【家族時間がもっと好きになる住まい】南道路に面した開放感と安心性能の家『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』

 

■◎自然と利便が調和する、子育て世帯にうれしい立地

都心からのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』。京王線「調布」駅からバス15分、「青渭神社前」停から徒歩わずか4分という便利な交通環境に加え、周囲には公園や学校、スーパーなどの生活施設が充実しています。周辺には神代植物公園や布多公園といった緑豊かなエリアも多く、子育て中のご家族にはぴったりの住環境。交通アクセスの良さと自然の潤い、どちらも大切にしたいご家族にとって理想的なロケーションです。

 

■◎南道路に面した明るく広々とした4LDK

今回ご紹介する新築分譲住宅は、南側道路に面した日当たりの良い住まいです。1階のLDKは広々17帖の開放的な空間が広がり、家族みんなでのびのびと過ごせる居心地の良さが魅力。東南向きの間取りと南面バルコニーの採用で、1日を通して陽射しが差し込み、心地よい明るさが保たれます。2階には収納充実の洋室が4部屋あり、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。生活の中心となるリビングには階段があり、自然と家族の会話が増えるような設計になっています。

 

■◎ZEH水準の断熱性と住宅性能評価で全項目最高等級予定の安心構造

『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』の住まいは、省エネ性能の高いZEH水準に対応しており、快適な室温を保ちながら光熱費を抑える暮らしが可能です。さらに設計・建設における住宅性能評価では、耐震・断熱・劣化対策など計7項目で最高等級を取得予定。安心・安全に暮らせるだけでなく、将来的な資産価値にも大きく寄与します。高断熱・高気密仕様で、季節を問わず快適な住空間が広がります。

 

■◎暮らしに便利な最新設備が標準装備

キッチンには、毎日の家事をサポートする食器洗乾燥機と浄水器を完備。洗面台は三面鏡仕様で収納力もあり、朝の支度もスムーズに行えます。浴室は1坪以上のゆったりサイズで、窓付きの設計。湿気を逃がしやすく、浴室乾燥機で雨の日の洗濯物も安心です。トイレは1・2階に設置され、どちらも節水型＆温水洗浄便座付き。床下収納や全室収納スペースも完備しており、生活感を出さずにスッキリと暮らす工夫が施されています。

 

■◎安心の構造と耐震設計が暮らしを守る

この住まいには、地震に強い「耐震等級3」のベタ基礎構造が採用されています。鉄筋コンクリート造のベースにより、不等沈下や地震時のねじれを防止し、さらに湿気や白蟻にも強い設計。また、接合部の強度を高める「TロックII」金物や、国交省が定める最高値「壁倍率5.0倍」の耐力壁を使用。こうした構造へのこだわりが、地震や災害から家族の暮らしをしっかりと守ります。実験でも、複数の大規模地震を想定した揺れに耐え、倒壊や損傷がないことが確認されています。

 

■◎通風・採光にも優れた全室2面採光

すべての居室が2面採光となっており、風通しもよく室内に明るさが広がります。複層ガラスの採用で断熱性と防音性も高く、外の気温や音の影響を受けにくい快適な空間が保たれます。住宅街の中でありながら、日々の生活がゆったりと流れる落ち着いた住環境です。

 

■◎カースペースは並列2台分を確保

敷地にはカースペースが2台分、しかも並列で駐車可能です。車の出し入れがしやすく、ご夫婦で車を1台ずつ所有しているご家庭にも対応。来客時にも安心の駐車スペースを確保でき、ライフスタイルの幅が広がります。

 

■◎小学校徒歩4分、保育園や公園も近い安心の教育環境

調布市立深大寺小学校までは徒歩4分（300m）、ぽけっとランド深大寺保育園へも徒歩7分（523m）と、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。公園は徒歩13分（1000m）の神代植物公園自由広場をはじめ、自然に触れながら遊べる場所が多く、お子様がのびのびと過ごせる地域環境が整っています。

 

■◎徒歩・自転車圏内に生活利便施設が充実

スーパーは徒歩13分の「トップフレッシュマーケット深大寺店」、コンビニは徒歩8分のセブンイレブン、ドラッグストアは徒歩12分のマツモトキヨシと、普段の買い物も快適。さらに郵便局、図書館、病院なども自転車圏内にそろっており、生活のしやすさも魅力のひとつです。

 

■◎フラット35S対応で住宅ローンの金利優遇も

住宅ローンを利用する方にとってうれしい「フラット35S」に対応しており、金利の優遇を受けられます。省エネルギー性や耐震性に優れていることが前提となる制度であり、それだけ高性能な住宅である証でもあります。

 

■◎まとめ

『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』は、家族で安心して暮らせる性能と、自然を感じられる立地、そして快適な住空間が調和した住まいです。南道路に面し、陽当たり・風通し・使い勝手を徹底的に考え抜いた設計。耐震等級3やZEH水準、省エネ・防音・防湿性にも優れた設計など、毎日の生活を支える安心と快適を兼ね備えた一邸。学校や保育園、公園が近く、子育て中のご家族にも特におすすめです。

 

「今」だからこそ出会えるこの住まい。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。ご見学や詳細のお問い合わせは随時承っております。どうぞお気軽にご相談ください。

 

 

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【物件概要】

 

価格：5790万円(税込)

土地面積：107.33㎡

建物面積：84.04㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス15分「青渭神社前」停歩4分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約3.4m公道               

 

■建築確認番号：第HPA-25-02054-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：22条区域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 北口より約2.1km

◎利用駅：京王線『国領』駅 北口より約2.3km

◎バス停：小田急バス『青渭神社前』停留所まで徒歩約306m

 

■ショッピング施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン晃華学園前店まで徒歩約591m

・ファミリーマート深大寺南町店まで徒歩約770m

 

●スーパーマーケット・専門店

・業務スーパー深大寺東町店まで徒歩約1.3km

・業務スーパー柴崎店まで徒歩約1.4km

 

●ショッピングモール

・キテラタウン調布まで徒歩約1.9km

・ココスクエアまで徒歩約2.3km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約2.2km

 

●家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約1.9km

・ノジマ三鷹東八店まで徒歩約2.2km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店まで徒歩約490m

・西松屋調布佐須店まで徒歩約994m

 

●飲食店

・ステーキガスト深大寺店まで徒歩約1.3km

・幸楽苑調布深大寺店まで徒歩約1.4km

 

●コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺まで徒歩約546m

・タイムズ深大寺第5まで徒歩約612m

 

■病院・診療所・歯科

●内科：らくえん深大寺診療所まで徒歩約809m

●消化器科：村越内科まで徒歩約1.2km

●外科・皮膚科：ふじかわクリニックまで徒歩約863m

●眼科：なかむら眼科・形成外科まで徒歩約863m

●耳鼻咽喉科：じんだい耳鼻咽喉科まで徒歩約863m

●歯科：中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニックまで徒歩約863m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム：らくえん深大寺まで徒歩約774m

●有料老人ホーム：まどか深大寺まで徒歩約1.5km

 

■幼稚園・保育園

●幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園まで徒歩約711m

・調布星美幼稚園まで徒歩約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・ぽけっとランド深大寺保育園まで徒歩約504m

・深大寺東町ちとせ保育園まで徒歩約580m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園まで徒歩約665m

 

■小中学校

●小学校

・深大寺小学校まで徒歩約356m

・晃華学園小学校まで徒歩約706m

・柏野小学校まで徒歩約940m

 

●中学校

・晃華学園中学校まで徒歩約643m

・神代中学校まで徒歩約1.2km

 

■高等学校

・晃華学園高等学校まで徒歩約644m

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【緑と文化に包まれた暮らし　深大寺エリアで叶える豊かな日常】

 

■自然と歴史が息づく街、深大寺南町の魅力とは

 

東京・調布市に位置する深大寺南町エリア。この街は、ただの住宅街にとどまらず、豊かな自然と深い歴史、洗練された文化が共存する希少なロケーションです。利便性の高さと緑豊かな環境、そして四季を感じるスポットに囲まれた暮らしは、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に支持されています。今回は、そんな深大寺南町に点在する地域の名所や人気スポットを詳しくご紹介いたします。

 

◎●お出かけスポット：徒歩圏に広がる自然のオアシス

 

まずご紹介したいのは、徒歩わずか472mに位置する『調布市野草園』。深大寺南町1丁目にあるこの施設は、調布市が管理する自然公園で、地元の野草が四季折々の花を咲かせます。園内は散策しながら季節の草花を観察でき、自然に触れる癒しのひとときを提供してくれます。家族での週末のお出かけや、朝の散歩コースにも最適です。

 

さらに徒歩492mには『深大寺自然広場』があります。広々とした芝生や遊具も整備された広場で、ピクニックやスポーツ、子どもの外遊びにぴったりのスポットです。開放感ある空間は、忙しい日々の中でほっと一息つける貴重な場所となっています。

 

愛犬家の方に人気なのが『神代植物公園 ドッグラン』。徒歩約834mと気軽に訪れることができ、植物園に隣接するこの施設では、ワンちゃんと一緒に自然の中でのびのびと遊ぶことができます。ペットとの時間も大切にしたい方にとって、大きな魅力となるでしょう。

 

◎●趣味・スポーツ施設：体を動かし、心を満たすアクティブな環境

 

スポーツを楽しみたい方には『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』がおすすめです。物件から徒歩約981m、深大寺元町にある本格的なテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広く対応したスクールも開講。運動を習慣にしたい方に理想的な環境が整っています。

 

さらに徒歩約1.1kmには『調布市総合体育館』があります。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できる広い体育館で、地域のスポーツ大会やサークル活動にも使われており、地域のコミュニティとつながる場としても活用されています。

 

そしてもう少し足を延ばせば、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も利用可能。徒歩約2.4kmにあるこの施設は、美しい芝生の中でリフレッシュできる練習場として人気です。都会にいながら自然と向き合い、自分のペースでスポーツを楽しめる貴重な空間が揃っています。

 

◎●文化・教育施設：知的好奇心を育む学びの場がすぐそばに

 

文化的な学びを深めたい方には、『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩約1.2km）がぴったりです。静かで落ち着いた空間は、読書や調べ物に最適で、お子さまの読書習慣を育てる場としても活躍します。地域に根ざした施設として、多くの市民に利用されています。

 

また、『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.3km）もぜひ訪れたい場所のひとつ。日本の植物の多様性について学べる展示が豊富で、自然や環境に関する教育にも役立ちます。季節ごとに異なる展示内容で、繰り返し訪れる楽しみもあります。

 

さらには、世界的にも注目される『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩約2.2kmの距離に。最新の天文学研究が行われるこの施設は、一般公開日には貴重な展示や解説が楽しめ、宇宙への興味を育てる体験ができます。科学好きなご家庭には特に魅力的なスポットです。

 

◎●名所・旧跡：歴史に触れる休日の散策先

 

深大寺エリア周辺には、都心から近いとは思えないほど情緒に満ちた歴史スポットも点在しています。『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある多くの寺院が集まる地域で、徒歩約4.8km。静寂の中に歴史が息づくエリアで、季節ごとの風景も魅力的です。

 

続いて、徒歩約4.9kmの『井の頭恩賜公園』は、都内屈指の人気公園として有名。池を囲むボートや動物園、美術館など多彩な施設が揃っており、1日中楽しめるお出かけスポットです。

 

もう一つの注目は、府中市にある『東郷寺』。徒歩約6.3kmとやや距離はありますが、春のしだれ桜は見事で、毎年多くの人が訪れる名所。静かで落ち着いた境内は、心を整える場所としても人気です。

 

■心満たされる暮らしが、ここにある

 

このように深大寺南町エリアは、緑豊かな自然、学びのある文化施設、日常に楽しみをもたらすスポットが点在する、まさに「暮らすための街」です。日々の生活に心地よさを感じられる環境が整っており、都会の利便性と自然の癒しの両方を手に入れたい方に最適な立地といえます。

 

休日の散策先にも困らず、ペットとの暮らしやスポーツ、教育、読書、そして四季の移ろいまでも日常の中で楽しめる贅沢なロケーション。深大寺エリアでの暮らしは、ただの「住まい」ではなく、心豊かに生きるための「舞台」です。

 

ぜひ現地に足を運んで、この魅力を直接感じてみてください。あなたとご家族の「理想の暮らし」が、きっとここで見つかります。ご案内や資料のご請求もお気軽にどうぞ。

 

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

 

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：1,672m）

2. 京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人／日、直線距離：1,814m）

3. 京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人／日、直線距離：1,865m）

4. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人／日、直線距離：1,905m）

5. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人／日、直線距離：1,977m）

6. 京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人／日、直線距離：2,563m）

7. 京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人／日、直線距離：2,658m）

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,915人／日、直線距離：2,975m）

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人／日、直線距離：3,028m）

10. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人／日、直線距離：3,700m）

11. JR南武線「中野島」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,604人／日、直線距離：4,049m）

12. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人／日、直線距離：4,071m）

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（調査年：2021年、乗降客数：68,096人／日、直線距離：4,073m）

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年：2021年、乗降客数：20,000人／日、直線距離：4,075m）

15. JR南武線「稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,334人／日、直線距離：4,077m）

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①『調布市深大寺南町五丁目22番10』（標準地番号：調布-6）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通：京王線『つつじヶ丘』駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口勾配：1.5％、奥行き勾配：1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■②『調布市深大寺東町六丁目16番5外』（標準地番号：調布-14）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『調布』駅より約3,400m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

◎価格：338,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道（間口勾配：1.0％、奥行き勾配：1.5％）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③『調布市柴崎二丁目27番15』（標準地番号：調布-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『つつじヶ丘』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎価格：355,000円／㎡

◎地積：155㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 市道（間口勾配：1.5％、奥行き勾配：1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■④『調布市佐須町二丁目12番11』（標準地番号：調布-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：377,000円／㎡

◎地積：174㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.0m 市道（間口勾配：1.0％、奥行き勾配：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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