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【緑豊かな調布で叶える新生活】家族の成長を見守るゆとりの住まい！神代植物公園の潤いを享受する全7棟のハートフルタウン

 

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◎調布市深大寺北町1丁目で始まる、緑と利便が調和した新しい暮らし

 

このたびご紹介するのは、東京都調布市深大寺北町1丁目に誕生した、全7棟からなる新築一戸建ての分譲地『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』です。京王線「調布」駅からバスでアクセスし、「神代植物公園前」停留所からわずか徒歩5分という好立地に位置しています。調布市といえば、自然の豊かさと都心へのアクセス利便性を兼ね備えた、子育て世代にも人気のエリアです。特にこの深大寺北町は、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅が中心の落ち着いた住環境が魅力。建ぺい率40%、容積率80%という制限が、各ご家庭にゆとりある敷地と、日当たりや通風に配慮した設計を可能にしています。

 

●生活のすぐそばにある「神代植物公園」の大きな恵み

 

本物件の最大の魅力の一つは、何と言っても徒歩圏内にある「神代植物公園」の存在です。広大な敷地を持つこの都立公園は、四季折々の花々や緑が楽しめる、都会のオアシスです。休日の散策はもちろん、ジョギングやピクニックなど、ご家族の健康とリフレッシュの場として、日常的に利用できるのは大きな財産となります。この公園の緑がもたらす清々しい空気と、ゆったりとした時間の流れは、毎日の生活に心の豊かさをもたらしてくれるでしょう。子どもたちにとっても、自然に触れ合い、季節の移り変わりを肌で感じる教育的な環境が身近にあることは、かけがえのない経験となります。

 

■利便性とアクセス：都心への軽快なフットワークと地域生活の充実

 

最寄りの交通手段は、京王線の主要駅である「調布」駅からのバス便です。「調布」駅は、特急停車駅であり、新宿まで約15分から20分前後でアクセスできるため、都心への通勤・通学にも大変便利です。駅前には大型の商業施設やデパート、映画館などが集積しており、日々の買い物から休日のエンターテイメントまで、全てが揃う利便性の高いエリアです。バス便と聞くと抵抗を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、バス停「神代植物公園前」からは徒歩5分という近さで、バスの運行本数も比較的多いエリアですので、待ち時間も少なくスムーズな移動が期待できます。

 

また、調布市は、多摩地域の中でも特に道路整備が進んでおり、車での移動もスムーズです。物件周辺は、閑静な住宅街でありながら、主要な道路へのアクセスも良好。お出かけやレジャーの際にもストレスが少ないでしょう。全7棟のうち、E号棟、F号棟、G号棟はカースペースが2台分確保されており（車種による）、ご夫婦で車を所有される方や、来客が多いご家庭にも大変便利です。

 

◎心と身体を育む住まい：全棟に「ゆとり」と「多機能性」を追求

 

全7棟のプランニングは、現代の多様なライフスタイルに応えるよう、細部にわたり工夫が凝らされています。間取りは主に3LDK、一部4LDKとなっており、どの棟も単に居室の数を確保するだけでなく、プラスアルファの空間が設けられているのが大きな特徴です。

 

『納戸』・『ロフト』・『カースペース』といった、暮らしの質を高める多機能空間が充実しています。

 

・充実の収納力：家族の思い出を大切に守る「納戸」

 

A、B、C、E、G号棟には、収納力が高い「納戸」が設けられています。季節の家電や衣類、趣味の道具、あるいは子どもの成長に伴って増えるおもちゃや学用品など、日常的に使わないけれど手放せないものをすっきりと収納できます。家の中が片付いていると、生活空間にゆとりが生まれ、ご家族皆様が気持ちよく過ごせるでしょう。特に子育て世代にとって、豊富な収納は欠かせない要素です。

 

・遊び心をくすぐる空間：自由な使い方を叶える「ロフト」

 

全棟に設けられている「ロフト」は、単なる収納スペースとしてだけでなく、様々な使い方ができるフレキシブルな空間です。天井高に制限はあるものの、書斎や趣味の部屋、子どもの秘密基地のような遊び場、あるいは季節の飾り付けやイベント用品の専用収納など、ご家族のアイデア次第で無限の可能性を秘めています。このロフトがあることで、限られた建物面積の中にも、空間の広がりと遊び心が加わり、毎日の生活がより豊かになります。

 

■安心と快適の基本構造：長く住まうための工夫

 

本物件の建物構造は、木造サイディング貼アスファルトシングル葺きの2階建です。日本の気候風土に適した木造建築は、高い断熱性と調湿性を持ち合わせており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。また、建築基準法に基づいた耐震性・耐久性はもちろんのこと、昨今の新築住宅に求められる高い品質基準をクリアしています。

 

・採光と通風に配慮した設計：南側接道の恩恵

 

特に注目すべきは、南側にも公道（約5m）が接している棟が多いという点です。一般的に南側道路に面していると、採光を十分に確保しやすくなります。この恵まれた立地条件を活かし、各居室やリビングには大きな窓を配置。心地よい自然光が差し込み、日中は電気をつけなくても明るい室内で過ごせます。また、南北両面の道路接道は、通風の面でも有利に働き、爽やかな風が家全体を通り抜ける、健康的な住環境を実現しています。

 

●周辺環境：子育てと生活を支える充実の施設

 

本物件が位置する深大寺北町は、静かで治安が良く、子育てに適した環境が整っています。

 

・教育施設：近くに学校や公園があり、通学・外遊びの安全性が高いです。

・買い物環境：徒歩圏内には日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、生活必需品の調達に困ることはありません。さらに、バスで数分の「調布」駅前まで出れば、大規模な商業施設が利用でき、休日の家族での買い物も楽しめます。

・医療機関：地域にはクリニックや病院も点在しており、万が一の際にも安心できる環境です。

 

『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』は、都心へのアクセス利便性を享受しながらも、喧騒から離れた穏やかな住宅地で、神代植物公園という豊かな自然の恵みを日常に取り入れることができる、稀有な物件です。建物は、納戸やロフトといった「ゆとり空間」を確保することで、ご家族の多様なニーズに応え、快適で質の高い暮らしをサポートします。

 

・それぞれの家族にフィットする多様なプラン

 

例えば、F号棟の4LDKプランは、居室を多く確保したい大家族や、在宅ワーク用の部屋を確保したいご夫婦に最適です。他の3LDK＋納戸＋ロフトのプランも、納戸をフレキシブルに使うことで、実質的な居室数を増やしたり、趣味のスペースとして活用したりと、様々なライフスタイルに対応可能です。

 

◎最後に：新しい家族の物語を刻む場所

 

この深大寺北町の分譲地は、単なる「箱」としての住まいではなく、ご家族の成長や思い出を育む「舞台」となることを目指しています。自然の中で深呼吸する喜び、都市の利便性を享受する快適さ、そして自宅に帰った時の安心感とぬくもり。これら全てを兼ね備えたのが、この『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』です。

 

お客様ご自身の目で、この地が持つ魅力、そして建物一棟一棟が持つ個性をぜひお確かめください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：108.06㎡

建物面積：85.70㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

 

～B号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：108.06㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

 

～C号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：110.15㎡

建物面積：87.68㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

 

～E号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：108.04㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

 

～F号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：111.70㎡

建物面積：88.39㎡

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

 

～G号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：108.05㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

 

■所在地：調布市深大寺北町1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス21分「神代植物公園前」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約5m公道、南側約5m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-05518-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

・京王線・相模原線「調布」駅 広場口まで約2.9km

・京王線「西調布」駅 北口まで約2.9km

・小田急バス「深大寺北町」停まで約662m

 

■スーパー・コンビニ

・ローソン調布深大寺北町一丁目店 約224m

・ミニストップ神代植物公園前店 約373m

 

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 約462m

・神代植物公園前郵便局 約556m

 

■駐車場

・SANパークECO調布深大寺北町1 約178m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 約705m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 約1.1km

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.2km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.5km

・ノジマ三鷹東八店 約1.6km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.7km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.3km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

・ステーキガスト深大寺店 約767m

・バーミヤン深大寺店 約784m

 

■医療機関

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科） 約563m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 約841m

・はら歯科クリニック 約470m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 約983m

・デンマークINN深大寺 約1.2km

 

■教育施設

・調布星美幼稚園 約1.2km

・深大寺保育園 約609m

・うぃず調布深大寺保育園 約732m

・椎の実子供の家 約1.2km

・北ノ台小学校 約467m

・深大寺小学校 約1.3km

・羽沢小学校 約1.3km

・調布北高等学校 約915m

 

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 約373m

・東京都立神代植物公園 約747m

・山野公園 約757m

・雑木林公園 約1.1km

・調布市神代出張所 約3.1km

・調布市役所 約3.2km

・調布消防署深大寺出張所 約723m

 

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【深大寺の自然と文化に包まれる、心潤う暮らしが始まる住環境】

 

住まいを選ぶとき、多くの方が最初に気にするのは周辺環境の魅力です。日々の散歩が癒しの時間になる場所、週末にふらりと立ち寄りたくなる名所、子どもと一緒に楽しめる学びのスポット、そして健康や趣味を楽しめる施設がしっかり揃っていること。今回ご紹介する周辺環境は、そのどれもが徒歩圏内に揃った、自然・文化・利便性のすべてを満たすロケーションです。調布市深大寺北町は、古くから緑豊かな街並みが守られ、生活環境としてのバランスが良いことで知られるエリア。この地域が持つ魅力を、ここからじっくりご紹介していきます。

 

【自然とふれあえるお出かけスポットがすぐそばに】

まず特筆すべきは、深大寺エリアを代表する『神代植物公園』の近さです。東京都神代植物公園まで徒歩710m、もうひとつの入り口にあたる東京都立神代植物公園までも徒歩747mと、ほんの数分歩くだけで四季折々の自然が広がる美しい世界にアクセスできます。広大な園内にはバラ園をはじめ、桜、ツツジ、梅、バラなど季節の植物が鮮やかに咲き誇り、のんびり散歩をするだけで心が満たされる癒しの空間です。

 

さらにペットと楽しめる『神代植物公園ドッグラン』も徒歩664mに位置し、大切な家族であるワンちゃんとのお散歩や遊び場としても最適。自然がすぐ近くにあり、暮らしの中に緑が身近にあることは、この地域ならではの大きな魅力です。

 

【趣味やスポーツを身近に楽しめる充実の環境】

日常の楽しみや運動習慣に寄り添う施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。『調布市総合体育館』は徒歩377mと非常に近く、子どもから大人まで利用しやすいスポーツ施設として人気があります。バスケットボール、バレーボール、トレーニングルームなど幅広い用途に利用でき、健康づくりの拠点として便利です。

 

また『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は約1.6kmの距離にあり、本格的にテニスを楽しみたい方にもぴったり。レッスンプログラムも充実しているため、初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。

 

さらに『大沢コミュニティ・センター』（約1.5km）は、地域の交流や文化活動が活発に行われる施設で、習い事やサークル活動など地域とつながるきっかけにもなる場所です。

 

【学びを育む文化・教育施設が充実】

知的好奇心を刺激してくれる文化施設も豊富に揃っています。『神代植物公園植物多様性センター』は徒歩547mと近く、植物の多様性をテーマにした展示が楽しめ、親子で学びの時間を過ごすにも適した場所です。

 

『調布市立図書館 深大寺分館』までは徒歩685m。図書館が生活圏内にあることで、子どもの読書習慣づくりや大人の勉強・調べものが気軽にできる環境が整っています。

 

そして、全国的にも有名な『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩1.3kmの距離にあり、宇宙や天文学に興味がある方にとっては特に魅力的なスポットです。敷地内の散策やイベント、公開講座などを楽しめるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【歴史や文化を感じる名所が多く点在】

深大寺周辺は自然だけでなく、歴史や文化にも深い魅力を持つ地域です。車や自転車で少し足を伸ばすと、武蔵野市に広がる『井の頭恩賜公園』まで約4.7km。都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりした時間が過ごせる人気の公園です。

 

また『烏山寺町』（約5.0km）は、23区内有数の寺院街で、文化財に登録されている建物も多く、散策するだけでも独特の歴史を肌で感じられるエリア。寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みは、観光地としても人気があります。

 

そして府中市の『東郷寺』（約5.8km）は、春の桜や秋の紅葉が特に美しい寺院として知られ、季節ごとに訪れたい名所のひとつです。心静かに過ごしたいときや、特別な日の散策にもぴったりのスポットです。

 

【自然・文化・スポーツが揃う、暮らしに優しいロケーション】

深大寺北町エリアは、自然の豊かさと文化施設の充実、スポーツ環境のバランスが整っており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる理想的な住環境です。休日には植物公園を散歩したり、図書館でゆっくり読書をしたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、暮らしの中に多様な楽しみが広がります。

 

季節の移り変わりを身近に感じながら、家族みんなが自然と笑顔になれる穏やかな生活がここにあります。この豊かな環境に包まれた街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,459m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,471m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,677m

4. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,697m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,781m

6. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,800m

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,801m

8. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,037m

9. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,108m

10. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,130m

11. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,153m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,412m

13. 中央本線・総武中央線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,416m

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,512m

15. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,580m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

東京都調布市深大寺北町五丁目4-23

（標準地番号 調布-7、調査基準日 2024年7月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

交通：「調布」駅から約3,300m

前面道路：南東4.0m 市区町村道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域・高度地区

 

②

東京都調布市深大寺元町四丁目15-10

（標準地番号 調布-3、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

交通：「調布」駅から約2,300m

前面道路：西側4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

 

③

東京都調布市深大寺北町六丁目46-16

（標準地番号 調布-12、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：282,000円/㎡

地積：132㎡

交通：「調布」駅から約3,500m

前面道路：西側4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

 

④

東京都調布市深大寺東町六丁目29-19

（標準地番号 調布-9、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

交通：「調布」駅から約3,800m

前面道路：南東4.0m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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