『自然と安心、そして未来へ――三鷹市深大寺に生まれる 新築「ハートフルタウン深大寺3丁目」の住まい』

 

東京都三鷹市深大寺3丁目にて誕生する「ハートフルタウン三鷹市深大寺3丁目3872番」。この住まいは、都心の利便と暮らしやすさ、そして安心な構造と快適な設備を兼ね備えた、新しい時代のマイホームとしておすすめできる物件です。3LDK＋ロフト、コンパクトながらも暮らしに必要なゆとりを備えた住空間──今回は、その魅力を余すところなくお伝えします。

 

■ 落ち着いた街並みに静かに佇む、新築の戸建て

 

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、住宅地としての落ち着きと静けさが広がるエリア。私道（東側 約4.0メートル）に面した宅地で、敷地面積は約82.71㎡、建物は木造サイディング貼り・アスファルトシングル葺きの2階建て。住まいの規模は延床約65.62㎡、間取りは3LDK＋ロフト。コンパクトながらも必要な機能と使いやすさに配慮された設計です。

 

完成予定は2025年11月。現在、建物は完成済みで、すぐに内覧可能な状態となっています。

 

玄関からリビング、そして居室に至るまで、無駄のない設計が特徴。3LDKという間取りは、夫婦と子ども1〜2人といった家族構成や、将来的なライフステージの変化にも対応しやすい、バランスの良い広さです。ロフトの存在が、収納力や使い勝手に大きなプラスとなっており、荷物の多いご家庭や、季節の収納・趣味のスペースとしての用途にも適しています。

 

■ 安全性と快適性、両方を支える高い住宅性能

 

この住まいを手がけるのは、構造・設備・断熱・省エネ性にこだわりを持つビルダー。物件は「ZEH（ゼッチ）水準」の省エネ住宅として設計されており、住宅性能評価制度において複数分野で最高等級を取得している点が、大きな安心材料です。耐震等級、耐風等級、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理対策、そして一次エネルギー消費量等級――これら全てが高い評価を受けています。

 

構造面では、土台と柱を強固に固定する金物や耐力壁などが採用され、地震や強風に強い家づくりがなされているとの説明。もしものときにも、家族の暮らしを守る「安心の住まい」です。

 

また、断熱性や気密性、省エネ性能にも配慮されており、快適な室内環境と将来の維持コストの低減という、住むうえでの長期的なメリットも期待できます。

 

■ 暮らしに寄り添う設備と間取りの工夫

 

この住宅は、日々の生活が心地よくなるよう、設備や間取りの細部にまで気配りがなされています。まず注目したいのは、カウンター付き対面システムキッチン。リビングを見渡しながら料理できる設計で、家族とのコミュニケーションも自然に生まれる空間です。家事の合間でも会話や様子がわかるというのは、特に子育て世代にとって大きな利点となるでしょう。

 

浴室は広めの1坪サイズを採用し、一日の疲れをゆったり癒せる快適なバスタイムが実現可能。さらに浴室乾燥機や洗面化粧台（収納や鏡付き）、温水洗浄便座といった現代の暮らしに求められる機能も標準装備されています。

 

居室はフローリングで、窓からの採光や通風にも配慮。全室明るく心地よい空間が広がるよう設計されています。ロフトの存在もあり、収納の自由度や使い勝手の柔軟性は高く、ライフスタイルの変化にも対応しやすい点が魅力です。

 

駐車スペースも確保されており、車を所有する家庭や、休日のお出かけの多い方にも便利な環境です。

 

■ アクセスと周辺環境――生活にうれしいバランス

 

この住まいの最寄り駅は、JR中央線「武蔵境」駅。徒歩だと約25分ですが、バスを利用すれば「西野」停まで約6分、そこから徒歩約4分というアクセスになります。

 

都心への通勤や通学、休日のお出かけにも比較的便利なアクセス環境でありながら、実際に住む場所は静かな住宅地。駅近の利便と住宅街の落ち着き、その両方を手に入れたい方には非常にバランスの良い選択といえるでしょう。

 

さらに、周辺には保育園、小学校、中学校といった教育施設も整っており、子育て世代にも安心。たとえば徒歩圏に通える学校や保育施設があるため、送り迎えや通学の負担も抑えられ、子どもの成長に合わせた生活を描きやすい環境です。

 

生活インフラも整っており、公営水道・都市ガス・本下水・東京電力など基本設備は備わっています。用途地域や建ぺい率・容積率も、落ち着いた住環境にふさわしい設定。将来にわたって安心して住み続けられる条件が整っています。

 

■ こんな人にこそ、この家をすすめたい

 

この「ハートフルタウン深大寺3丁目」の住まいは、次のようなライフスタイル・家族構成の人に特におすすめです。

 

・通勤・通学で都心へのアクセスを確保しつつ、帰宅後は静かで落ち着いた環境で暮らしたい。

・子どもと過ごす時間、家族との団らんを大切にしたい。収納スペースや将来の暮らしやすさを重視したい。

・安全性や住宅性能を重視し、地震や災害への備えをしっかりしたい。

・車も使いたい、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる住まいを探している。

 

特に、小さなお子さまがいるご家庭や、これから子育てを考えている若い世代、あるいは落ち着いた生活を望む夫婦などにとって、この家のバランスの良さは大きな魅力となるはずです。

 

■ ぜひ現地で――「暮らしのリアル」を体感してほしい

 

写真や間取り図だけではわからないのが、「家の空気感」「光の入り方」「風の抜け」「周囲の雰囲気」「近隣との距離感」など。本当の住み心地は、やはり現地で実際に見て、触れて、感じることでしかわかりません。

 

この家はすでに完成しており、内覧可能とのこと。だからこそ、「暮らしたときの自分」「家族」との暮らしを、ぜひ一度思い描いてみてください。通勤や買い物、休日の過ごし方、子どもの送り迎えや遊び場としての環境――すべてが「自分の暮らし」にフィットするか、しっかり確認してほしいと思います。

 

■ 結び――この住まいで、新しい日々をスタートしてほしい

 

「ハートフルタウン三鷹市深大寺3丁目3872番」は、決して派手ではないかもしれない。ただ、暮らしに必要な“安心”“快適”“バランス”をしっかり備えた住まい。そして、家族の未来を見据えた住宅性能と設計を持つ、堅実で信頼できるマイホームです。

 

日々の暮らしに無理なくフィットし、長く安心して住み続けられる家――そんな住まいを探しているあなたにとって、この物件はきっと“答えのひとつ”になり得るはず。興味を持たれたら、ぜひ一度、現地でその空気を感じてみてください。新しい暮らしが、ここから静かに、そして確かに始まります。

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：5090万円(税込)

土地面積：82.71㎡

建物面積：65.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

 

■交通：JR中央線「武蔵境」駅 徒歩25分／バス6分「西野」停歩4分

 

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

 

■築年月：2025年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側 約4.0m 私道（42条1項5号）私道持分16.52㎡

 

■建築確認番号：第HPA-25-07686-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩1.6km

・JR中央線「武蔵境」駅（南口）　徒歩2.1km

・小田急バス「西野」停　徒歩208m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　徒歩241m

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店　徒歩284m

・スギドラッグ三鷹深大寺店　徒歩365m

・三鷹深大寺郵便局　徒歩234m

・タイムズ深大寺3丁目（コインパーキング）徒歩153m

・タイムズカー（タイムズ深大寺3丁目）徒歩164m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店　徒歩304m

・ドン・キホーテ東八三鷹店　徒歩2.2km

・ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　徒歩2.3km

・松屋深大寺3丁目店　徒歩268m

・すき家三鷹井口店　徒歩971m

 

■病院

・あかいしクリニック（内科・小児科）徒歩419m

・野崎医院（消化器科）徒歩930m

・おかだ耳鼻咽喉科　徒歩1.4km

・斉藤皮膚科　徒歩1.2km

・ヒロコファミリー歯科　徒歩297m

 

■介護施設

・サニーステージ深大寺（有料老人ホーム）徒歩697m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野　徒歩761m

・武蔵野中央病院（療養型病院）徒歩947m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶏鳴幼稚園　徒歩588m

・三鷹双葉幼稚園　徒歩892m

・みそら幼稚園　徒歩1.3km

・三鷹西野保育園　徒歩301m

・境南保育園　徒歩1.3km

・野崎保育園　徒歩1.4km

・井口小学校　徒歩1.1km

・第二小学校　徒歩1.1km

・第二中学校　徒歩958m

・東中学校　徒歩1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校　徒歩563m

・ルーテル学院大学　徒歩331m

・東京神学大学　徒歩354m

・国際基督教大学　徒歩882m

・日本ルーテル神学校　徒歩326m

 

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　徒歩928m

・三鷹市役所　約3.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.7km

・深大寺公園　徒歩266m

・東野児童公園　徒歩909m

・大沢青少年広場　徒歩925m

・三鷹警察署東野交番　徒歩760m

・三鷹消防署大沢出張所　徒歩913m

 

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【緑と文化が息づく魅力あふれる街。日常のすぐそばに広がる、お出かけスポットの贅沢な環境】

 

このエリアは、自然の美しさと文化的な魅力が心地よく調和しており、毎日の暮らしの中に小さな癒しと新しい発見が自然と溶け込むような環境が整っています。自宅周辺には、家族で楽しめる公園や四季を感じられる植物園、休日の気分転換にぴったりのスポーツ施設、学びを深める文化施設などがバランスよく配置されており、落ち着きのある住環境ながら多様な楽しみ方を叶えてくれるのが特徴です。ここでは、そんな周辺の名所やスポットについて、暮らしの目線に寄り添いながら魅力的にご紹介します。

 

■お出かけスポット

自宅から歩いてすぐの深大寺公園は、約266mの距離にあり、自然の息吹を間近に感じられる散策スポットとして多くの人に愛されています。池のまわりをゆっくりと歩いたり、芝生で子どもと遊んだり、季節ごとに変わる風景を堪能できる癒しの場所です。緑に囲まれて過ごす時間は、忙しい日々をふっと和らげてくれます。さらに、少し足を伸ばせば東京都神代植物公園があり、広大な敷地にはバラ園や温室など多彩な植物が整備されています。徒歩3.1kmと無理のない距離にあり、休日の散策や家族のお出かけにぴったりです。また、ペットと楽しめるドッグランも近く、約3.3kmの位置に広がっています。愛犬と一緒に自然の中でのびのび遊べるスポットとして多くの利用者に親しまれています。

 

■趣味・スポーツ施設

趣味や運動を楽しみたい方にも、このエリアは充実した環境がそろっています。セブンカルチャークラブ武蔵境は徒歩2.1kmの距離にあり、フィットネスやカルチャー講座など幅広い活動が可能です。初心者から本格的に取り組みたい人まで、多くの選択肢があることで自分らしいライフスタイルを築くことができます。さらに、大沢野川グラウンドテニスコートまでは徒歩2.6km、自然に囲まれた環境でスポーツを楽しめる魅力的な施設です。定期的に体を動かすことで気分転換にも最適です。調布市総合体育館は徒歩3.0kmにあり、広い体育館を備え、バスケットボールや卓球など幅広いスポーツが楽しめる地域の中心的な施設となっています。家族で利用したり、地域のイベントに参加したり、活動の幅が広がるスポットです。

 

■文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアの大きな魅力です。中近東文化センターは徒歩わずか299mという近さにあり、中東文化に関する展示や資料館として利用されています。興味を広げるきっかけや、新しい学びを身近に感じられる貴重な場所です。さらに、三鷹市立西部図書館は徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をしたりと日常的に利用しやすい図書館です。もう一つの特徴として、武蔵野スイングホールが徒歩2.0kmの距離にあり、音楽ホールや多目的スペースを提供する地域文化の発信地となっています。コンサートやイベントを楽しむことで、暮らしに豊かな彩りを添えることができます。

 

■名所・旧跡

この地域からアクセスできる名所・旧跡も魅力的です。小金井公園は徒歩4.6kmほどにあり、広々とした敷地内には桜の名所やバーベキュー場もあり、季節ごとに多くの人々で賑わう大規模な公園です。家族連れの休日スポットとして定評があります。また、井の頭恩賜公園は徒歩4.9kmの距離に位置し、自然豊かな池や動物公園、緑深い遊歩道などを楽しめる人気スポットです。歴史や文化を感じられる場所として、府中市の東郷寺も徒歩5.6kmほどにあり、四季折々で景観が変わる美しい境内が魅力です。大きな山門は圧倒的な存在感で、訪れる人を静かに迎え入れてくれます。

 

住まいの周りにこれほど多彩なスポットがそろっている環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらします。自然を楽しみたい時も、スポーツで体を動かしたい時も、文化に触れたい時も、それぞれの気分に合わせて自由に選べるのがこのエリアの大きな魅力です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活の幅を広げてくれる施設がすぐそばにあることで、住む人のライフスタイルを輝かせる街と言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,091m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 1,552m

中央本線「武蔵境」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 1,585m

中央本線「東小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 1,754m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,189m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 2,708m

中央本線「武蔵小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 3,042m

京王線「飛田給」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 3,457m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,522m

京王線「武蔵野台」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 3,607m

京王線「西調布」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,641m

京王線「多磨霊園」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 3,987m

西武新宿線「田無」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 59,318人、直線距離: 4,192m

京王線・京王相模原線「調布」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 4,252m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 4,255m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【①】

標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 深大寺3-4-16

所在 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通施設・距離 武蔵境駅 1900m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格 361,000円/㎡

地積 158㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

形状 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

 

【②】

標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 井口3-19-31

所在 東京都三鷹市井口3丁目218番2外

交通施設・距離 武蔵境駅 1200m

用途区分 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格 460,000円/㎡

地積 201㎡

前面道路 西側 幅員16.0m 都道

形状 間口1.0%・奥行き1.2%

建物構造 LS

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域

 

【③】

標準地番号 三鷹-13（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 深大寺2-13-14

所在 東京都三鷹市深大寺二丁目4058番45

交通施設・距離 武蔵境駅 1500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域

価格 372,000円/㎡

地積 100㎡

前面道路 北側 幅員5.9m 市区町村道

形状 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域、高度地区

 

【④】

標準地番号 武蔵野-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 境南町5-4-20

所在 東京都武蔵野市境南町五丁目736番9

交通施設・距離 武蔵境駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 491,000円/㎡

地積 130㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 私道

形状 間口1.0%・奥行き1.0%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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