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最終一棟！西府駅徒歩4分の安心性能×快適設備が叶える家族の理想の住まい
JR南武線『西府』駅から徒歩4分の至近距離に誕生した【ハートフルタウン府中市本宿町1丁目】は、ZEH（ゼッチ）水準の高断熱性能を実現し、住宅性能評価で5分野7項目すべて最高等級を取得した安心・安全の一棟です。地震に強い耐震等級3をはじめ、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級のすべてで最高等級をクリア。家族の暮らしをしっかりと守る構造性能と省エネ性能が両立した住まいを、新価格でご案内します。駅近立地ならではの利便性と、生活施設の充実が日々の暮らしをサポートし、最終1棟のみとなる今こそ、ぜひ現地でご体感ください。
■ 立地とアクセス：暮らしにゆとりをもたらす駅近ロケーション
本物件はJR南武線『西府』駅から徒歩4分という抜群のロケーションに位置しています。駅を出れば目の前には武蔵野の緑が残る住宅街が広がり、通勤・通学の利便性はもちろん、静かで落ち着いた住環境も手に入ります。『西府』駅からはJR南武線・JR武蔵野線・JR中央線への乗り換えもスムーズで、都心へのアクセスも快適です。『立川』駅や『吉祥寺』駅へも乗り換えなし、約20～30分で直結し、通勤や週末のお出かけに便利です。また、駅前には複数のバス路線があり、『府中』や『調布』方面へもダイレクトにアクセス可能。交通手段の選択肢が多いため、急な用事や休日のショッピングにストレスなく移動できます。
■ 安心性能：住宅性能評価最高等級×ZEH水準の省エネ設計
住宅性能の要である構造性能は、売主オリジナルの「I.D.S工法」を採用し、耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）を実現。さらに耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級のすべてで最高等級を取得し、第三者機関が認める安心品質を誇ります。ZEH水準の高断熱設計により、外断熱・高断熱サッシを効果的に組み合わせ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持します。高効率給湯器やLED照明の採用、換気システムとの連携で年間一次エネルギー消費量を抑え、家計にも環境にも優しい住まいを実現。冷暖房負荷を軽減しながら快適性を追求し、長期的に安心して暮らせるよう配慮されています。
■ 住まいの特徴：ゆとりと開放感を生む間取り設計
本物件は敷地延長を活かし、南側が開放された陽当たり良好なプラン。道路から奥まった位置に建物が配置されているため、一歩足を踏み入れれば静かなプライベート空間が広がります。1階は17帖超の広々リビングダイニングに対面式システムキッチンを配置し、家族と会話を楽しみながら料理ができる設計。リビングの一角にはスタディカウンターを設け、子どもが宿題をしたりテレワークでパソコン作業をしたりする際にも、家族の気配を感じながら過ごせます。リビングには床暖房を標準装備し、寒い日でも足元からじんわりと温め、ホコリを巻き上げずに快適に室内を暖かく保ちます。
2階には3部屋に面したゆとりのある広々バルコニーを設置し、朝の洗濯物干しや休日のガーデニングも楽しめるスペースを確保。主寝室は南向き7.5帖の陽だまり空間で、ウォークインクローゼットを設置し衣類や家族の荷物をたっぷり収納できます。吹き抜けを備えた階段ホールは開放感があり、室内全体に自然光を届けるほか、家族の気配が伝わりやすい温かみのある空間を演出。納戸としても利用できる窓付き収納スペースを1階に設け、掃除機や季節家電、非常用備蓄品などをすっきりと収納できる設計です。
■ 快適な暮らしを支える充実設備
キッチンには食洗器と浄水器を標準装備し、家事の効率化と安全な飲料水管理を同時に実現。シンク周りは高品質ステンレス製で、耐久性に優れ、日々のお手入れも簡単です。浄水器は蛇口一体型タイプを採用し、料理や飲み水に手軽に活用できます。浴室には1坪サイズのゆったりバスルームを採用し、浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場の入浴前に浴室を温めたり、雨の日の室内干しスペースとして利用したり、湿気を抑えてカビを防止したりと、年間を通じて快適なバスライフをサポートします。洗面室には三面鏡収納付きの洗面化粧台を設置し、鏡裏の収納力も充実。タオルや洗剤などを効率よくしまえ、洗面まわりをすっきりキープできます。
■ 生活利便施設が身近に揃う充実の周辺環境
周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩4分（約300m）には「オーケー西府店」があり、低価格で使いやすい品揃えのスーパーが毎日の買い物をサポート。さらに徒歩5分圏内にはコンビニ「ローソン 府中西府駅南口店」（約560m）やドラッグストア「ドラッグセイムス 府中西府店」（約320m）があり、日用品や医薬品の調達にも困りません。「いなげや府中美好店」へは徒歩10分圏内（約800m）で、食材の買い出しや品揃えの豊富なスーパーマーケットを使うこともできます。御嶽塚公園まで徒歩8分（約640m）で、緑あふれる広場や遊具があり、週末の家族レジャーやペットの散歩にも最適な場所です。
■ 教育・子育て施設が身近に、安心の学び環境
子育て世帯にも安心な教育施設がすべて徒歩10分圏内に揃っています。府中市立府中第五小学校までは徒歩5分（約350m）、府中市立府中第四中学校までは徒歩8分（約600m）で、お子様の通学を安全にサポートできます。保育園「府中保育園」まで徒歩10分（約750m）、幼稚園「府中白百合幼稚園」まで徒歩11分（約850m）と、小さなお子様を安心して預けられる環境が整っています。保護者の方が働きながらも、保育園や幼稚園への送り迎えがスムーズに行えるため、子育てと仕事を両立しやすい生活環境です。
■ 防災や医療・公共施設も身近で安心
医療施設としては、徒歩圏内にクリニックや総合病院が点在し、急な体調不良にも対応しやすい環境です。最寄りの総合病院まで車で約5分圏内でアクセスできるほか、救急外来を備える病院が近隣にあるため、万一の際も安心です。公共施設としては、郵便局「府中本宿郵便局」まで徒歩約7分（約550m）、市民サービス窓口へは車で10分ほどでアクセス可能。行政手続きをスムーズに進められます。近隣には金融機関のATMも多く設置されており、日々の銀行取引や送金もストレスなく行えます。
■ 周辺の公園・緑地で四季を楽しむ暮らし
住宅街に囲まれた本物件周辺には、小規模な児童公園から広々とした緑地まで、さまざまなレジャースポットが点在しています。御嶽塚公園は徒歩8分（約640m）に位置し、大きな芝生広場や遊具があり、子どもの遊び場としてだけでなく、ベンチに腰かけて読書やピクニックを楽しむ大人にも人気です。さらに少し足を伸ばせば「府中郷土の森公園」へは車で約10分、大自然に囲まれた広大な敷地で四季折々の花や野鳥観察、バーベキューなどが楽しめます。日常の買い物帰りや休日のお散歩に最適なスポットが身近に点在し、家族の健康的な暮らしをサポートします。
■ 外観・外構と道路環境：安心感のある街並みデザイン
外観はモダンかつシンプルなデザインを採用し、街並みに自然と溶け込む落ち着いた配色。外壁には汚れにくく耐久性に優れたサイディングを使用し、年月が経過しても美しさを保ちます。玄関ポーチには屋根を設置し、雨天時の出入りや荷物の受け取りも安心。前面道路は幅員約4.5mのゆとりをもった幅広の住宅地専用道路で、車通りが少なく、運転に自信のない方でもストレスなく駐車や車庫入れが可能です。敷地の南側は敷地延長部分となっており、隣家との距離が確保されているため、陽当たり良好で風通しのよい住環境を実現。プライバシーを守りつつも明るさを取り込む設計が魅力です。
■ まとめ：一期一会の最終一棟を見逃さないで
【ハートフルタウン府中市本宿町1丁目】の魅力は、駅徒歩4分の利便性、住宅性能評価最高等級×ZEH水準の安心性能、家族のライフスタイルを考え抜いた間取り設計、そして充実した周辺環境が揃うことです。最終1棟のため、気になった方はお早めにお問い合わせください。新価格にてご案内中の今こそ、ぜひ現地をご覧いただき、地震に強い「I.D.S工法」で実現した安心の住まいと、明るく快適な室内空間をご体感ください。家族の笑顔があふれる理想の暮らしが、ここから始まります。
【ハートフルタウン本宿町1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■A号棟販売情報
◎価格：5,890万円（税込）
◎土地面積：101.15㎡
◎建物面積：80.11㎡
◎間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース
■所在地
東京都府中市本宿町1丁目
■交通アクセス
JR南武線『西府』駅 徒歩4分
■全体概要
●総棟数：2棟
●今回販売棟数：1棟
■建物構造
木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建て
■土地・建物情報
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎その他指定地域：第一種高度地区
◎建ぺい率：40％
◎容積率：80％
◎土地権利：所有権
◎地目：宅地
◎防火指定：22条区域
◎接道：西側 約4.5m 公道（法42条1項1号）
■設備
東京電力・公営水道・都市ガス・本下水完備
■完成予定
2025年5月中旬 完成予定
■建築確認番号
第HPA-25-01046-1号 他
■その他注意事項
●ゴミ収集は戸別収集方式
●現況有姿での売買
●図面と現況が異なる場合は現況を優先します
●帖数はPS（パイプスペース）を含んでいます
●建物配置・外構計画は実際と多少異なる可能性があります
●植栽・車両は販売価格に含まれておりません
●サッシの位置やサイズは変更となる場合があります
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【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
◎最寄駅
南武線『西府』駅 北口 徒歩6分（約408m）
◎利用駅
京王線『分倍河原』駅 徒歩17分（約1.3km）
◎バス停
京王バス『本宿町二丁目』停 徒歩3分（約226m）
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット
オーケー西府店 徒歩4分（約307m）
●コンビニエンスストア
ローソンLTF府中本宿店 徒歩5分（約354m）
ローソン・スリーエフ府中本宿店 徒歩5分（約368m）
●ドラッグストア
ドラッグセイムス府中西府店 徒歩4分（約243m）
ウエルシアウェルパーク調剤薬局西府駅前店 徒歩4分（約279m）
●金融機関
JAマインズ 徒歩7分（約506m）
JAマインズ西府 徒歩7分（約506m）
●郵便局
府中日新郵便局 徒歩8分（約574m）
府中美好郵便局 徒歩8分（約599m）
●コインパーキング
ナビパークオーケー西府店お客様駐車場 徒歩4分（約309m）
タイムズ西府駅前 徒歩5分（約331m）
●カーシェア・レンタカー
タイムズカー タイムズ西府駅前 徒歩5分（約331m）
■ショッピング施設
●駅ビル・モール
ぷらりと京王府中 徒歩25分（約2.0km）
MINANO 徒歩18分（約1.4km）
MitteN府中 徒歩27分（約2.1km）
●専門店・ディスカウントストア
業務スーパー府中本宿店 徒歩9分（約714m）
●ホームセンター
コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩20分（約1.6km）
島忠府中店 徒歩22分（約1.7km）
●家具店
島忠府中店 徒歩22分（約1.7km）
●家電量販店
YAMADA New web.com府中店 徒歩18分（約1.4km）
ケーズデンキ府中本店 徒歩19分（約1.5km）
●衣料品店
ユニクロフレスポ府中店 徒歩18分（約1.4km）
ワークマンプラス府中日新店 徒歩19分（約1.5km）
●飲食店
すき家府中本宿店 徒歩9分（約653m）
くら寿司府中店 徒歩10分（約717m）
■病院
●一般病院
西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩4分（約281m）
西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩4分（約281m）
西府ひかり眼科（眼科） 徒歩4分（約314m）
みやもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩13分（約1.0km）
武藤医院（消化器科） 徒歩15分（約1.2km）
分倍医院（産婦人科） 徒歩13分（約969m）
西府駅前歯科・矯正歯科 徒歩4分（約313m）
■介護施設
●老人保健施設
介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩14分（約1.1km）
●特別養護老人ホーム
特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩10分（約740m）
●有料老人ホーム
ベストライフ西府 徒歩7分（約552m）
■幼稚園・保育園・学校
●幼稚園
府中あおい幼稚園 徒歩8分（約560m）
府中白百合幼稚園 徒歩11分（約833m）
●保育園
西府の森保育園 徒歩5分（約363m）
西保育所 徒歩7分（約492m）
府中保育園 徒歩10分（約755m）
●小学校
府中第五小学校 徒歩7分（約516m）
本宿小学校 徒歩15分（約1.2km）
●中学校
府中第四中学校 徒歩9分（約676m）
府中第十中学校 徒歩15分（約1.2km）
■公共施設
●市区役所・出張所
府中市西部出張所 徒歩8分（約584m）
府中市役所 徒歩24分（約1.9km）
府中市東部出張所 徒歩57分（約4.5km）
●公園
西府中第4仲よし広場 徒歩6分（約415m）
西府町公園 徒歩11分（約801m）
本宿町公園 徒歩11分（約811m）
●警察署・交番
府中警察署本宿交番 徒歩3分（約209m）
府中警察署美好町交番 徒歩9分（約675m）
府中警察署日鋼町交番 徒歩15分（約1.2km）
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【歴史と暮らしが調和する街】
～散策が楽しくなる、西府エリアの名所・文化・癒しスポット～
■毎日の暮らしに彩りを添える街の魅力とは
東京都府中市の西府エリアは、穏やかな住環境と都市機能が見事に融合した、暮らしやすさに満ちた地域です。このエリアに暮らす最大の魅力は、徒歩圏内に点在するさまざまな名所やスポット。自然や歴史に触れる散歩道、大人の癒し空間、スポーツや学びの施設が充実し、日々の生活を豊かにしてくれる環境が整っています。今回は、家族でのお出かけや一人時間を心地よく楽しめるスポットを中心に、この街の魅力をご紹介します。
◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ
徒歩6分の距離にある『西府中第4仲よし広場』は、小さなお子様連れのファミリーにうれしい憩いの場です。遊具やベンチも整備されており、近隣住民の交流の場としても親しまれています。住宅街の中にありながら、緑の空間を感じられるスポットとして、日常の中に癒しをもたらします。
もう少し足を延ばせば、徒歩18分の『MINANO（ミナノ）』があります。日用品や食料品の買い物に便利な複合商業施設で、カフェや飲食店も併設されているため、ショッピングついでにほっと一息つくのにも最適です。
そして大人の楽しみにぴったりなのが『府中駅前天然温泉 縄文の湯』（徒歩24分）。地下から湧き出る本格的な天然温泉を利用したスパ施設で、仕事や育児に忙しい毎日の疲れをしっかり癒してくれます。岩盤浴やマッサージルームも完備されており、週末のプチリトリートにぴったりな場所です。
◎スポーツを通じて健やかな暮らしを実現
体を動かして健康を保ちたい方には、徒歩13分の『府中市立本宿体育館』がおすすめです。多目的に使える体育館で、バドミントンや卓球、バスケットボールなどの市民向け講座も充実。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、地域のスポーツ活動の拠点として活用されています。
また、徒歩23分の『府中テニスクラブ』では、コートレンタルやスクール運営を行っており、初心者でも安心して始められる環境が整っています。運動不足解消や趣味としてのテニスにぴったりの施設です。
徒歩25分の『府中市民球場』も忘れてはいけません。プロの試合やアマチュア大会などが開催される広大な球場で、スポーツ観戦好きな方にも魅力的な場所。子どもと一緒に野球観戦を楽しむ休日もおすすめです。
◎文化・歴史に触れる知的な時間も日常の中に
徒歩8分の『府中市立西府図書館』は、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの空間。児童書から専門書まで幅広いジャンルがそろっており、親子で読書を楽しむ習慣づくりにも役立ちます。定期的な読み聞かせイベントなどもあり、地域の教育活動にも貢献しています。
歴史好きにはたまらないのが『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩6分）。古墳時代の出土品や解説パネルなどが展示されており、地域の歴史に触れながら学びの時間を過ごせます。古墳そのものも現地に保存されており、散策コースとしても人気のスポットです。
さらに、徒歩34分の『府中市郷土の森博物館』では、府中の歴史や文化を深く知ることができます。広大な敷地の中には移築された古民家や四季折々の花が咲く庭園もあり、親子のお出かけ先やデートスポットとしてもぴったり。プラネタリウムも併設されており、星空の魅力に触れるひとときを提供しています。
◎歴史ある名所で心を整えるひととき
府中エリアは、古くから人々が住み続けた歴史ある地域。徒歩17分の『高安寺』は、室町時代に建立された由緒正しい寺院で、厳かな空気に包まれながら心を落ち着ける時間を過ごせます。四季折々の風景も美しく、春には桜、秋には紅葉が楽しめるのも魅力です。
徒歩23分の『善明寺』も、古くから地域に根差した静かな佇まいのお寺で、地元住民の信仰を集めてきた場所。散歩の途中にふらっと立ち寄ることで、日常の中にほんの少しの静寂と癒しを取り込むことができます。
そして、徒歩40分の『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の歴史を今に伝える貴重な文化遺産です。国の史跡にも指定されており、広々とした敷地を歩きながら、当時の面影を感じることができます。歴史ロマンに思いを馳せる散策コースとして、多くの歴史ファンにも親しまれています。
■まとめ
西府エリアは、日々の暮らしの中に「遊び」「学び」「癒し」「歴史」が自然に溶け込んだ、非常に魅力的なロケーションです。公園や温泉、図書館、スポーツ施設などが徒歩圏内にそろっており、小さなお子様がいるご家庭からアクティブな大人まで、幅広いライフスタイルに対応しています。歴史的な名所も身近にあることで、地域の文化を感じながら心豊かな生活を送ることができるのもこのエリアならではの特長です。
住まい選びは、建物や設備だけでなく、地域環境が重要なポイント。西府エリアなら、住む人の毎日をより楽しく、より豊かにしてくれるはずです。心地よい暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる場所です。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 250m
京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 871m
南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 889m
京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,377m
武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,457m
南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,609m
南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,697m
京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,867m
京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,352m
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,585m
南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,973m
京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,019m
西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,149m
中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 3,163m
京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,209m
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【近隣公示地価・基準地価】
■①標準地番号：府中-9（調査基準日：2024年7月1日）
◎所在地：東京都府中市美好町三丁目49番16
◎最寄駅：京王線・JR南武線『分倍河原』駅 徒歩約10分（約750m）
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎現況利用：住宅
◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
◎価格：345,000円／㎡
◎地積：148㎡
◎前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道
◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％（台形）
◎建物構造：W（木造）
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50％／80％
◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
■②標準地番号：東京府中-12（調査基準日：2024年1月1日）
◎所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20
◎最寄駅：JR南武線『西府』駅 徒歩約5分（約380m）
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎現況利用：住宅
◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
◎価格：322,000円／㎡
◎地積：207㎡
◎前面道路：南西側 幅員6.0m 市道
◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％
◎建物構造：W（木造）
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50％／100％
◎法規制：準防火地域、市街化区域
■③標準地番号：府中5-8（調査基準日：2024年7月1日）
◎所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3
◎最寄駅：JR南武線『西府』駅 徒歩約12分（約950m）
◎用途区分：第二種中高層住居専用地域
◎現況利用：住宅・医院
◎周辺環境：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
◎価格：335,000円／㎡
◎地積：485㎡
◎前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道
◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％
◎建物構造：S（鉄骨造）
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：60％／200％
◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
■④標準地番号：東京府中-10（調査基準日：2024年1月1日）
◎所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7
◎最寄駅：京王線・JR南武線『分倍河原』駅 徒歩約15分（約1,200m）
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎現況利用：住宅
◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整理された住宅地域
◎価格：340,000円／㎡
◎地積：165㎡
◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道
◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％
◎建物構造：W（木造）
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：60％／150％
◎法規制：準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.02
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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