【自然に寄り添うロフト付き邸宅｜穏やかな時間を紡ぐ「深大寺南町4丁目 新築全2棟」】

 

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然が共存する深大寺南町エリアに誕生した全2棟の新築一戸建。本物件は、都会の喧騒から少し距離を置きながらも、都心へのアクセスを確保したいという方にとって、非常に魅力的な住まいです。静かな街並みと、暮らしにゆとりをもたらす設計が融合した一邸となっています。

 

■深大寺南町ならではの穏やかな住環境

 

本物件の魅力は、まずその立地環境にあります。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。騒音や人通りの多さに悩まされることなく、ゆったりとした時間が流れる住環境は、日々の生活に安心感と安らぎを与えてくれます。

 

また、近隣には深大寺や神代植物公園といった自然豊かなスポットが点在しており、休日には家族で散歩やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、都市生活の中では貴重な魅力の一つです。

 

■バスアクセスで広がる生活圏

 

最寄り駅へのアクセスはバス利用となりますが、その分、落ち着いた住宅地が形成されている点が特徴です。JR中央線「三鷹」駅、京王線「調布」駅の2路線が利用可能であり、行き先や時間帯に応じて使い分けができる利便性があります。

 

三鷹駅からは中央線快速で新宿・東京方面へ、調布駅からは京王線で新宿方面へと、それぞれスムーズにアクセス可能です。バス停までも徒歩圏内にあり、日常の移動にも不便を感じにくい環境が整っています。

 

■コンパクトながらも快適な住空間

 

本物件は、約78㎡の敷地に対し、約62㎡の建物を配置した2LDK＋ロフトの間取りとなっています。コンパクトな設計でありながら、空間を有効に活用することで、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えています。

 

リビングは家族が集まる中心的な空間として設計されており、明るく開放的な雰囲気が広がります。また、各居室はプライベート空間としての役割をしっかりと持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。

 

特に注目したいのがロフトスペースの存在です。収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、限られた床面積を有効に使うことができます。天井高を活かしたロフトは、住まいにプラスアルファの価値をもたらしてくれます。

 

■前面道路6mのゆとりと安心感

 

本物件は幅員約6.0mの道路に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性にも優れています。住宅街の中でも比較的ゆとりのある道路幅員は、圧迫感が少なく、開放的な印象を与えます。

 

また、駐車スペースも1台分確保されており、車を利用されるご家庭にも対応可能です。周辺環境と合わせて考えると、落ち着いた中で快適に暮らせる条件が整っています。

 

■安心の設備と生活インフラ

 

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が整備されており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点も魅力です。

 

建物は木造2階建の新築住宅で、基本性能をしっかりと備えた設計となっており、長く安心して住み続けることができます。また、第一種高度地区の指定を受けているため、将来的にも街並みが守られやすく、安心して暮らせる環境が維持されます。

 

■将来を見据えた住まい選び

 

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスの良さから、住宅地として高い人気を維持しています。特に深大寺エリアは、静かな住環境を求める層からの支持が厚く、長期的に見ても安定した需要が見込まれます。

 

本物件のような第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が大きく変わりにくく、将来的な資産価値の面でも安心感があります。コンパクトな設計でありながら、機能性と快適性を兼ね備えている点は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるポイントです。

 

■まとめ

 

本物件は、「自然豊かな住環境」「落ち着いた街並み」「ロフト付きの機能的な住まい」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性だけでなく、日々の暮らしの質を大切にしたい方にとって、非常にバランスの取れた選択肢となるでしょう。

 

ゆったりとした時間が流れるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：78.24㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

 

～B号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：78.23㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

 

■所在地：東京都調布市深大寺南町4丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス20分「青渭神社前」停歩7分　京王線「調布」駅バス23分「晃華学園」停歩6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約6.0m法42条道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口 約2.0km

・京王線「国領」駅 北口 約2.1km

・小田急バス「深大寺東町一丁目」停 約460m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン晃華学園前店 約561m

・ファミリーマート深大寺南町店 約653m

・名鉄協商パーキング調布深大寺 約516m

・タイムズカーmeedo 約591m

・タイムズ調布柴崎 約668m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.7km

・ココスクエア 約2.2km

・業務スーパー柴崎店 約1.3km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 約460m

・西松屋調布佐須店 約879m

・ノジマキテラタウン調布店 約1.8km

 

■病院

・らくえん深大寺診療所（内科）約695m

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科）約832m

・なかむら眼科・形成外科 約832m

・じんだい耳鼻咽喉科 約832m

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 約832m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 約696m

・まどか深大寺 約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 約595m

・ぽけっとランド深大寺保育園 約616m

・調布城山保育園 約707m

・深大寺小学校 約531m

・神代中学校 約1.1km

・晃華学園小学校 約591m

・晃華学園中学校 約528m

 

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校 約529m

 

■公共施設

・深大寺自然広場 約414m

・柴崎公園 約812m

・佐須公園 約1.0km

・調布警察署深大寺交番 約537m

・調布消防署深大寺出張所 約1.2km

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

 

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【四季を身近に、知と癒しに包まれる街・深大寺南町の魅力】

 

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、スポーツ、そして歴史ある名所の数々が、日常を豊かに彩ってくれます。ここでは、周辺の名所・スポットを通して、このエリアでの暮らしの魅力をご紹介します。

 

■自然を感じるお出かけスポット

 

まずご紹介したいのが、徒歩約357mの「調布市野草園」です。身近にありながら、四季折々の草花を楽しめる静かな空間。春の可憐な花々、夏の青々とした緑、秋の実り、冬の凛とした景色。ご家族での散策はもちろん、お子さまの自然学習の場としても活用できます。

 

徒歩約414mの「深大寺自然広場」は、開放感あふれる広々としたスペース。休日にレジャーシートを広げてのんびり過ごしたり、お子さまとボール遊びを楽しんだりと、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。住まいのすぐそばに、心を解き放つ場所があることは、大きな価値といえるでしょう。

 

さらに徒歩約1.3kmには「深大寺天然温泉湯守の里」。自然に囲まれた温泉施設で、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばせば本格的な温泉時間を楽しめる贅沢な環境です。

 

■趣味やスポーツを楽しむ充実の施設

 

健康志向の方やアクティブなご家族にうれしいのが、徒歩圏内に揃うスポーツ施設です。徒歩約1.2kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンが受けられます。お子さまの習い事としてはもちろん、大人の趣味としても人気の施設です。

 

同じく徒歩約1.2kmの「調布市総合体育館」は、トレーニングルームや各種スポーツ教室が充実。天候に左右されず運動できる環境が整っており、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

 

徒歩約2.3kmには「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」。ゴルフを趣味にされている方にはうれしいロケーションです。仕事帰りや休日に気軽に練習できる環境は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

 

■知性と文化を育む環境

 

子育て世帯にとって魅力的なのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約1.1kmの「調布市立図書館 佐須分館」は、静かに読書を楽しめる落ち着いた空間。お子さまの学習環境としても最適です。

 

徒歩約1.5kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、多彩な植物に触れながら学ぶことができます。自然と学びが融合した施設で、休日の親子時間をより豊かなものにしてくれます。

 

さらに徒歩約2.3kmには「国立天文台 三鷹キャンパス」。日本を代表する研究機関が身近にある環境は、このエリアならではの特徴です。宇宙や科学への興味を育むきっかけにもなり、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

 

■歴史と風情を感じる名所

 

少し足を延ばせば、歴史ある名所も点在しています。約4.7kmの「烏山寺町」は、由緒ある寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力。約4.9kmの「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の人気公園として知られ、自然と文化が融合した憩いの場です。

 

また約6.4kmの「東郷寺」は、美しい山門と静寂に包まれた境内が印象的。四季折々の景色を楽しみながら、歴史に触れる時間を過ごすことができます。

 

■自然・文化・癒しが揃う贅沢な住環境

 

このように、本物件周辺には、徒歩圏内に自然豊かな公園やスポットがあり、少し足を延ばせば温泉、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所まで揃っています。日常の中で気軽に自然に触れ、学び、体を動かし、そして癒される。そんなバランスの取れた暮らしが叶うロケーションです。

 

ただ住むだけではなく、人生を豊かにする環境が整った深大寺南町エリア。ご家族の成長とともに、思い出が積み重なっていく住まいとして、ぜひご検討いただきたい一邸です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,514m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,687m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,777m

4 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,829m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,870m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,536m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,617m

8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,944m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,108m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,839m

11 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,943m

12 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,975m

13 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,022m

14 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 4,098m

15 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,157m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号 調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

 

②標準地番号 調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

 

③標準地番号 調布-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市佐須町2丁目

■交通：京王線「布田」駅 約1200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：377,000円/㎡

■地積：174㎡

■前面道路：北東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

④標準地番号 調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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