【深大寺の豊かな自然と調布の利便性を身近に。穏やかな第一種低層住居専用地域で始める、家族にちょうどいい新生活「調布市深大寺元町3丁目 新築分譲住宅」】

 

東京都内でも自然環境と都市機能のバランスが優れている街として人気を集める調布市。その中でも歴史ある深大寺の風情と豊かな緑に囲まれた深大寺元町3丁目に、全2棟の新築分譲住宅が誕生しました。落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置し、穏やかな街並みと快適な住環境を兼ね備えた住まいは、子育て世帯をはじめ、長く安心して暮らせる住まいを探している方におすすめしたい一邸です。

 

最寄り駅は京王線「調布」駅。徒歩23分という距離ですが、現地周辺にはバス便も充実しており、「深大寺入口」停留所から調布駅へのアクセスも利用できます。調布駅は京王線の特急・急行が停車する主要駅であり、新宿方面への通勤・通学はもちろん、都心各方面へのアクセスも良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」をはじめ、大型スーパー、家電量販店、飲食店、行政施設、映画館など、多彩な商業施設が集まり、日常の買い物から休日のレジャーまで便利に利用できます。徒歩圏だけでなく、バスを活用することで生活の幅がさらに広がる立地といえるでしょう。

 

一方で、現地周辺は深大寺や神代植物公園、多摩川方面へも足を延ばしやすい自然豊かなエリアです。四季折々の花や緑を楽しめる神代植物公園、全国お的にも有名な深大寺、深大寺そばの名店が立ち並ぶ門前町など、休日には家族で散策を楽しめるスポットが数多くあります。都市部に住みながらも、自然を身近に感じられる暮らしは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

教育環境も整っています。周辺には保育園や幼稚園、小学校などが点在しており、お子さまの成長を安心して見守ることができます。調布市は子育て支援制度も充実しており、若いファミリー層からも高い支持を集めています。日常生活に必要なスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども利用しやすく、毎日の暮らしに不便を感じることは少ないでしょう。

 

今回分譲される住まいは、木造2階建の全2棟。それぞれ3LDKの間取りを採用し、ご夫婦とお子さま2人程度のご家庭にちょうど良い住空間となっています。約77㎡から79㎡の敷地を活かし、限られた空間を無駄なく設計することで、コンパクトながらも暮らしやすさを追求した住まいに仕上げられています。

 

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心の空間です。明るい陽射しが差し込み、食事や団らん、リモートワーク、お子さまの勉強など、さまざまなシーンで活躍します。家族の存在を身近に感じながら過ごせる住まいは、毎日の何気ない時間をより豊かなものへと変えてくれるでしょう。

 

キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せるレイアウトとなっています。お子さまの様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。また、食器洗浄乾燥機や浄水器など、日々の家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様となっています。

 

浴室はゆったりとくつろげる設計となっており、一日の疲れをしっかり癒やせるリラックス空間です。浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を乾かしやすく、家事の負担軽減にもつながります。洗面室やトイレも使いやすい動線となっており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

 

収納についても十分な配慮がされています。各居室に収納スペースを設けることで、衣類や季節用品、学用品などを整理しやすく、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納が充実していることで家具の配置にも余裕が生まれ、お部屋をより広く有効活用できる点も魅力です。

 

また、本物件はZEH水準の省エネ住宅に対応しており、断熱性能にも優れています。複層ガラスや高い断熱性能により、夏は外気の暑さを抑え、冬は暖かさを逃がしにくい快適な住環境を実現。一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、冷暖房効率の向上にも期待できます。家計への負担を抑えながら、環境にも配慮した住まいとなっています。

 

さらに、飯田産業が手掛けるハートフルタウンシリーズならではの安心感も魅力です。住宅性能表示制度では耐震性や耐風性、劣化対策など主要項目で高い評価を取得し、独自のIDS工法による耐震性能も備えています。地震の多い日本だからこそ、住宅性能を重視して住まいを選びたいという方にも安心してご検討いただけます。

 

各棟には駐車スペースを1台分確保。前面道路は西側約5.0m、北側約4.5mとゆとりがあり、車の出し入れも比較的スムーズです。お子さまの送り迎えや買い物、休日のレジャーなど、車を利用する機会が多いご家庭にも使いやすい住環境となっています。

 

建物は所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。建物の高さや用途が制限されている地域のため、周囲には落ち着いた住宅街が広がり、将来的にも良好な住環境が維持されやすいことが期待できます。長く安心して暮らせる街並みは、住まい選びにおいて大きな魅力の一つです。

 

深大寺の歴史や自然を身近に感じながら、調布駅周辺の利便性も享受できる暮らし。都心へのアクセスを確保しつつ、休日には家族で自然を楽しみ、穏やかな住宅街でゆったりとした時間を過ごしたい。そんな理想のライフスタイルを叶えてくれるのが、この深大寺元町3丁目の新築分譲住宅です。

 

毎日の暮らしに安心と快適さ、そして四季の豊かさを感じられる住まい。家族のこれからを見据えた住まい選びをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい魅力あふれる新築住宅です。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：77.33㎡

建物面積：57.31㎡

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：79.24㎡

建物面積：63.34㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都調布市深大寺元町3丁目

 

■交通：京王線「調布」駅 徒歩23分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.0m公道、北側約4.5m公道

 

■建築確認番号：A号棟／第HPA-26-00969-1号　B号棟／第HPA-26-00970-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各1台

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

●駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅（広場口）徒歩約24分（約1.9km）

・京王線「西調布」駅（北口）徒歩約27分（約2.1km）

 

●バス停

・京王バス「深大寺」停 徒歩約5分（約379m）

 

■買い物施設

●コンビニ

・ファミリーマート 調布深大寺元町店 徒歩約8分（約610m）

・セブンイレブン 調布富士見町店 徒歩約8分（約635m）

 

●ドラッグストア

・サンドラッグ 調布富士見町店 徒歩約7分（約533m）

 

●ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩約23分（約1.8km）

・トリエ京王調布 徒歩約25分（約2.0km）

 

●ディスカウント・専門店

・ドン・キホーテ 調布駅前店 徒歩約22分（約1.7km）

・業務スーパー 深大寺東町店 徒歩約24分（約1.9km）

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン 三鷹店 徒歩約27分（約2.1km）

・コーナンPRO 三鷹東八店 徒歩約28分（約2.2km）

 

●家電量販店

・ノジマ 調布パルコ店 徒歩約23分（約1.8km）

・ビックカメラ 京王調布店 徒歩約24分（約1.9km）

 

●衣料品店

・西松屋 調布佐須店 徒歩約17分（約1.3km）

・ワークマンプラス 調布深大寺店 徒歩約20分（約1.6km）

 

■飲食店

・大師茶屋 徒歩約6分（約426m）

・ステーキガスト 深大寺店 徒歩約7分（約485m）

 

■医療施設

・つばさクリニック 徒歩約11分（約870m）

・鵜戸西クリニック 徒歩約10分（約784m）

・北多摩病院 徒歩約14分（約1.1km）

・たかつ歯科 徒歩約7分（約549m）

 

■介護施設

・まどか深大寺 徒歩約8分（約574m）

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩約12分（約947m）

 

■教育施設

●幼稚園・保育園

・調布星美幼稚園 徒歩約3分（約165m）

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩約7分（約557m）

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩約11分（約857m）

・椎の実子供の家 徒歩約14分（約1.1km）

・保恵学園幼稚園 徒歩約15分（約1.2km）

 

●小学校

・深大寺小学校 徒歩約10分（約789m）

・羽沢小学校 徒歩約15分（約1.2km）

・石原小学校 徒歩約15分（約1.2km）

 

●中学校・高校

・明治大学付属明治中学校 徒歩約15分（約1.2km）

・明治大学付属明治高等学校 徒歩約14分（約1.1km）

 

■公共施設

●公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約19分（約1.5km）

・調布市役所 徒歩約29分（約2.3km）

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約30分（約2.4km）

 

●公園

・こぐま公園 徒歩約11分（約815m）

・大沢4児童遊園 徒歩約12分（約919m）

・神代植物公園 徒歩約15分（約1.2km）

 

●警察

・調布警察署 深大寺交番 徒歩約10分（約784m）

 

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【深大寺の潤いと豊かな自然に包まれる、家族みんなが心地よく暮らせる住環境】

 

住まい選びでは、建物の間取りや設備だけでなく、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。この物件が位置する調布市深大寺元町エリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ施設が身近に揃う、落ち着いた住環境が魅力です。

 

休日は気軽に散策を楽しんだり、家族で自然に触れたり、温泉でリフレッシュしたりと、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれる施設が徒歩圏内に充実しています。都心へのアクセスを確保しながらも、ゆったりとした時間が流れる住環境を求める方におすすめのロケーションです。

 

【自然と歴史が調和する深大寺エリア】

 

この街を代表する魅力のひとつが、四季折々の自然を楽しめる環境です。

 

徒歩約15分の場所には「東京都立神代植物公園」があります。都内有数の広さを誇る植物公園で、約4,800種類・10万本以上の植物が育てられています。

 

春には桜やバラ、初夏には新緑、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で散策を楽しめるなど、一年を通して違った表情を見せてくれます。休日には家族でのんびり散歩を楽しんだり、お子さまと自然観察をしたりと、身近に自然を感じられる贅沢な環境です。

 

植物公園に隣接する「神代植物公園植物多様性センター」では、植物について楽しく学べる展示も充実しており、お子さまの学びの場としても親しまれています。

 

【温泉で心も体もリフレッシュ】

 

徒歩約4分の場所には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。

 

遠くまで出かけなくても、本格的な天然温泉を気軽に楽しめる贅沢な環境です。露天風呂や岩風呂などを備え、仕事帰りや休日のリラックスタイムにも最適。日々の疲れを癒し、暮らしにゆとりを与えてくれる人気スポットです。

 

近くに温泉施設があることは、日常生活の満足度を大きく高めてくれる魅力のひとつといえるでしょう。

 

【深大寺ならではの風情を楽しめる街】

 

徒歩約6分には「大師茶屋」があります。

 

深大寺周辺は、昔ながらの落ち着いた街並みや四季の景色が楽しめる人気エリアとして知られています。散策の途中に立ち寄って食事や休憩を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

歴史ある深大寺周辺には、多くの飲食店や散策スポットも点在しており、普段のお散歩コースが特別な時間になる魅力があります。

 

【スポーツを身近に楽しめる住環境】

 

運動不足の解消や、お子さまの習い事にも便利なスポーツ施設も充実しています。

 

徒歩約6分には「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、本格的なテニススクールとして幅広い年代に利用されています。

 

また、徒歩約15分の「調布市総合体育館」では、各種スポーツ教室やトレーニング施設、体育館などを利用でき、健康づくりや家族での運動にもおすすめです。

 

さらに徒歩約14分には「大沢コミュニティ・センター」もあり、地域交流や各種イベントなどを通じて、地域とのつながりも育むことができます。

 

【学びと文化に触れられる教育環境】

 

教育・文化施設も充実していることが、このエリアの大きな魅力です。

 

徒歩約18分には「調布市立図書館 富士見分館」があり、読書や調べ学習など、お子さまの学習環境としても活躍します。

 

また、徒歩約18分の「国立天文台 三鷹キャンパス」は、日本を代表する天文学研究施設として知られ、一般公開やイベントも開催されています。宇宙や科学に興味を持つきっかけづくりにもなり、親子で楽しめる知的スポットです。

 

日常生活の中で自然や文化、学びに触れられる環境は、お子さまの成長にも大きな魅力となるでしょう。

 

【休日のお出かけ先も充実】

 

少し足を延ばせば、多彩なお出かけスポットも楽しめます。

 

「井の頭恩賜公園」は東京都内でも人気の高い大型公園で、ボート遊びや広場、動物園、美術館などが揃い、一日中楽しめるスポットです。

 

また、「東郷寺」は四季折々の美しい景観を楽しめる歴史ある寺院として知られています。

 

さらに「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みが広がり、散策や歴史探訪にも人気があります。

 

季節ごとに家族で訪れる場所が数多くあり、毎年違った思い出を積み重ねられるのも、この地域ならではの魅力です。

 

【毎日の暮らしが豊かになる住環境】

 

この物件周辺には、自然、温泉、スポーツ、文化施設、教育環境がバランス良く揃っています。

 

都心への利便性を保ちながらも、休日は自然の中でリフレッシュし、温泉で癒され、スポーツを楽しみ、文化や歴史にも触れられる暮らしが実現できます。

 

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、ご夫婦二人の暮らしやセカンドライフまで、幅広いライフスタイルに寄り添ってくれる住環境です。

 

忙しい毎日の中でも、少し歩くだけで自然に出会い、歴史を感じ、家族との大切な時間を過ごせる街。それが深大寺元町エリアの大きな魅力です。

 

住まいそのものだけではなく、この街で過ごす時間そのものが、家族にとってかけがえのない財産となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線・京王相模原線「調布」駅（2022年）乗降客数：109,110人　直線距離：約1,570m

・京王線「西調布」駅（2022年）乗降客数：15,110人　直線距離：約1,803m

・京王線「布田」駅（2022年）乗降客数：12,460人　直線距離：約1,826m

・京王線「国領」駅（2022年）乗降客数：31,743人　直線距離：約2,044m

・京王線「飛田給」駅（2022年）乗降客数：22,227人　直線距離：約2,208m

・京王線「柴崎」駅（2022年）乗降客数：15,816人　直線距離：約2,246m

・京王相模原線「京王多摩川」駅（2022年）乗降客数：13,951人　直線距離：約2,540m

・京王線「つつじヶ丘」駅（2022年）乗降客数：38,162人　直線距離：約2,734m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）乗降客数：11,589人　直線距離：約2,936m

・京王線「武蔵野台」駅（2022年）乗降客数：21,167人　直線距離：約3,237m

・西武多摩川線「白糸台」駅（2022年）乗降客数：6,038人　直線距離：約3,366m

・京王線「仙川」駅（2022年）乗降客数：67,189人　直線距離：約3,482m

・JR南武線「矢野口」駅（2022年）乗降客数：17,174人　直線距離：約3,583m

・JR南武線「稲田堤」駅（2022年）乗降客数：43,754人　直線距離：約3,736m

・西武多摩川線「新小金井」駅（2022年）乗降客数：3,624人　直線距離：約3,783m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目

・最寄駅：調布駅（約1,800m）

・公示地価：335,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

 

② 標準地番号：調布-3

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目

・最寄駅：調布駅（約2,300m）

・公示地価：335,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・土地利用の状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

③ 標準地番号：調布-28

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目

・最寄駅：調布駅（約1,700m）

・公示地価：350,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・土地利用の状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

 

④ 標準地番号：調布-18

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都調布市調布ケ丘3丁目

・最寄駅：調布駅（約1,200m）

・公示地価：485,000円/㎡

・用途地域：準工業地域

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・土地利用の状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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