【静けさと暮らしやすさが整う三鷹・深大寺エリア｜家族にちょうどいいサイズの新築邸宅】

 

三鷹市深大寺エリアに、落ち着いた住環境と実用性を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。JR中央線「武蔵境」駅から徒歩圏内にありながら、「三鷹」駅へもバス利用でアクセスできるポジションは、都心への通勤・通学を意識しつつも、穏やかな暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となります。最寄りのバス停までは徒歩約5分という距離感で、日常の移動にも無理がなく、天候や時間帯に応じて交通手段を使い分けられる点も、この立地の大きな特徴です。

 

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくく、住宅地としての静けさと開放感がしっかりと守られています。戸建住宅を中心とした街並みは落ち着いた雰囲気があり、都内にいながらもどこかゆったりとした時間が流れる環境です。道路幅員もゆとりのある公道に面しており、視界が開けた安心感のある立地となっています。こうした条件は、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心して暮らせるポイントといえるでしょう。

 

今回の住まいは、限られた敷地を有効に活用しながら、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えた設計となっています。木造2階建ての建物は、外観にサイディング材を採用し、シンプルで清潔感のある印象に仕上げられています。派手さを抑えた落ち着いたデザインは、周囲の街並みに自然と溶け込み、長く住み続けても飽きのこない住まいとしての魅力を持っています。

 

室内は3LDKの間取りで構成されており、コンパクトながらも家族での生活をしっかりと支える工夫が感じられます。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日常の団らんの時間を大切にできるレイアウトです。各居室も無駄のない配置で、子ども部屋や寝室としての使い勝手を考慮した広さが確保されています。限られた空間の中でも、暮らしやすさを重視した設計思想が随所に感じられる住まいです。

 

また、敷地内には駐車スペースが1台分確保されており、車を利用するご家庭にも対応しています。前面道路が約8mとゆとりのある公道に面しているため、車の出し入れも比較的スムーズに行うことができ、日常のストレスを軽減してくれるポイントとなります。周辺は交通量も比較的落ち着いており、静かな住環境を維持しながら車生活も取り入れられるバランスの良さが魅力です。

 

生活インフラについても、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備が整っており、安心して日々の暮らしを送ることができます。電気も東京電力が利用可能で、一般的な住宅として必要な条件がしっかりと整備されています。また、建物は建築確認を取得したうえで建築されており、一定の基準を満たした安心感のある住まいとなっています。

 

深大寺エリアは、三鷹市の中でも自然環境と生活利便性のバランスが良い地域として知られています。近隣には公園や緑地も点在し、休日には家族でのんびりと過ごすことができる環境が整っています。一方で、中央線沿線の利便性を活かせば、都心へのアクセスも良好で、仕事とプライベートの両立を図りやすい立地といえるでしょう。

 

このように、本物件は大規模な豪邸ではなくとも、日々の暮らしにちょうど良いサイズ感と機能性を備えた住まいとして、多くの方にフィットする可能性を持っています。初めてのマイホームとしても、無理のない形で新生活をスタートさせたい方にとって、現実的で魅力的な選択肢となるでしょう。静かな住環境の中で、家族との時間を大切にしながら暮らしたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい一邸です。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：80.15㎡

建物面積：63.75㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目

 

■交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩23分・JR中央線「三鷹」駅バス16分「西野」バス停徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング2階建

 

■築年月：令和8年4月上旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約8.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-26-00000-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.4km

●利用駅：JR中央本線「武蔵境」駅　約2.0km

●バス停：小田急バス「西野」停　約423m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　約447m

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店　約499m

 

●ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店　約351m

 

●郵便局

・三鷹深大寺郵便局　約449m

・小金井東二郵便局　約604m

 

●コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺3丁目　約237m

・SANパークECO三鷹井口2　約458m

・タイムズカー タイムズ深大寺3丁目　約249m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3　約612m

 

■ショッピング施設

●スーパー・ディスカウント

・業務スーパー三鷹深大寺店　約412m

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.8km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

 

●家電

・ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約2.0km

 

●衣料品

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.6km

・洋服の青山武蔵境南口店　約1.8km

 

●飲食店

・松屋深大寺3丁目店　約483m

・リンガーハット三鷹井口店　約1.2km

 

■病院

●内科・小児科

・あかいしクリニック　約633m

 

●消化器科

・野崎医院　約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・ないとう耳鼻咽喉科　約1.5km

 

●皮膚科

・近藤皮膚科クリニック　約1.4km

 

●歯科

・米良歯科医院　約252m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ケアコート武蔵野　約677m

 

●療養型病院

・武蔵野中央病院　約850m

 

●有料老人ホーム

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約576m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・鶏鳴幼稚園　約514m

・みそら幼稚園　約959m

・三鷹双葉幼稚園　約964m

 

●保育園

・三鷹西野保育園　約216m

・境南保育園　約1.2km

・くりのみ保育園　約1.4km

 

●小学校

・井口小学校　約1.3km

・第二小学校　約1.3km

 

●中学校

・第二中学校　約1.2km

・東中学校　約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

●高校

・国際基督教大学高等学校　約630m

 

●大学

・ルーテル学院大学　約399m

・東京神学大学　約422m

・国際基督教大学　約950m

 

●専門学校

・日本ルーテル神学校　約393m

 

■公共施設

●役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.2km

・三鷹市役所　約3.2km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.7km

 

●公園

・深大寺公園　約310m

・東野児童公園　約1.2km

・大沢青少年広場　約1.2km

 

●警察

・三鷹警察署東野交番　約975m

・小金井警察署新小金井交番　約1.3km

 

●消防

・三鷹消防署大沢出張所　約1.2km

 

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【自然と文化に包まれる暮らし｜深大寺エリアで叶える心豊かな毎日】

 

■緑とやすらぎが身近にあるロケーション

本物件周辺は、都内でありながら豊かな自然環境に恵まれた落ち着きある住宅エリア。日常のすぐそばに癒しのスポットが点在しており、忙しい毎日の中でも心を整える時間をしっかりと確保できる魅力的な住環境が広がっています。特に徒歩約310mの「深大寺公園」は、四季折々の自然を感じながら気軽に散策やリフレッシュができる憩いの場として人気。朝の散歩や休日のリラックスタイムにぴったりのロケーションです。

 

また、少し足を伸ばせば「東京都神代植物公園」も利用可能。広大な敷地に多彩な植物が広がり、家族でのレジャーや趣味の散策にも最適です。自然と触れ合う時間が日常に溶け込む、贅沢な暮らしを実現できます。

 

■買い物やお出かけも快適なアクセス性

日常の利便性もしっかり確保されているのがこのエリアの魅力です。「アトレヴィ三鷹」へは約3.5kmと、自転車や車で気軽にアクセス可能。ファッションやグルメ、生活雑貨まで揃う商業施設が身近にあり、休日のお出かけやちょっとした買い物にも困りません。都市の便利さと落ち着いた住環境、その両方をバランスよく享受できる立地です。

 

■趣味やスポーツも充実できる環境

日々の生活に楽しみや活力を与えてくれるスポーツ・カルチャー施設も充実しています。「セブンカルチャークラブ武蔵境」では、フィットネスや各種カルチャー講座が開催されており、自分の時間を有意義に使いたい方におすすめです。また、「大沢野川グラウンドテニスコート」や「大沢コミュニティ・センター」なども利用でき、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた過ごし方ができる環境が整っており、長く住むほどにその魅力を実感できるエリアです。

 

■知的好奇心を育む文化・教育環境

徒歩圏内には「中近東文化センター」があり、異文化に触れられる貴重な施設として人気。静かな環境の中で芸術や歴史に触れることができ、感性を豊かに育む機会が身近にあります。また、「小金井市立図書館 東分室」も利用でき、読書や学習環境も充実。さらに「武蔵野スイングホール」ではコンサートやイベントも開催されており、日常の中で文化的な刺激を受けることができます。

 

お子様の教育環境としてはもちろん、大人にとっても学び続けられる魅力的な環境です。

 

■歴史と自然を感じる名所も身近に

少し足を延ばせば、「小金井公園」や「井の頭恩賜公園」といった都内屈指の大型公園へもアクセス可能。広々とした自然の中でピクニックやスポーツを楽しむことができ、休日の過ごし方の幅が広がります。また、歴史ある「東郷寺」も近く、四季の移ろいとともに趣深い景観を楽しめるスポットとして知られています。

 

■毎日を豊かにする“ちょうどいい距離感”

このエリアの最大の魅力は、「自然・利便性・文化」がバランスよく整っている点にあります。徒歩圏には日常を支える施設が揃い、少し移動すれば大型施設や名所にもアクセスできる絶妙な距離感。都会の利便性を享受しながらも、穏やかで落ち着いた暮らしを求める方にこそおすすめしたい住環境です。

 

忙しい日常の中でも、ふとした瞬間に自然や文化に触れられるこの場所で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 906m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,472m

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,506m

JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,561m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,215m

JR中央本線・総武線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,720m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,877m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 3,571m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,576m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,668m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,786m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 4,013m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 4,042m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,308m

JR中央本線・総武線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,340m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●三鷹-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：361,000円/㎡

■地積：158㎡

■接道：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

 

●三鷹-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・アパートが建ち並ぶ住宅地域

■価格：460,000円/㎡

■地積：201㎡

■接道：西側 約16.0m 都道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

■備考：準防火地域

 

●武蔵野-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：武蔵野市境南町5丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：513,000円/㎡

■地積：130㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

■備考：高度地区

 

●小金井-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：小金井市東町1丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：148㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

■備考：準防火地域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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