に誕生】  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』家族の毎日をやさしく包む全4棟の新築分譲住宅

 

東京都稲城市の中でも、暮らしやすさと利便性のバランスが整った住宅エリアとして人気を集めている東長沼。その落ち着いた街並みの一角に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』が誕生します。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅から徒歩9分というアクセスの良さに加え、穏やかな住宅環境が整ったこの場所は、子育て世帯から幅広い世代まで安心して暮らすことができる住環境です。全4棟という程よい規模の分譲地は、整然とした街並みを形成しながら、それぞれの住まいがゆとりある空間を確保した住み心地の良い住宅となっています。

 

■駅徒歩9分の利便性と落ち着いた住宅環境  

本物件の最寄り駅であるJR南武線「稲城長沼」駅は、川崎方面や立川方面へスムーズにアクセスできる利便性の高い路線として、通勤や通学に利用される方も多い駅です。南武線は中央線や小田急線、京王線など複数路線と接続しており、都心方面への移動も比較的スムーズに行えるため、仕事や学校、休日のお出かけなどさまざまなシーンで便利に利用することができます。

 

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が揃っており、日々の買い物にも困りません。さらに、少し足を延ばすと大型商業施設が集まるエリアへもアクセスしやすく、生活の利便性と住環境の静けさを両立した暮らしが実現します。徒歩圏内に駅があるという安心感は、毎日の通勤や通学だけでなく、家族の生活全体にゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街です。この用途地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るために定められているため、高層建築物が少なく、静かで穏やかな街並みが保たれている点が特徴です。周囲には戸建住宅が整然と並び、ゆったりとした住環境が広がっています。

 

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されている地域のため、敷地に対してゆとりある建物配置が可能となり、開放感のある住宅地が形成されています。日当たりや風通しといった住まいの快適性にも配慮されたエリアであるため、日常生活の中で心地よさを感じながら暮らすことができるでしょう。

 

■家族でゆったり暮らせる4LDKの住まい  

今回の分譲住宅は、ファミリー層に人気の高い4LDKプランを採用しています。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした家族団らんの空間を大切にした設計となっており、子どもの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

 

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、広がりのある空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、家族のコミュニケーションも自然と増えていくでしょう。

 

また、各居室には収納スペースが設けられており、衣類や日用品などをすっきりと整理できる工夫が施されています。生活空間を広く保つことができるため、毎日の暮らしがより快適になります。家族それぞれの時間を大切にしながらも、リビングでは家族全員が集まり、楽しい時間を共有できる住まいとなっています。

 

■ゆとりある敷地と快適な住環境  

各区画の土地面積はおよそ120㎡前後が確保されており、戸建住宅として十分なゆとりを感じられる広さとなっています。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも便利な住まいです。自宅敷地内に駐車スペースがあることで、買い物帰りの荷物の出し入れや雨の日の移動もスムーズに行うことができます。

 

接道は南側約7.5mの公道に面しており、道路幅にも余裕があるため車の出入りも比較的スムーズです。広めの道路に面していることで開放感も生まれ、街並みにもゆとりが感じられます。住宅地としての落ち着きと、生活のしやすさを両立した環境となっています。

 

■都市ガスなど安心の生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガスや公共下水、公営水道などが整備されており、快適で安定した暮らしを支える設備が整っています。都市ガスは光熱費を抑えやすいというメリットもあり、日々の生活コストにも配慮された住宅となっています。

 

また、建物は木造2階建ての住宅として設計されており、日本の気候風土に適した構造となっています。新築住宅ならではの清潔感や快適性はもちろん、これから長く住み続ける住まいとして安心して暮らすことができる住環境です。

 

■自然と利便性が共存する稲城の暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然が身近に感じられるエリアとして知られています。多摩川や丘陵地帯など豊かな自然環境が広がり、公園や緑地も多く点在しているため、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には散歩やジョギング、サイクリングなど、家族で楽しめる時間を過ごすこともできるでしょう。

 

一方で、都心へのアクセスも比較的良好で、生活施設も充実しているため、自然の豊かさと都市の利便性を両立した暮らしが実現します。子育て世帯からも人気が高い理由は、このバランスの良さにあります。

 

■家族の未来を支える住まい  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』は、駅徒歩圏の利便性と穏やかな住宅環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。整った街並みの中で、家族が安心して暮らし、子どもが健やかに成長できる住まいは、長く住み続ける家として理想的な条件が揃っています。

 

駅へのアクセス、落ち着いた住環境、ゆとりある敷地、そして家族の暮らしを考えた間取り設計。これらすべてが調和したこの住まいは、新しい生活を始めるご家族にとって、きっと満足度の高い住まいとなることでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の未来を育む新しい暮らしを、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

・価格：成約済

・土地面積：119.99㎡

・建物面積：91.70㎡

・間取り：4LDK

 

～D号棟～

・価格：成約済

・土地面積：120.07㎡

・建物面積：94.70㎡

・間取り：4LDK

 

■所在地：東京都稲城市東長沼

 

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

 

■築年月：令和8年3月末頃完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約7.5m公道（建築基準法42条1項1号）

 

■建築確認番号：

・A号棟：第HPA-25-12272-1号

・D号棟：第HPA-25-12275-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

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～周辺施設～　

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口　徒歩571m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 南口　約2.9km

・稲城市コミュニティバス「第四文化センター入口」停　徒歩276m

 

■スーパー・コンビニ等

・イオンフードスタイル稲城長沼店　徒歩517m

・ファミリーマート稲城長沼店　徒歩194m

・ファミリーマート稲城長沼駅前店　徒歩510m

・ウエルシア稲城長沼駅店　徒歩572m

・さわやか信用金庫 稲城支店　徒歩468m

・稲城長沼郵便局　徒歩400m

 

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼　徒歩866m

・ケーズデンキ（イオンタウン稲城長沼店）徒歩865m

・京王リトナード稲城　約1.6km

・DCM稲城押立店　約1.8km

・マクドナルド川崎街道稲城店　徒歩941m

 

■病院

・菜の花クリニック（消化器科・皮膚科）徒歩345m

・稲城診療所（内科・小児科）徒歩754m

・稲城長沼眼科　徒歩407m

・里吉歯科医院　徒歩448m

 

■介護施設

・ペアウェル多摩川　徒歩692m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園　徒歩641m

・大丸ゆうし保育園　徒歩712m

・稲城第六小学校　徒歩454m

・稲城第一中学校　約1.1km

 

■公共施設

・稲城北緑地公園　徒歩293m

・いなぎペアパーク　徒歩621m

・稲城市役所　約1.5km

・多摩中央警察署 大丸交番　約1.2km

 

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【稲城東長沼で叶える、家族の毎日が楽しくなる街暮らし】

 

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、実はそれと同じくらい重要なのが「家の周りでどんな暮らしができるか」という視点です。休日に気軽に出かけられる公園があるか、買い物が便利か、子どもと楽しめる施設があるか。そんな周辺環境が整っている街は、住み始めてからの満足度が大きく変わります。

 

今回ご紹介する稲城市東長沼エリアは、自然と都市の便利さが心地よく調和した暮らしやすい街。周辺には家族で楽しめるスポットが多く、日常の中にちょっとした特別を感じられる環境が揃っています。

 

■緑が身近にある暮らし「稲城北緑地公園」

まず注目したいのが、徒歩約293mという近さにある稲城北緑地公園です。大きな空の下でのびのびと過ごせる緑地は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やジョギングでリフレッシュできる貴重な存在です。春には季節の花、夏には爽やかな木陰、秋には彩り豊かな景色と、四季を感じながら暮らせるのはこの街ならではの魅力です。

 

◎休日の楽しみが広がる「イオンタウン稲城長沼」

徒歩約866mの場所には、生活に便利なイオンタウン稲城長沼があります。日々の食料品や日用品の買い物はもちろん、ちょっとした外食や用事もまとめて済ませられる便利さが嬉しいポイントです。忙しい子育て世代にとって「近くに大型商業施設がある」という安心感はとても大きく、暮らしの快適さを支えてくれます。

 

●癒しの時間を楽しむ「稲城天然温泉 季乃彩」

少し足を伸ばせば、稲城天然温泉 季乃彩（約1.6km）もあります。休日に家族で訪れたり、仕事帰りにゆったりと温泉で疲れを癒したりと、身近に“癒しスポット”がある暮らしは想像以上に贅沢です。住む街の中で心も体もリセットできる場所があるのは大きな魅力です。

 

■スポーツ・趣味を楽しめるアクティブ環境

稲城市は運動施設も充実しており、稲城市民プール（徒歩約797m）は気軽に利用できる身近なレジャー施設です。夏休みの思い出づくりや健康づくりにもぴったり。さらに府中スポーツガーデン（約2.3km）や府中市押立体育館（約2.1km）もあり、スポーツを楽しむ家族にとって活動の幅が広がります。

 

◎学びと文化に触れられる街「稲城市立第四図書館」

暮らしの中に知的な時間を取り入れたい方には、稲城市立第四図書館（徒歩約354m）が心強い存在です。子どもが本に親しむ習慣を育てたり、大人が趣味や学びを深めたりと、身近に図書館がある環境は子育て世代にも人気です。

 

また少し足を伸ばせば、ＪＲＡ競馬博物館（約3.7km）や府中市郷土の森博物館（約3.4km）など、休日に家族で訪れたい文化施設も揃っています。単なる住宅地ではなく、街全体が“学びと体験のフィールド”になるのがこのエリアの魅力です。

 

●歴史と風情を感じる名所・旧跡

周辺には東郷寺（約3.4km）、善明寺（約4.1km）、高安寺（約4.6km）といった歴史ある寺院も点在しています。散策をしながら街の文化や歴史に触れられる環境は、落ち着きと趣を感じさせてくれます。日常の中でふと心が和む場所があるのは、長く暮らす街として大きな価値になります。

 

■自然・便利・癒し・学びが揃う稲城東長沼

稲城市東長沼エリアは、緑豊かな公園、便利な商業施設、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、暮らしを彩るスポットが身近に揃っています。

 

ただ住むだけではなく、家族の思い出が増え、休日が楽しみになり、毎日が少し豊かになる。そんな生活を叶えてくれる街、それが稲城東長沼の魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：464m

No2・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：954m

No3・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：1,319m

No4・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,379m

No5・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：1,609m

No6・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：1,692m

No7・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,880m

No8・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,000m

No9・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：2,057m

No10・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：2,104m

No11・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：2,203m

No12・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,414m

No13・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：2,560m

No14・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,775m

No15・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,976m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 稲城-24】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

■交通：稲城長沼駅 650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

■価格：235,000円/㎡

■地積：90㎡

■前面道路：北 4.3m（道路）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

 

【② 稲城-5】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

■交通：稲城長沼駅 500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■価格：260,000円/㎡

■地積：175㎡

■前面道路：北東 4.0m（道路）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

■設備：ガス・水道・下水

 

【③ 稲城-10】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号321番5

■交通：稲城長沼駅 580m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路：南西 16.0m（市道）

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■法規制：準防火地域・市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

 

【④ 稲城-7】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

■交通：稲城長沼駅 1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：120㎡

■前面道路：北東 6.0m（市区町村道）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

■設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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