【駅近の利便性と家族の安心がそろう上平間の住まい｜ZEH水準・耐震等級3の高性能新築一戸建】

 

ハートフルタウン川崎市中原区上平間は、JR南武線「平間」駅徒歩8分、さらにJR横須賀線や湘南新宿ラインが利用できる「新川崎」駅徒歩17分という、都心近接の人気エリアに誕生した全2棟の新築一戸建です。駅まで平坦アクセス、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校も近く揃い、子育て世帯はもちろん、共働きのご家庭にも暮らしやすい環境が整っています。ここでは、この物件の魅力を初心者にもわかりやすく、そして住む人が実際の暮らしをイメージしやすいように、丁寧に詳しくご紹介していきます。

 

■毎日の通勤・通学が快適になる、平間駅徒歩8分の立地

 

平間駅から徒歩8分という近さは、毎日の生活に大きなゆとりを生み出します。忙しい朝でも駅までサッと歩け、帰りが遅くなっても安心できるちょうど良い距離感です。また、徒歩17分の「新川崎」駅からは湘南新宿ライン・横須賀線が利用でき、品川・渋谷・新宿方面へダイレクトにアクセスできます。都内で働く方や、休日に遠出を楽しみたい方にとって、交通の自由度がぐっと高まる理想的なロケーションです。駅周辺にはドラッグストアや飲食店もあり、帰宅途中に必要なものをサッと買える便利さも、このエリアの大きな魅力です。

 

■徒歩5分圏内に生活施設が集中する暮らしやすい住環境

 

上平間の魅力は「日常の利便性」がしっかり整っている点にもあります。徒歩5分以内にスーパー「マルエツ」、コンビニ、ドラッグストアが点在しているため、忙しい日でも買い物が短時間で済みます。急な買い足しや、子どもと一緒の買い物でも負担が少なく、暮らしのペースが崩れにくい心強い環境です。また、小学校の平間小学校へは徒歩4分、中学校も徒歩圏にあり、お子様が無理なく通える立地は子育て世帯にとって大きな安心材料となります。通学路が近く、見守りやすいという点でも、家族の生活をしっかりサポートしてくれる住環境といえます。

 

さらに、徒歩圏には大小の公園や緑道が点在し、四季折々の自然が身近に感じられる穏やかなエリアです。小さなお子様とのお散歩や、休日のちょっとしたピクニック、あるいはご夫婦のウォーキングにもぴったりで、生活のなかに自然と安らぎが溶け込む環境が魅力的です。

 

■家族が自然と集まるLDKは陽当たりの良さが魅力

 

本物件のLDKは採光が多く、南向きバルコニーが2箇所も用意されています。そのため午前から午後まで太陽の光が差し込み、いつでも明るく心地よい時間を過ごすことができます。18帖のゆとりあるリビングは、家具の配置がしやすい整形の形状になっており、家族団らんの中心として自然と人が集まる空間です。

 

リビング階段を採用しているため、家族が家を出るときも帰宅するときも必ず顔を合わせられ、コミュニケーションの量が自然と増えていきます。忙しい現代生活の中で、「ただいま」「おかえり」が必ず交わせる間取りは、家族のつながりを大切にしたい方にとって、大きな価値があるポイントです。

 

■対面式キッチンと収納充実の機能美あふれる設備

 

対面式キッチンは、リビング全体を見渡せる配置で、料理中でも家族との会話が楽しめる嬉しい設計です。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も確認しやすく、家事をしながら見守れる点は、子育て中のご家庭にとって理想的です。

 

キッチンには浄水器付き水栓と食洗機が搭載されており、「家事の負担を少しでも減らしたい」と考える方に寄り添う設備が整っています。食器洗いの時間が短縮できるだけでなく、浄化された水を安心して飲めるのも生活の質を高めるポイントです。全居室に収納がしっかりと備わっているため、趣味の道具や季節家電、子どもの学校用品などもそれぞれに収納しやすく、すっきりと片付いた空間を保ちやすいのも魅力です。

 

■一坪タイプのゆったりバスルームと快適な水回り設備

 

浴室は一坪タイプで、足を伸ばしてゆったりと浸かれるくつろぎの空間です。浴室換気乾燥暖房機があるため、雨の日の洗濯物の乾燥はもちろん、冬場の予備暖房にも大活躍。ヒートショック対策としても安心できる仕様です。換気窓も備わっているため、湿気がこもりにくく、カビ対策にも適した快適性の高い浴室となっています。

 

洗面化粧台は三面鏡付きタイプで、鏡裏には収納スペースがしっかり確保されています。洗面用具や美容用品、掃除用品まで見えない場所に整理できるため、水回りを常に気持ちよく保てます。トイレは2か所設置されており、忙しい朝のストレスも軽減。窓付きトイレは自然光と自然換気で明るさと清潔さを保つことができます。

 

■ZEH水準の省エネ住宅×耐震等級3の安心設計

 

本物件はZEH水準の省エネ性能を備え、住むだけで光熱費の削減と環境への配慮が叶う、現代の暮らしにふさわしいエコ住宅です。断熱性能が高いため、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通して快適に暮らせる点が大きな魅力です。

 

また、耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同レベルの耐震性を備えた強固な構造を実現。大切な家族を守る住まいとして高い安全性を誇ります。住宅性能表示制度でも7分野で最高等級を取得しているため、建物の基本性能においても安心して長く住める仕様が整っています。

 

■ビルトインガレージ付き3階建て、ゆとりの3LDK＋S

 

ビルトインガレージは雨の日でも快適に車へ乗り降りでき、荷物が多い日にも非常に便利です。防犯性の高さも魅力で、自転車やアウトドア用品を収納するスペースとして活用できる点も人気があります。3階建てのゆとりある間取りは、3LDKに加えて納戸（S）も備えた使い勝手の良いプランです。テレワークスペースや趣味部屋、収納部屋など使い方は自由自在で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい方が可能です。

 

■まとめ

 

ハートフルタウン川崎市中原区上平間は、平間駅徒歩8分、新川崎駅徒歩17分という都心アクセスの良さに加え、買い物環境、教育環境、公園がすべて徒歩圏内に整う生活利便性の高いエリアに誕生しました。家族が自然と集まる陽当たりの良いLDK、対面式キッチンやリビング階段の工夫、全居室収納、浴室乾燥機付きのバスルームなど、暮らしを快適にする設備が整っています。

 

さらに、省エネと耐震に優れた高性能住宅である点は、家族の未来を守る大きな価値です。利便性と快適性、安心を兼ね備えたこの住まいで、新しい暮らしのステージを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

■A号棟

価格：6,790万円（税込）

土地面積：58.26㎡

建物面積：103.66㎡

間取り：3SLDK

 

■B号棟

価格：7,090万円（税込）

土地面積：66.79㎡

建物面積：111.16㎡

間取り：3SLDK

 

【所在地・交通】

●所在地／神奈川県川崎市中原区上平間

●交通／JR南武線「平間」駅徒歩8分、JR横須賀線「新川崎」駅徒歩17分

 

【土地・建物】

●地目／雑種地

●用途地域／準住居地域・第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／60％・60％

●容積率／200％・200％

●防火指定／準防火地域

●高度地区／第3種高度地区・第2種高度地区

●道路／北側公道 約4m（法42条1項1号）

●構造・階数／木造サイディング貼、アスファルトシングル葺3階建

 

【建築・引渡し】

●築年月／2026年2月上旬完成予定

●引渡し／2026年2月中旬予定

 

【設備・仕様】

●設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●国土法届出／不要

●分譲後の権利形態／所有権

●建築確認番号／第HPA-25-10723-1号 他

 

【その他】

●完成物件は契約後3週間以内の決済が条件となります。

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定。表示登記費用は95,000円（税込）。

●フラット35利用時は適合証明検査申請料が別途必要です。

　・株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用：55,000円（税込）

　・その他の金融機関によるフラット利用：105,000円（税込）

●外構はイメージにつき、実際と異なる場合があります。

●分筆登記前のため、面積に増減が生じる可能性があります。

 

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●JR南武線「平間」駅 徒歩約8分（約607m）

●JR南武線「鹿島田」駅 徒歩約17分（約1.3km）

●川崎市営バス「上平間住宅前」停 徒歩約2分（約108m）

 

■商業施設

●まいばすけっと田尻町店 約400m

●マルエツ平間店 約420m

●ミニストップ上平間店 約250m

●セブンイレブン川崎ガス橋通り店 約457m

●クリエイトSD川崎田尻町店 約468m

 

■金融機関・郵便局

●さわやか信用金庫平間支店 約459m

●JAセレサ川崎御幸 約482m

●川崎田尻郵便局 約355m

 

■駐車場・カーシェア

●三井のリパーク平間銀座第2 約285m

●NTTル・パルク平間銀座第1 約336m

●タイムズカーエバーグレース平間2 約356m

●タイムズカー田尻町 約521m

 

■ショッピング施設

●新川崎スクエア 約1.4km

 

■衣料・飲食店

●ワークマンプラス川崎上平間店 約469m

●西松屋川崎中丸子店 約996m

●モスバーガー平間店 約274m

●日高屋平間駅前店 約636m

 

■医療機関

●菊岡内科医院（内科・小児科） 約410m

●中橋メディカルクリニック（消化器科） 約676m

●小林医院（外科・皮膚科） 約500m

●わたなべ眼科医院 約624m

●ふじた耳鼻咽喉科 約314m

●二宮内科小児科クリニック（泌尿器科） 約914m

●上平間歯科医院 約152m

 

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホームひらまの里 約761m

●鹿島田病院（療養型） 約945m

 

■教育施設

●平間幼稚園 約652m

●鹿島田幼稚園 約1.3km

●ニチイキッズひらま保育園 約428m

●あいみー平間保育園 約500m

●かしまだ保育園 約623m

●平間小学校 約290m

●玉川小学校 約781m

●下河原小学校 約812m

●平間中学校 約358m

 

■高等学校

●川崎工科高等学校 約316m

 

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所 約2.9km

●平間公園 約307m

●FUSOグリーンガーデン 約467m

●多摩川緑地（上平間地区） 約736m

 

■警察・消防

●中原警察署上平間交番 約143m

●幸警察署下平間交番 約886m

●幸警察署鹿島田駅前交番 約1.3km

●幸消防署平間出張所 約908m

 

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【暮らしを豊かに彩る、上平間エリアの魅力スポットガイド】

 

川崎市中原区上平間エリアは、生活利便性と自然の潤いを兼ね備えた住みやすい街として注目されています。徒歩圏内には公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設などが点在し、家族みんなが快適に暮らせる環境が整っています。ここでは、日常のお出かけや週末の楽しみにぴったりな周辺スポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

●平間公園（徒歩約307m）

自然に囲まれた緑豊かな公園で、春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として親しまれています。遊具や広場もあり、お子さまとのお散歩や軽い運動に最適。休日のちょっとした気分転換にもぴったりなスポットです。

 

●新川崎スクエア（徒歩約1.4km）

駅直結の複合商業施設で、ショッピングやレストラン、カフェが充実。日常の買い物はもちろん、休日のランチや映画鑑賞にも便利です。周辺にはオフィスやマンションも多く、活気ある雰囲気が広がっています。

 

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩約2.6km）

「子育てと暮らしを豊かにする」がテーマの大型商業施設。無印良品や紀伊國屋書店、人気のカフェやレストランが入っており、休日に家族で訪れる人も多い人気スポットです。屋上庭園もあり、子どもと一緒にリラックスできる空間が魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

●みゆきゴルフセンター（徒歩約1.5km）

気軽に立ち寄れる屋外ゴルフ練習場。打席数も多く、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。お仕事帰りのリフレッシュや、週末の練習にも最適な立地です。

 

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩約1.7km）

豊かな緑に囲まれたテニスクラブで、屋外コートを完備。初心者向けのレッスンもあり、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめ。地域コミュニティの交流の場としても親しまれています。

 

●東急スポーツオアシス多摩川（徒歩約2.6km）

フィットネスジム、プール、スタジオなどを完備した総合スポーツ施設。家族で健康的に過ごすライフスタイルを実現できます。トレーニングだけでなく、リラクゼーション施設も充実しており、忙しい日々の疲れを癒す空間です。

 

■文化・教育施設

●大田区立下丸子図書館（徒歩約1.9km）

静かで落ち着いた雰囲気の地域図書館。子ども向けの絵本コーナーもあり、休日には親子で読書を楽しむ姿も多く見られます。学習スペースもあり、勉強や調べ物にも最適です。

 

●大田区民プラザ（徒歩約2.2km）

演奏会や演劇、地域イベントなどが開催される多目的ホール。市民の文化活動を支える拠点として知られています。音楽や芸術に触れることで、日常に豊かさをプラスできる場所です。

 

●池上本門寺霊宝殿（徒歩約4.2km）

日蓮宗の大本山として知られる池上本門寺に併設された資料館。歴史的価値の高い仏教美術や文化財が展示されており、日本文化に触れたい方におすすめです。

 

■名所・旧跡

●県立三ツ池公園（徒歩約5.3km）

四季折々の自然を楽しめる広大な公園。約1,600本の桜が植えられており、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。ジョギングやピクニック、バードウォッチングなど多彩な楽しみ方ができる人気のスポットです。

 

●等々力不動尊（徒歩約6.7km）

世田谷を代表する名刹で、厄除けや安産祈願に訪れる人も多い歴史ある寺院。等々力渓谷を散策しながら訪れることができ、自然と歴史が調和した癒しの空間です。

 

●大森貝塚遺跡庭園（徒歩約7.2km）

日本考古学発祥の地として知られる大森貝塚。園内には資料館や散策路が整備され、歴史や自然を感じながら学べる貴重な文化スポットです。

 

◎まとめ

上平間エリアは、暮らしに便利な商業施設から、自然と触れ合える公園、そして文化・スポーツ施設までバランスよく揃った街です。特に「平間公園」や「GRAND TREE武蔵小杉」などは子育て世帯にも人気が高く、日々の生活に彩りを添えてくれます。

 

忙しい日常の中にも、自然や文化にふれ、趣味やリフレッシュの時間を持てるこのエリアは、まさに“生活を楽しむ街”。家族での新しい暮らしの舞台として、理想的な環境がここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 407m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 814m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 852m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 865m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 1,685m

東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 1,706m

東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,134人, 直線距離: 1,875m

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 1,911m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,006m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,009m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,054m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,061m

東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,948人, 直線距離: 2,172m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,217m

東急多摩川線「矢口渡」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,789人, 直線距離: 2,337m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：中原-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

交通：JR南武線「平間」駅より約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、整った区画の住宅地域

価格：390,000円／㎡　地積：119㎡

前面道路：南側 約4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0m、奥行き1.5m

建物構造：LS構造

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：川崎中原5-9（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

交通：JR南武線「平間」駅より約90m

用途地域：商業地域

利用現況：住宅・店舗併用

周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域

価格：643,000円／㎡　地積：88㎡

前面道路：北東側 約7.3m（市道）

形状：間口1.0m、奥行き1.5m

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎中原-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41

交通：JR南武線「平間」駅より約1,000m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：366,000円／㎡　地積：62㎡

前面道路：南側 約6.0m（市道）

形状：間口1.0m、奥行き1.2m（台形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④ 標準地番号：幸-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目968番1

交通：JR横須賀線「新川崎」駅より約400m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：416,000円／㎡　地積：114㎡

前面道路：南西側 約6.5m（市区町村道、側道あり）

形状：間口1.0m、奥行き1.2m

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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