【自然と都市機能が美しく調和する住環境。深大寺の潤いを身近に、ゆとりある暮らしを叶える「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」】

 

東京都調布市の中でも、豊かな自然と利便性のバランスが優れていることで人気を集める深大寺エリア。その穏やかな住宅街に誕生した「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」は、落ち着いた住環境と快適な生活利便を兼ね備えた、全2棟の新築分譲住宅です。

 

最寄りとなる京王線「調布」駅へは徒歩約20分のほか、バス利用なら約4分で「御塔坂下」停までアクセスでき、バス停からは徒歩約5分。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地となっています。京王線の特急・準特急停車駅である調布駅は、都心へのアクセスにも優れており、新宿方面へ軽快に移動できるほか、京王ライナーや各種路線バスも利用しやすく、多彩な交通ネットワークを利用できることが大きな魅力です。

 

【自然豊かな深大寺エリアで心穏やかな毎日を】

 

深大寺元町と聞いて、多くの方が思い浮かべるのは、歴史ある深大寺や神代植物公園を中心とした豊かな自然環境ではないでしょうか。

 

春には桜、新緑の季節には木漏れ日、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中でゆったりと散策が楽しめるなど、四季折々の自然を身近に感じながら生活できることは、この街ならではの大きな魅力です。

 

休日には深大寺周辺で名物の深大寺そばを楽しんだり、神代植物公園で季節の花々を眺めたり、お子さまと芝生広場で遊んだりと、遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

 

自然環境が整っている一方で、生活圏にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども点在しており、毎日の暮らしに必要な施設が揃っています。大型商業施設が充実する調布駅前へも気軽にアクセスできるため、「自然」と「利便性」のどちらも妥協したくないご家族にぴったりの住環境です。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの開放感】

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。

 

高層マンションなどが建ちにくいエリアのため、街全体に落ち着いた景観が保たれ、閑静な住宅街が形成されています。

 

周囲には戸建住宅が中心に建ち並び、空が広く感じられる開放感があります。騒音や交通量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

さらに、本物件は北側道路と東側道路に面した開放的な区画となっており、風通しや採光にも恵まれやすい住まいです。朝日が差し込み、爽やかな一日のスタートを迎えられる住環境は、毎日の暮らしをより快適なものにしてくれるでしょう。

 

【ご家族がゆったり暮らせる4LDKプラン】

 

住まいは約110㎡を超えるゆとりある敷地に、4LDKの間取りを採用。

 

リビングを中心とした設計は、ご家族が自然と集まりやすく、コミュニケーションが生まれやすい空間となっています。

 

お子さま一人ひとりの個室を確保したいご家庭や、在宅ワークスペース、趣味のお部屋など、多様なライフスタイルにも柔軟に対応できます。

 

また、駐車スペースは車種によって2台駐車可能となっており、ご夫婦それぞれがお車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。

 

休日には車でショッピングモールやレジャー施設へ出かけたり、多摩地域や中央自動車道方面へのアクセスも良好なため、アクティブな暮らしを楽しめます。

 

【毎日の家事を快適にする充実設備】

 

住宅設備にも現代のライフスタイルに合わせた快適性がしっかりと備えられています。

 

都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラが整備されているほか、販売資料では食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の家事負担を軽減する設備も採用されています。忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって、家事時間を短縮できる設備は暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

また、長期優良住宅や太陽光設備付き住宅として案内されており、耐久性や省エネルギー性にも配慮された住まいとなっています。将来的な維持管理のしやすさや、快適性にも期待できる住宅です。

 

【子育てファミリーに嬉しい教育環境】

 

調布市は東京都内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られています。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在し、お子さまの成長に合わせた教育環境が整っています。

 

さらに、公園も数多く整備されているため、放課後や休日には元気いっぱい遊ぶことができ、自然の中でのびのびと子育てを楽しめます。

 

地域には長年住まわれている方も多く、落ち着いた住環境が形成されていることから、新しく住まいを構える方にとっても安心して新生活をスタートしやすい街です。

 

【調布駅周辺の高い利便性】

 

調布駅前には大型商業施設やスーパーマーケット、専門店、飲食店、金融機関、行政サービス施設などが充実しています。

 

仕事帰りの買い物から休日のショッピングまで駅周辺だけで完結できる利便性は大きな魅力です。

 

映画館やカフェも充実しているため、ご家族との休日や夫婦での外出も楽しめます。

 

駅周辺の賑わいを利用しながら、自宅へ帰れば静かな住宅街でゆったり過ごせる。このメリハリのある暮らしこそが、本物件の大きな魅力と言えるでしょう。

 

【資産価値にも期待できる住環境】

 

調布市は都心へのアクセスの良さに加え、自然環境や生活利便施設が充実していることから、住宅地として高い人気を維持しています。

 

その中でも深大寺元町エリアは閑静な住宅街として評価が高く、第一種低層住居専用地域による街並みの美しさも魅力の一つです。

 

長く快適に住み続けたい方はもちろん、将来的な住み替えなども視野に入れた際にも、住環境の良さは大きな安心材料となるでしょう。

 

【自然も利便性も、どちらも手に入れる理想の住まい】

 

「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」は、豊かな自然に囲まれながら、調布駅の利便性も身近に利用できる絶妙なロケーションに誕生した新築分譲住宅です。

 

落ち着いた第一種低層住居専用地域ならではの街並み、ゆとりある約33坪超の敷地、4LDKの使いやすい間取り、2台駐車可能なカースペース、そして長期優良住宅や充実した住宅設備など、これから長く暮らしていく住まいに求められる魅力が数多く詰まっています。

 

都心へのアクセス、自然環境、子育て環境、住み心地。そのすべてをバランス良く備えたこの住まいは、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩ってくれる一邸となるでしょう。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6,590万円（税込）

土地面積：111.50㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：調布市深大寺元町1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス4分「御塔坂下」停徒歩5分、または徒歩20分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・ルーフィング葺）

 

■築年月：令和8年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-00000-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅（広場口）　約1.7km

・京王線「西調布」駅（北口）　約1.9km

 

◎バス停

・小田急バス「御塔坂」停　約315m

 

■買物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン調布富士見町店　約417m

・セブンイレブン調布ヶ丘3丁目店　約531m

 

◎ドラッグストア

・サンドラッグ調布富士見町店　約314m

 

◎ショッピング施設

・調布PARCO　約1.6km

・トリエ京王調布　約1.8km

 

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店　約1.5km

・ドン・キホーテ調布駅前店　約1.5km

 

◎ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.4km

 

◎家電量販店

・ノジマ調布パルコ店　約1.6km

・ビックカメラ京王調布店　約1.7km

 

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店　約1.2km

・ORIHICA調布パルコ店　約1.6km

 

■飲食施設

・ビッグボーイ調布富士見町店　約345m

・大師茶屋　約773m

 

■医療施設

◎病院

・北多摩病院　約744m

・金子レディースクリニック　約1.1km

 

◎歯科

・たかつ歯科　約127m

 

■介護施設

・まどか深大寺　約268m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約771m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・深大寺元町ちとせ保育園　約362m

・調布星美幼稚園　約385m

・保恵学園幼稚園　約982m

・ぽけっとランド深大寺保育園　約1.1km

・椎の実子供の家　約1.1km

 

◎小学校

・石原小学校　約891m

・羽沢小学校　約1.1km

・深大寺小学校　約1.1km

 

◎中学校

・調布中学校　約972m

・明治大学付属明治中学校　約1.1km

 

◎高校

・明治大学付属明治高等学校　約915m

 

◎大学

・電気通信大学　約1.4km

 

■公園・公共施設

◎公園

・こぐま公園　約522m

・どんぐり村仲よし広場　約669m

・大沢4児童遊園　約767m

 

◎公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.8km

・調布市役所　約2.1km

・調布市市民プラザあくろす　約2.2km

 

◎警察施設

・調布警察署深大寺交番　約1.1km

・調布警察署電気通信大学前交番　約1.2km

 

■金融機関・郵便局

・三鷹大沢四郵便局　約531m

 

■カーシェア・駐車場

・タイムズ調布ヶ丘　約403m

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目　約445m

・タイムズカー タイムズ調布ヶ丘　約403m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目　約443m

 

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【深大寺の風情と都市の利便性を身近に。家族で楽しめる自然・文化・レジャーが揃う住環境】

 

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。毎日の暮らしを豊かにしてくれる周辺環境も、長く快適に暮らすための重要なポイントです。

 

本物件が位置する調布市深大寺元町エリアは、豊かな自然と歴史ある街並みが調和した落ち着きある住環境が魅力です。休日には家族で気軽にお出かけができるスポットが数多く点在し、小さなお子様から大人まで幅広い世代が楽しめる環境が整っています。

 

【日々の疲れを癒す天然温泉が徒歩圏内】

 

本物件から徒歩約5分の場所には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。

 

都心近郊でありながら、本格的な天然温泉を気軽に楽しめる人気の温浴施設です。露天風呂や岩風呂など趣の異なる湯船が揃い、一日の疲れをゆっくりと癒してくれます。

 

仕事帰りや休日のリフレッシュはもちろん、ご家族で温泉気分を味わえる贅沢なロケーションは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【身近な公園で子育て世代にも嬉しい環境】

 

徒歩約7分の「こぐま公園」は、地域の子どもたちに親しまれている憩いの場です。

 

お子様との散歩や外遊びはもちろん、季節の移ろいを感じながらのんびり過ごすことができます。近隣に公園があることで、毎日の子育てにもゆとりが生まれます。

 

休日に遠出をしなくても、気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

【深大寺エリアならではの風情を楽しむ】

 

徒歩約10分の場所には「大師茶屋」があります。

 

深大寺周辺は古くから門前町として発展し、風情ある街並みや名物の深大寺そばで知られる人気エリアです。散策を楽しみながら歴史や文化に触れることができ、観光地としても多くの人々に親しまれています。

 

普段の生活の中でこうした歴史的な景観や文化を身近に感じられることは、この地域ならではの大きな魅力です。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ施設】

 

健康志向の方にも嬉しい施設が充実しています。

 

徒歩約9分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンやスポーツ活動を楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広く利用できるため、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。

 

また徒歩約20分圏内には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング設備が利用可能です。運動不足解消や健康維持にも役立つ施設が身近に揃っています。

 

さらに「大沢コミュニティ・センター」では地域交流や文化活動も盛んに行われており、地域とのつながりを深めながら暮らすことができます。

 

【学びと知的好奇心を育む教育環境】

 

子どもたちの成長を支える教育・文化施設も充実しています。

 

徒歩約14分の「調布市立図書館 富士見分館」では、豊富な蔵書を利用でき、学習や読書習慣の形成にも役立ちます。

 

また、徒歩約18分の「神代植物公園植物多様性センター」では、様々な植物や自然環境について学ぶことができます。自然観察を通じてお子様の知的好奇心を育む機会にも恵まれています。

 

さらに、全国的にも有名な「国立天文台 三鷹キャンパス」が徒歩圏内に位置しています。宇宙や天文学に触れることができる貴重な施設であり、家族で学びながら楽しめる人気スポットとなっています。

 

【休日の行動範囲を広げる名所・観光スポット】

 

少し足を延ばせば、都内有数の人気スポットも気軽に楽しめます。

 

府中市にある「東郷寺」は四季折々の自然が美しい歴史ある寺院として知られています。

 

また、東京都を代表する大型公園のひとつ「井の頭恩賜公園」も利用圏内です。広大な敷地内にはボート池や自然林が広がり、散策やピクニック、レジャーなど様々な楽しみ方ができます。

 

さらに世田谷区の「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みが魅力の歴史スポットです。休日のお散歩コースとしても人気があります。

 

【自然・歴史・文化・利便性が融合した魅力の住環境】

 

調布市深大寺元町エリアは、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、豊かな自然や歴史文化を身近に感じられる希少な住環境です。

 

天然温泉で癒され、公園で遊び、スポーツ施設で汗を流し、図書館や文化施設で学ぶ。そんな豊かな日常を実現できる環境が整っています。

 

お子様の成長を見守りながら、家族みんなが快適に暮らせる住環境をお探しの方にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

都市の便利さと自然の潤い、その両方を手に入れたい方へ。深大寺の豊かな住環境が、これからの暮らしをより豊かで充実したものへと導いてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：1,377m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：1,608m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：1,684m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：1,956m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：2,048m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,246m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：2,329m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：2,795m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：2,913m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：3,113m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：3,255m

・JR南武線「矢野口」駅　調査年：2022年　乗降客数：17,174人　直線距離：3,368m

・JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,754人　直線距離：3,529m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：3,583m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：47,442人　直線距離：3,588m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 三鷹-5（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市大沢4丁目8-22

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,800m

・価格：335,000円／㎡

・土地面積：158㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：北西側約4.0m市道

・地域特徴：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

 

② 調布-28（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市富士見町3丁目26-2

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,700m

・価格：350,000円／㎡

・土地面積：142㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：西側約4.0m私道

・地域特徴：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

 

③ 調布-1（基準地価）

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目16-23

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,000m

・価格：512,000円／㎡

・土地面積：165㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：南西側約5.2m市区町村道

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・地域特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

 

④ 調布-13（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目16-23

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,000m

・価格：516,000円／㎡

・土地面積：165㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：南西側約5.2m市道

・法規制：準防火地域、市街化区域

・地域特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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