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【敷地100㎡超×駐車2台×第一種低層の穏やかな暮らし｜家族のゆとりを叶える「深大寺南町5丁目 新築2棟」】
調布市の中でも、自然と落ち着いた住環境が魅力の深大寺南町エリアに、全2棟の新築分譲住宅が誕生しました。本物件は、ゆとりある敷地と使い勝手の良い間取り、そして安心して暮らせる住環境が揃った、ファミリー層にとって非常に魅力的な住まいです。都心へのアクセスを確保しながら、日々の生活にゆとりと落ち着きを求める方にこそおすすめしたい一邸です。
■自然と利便性が共存する深大寺南町エリア
本物件が位置する深大寺南町は、調布市の中でも閑静な住宅街として人気の高いエリアです。周辺には低層住宅が整然と建ち並び、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がっています。高層建物が少ないため空が広く、開放感のある暮らしが実現できる点は大きな魅力です。
また、近隣には神代植物公園や深大寺など、自然を身近に感じられるスポットが点在しており、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。
一方で、交通アクセスも良好です。京王線「調布」駅まではバスで約9分、バス停からは徒歩3分という利便性の高さがあり、通勤・通学にも安心です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動にも困りません。
■敷地100㎡超のゆとりが生む快適な住まい
本物件は全2棟ともに100㎡を超える敷地面積を確保しており、都市部では希少性の高いゆとりある広さが魅力です。このゆとりある敷地により、建物配置にも余裕が生まれ、採光や通風、プライバシー性の確保といった住まいの基本性能が高められています。
さらに、カースペースは2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれ車を利用されるご家庭や、来客用としても活用できる点は大きなメリットです。並列駐車が可能な設計となっており、車の出し入れがしやすい点も日常生活において重要なポイントです。
■家族構成に応じて選べる2つのプラン
本物件は、3LDKと4LDKの2つのプランが用意されており、ご家族の人数やライフスタイルに応じて選択できる点も魅力です。いずれのプランも、リビングを中心に家族が自然と集まる動線が意識されており、日々のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。
3LDKタイプは、コンパクトながらも無駄のない設計により、居住空間を効率よく活用できる点が特徴です。一方、4LDKタイプは、よりゆとりある空間構成となっており、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。
また、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納の充実は、日々の暮らしの快適さに直結する重要な要素です。
■安心の住宅性能と充実したインフラ
建物は木造サイディング貼りの2階建住宅で、在来工法によりしっかりと施工されています。新築住宅ならではの安心感と快適性を兼ね備え、長く住み続けることができる住まいです。
また、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整備されており、日々の生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できます。
さらに、本物件は第一種高度地区や22条区域などの法令のもとで整備されており、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らすことができます。こうした見えにくい部分の安心感も、住まい選びにおいて重要なポイントです。
■将来を見据えた資産性
調布市は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、住環境が守られやすく、長期的に見ても資産価値が維持されやすい傾向があります。
また、敷地面積が広く、駐車スペースが2台確保されている点も評価されやすく、将来的な売却や住み替えを視野に入れた場合でも有利に働く可能性があります。
■まとめ
本物件は、「ゆとりある敷地」「駐車2台」「落ち着いた住環境」という、ファミリー層にとって重要な要素をしっかりと備えた新築住宅です。都心へのアクセスを確保しながら、自然を感じる穏やかな暮らしを実現できる点は大きな魅力です。
日々の生活の快適さと、将来的な安心感の両方を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感や街並みを体感することで、この住まいの価値をより深く実感していただけることでしょう。
【ハートフルタウン深大寺南町5丁目15番】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
【A号棟】
価格：5,790万円（税込）
土地面積：103.86㎡
建物面積：81.97㎡
間取り：3LDK＋カースペース2台
【B号棟】
価格：6,190万円（税込）
土地面積：109.60㎡
建物面積：87.14㎡
間取り：4LDK＋カースペース2台
■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目
■交通：京王線「調布」駅 バス9分「西原」停歩3分
■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
■築年月：2026年3月完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北東側約3.87m公道（法42条2項道路）
■建築確認番号：第HPA-25-13395-1 他
■引渡し：相談
■駐車場：カースペース2台可（車種による）
■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
■備考：第一種高度地区、都市計画施設（53条申請要）、22条区域
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
・京王線「柴崎」駅 北口 徒歩約23分（約2.3km）
・京王線「国領」駅 北口 徒歩約25分（約2.5km）
・京王バス「青渭神社前」停 徒歩約4分（約249m）
■スーパー・コンビニ等
・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩約8分（約639m）
・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩約6分（約429m）
・タイムズ深大寺第5 徒歩約9分（約657m）
■ショッピング施設
・キテラタウン調布 徒歩約25分（約2.0km）
・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約13分（約972m）
・業務スーパー柴崎店 徒歩約19分（約1.5km）
・コーナンＰＲＯ三鷹東八店 徒歩約24分（約1.9km）
・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約30分（約2.4km）
・ノジマ三鷹東八店 徒歩約25分（約2.0km）
・ノジマキテラタウン調布店 徒歩約25分（約2.0km）
・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約7分（約511m）
・西松屋調布佐須店 徒歩約17分（約1.3km）
・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約15分（約1.2km）
・ステーキガスト深大寺店 徒歩約18分（約1.4km）
■病院
・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科）徒歩約12分（約895m）
・なかむら眼科・形成外科 徒歩約12分（約895m）
・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約12分（約895m）
・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 徒歩約12分（約895m）
■介護施設
・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩約12分（約951m）
・まどか深大寺 徒歩約19分（約1.5km）
■幼稚園・保育園・小中学区等
・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約6分（約437m）
・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩約7分（約549m）
・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩約11分（約872m）
・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩約12分（約918m）
・調布星美幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）
・深大寺小学校 徒歩約6分（約401m）
・神代中学校 徒歩約19分（約1.5km）
・晃華学園中学校 徒歩約11分（約850m）
■高校・大学・専門学校等
・晃華学園高等学校 徒歩約11分（約851m）
■公共施設
・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約13分（約995m）
・調布警察署深大寺交番 徒歩約6分（約476m）
・調布消防署深大寺出張所 徒歩約10分（約725m）
・深大寺自然広場 徒歩約10分（約738m）
・野ヶ谷公園 徒歩約14分（約1.1km）
・東京都立神代植物公園 徒歩約19分（約1.5km）
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【四季と文化を身近に感じる暮らし】
深大寺エリアで叶える、家族時間が豊かになる住環境
本物件の大きな魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。周辺には、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃い、休日が待ち遠しくなるようなロケーションが広がっています。ここでは、日常の延長線上にある「地域の名所・スポット」の魅力をご紹介します。
■お出かけスポット
日々の散歩や、ちょっとしたリフレッシュに最適な自然環境が整っています。
●調布市野草園 徒歩約9分（約679m）
深大寺南町1丁目に位置する野草園は、四季折々の山野草を楽しめる静かな癒しの空間です。派手さはありませんが、だからこそ感じられる日本の自然の美しさがあります。春の可憐な花々、夏の青々とした草木、秋の実り、冬の静寂。自然の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
●神代植物公園 ドッグラン 徒歩約8分（約590m）
愛犬家の方に嬉しいドッグランが近隣にあります。広々とした空間で思いきり走り回れる環境は、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。近くには神代植物公園も広がり、花と緑に囲まれた休日を楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。
●深大寺自然広場 徒歩約10分（約738m）
地域に根ざした自然広場は、子どもたちの遊び場としても人気。開放感ある空間でのびのびと遊ぶ姿を見守れる、ファミリー層にとって安心できる環境が整っています。
■趣味・スポーツ施設
健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。
●桜田倶楽部東京テニスカレッジ 徒歩約14分（約1.1km）
本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのテニス施設。スクールも開講されており、初心者から経験者まで幅広く利用できます。仕事帰りや週末に汗を流すことで、日常にメリハリが生まれます。
●調布市総合体育館 徒歩約10分（約794m）
市民が気軽に利用できる総合体育館。各種スポーツ教室やトレーニング設備が整い、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。健康づくりを習慣にできる距離感が嬉しいポイントです。
●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール 約2.1km
温水プールをはじめ、多目的に利用できる大型スポーツ施設。天候に左右されず、年間を通じて体を動かせる環境が整っています。
■文化・教育施設
知的好奇心を刺激する施設も身近にあります。
●神代植物公園植物多様性センター 徒歩約14分（約1.1km）
植物の多様性について学べる専門施設。自然と触れ合いながら学ぶ体験は、子どもにとっても貴重な機会になります。
●調布市立図書館 佐須分館 徒歩約19分（約1.5km）
落ち着いた空間で読書や調べものができる図書館。静かな環境で集中できる場所が近くにあることで、学習習慣の定着にもつながります。
●国立天文台 三鷹キャンパス 約2.2km
宇宙研究の最前線に触れられる貴重な施設。公開イベントもあり、家族で楽しみながら学べる環境が整っています。知的刺激に満ちたエリアといえるでしょう。
■名所・旧跡
歴史や風情を感じられるスポットも点在しています。
●烏山寺町 約4.8km
世田谷区北烏山に広がる寺町エリア。落ち着いた街並みと歴史ある寺院が並び、散策コースとしても人気です。
●井の頭恩賜公園 約4.9km
武蔵野を代表する公園。ボート池や自然林、文化施設もあり、休日のお出かけ先として定番のスポットです。
●東郷寺 約6.3km
府中市清水が丘に位置する歴史ある寺院。厳かな佇まいと四季折々の景観が魅力です。
【自然・文化・スポーツが融合する住環境】
深大寺エリアは、単なる住宅街ではありません。自然に癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れながら感性を育むことができる、総合力の高い住環境です。子育て世帯にも、アクティブなご夫婦にも、そして落ち着いた暮らしを求める方にもフィットするポテンシャルを秘めています。
住まいの周辺環境は、毎日の暮らしの質を左右します。ここでは「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「育む」暮らしが実現できます。
自然と都市機能がほどよく調和した深大寺エリアで、新しい毎日を始めてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,836m
2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,995m
3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,033m
4 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,042m
5 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,092m
6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,612m
7 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,723m
8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,044m
9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,105m
10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,617m
11 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,897m
12 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,917m
13 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,935m
14 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,048m
15 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 4,059m
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【近隣公示地価・基準地価】
①
■標準地番号：調布-6
■調査基準日：2025年7月1日
■所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10
■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域
■価格：303,000円/㎡
■地積：110㎡
■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道
■建物構造：W
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域、高度地区
②
■標準地番号：調布-14
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外
■交通：京王線「調布」駅 約3400m
■用途区分：第二種中高層住居専用地域
■利用現況：住宅・店舗
■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域
■価格：338,000円/㎡
■地積：201㎡
■前面道路：南東側 約8.0m 市道
■建物構造：S
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域
③
■標準地番号：調布-39
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23
■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2000m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
■価格：318,000円/㎡
■地積：117㎡
■前面道路：西側 約4.5m 市道
■建物構造：W
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
④
■標準地番号：調布-32
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15
■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
■価格：355,000円/㎡
■地積：155㎡
■前面道路：南東側 約4.5m 市道
■建物構造：W
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.03.02
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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