【心と環境を満たす住まい～ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目の新築一戸建全2棟】

 

本物件は、小田急小田原線『読売ランド前』駅まで徒歩17分という利便性と、周囲に緑豊かな閑静な住宅街が広がる環境とが調和した、未来を感じさせる新築一戸建全2棟です。今般、価格改定が実施され、内覧予約が受付中ということで、ZEH水準の省エネ住宅という最新の技術と耐震等級3を備えた「地震に強い家」ならではの安心感が全体に漂っております。リビングは約18帖超というゆとりある空間設計を実現しており、広大な敷地面積40坪超により、家族や来客との集いに最適なプランが採用されているほか、カースペースが2台分確保されているため、お車を所有する方にも大変魅力的な住環境です。

 

【ZEH水準と高い省エネ性能が生み出す快適な暮らし】

 

本物件は、BELS省エネ性能ラベルや住宅性能評価書を取得しており、Low-Eペアガラスやビルトイン食洗機、浴室乾燥機、さらには食器洗浄乾燥機といった最新設備が揃えられている点が大きな特徴です。これらは、日常の細かい動作ひとつひとつにまでこだわり、住まう方々に快適かつ経済的な生活を提供するための工夫と技術の結晶であります。ZEH（ゼッチ）水準と称される高い省エネ性能は、環境に配慮した住宅として、光熱費の削減や持続可能な暮らしを実現するだけでなく、住宅全体の快適性を高め、住む人の健康と生活の質を向上させることに貢献しております。耐震等級3という高い耐震性能も併せ持ち、自然災害に対する不安を払拭し、安心して長期にわたり暮らすことができる設計となっております。

 

【洗練された設備仕様とハイセンスなデザイン】

 

全体の住空間は、太陽の光を余すところなく取り込み、昼夜を問わず明るく広々とした印象を与える設計が施されています。リビングダイニングは18帖超の広さを誇り、家族団欒の食事タイムや来客時のくつろぎのひとときをゆったりと演出することができます。大きな窓から流れ込む光と風が、室内に安らぎと活力をもたらし、快適な生活空間を生み出すとともに、最新の省エネ設備がその機能美を高めています。キッチンはシステムキッチンとして統一感があり、浄水器付きでいつでも安心して美味しい水が使用できる仕様となっており、細やかなこだわりが感じられます。洗面台や洗面所は、三面鏡と収納スペースが一体となった設計で、朝の身支度や日常の整理整頓に大変便利な空間です。浴室は、デザイン性と機能性を両立させ、アクセントカラーを取り入れた壁面が目を引くとともに、バスルーム全体に統一感をもたらし、まるでホテルのスパのようなリラックス効果を生み出す贅沢な時間を提供いたします。

 

【開放感あふれる外構と安心の住環境】

 

敷地面積は40坪を超え、カースペースは車種によって2台分が確保されており、駐車場としても十分な余裕が感じられます。前面道路の幅員は十分に広く、外構は門扉や生垣を設けずにオープンなデザインとすることで、広がりと解放感が演出されております。周囲には高い建物がなく、第一種低層住居専用地域に位置するため、眺望は広く青空が広がり、風通しも良好な設計となっています。バルコニーからは、綺麗に整備された街並みと緑豊かな周辺環境を一望でき、自然と暮らす豊かな時間を過ごすことができるでしょう。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、車の通りも少なく、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心して通学や外遊びができる環境が整っています。

 

【交通の便と周辺生活環境の豊かさ】

 

本物件は、読売ランド前駅まで徒歩17分という立地ながらも、周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活必需品が揃う店舗が充実しており、日常の買い物に困ることは決してありません。また、新宿駅までも約20分程度のアクセスが可能で、ビジネスシーンや都心へのお出かけにも非常に便利な環境です。緑が多く残る閑静な住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、利便性の高い交通アクセスが融合しており、快適な都市生活と自然の癒やしを同時に享受できる理想的な住環境が実現されています。

 

【豊かな自然と充実の教育環境】

 

周辺地域は、緑豊かな公園や散歩道が点在しており、家族で散策やジョギングなどを楽しむにはもってこいの環境です。お近くには複数の学校や幼稚園、保育園が存在し、安心して子ども達が通学できる環境が整えられております。特に、地域の教育施設では『子どもの自主性』や『思いやり』を大切にする教育理念が掲げられており、子ども達の健やかな成長を温かく見守る体制が整っている点は、家族全体にとって大きな安心材料となります。加えて、住民同士の交流が活発な地域社会が形成されているため、新たにこの街に住み始めた際も、温かいコミュニティに迎え入れられることでしょう。

 

【安心と未来を見据えた高品質住宅】

 

耐震等級3の性能と最新の省エネ設備を兼ね備えた本物件は、安心の住環境はもちろん、長期にわたって資産価値が維持される堅実な設計となっております。住宅全体の断熱性や遮光性にも優れたLow-Eペアガラスの採用、さらにビルトイン食洗機や浴室乾燥機といった先進設備は、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活をサポートします。住まう方々のライフスタイルに合わせた空間設計は、これからの時代において求められる柔軟性を持ち合わせており、急なライフスタイルの変化にも対応可能な設計が反映されています。これらの設備は、家事や生活の中での細かな負担を軽減するとともに、環境への配慮からエネルギー効率を高め、将来的な光熱費の節約にも寄与することでしょう。

 

【住む人すべてに寄り添う、選べる暮らしの可能性】

 

ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、その洗練された設備仕様と高い耐震性能、そして広々とした空間設計により、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる物件です。住宅購入を検討される皆様にとって、日常の利便性はもちろん、季節ごとの自然の移ろいや、家族がともに過ごす豊かな時間を支えるための工夫が随所に施されており、新たな生活スタイルの提案として最適な選択肢となります。内覧予約が受付中となっている今が、この理想的な住まいをご自身の目で確かめる絶好の機会であり、価格改定のタイミングを逃さず、早期に検討を進めることが成功への第一歩となることでしょう。どの部屋からも感じられる開放感と、統一感のある洗練されたデザイン、そして最新の技術が生み出す安心感は、住む人々に笑顔と豊かな未来をもたらすに違いありません。どうぞ、このハートフルタウンで、快適で安心、そして持続可能な暮らしを実現するための第一歩として、新築一戸建全2棟の魅力に触れていただき、豊かな生活が始まる瞬間を心ゆくまでお楽しみください。

 

 

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【物件概要】

 

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：4,690万円（税込）  

●土地面積：132.98㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07076-1号  

 

◎2号棟  

●販売価格：4,790万円（税込）  

●土地面積：133.60㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07077-1号  

 

■所在地・交通  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区細山4丁目  

●交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分  

 

■土地・建物に関する情報  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：22条区域  

●接道状況：南側4.0m公道（法42条1項1号道路）  

●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建  

●現況：完成済  

●築年月：令和7年1月完成予定  

●引渡時期：即時可能  

 

■設備  

●東京電力  

●公営上水道  

●公共下水道  

●都市ガス  

 

■その他の条件・備考  

●最低敷地面積：125㎡  

●外壁後退距離：隣地境界より1m  

●三井細山自治会費：月額300円（準会員：月額150円）  

●権利形態：所有権  

●契約から決済まで：完成物件につき契約後3週間以内に決済が基本条件  

●オプション対応：網戸、カーテンレール、キッチン吊戸棚等はオプション扱い  

●外構工事：売主指定仕様  

●フラット35利用時の検査申請料：  

　・株式会社ファミリーライフサービスを通じて利用する場合：55,000円（税込）  

　・その他の場合：105,000円（税込）  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●手付金：完成物件につき売買価格の10％  

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.5km  

◎小田急バス『細山会館前』停 徒歩312m  

 

■ショッピング・生活利便施設  

●コンビニエンスストア  

ローソン麻生細山店 徒歩393m  

 

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩602m  

 

●ショッピングモール  

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5km  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.6km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7km  

 

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

 

●飲食店  

シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.6km  

スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.9km  

 

■医療機関  

●一般病院  

百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩451m  

大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.2km  

津田眼科（眼科） 徒歩834m  

あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩852m  

あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科） 徒歩1.2km  

リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.0km  

 

●歯科医院  

のぐち歯科 徒歩665m  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

よみうりランドケアセンター 徒歩1.9km  

 

●特別養護老人ホーム  

よみうりランド花ハウス 徒歩1.7km  

 

●療養型病院  

よみうりランド慶友病院 徒歩1.5km  

 

■教育施設  

●幼稚園  

こうりんじ幼稚園 徒歩597m  

 

●保育園  

高石保育園 徒歩1.3km  

 

●小学校 

西生田小学校 徒歩525m  

 

●中学校

西生田中学校 徒歩776m  

 

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

 

●公園  

千代ヶ丘第1公園 徒歩640m  

高石西第3公園 徒歩641m  

細山公園 徒歩645m  

 

●警察署・交番  

麻生警察署細山交番 徒歩359m  

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【自然・学び・アクティブな暮らしが揃う、細山エリアの魅力】  

～心地よい日常と週末の楽しみが共存する街～

 

神奈川県川崎市麻生区細山エリアは、四季折々の自然が息づく環境と、家族みんなが楽しめる多彩な施設が調和する魅力あふれる住宅地です。このエリアには、日常のちょっとしたお出かけから、休日の特別なレジャー、学びの時間まで、さまざまなニーズに応えるスポットが点在しています。ここでは、細山周辺で暮らす上で注目すべきスポットを、カテゴリごとに詳しくご紹介します。

 

■　自然と触れ合える『お出かけスポット』　■

 

◎細山公園（徒歩645m）  

住宅地に溶け込むように整備された『細山公園』は、木陰と芝生が広がる憩いの場です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、朝のウォーキングや愛犬との散歩、読書やリフレッシュのひとときにもぴったり。近隣住民のコミュニケーションの場としても活用されており、地域の温かさを感じられるスポットです。

 

◎よみうりランド（徒歩1.7km）  

多摩丘陵の自然を生かした広大な敷地に、アトラクションやイベントが満載の『よみうりランド』。家族でのお出かけはもちろん、友人やカップルでのレジャーにも最適です。観覧車やジェットコースターなどの遊具に加え、季節ごとのイベントやイルミネーションも魅力で、年中通して訪れたくなる人気スポットです。

 

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.9km）  

都市近郊ながら、農業の知識や技術に触れられる『農業技術支援センター』では、子どもから大人まで楽しめる農業体験が可能。季節に応じた野菜作りの講習や、地元野菜の即売など、生活に根ざした学びの場としても活用できます。

 

■　休日を彩る『趣味・スポーツ施設』　■

 

◎よみうりランド プールWAI（徒歩1.8km）  

夏の定番レジャーといえば『よみうりランド プールWAI』。流れるプールや波のプールなど、多彩な水遊びが楽しめる施設で、子どもはもちろん大人も童心に帰ってリフレッシュできます。徒歩圏でこの規模のプールが楽しめる贅沢さは、まさに細山エリアの魅力のひとつです。

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

健康志向の方やゴルフを気軽に楽しみたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がおすすめ。打ちっぱなし施設が整い、初心者から上級者まで満足できる内容です。家の近くでストレス発散や趣味を充実させられる環境が整っています。

 

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩988m）  

本格的なゴルフコースが楽しめる『よみうりゴルフ倶楽部』は、静かで上質な時間を楽しみたい方にぴったり。プロの大会も開催されるコースを有し、ゴルフ好きにはたまらない環境です。自然の中で心地よく汗をかきながら、非日常を味わう時間が日常の中にある贅沢。

 

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

 

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9km）  

『よみうりランド』内にあるホールで、音楽や演劇、イベントなど幅広い舞台が上演されます。子どもたちに生のエンターテイメントを見せられる貴重な場として、地域の文化発信地にもなっています。

 

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.7km）  

歴史ある女子大学が地域に開く文化施設。大学の歩みや地域の教育文化の歴史が学べる展示がされており、知的好奇心をくすぐる空間です。お子様の学習意欲を高めるきっかけにもなります。

 

◎稲城市立第二図書館（徒歩2.7km）  

静かな環境の中で読書に没頭できる『稲城市立第二図書館』は、地域住民の学びと癒しの場。児童書のコーナーも充実しており、親子での読書時間にも最適です。知識にふれる生活が日常の中に自然と溶け込んでいきます。

 

■　歴史とロマンを感じる『名所・旧跡』　■

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.2km）  

明治期の建築様式を今に残す文化財。和の趣が漂う空間の中で、日本の住宅文化や生活の変遷を感じることができます。歴史的建築物としての魅力に加え、写真映えスポットとしても人気です。

 

◎旧北村家住宅（徒歩5.4km）  

同様に歴史的価値をもつ建築物で、時間の流れを肌で感じることができる場所。家族で訪れて、日本の伝統や文化について語り合う時間を持つのも素敵な体験です。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩6.7km）  

江戸時代から続く建物の構造を活かしつつ、大切に保存された貴重な文化資産。学びとしても、癒しとしても訪れたいスポットです。

 

【日常も週末も満たされる暮らしがここに】  

細山エリアは、自然、レジャー、学び、歴史のすべてが身近にある環境です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい大人、感性を育てたい方、静かに自然と向き合いたい方、それぞれにぴったりの暮らしが叶います。日々の暮らしの中に「行きたくなる場所」「知りたくなる場所」「感じたくなる時間」がある、このエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,130m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,303m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,555m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,837m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,837m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,237m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,308m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,462m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,480m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,555m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,853m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,998m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,381m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,445m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,511m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①　川崎市麻生区細山5丁目219番11  

◎標準地番号：川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山5-10-7  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：174,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■②　川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

◎標準地番号：麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：千代ケ丘9-8-22  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

◎地価：166,000円/㎡  

◎地積：210㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

 

■③　川崎市麻生区細山8丁目506番27  

◎標準地番号：川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山8-16-9  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：144,000円/㎡  

◎地積：162㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■④　川崎市麻生区多摩美1丁目95番79  

◎標準地番号：川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：多摩美1-20-16  

◎最寄駅：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩850m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎地価：150,000円/㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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