【都会の喧騒から離れた安らぎの邸宅】  

『ハートフルタウン稲城坂浜』全5棟、新築一戸建ての魅力とは？

 

◎京王相模原線「稲城」駅から徒歩23分、バスでのアクセスも良好な立地に誕生した【ハートフルタウン稲城坂浜】は、都会の喧騒から離れた静かな住宅街に位置する全5棟の新築デザイナーズ分譲邸宅です。このエリアは、自然豊かで落ち着いた雰囲気を持ちながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現できる住環境が整っています。

 

■南向きの開放感溢れるバルコニー  

全ての住戸が南向きのバルコニーを備えており、一日中たっぷりと陽光が差し込む明るい空間が広がります。朝日を浴びながらコーヒーを楽しんだり、週末の午後には家族と一緒にリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。さらには、広々としたバルコニーでガーデニングや洗濯物干しも楽々。都市の喧騒から離れ、心地よい時間が流れる空間を提供します。

 

■全住戸4LDKの広々とした間取り  

ハートフルタウン稲城坂浜の全ての邸宅は、4LDKというゆとりある間取りで設計されています。リビングダイニングキッチン（LDK）の広さは約16.75帖から約17.12帖と、家族全員が快適に過ごせる空間を提供。家族がリビングに集まり、食事をしたり、テレビを見たり、ゆったりとした時間を共に過ごすことができます。特に、広々としたリビングは、家族とのコミュニケーションが増え、絆を深める場所となるでしょう。

 

■便利な立地と周辺環境  

ハートフルタウン稲城坂浜は、京王相模原線「稲城」駅から徒歩23分、またバスで7分という利便性の高い立地に位置しています。最寄りのバス停「駒沢学園」から徒歩5分の距離にあり、通勤や通学にも非常に便利です。さらに、徒歩圏内には様々な商業施設や公共施設が揃っており、日常生活での利便性も高く、生活に不便を感じさせません。例えば、ファミリーマート長峰2丁目店は徒歩8分、稲城第三保育園が徒歩12分、稲城市立病院坂浜診療所が徒歩9分と、日々の生活をサポートする施設が充実しています。

 

■永住の地としてふさわしい広々とした敷地  

この新築邸宅は、全ての住戸が40坪を超える広々とした土地に建てられています。そのため、隣接する住宅との距離が十分に確保されており、プライバシーを守りつつ快適な生活を送ることができます。広々とした敷地は、家族でのんびりと過ごせるガーデンスペースや、お子様が安全に遊べるスペースとしても活用できます。また、全住戸に2台分の駐車スペースが完備されているため、車を所有しているご家庭にも安心してお住まいいただけます。

 

■充実の設備と最新の仕様  

全住戸には、快適な生活をサポートするための充実した設備が整っています。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備を標準装備しているため、寒い冬でも足元から暖かく過ごすことができ、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、全居室には収納スペースが完備されており、家族の荷物をすっきりと整理することが可能です。さらに、システムキッチンや温水洗浄便座、リビング階段、複層ガラスなど、日々の暮らしを快適にする細やかな配慮が随所に施されています。

 

■自然豊かな稲城市坂浜エリア  

稲城市坂浜は、緑豊かで自然に囲まれた閑静な住宅街です。近隣には公園が点在し、週末には家族でピクニックや散歩を楽しむことができます。特に、徒歩13分の場所にある稲城中央公園は、広大な敷地に多くの遊具が設置されており、お子様がのびのびと遊べる場所です。また、住宅街自体が静かで落ち着いているため、自然と触れ合いながら、ゆったりとした生活を送りたい方にはぴったりの環境です。

 

■長期にわたる安心の住まい  

【ハートフルタウン稲城坂浜】は、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書（新築時）が取得済みのため、建物の品質や耐震性、耐久性についても高い評価を受けています。また、地盤調査も行われており、安全性が確認された上での建設が進められているため、長期間にわたって安心してお住まいいただけます。さらには、年内引渡も可能なため、早期に新しい生活をスタートさせたい方にも最適です。

 

◎未来に続く住まい  

この新築分譲邸宅は、家族の成長に合わせて長く住み続けられるように設計されています。自然豊かで落ち着いた環境、ゆとりのある間取り、最新の設備、そして高い耐久性を兼ね備えた【ハートフルタウン稲城坂浜】で、家族と共に素晴らしい未来を築いてください。

 

『ハートフルタウン稲城坂浜』は、全てが揃った理想的な住まいを提供する、新しい生活のスタートに最適な場所です。

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：134.99㎡(40.83坪)

建物面積：94.39㎡(28.54坪)

建築確認番号：第HPA-24-07340-1号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：130.47㎡(39.46坪)

建物面積：93.16㎡(28.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-07341-1 号

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：133.43㎡(40.36坪)

建物面積：93.15㎡(28.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-07342-1号

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：4190万円(税込)

土地面積：130.29㎡(39.41坪)

建物面積：92.53㎡(27.98坪)

建築確認番号：第HPA-24-07343-1 号

間取り：4LDK

 

～E号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：130.03㎡(坪)

建物面積：㎡(坪)

建築確認番号：

間取り：4LDK 

 

 

■所在地：稲城市坂浜

 

■交通：京王相模原線「稲城」駅徒歩23分(バス7分「駒沢学園」バス停徒歩5分)

 

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

 

■築年月：令和6年11月上旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約12.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■私道有無：必要(118.33㎡×各1/5づつ)

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「稲城」駅 出口 徒歩1.8 km  

◎利用駅  

・京王相模原線「若葉台」駅 北口 徒歩2.1 km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「坂浜」 徒歩385 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート稲城長峰二丁目店 徒歩574 m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード稲城 徒歩1.7 km  

・京王リトナード若葉台 徒歩2.0 km  

◎ショッピングモール  

・フレスポ若葉台EAST 徒歩2.0 km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.1 km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.2 km  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩1.8 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0 km  

◎衣料品店  

・ワークマン稲城店 徒歩580 m  

・ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.9 km  

◎飲食店  

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店 徒歩1.8 km  

・カレーハウスCoCo壱番屋稲城向陽台店 徒歩1.9 km  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科、小児科：長峰クリニック 徒歩476 m  

・外科：稲城市立病院付属坂浜診療所 徒歩474 m  

◎歯科  

・遠藤歯科医院 徒歩433 m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・いなぎ苑 徒歩1.3 km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 徒歩1.4 km  

◎保育園  

・もみの木保育園長峰 徒歩597 m  

・向陽台保育園 徒歩1.4 km  

・しおどめ保育園稲城 徒歩1.5 km  

◎小学校  

・稲城第二小学校 徒歩801 m  

・長峰小学校 徒歩466 m  

・向陽台小学校 徒歩1.5 km  

◎中学校  

・稲城第二中学校 徒歩2.3 km  

・駒沢学園女子中学校 徒歩877 m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・駒沢学園女子高等学校 徒歩873 m  

◎大学・短大  

・駒沢女子大学 徒歩738 m  

・駒沢女子短期大学 徒歩1.2 km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・稲城市若葉台出張所 徒歩2.1 km  

・稲城市役所 徒歩2.2 km  

◎公園  

・上谷戸親水公園 徒歩944 m  

・芝生広場 徒歩1.3 km  

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【自然と文化が融合する街！周辺スポットで充実したライフスタイルを楽しもう】

 

この地域に住む魅力の一つは、周辺に広がる自然豊かな公園や、文化・スポーツ施設、歴史的な名所が揃っていることです。日々の生活を豊かにするこれらのスポットは、家族や友人と楽しむだけでなく、一人でのリフレッシュや趣味を充実させるのにも最適です。ここでは、地域の名所やスポーツ、文化施設などを詳しくご紹介し、あなたの新生活がどれほど豊かなものになるかをお伝えします。

 

■【周辺のお出かけスポット】  

休日のリラックスや家族とのひとときを過ごす場所が近くにあることは、住環境を選ぶ大きなポイントです。このエリアには、自然を楽しむことができる公園やショッピング施設が充実しており、日々の生活に彩りを与えます。

 

◎●上谷戸親水公園（徒歩944m）  

『上谷戸親水公園』は、広々とした自然の中でリラックスできる公園です。水辺を散策したり、緑豊かな景観の中でピクニックを楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々が集まる人気のスポットです。小さなお子様連れの家族には、のんびり過ごせる場所としてぴったりです。  

 

◎●京王リトナード稲城（徒歩1.7km）  

『京王リトナード稲城』は、日常の買い物や外食に便利なショッピング施設です。駅直結という利便性の高さに加え、スーパーマーケットや飲食店が揃い、日々の生活に必要なものを簡単に揃えることができます。お仕事帰りや週末のショッピングにも最適な場所です。  

 

◎●ソコラ若葉台（徒歩2.1km）  

『ソコラ若葉台』は、幅広い世代に支持される大型商業施設で、ファッションや雑貨、食料品など、多彩な店舗が軒を連ねています。家族での買い物だけでなく、カフェでのんびり過ごしたり、映画館でリラックスすることもできます。おしゃれな雰囲気と便利さが両立したスポットです。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

体を動かすことが好きな方や、家族でアクティブな時間を過ごしたい方にとって、近隣のスポーツ施設は大きな魅力です。さまざまなスポーツを楽しめる場所が揃っているので、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

◎●稲城市総合体育館（徒歩657m）  

『稲城市総合体育館』は、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館で、個人やグループでの利用が可能です。また、定期的に開催される市民スポーツ大会などのイベントにも参加できます。  

 

◎●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩789m）  

『稲城中央公園総合グラウンド』は、スポーツ好きにはたまらないスポットです。サッカーや野球などの球技を楽しむことができるほか、ランニングやウォーキングコースも充実しており、自然の中で体を動かすことができます。緑に囲まれた広々としたグラウンドで、家族でスポーツを楽しむのもおすすめです。  

 

◎●多摩カントリークラブ（徒歩1.3km）  

『多摩カントリークラブ』は、自然に囲まれた美しいコースが魅力のゴルフ場です。ゴルフ愛好者にはもちろん、週末にゆったりとした時間を過ごしたい方にもぴったりのスポットです。広大な敷地の中で、リラックスしながらスポーツを楽しむことができます。  

 

■【文化・教育施設】  

地域には、文化や教育に触れることができる施設も充実しています。子どもから大人まで楽しめる学びの場があり、日常生活に知識と教養を深める機会が豊富にあります。

 

◎●稲城市立iプラザ図書館（徒歩2.1km）  

『稲城市立iプラザ図書館』は、静かな環境で読書や学習をするのに最適な場所です。幅広いジャンルの書籍が揃い、子どもから大人まで利用できます。また、定期的に行われる読書会やワークショップも魅力で、地域の交流の場としても活用されています。  

 

◎●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.2km）  

『旧多摩聖蹟記念館』は、明治時代の歴史を感じることができる施設で、当時の日本の政治や文化に触れることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットで、建物自体も歴史的価値が高く、見学するだけでもその雰囲気を堪能できます。  

 

◎●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩4.6km）  

『川崎市アートセンターアルテリオ小劇場』は、芸術や文化の発信地として、多彩な公演や展示が行われる施設です。地域の文化活動を支える拠点として、演劇やコンサート、アート展示など、さまざまなイベントが楽しめます。芸術に興味がある方には必見のスポットです。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史的な建造物や古い寺院も、地域の魅力を深める要素です。歴史や伝統に触れることで、住まいに対する愛着が一層強まることでしょう。

 

◎●東郷寺（徒歩5.6km）  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、美しい庭園と静寂に包まれた境内が訪れる人々を魅了します。四季折々の風景が楽しめるだけでなく、文化財としての価値も高く、歴史的な見どころが豊富です。歴史好きにはもちろん、散策にもぴったりの場所です。  

 

◎●善明寺（徒歩5.7km）  

『善明寺』は、古くからの歴史を持つ府中市の寺院です。静かな環境の中で、心を落ち着かせることができる場所として、地元の人々に親しまれています。歴史的な寺院建築や美しい庭園が特徴で、訪れるたびに新たな発見があるでしょう。  

 

◎●高安寺（徒歩6.1km）  

『高安寺』は、府中市にある歴史的な名所で、荘厳な雰囲気が漂う寺院です。長い歴史を持ち、地域の文化と密接に結びついており、訪れる人々に静けさと安らぎを与えます。歴史を感じながらゆっくりと散策するのに最適な場所です。  

 

【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や便利なショッピング施設、そして文化や歴史に触れられるスポットが数多く揃っています。日常の生活を彩るこれらの施設を活用し、充実したライフスタイルを楽しむことができるでしょう。自然と文化が調和したこの地域で、あなたの新しい生活が素晴らしいものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,449m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,690m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,201m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,235m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,310m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,337m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,652m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,790m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,004m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,208m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,272m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,346m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,439m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号】稲城-18 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都稲城市大字坂浜字四十二号3173番5  

【交通】稲城駅まで1,400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

【価格】158,000円/㎡  

【地積】154㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 道路  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%、台形  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

 

②【標準地番号】稲城-8 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都稲城市大字坂浜字二号110番3  

【交通】稲城駅まで1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅、店舗  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域  

【価格】213,000円/㎡  

【地積】198㎡  

【前面道路の状況】北西 20.0m 都道府県道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.0%、台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

③【標準地番号】稲城-8 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

【交通】稲城駅まで1,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

【価格】150,000円/㎡  

【地積】105㎡  

【前面道路の状況】東 5.0m 私道  

【その他接面道路】南 側道  

【形状】間口1.5%、奥行き1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】水道、下水  

【建ぺい率/容積率】30%/60%  

【法規制】市街化区域  

 

④【標準地番号】稲城-11 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都稲城市長峰二丁目25番10外  

【交通】若葉台駅まで1,500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

【価格】193,000円/㎡  

【地積】206㎡  

【前面道路の状況】北 6.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間