【神代の緑とともに暮らす贅沢｜ロフト付き3LDK×駐車2台「深大寺元町4丁目 新築一戸建」】

 

調布市の中でも、自然の豊かさと落ち着いた住環境で人気を集める深大寺元町エリアに、ゆとりと機能性を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。本物件は、神代植物公園の潤いを日常に感じながら、穏やかで快適な暮らしを実現できる一邸です。都市の利便性と自然環境のバランスを重視する方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。

 

■自然に包まれた深大寺元町の魅力

 

本物件の大きな魅力は、そのロケーションにあります。周辺には神代植物公園や深大寺といった、調布を代表する自然・文化スポットが点在しており、日々の生活の中で四季の移ろいを感じることができます。春には桜、夏には深い緑、秋には紅葉と、季節ごとに異なる表情を見せるこのエリアは、日常に癒しと豊かさをもたらしてくれます。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、都市部では得難い価値の一つです。騒音や交通量も比較的少なく、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

 

■バスアクセスで広がる快適な生活圏

 

最寄りの京王線「調布」駅へはバスで約13分、バス停から徒歩7分というアクセスとなっており、都心への通勤・通学にも対応可能です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスが良好なため、日々の移動もスムーズに行えます。

 

駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、本物件の大きな魅力の一つです。利便性と住みやすさのバランスを重視する方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

 

■ロフト付き3LDKの機能的な住まい

 

建物は約71㎡の3LDKにロフトを備えた設計となっており、コンパクトながらも機能性に優れた住まいです。リビングを中心に各居室が配置されており、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線が確保されています。

 

各居室はプライベート空間としても十分な広さを持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。また、ロフトスペースは収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、住まいの可能性を広げてくれます。

 

限られた空間を有効活用した設計は、日々の暮らしの中でその使いやすさを実感できるポイントです。シンプルでありながら、暮らしやすさに配慮された住まいとなっています。

 

■駐車2台可能なゆとりある敷地

 

本物件は約89㎡の敷地を有し、駐車スペースを2台分確保しています。都内の住宅において駐車2台可能な物件は希少性が高く、ご夫婦で車を利用されるご家庭や、来客時にも対応できる点は大きなメリットです。

 

また、敷地にゆとりがあることで、建物の配置や外構計画にも余裕が生まれ、採光や通風の確保にもつながっています。日々の生活において快適さを感じられる設計となっています。

 

■安心の設備と住宅性能

 

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、安心して生活を送ることができます。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は見逃せません。

 

建物は木造2階建で、サイディング貼・アスファルトシングル葺という仕様により、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。また、第一種高度地区の指定により、周辺の街並みが保たれやすく、将来的にも住環境の安定が期待できます。

 

■資産性と将来性を見据えた住まい

 

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地として高い人気を維持しているエリアです。特に深大寺周辺は、静かな住環境を求める層からの需要が高く、長期的に見ても安定した資産価値が期待できます。

 

本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が守られやすく、安心して長く住み続けることができます。また、駐車2台可能という条件も、将来的な資産価値の面でプラスに働く要素となります。

 

■まとめ

 

本物件は、「自然豊かな住環境」「ロフト付きの機能的な間取り」「駐車2台可能なゆとり」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方にとって、非常にバランスの良い住まいとなっています。

 

日々の暮らしに癒しと快適さを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：89.53㎡

建物面積：71.42㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス13分「神代植物公園前」停徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：法42条1項2号道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　約2.1km

・京王線「飛田給」駅 北口　約2.6km

・小田急バス「深大寺入口」停　約392m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店　約352m

・ローソン三鷹大沢四丁目店　約654m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店　約456m

・クリエイトSD三鷹大沢店　約660m

・JAマインズ植物公園前　約526m

・神代植物公園前郵便局　約401m

・三鷹大沢四郵便局　約605m

 

■ショッピング施設

・調布PARCO　約2.2km

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.8km

・業務スーパー深大寺東町店　約2.0km

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　約1.9km

・ノジマ調布パルコ店　約2.2km

・ビックカメラ京王調布店　約2.3km

・洋服の青山三鷹野崎店　約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

・ステーキガスト深大寺店　約375m

・ココス三鷹大沢店　約537m

 

■病院

・つばさクリニック（内科）　約121m

・奥田医院（消化器科・小児科）　約643m

・鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）　約394m

・天文台クリニック（皮膚科）　約464m

・はら歯科クリニック　約479m

 

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹　約518m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約638m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・椎の実子供の家　約244m

・調布星美幼稚園　約604m

・深大寺元町ちとせ保育園　約1.2km

・保恵学園保育所　約1.2km

・羽沢小学校　約390m

・調布中学校　約1.2km

・明治大学付属明治中学校　約732m

 

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校　約722m

 

■公共施設

・大沢4児童遊園　約714m

・雑木林公園　約770m

・東京都立神代植物公園　約856m

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.4km

・調布市役所　約2.6km

・調布市市民プラザあくろす　約3.0km

・国立天文台 三鷹キャンパス　約550m

・神代植物公園植物多様性センター　約887m

・調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km

 

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【四季の潤いと文化が息づく街　深大寺元町で叶える豊かな暮らし】

 

本物件の魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、癒し、そしてスポーツ環境が、日常をより豊かに彩ります。休日が待ち遠しくなる、そんな暮らしがここにはあります。

 

【地域の名所・スポット】

 

■お出かけスポット

 

●大沢４児童遊園　約714m（三鷹市大沢４丁目）

小さなお子様との毎日に嬉しい、身近な公園。徒歩約9分の距離にあり、気軽に立ち寄れる安心感があります。ブランコやすべり台などの遊具が揃い、子どもたちの元気な笑い声が響く地域密着型の公園です。ちょっとした外遊びや気分転換に最適で、子育て世代にとって大きな安心材料となります。

 

●東京都神代植物公園　約927m（調布市深大寺北町２丁目２）

徒歩約12分。約48万平方メートルの広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花と緑が楽しめます。春のバラ、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気。季節ごとの景色を身近に感じられる環境は、このエリアならではの特権です。園内には大温室もあり、天候に左右されず自然を満喫できます。家族のお散歩コースとしても、休日のリフレッシュにも最適です。

 

●深大寺天然温泉 湯守の里　約1.1km（調布市深大寺元町２－１２－２）

徒歩圏で楽しめる天然温泉。木のぬくもりを感じる和の空間で、日々の疲れをゆっくりと癒せます。露天風呂や岩風呂など多彩な湯船があり、忙しい毎日にほっと一息つける場所。遠出をしなくても、身近に本格的な温泉があるという贅沢を味わえます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

●大沢コミュニティ・センター　約590m（三鷹市大沢４丁目２５－３０）

地域交流の拠点として親しまれる施設。各種講座やイベントが開催され、世代を超えた交流が生まれています。徒歩約8分の距離にあり、地域とのつながりを感じながら暮らせる環境です。

 

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.2km（調布市深大寺元町２丁目２－２４－２）

本格的なテニス環境が整うスポーツ施設。初心者から上級者まで幅広く対応し、ジュニアスクールも充実しています。健康づくりや趣味として、日常的にスポーツを取り入れられる環境は、将来の資産価値にもプラスに働くポイントです。

 

●調布市総合体育館　約1.2km（調布市深大寺北町２丁目１－６５）

トレーニングルームや各種競技スペースを備えた総合施設。日々の運動習慣を無理なく継続できる距離感です。子どものスポーツ活動や家族での利用にも便利です。

 

【文化・教育施設】

 

●国立天文台 三鷹キャンパス　約550m（三鷹市大沢２丁目２１－１）

徒歩約7分。日本の天文学研究の中心的存在。広大な敷地内には歴史的建造物もあり、静かで落ち着いた雰囲気が広がります。知的好奇心を刺激する環境が身近にあることは、お子様の教育環境としても大きな魅力です。

 

●神代植物公園植物多様性センター　約887m（調布市深大寺北町１－４－６）

自然と学びが融合した施設。植物の多様性や環境について学べる場として、家族で楽しみながら知識を深めることができます。

 

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km（調布市深大寺北町５－１７－３）

静かな読書環境が整い、学習や調べものにも最適。地域に根差した図書館があることで、日常に自然と学びの時間が生まれます。

 

【名所・旧跡】

 

●東郷寺（約4.9km／府中市清水が丘３－４０－１０）

●井の頭恩賜公園（約5.6km／武蔵野市御殿山１－１８－３１）

●烏山寺町（約6.0km／世田谷区北烏山）

 

少し足を延ばせば、歴史と自然に触れられる名所が点在。井の頭恩賜公園ではボートやカフェ巡りを楽しみ、東郷寺や烏山寺町では歴史散策を堪能できます。休日の選択肢が豊富に揃う立地です。

 

【自然・文化・癒しが揃う住環境】

 

このエリアは、都市近郊でありながら豊かな緑と文化施設が集まる、非常にバランスの良い住環境です。子どもが安心して遊べる公園、家族で楽しめる植物公園、学びを深める教育施設、身体を動かせるスポーツ環境、そして心を癒す温泉。

 

日常が単なる「生活」ではなく、「体験」に変わる街。深大寺元町というロケーションは、家族の時間を大切にしたい方にこそ選んでいただきたい環境です。

 

住まいの価値は、建物だけで決まるものではありません。周辺環境も含めてこそ、本当の資産価値が生まれます。この街で、四季を感じながら、ゆとりある暮らしをはじめてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：1,782m

2　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：1,994m

3　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,014m

4　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,362m

5　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：2,381m

6　京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,653m

7　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：2,856m

8　京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：2,863m

9　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：2,863m

10　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,955m

11　西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：3,188m

12　京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,303m

13　西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：3,554m

14　中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：3,581m

15　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人　直線距離：3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■③ 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■④ 標準地番号：調布-7

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町1丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎公示価格：283,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎法規制：高度地区

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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