『 ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目：家族の絆を深める新築一戸建て 』

 

川崎市麻生区高石4丁目に位置する【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、家族の幸せと絆を深める生活空間を提供する新築一戸建て全2棟の物件です。この住宅は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩12分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域に位置することで、都市の便利さと住環境の良さを兼ね備えています。

 

1号棟と2号棟はともに2024年1月に完成予定で、どちらも4LDKの間取りが特徴です。両棟ともに南西・北西の角地に位置し、南面には道路が接しているため、陽当たりが良く、明るい室内環境が保たれます。特に、全居室には2面採光設計が採用されており、自然光がたっぷりと入ることで、健康的な生活を支えます。

 

1号棟は、LDKが約16.7帖と広々としており、リビングを見渡せる対面式キッチンが配置されています。この設計は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。また、各階にトイレを配置し、主寝室は約7.2帖の広さを持ち、南面バルコニーに接しているため、プライベートな空間としての快適さを保ちます。

 

2号棟では、LDKがさらに広い約18.3帖を誇り、家族が集う中心空間として最適です。この広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを更に深めるリビング階段仕様が採用されており、家事動線にも配慮された設計がされています。また、水回りは集約配置されており、効率的な家事支援が可能です。

 

両棟ともに土地面積は約38坪とゆとりがあり、建物面積は約28坪で、十分な居住空間が確保されています。建築確認番号は1号棟が第HPA-23-10637-1号、2号棟が第HPA-23-10638-1号で、建物構造は木造サイディング貼りで、ルーフィング葺の2階建てです。さらに、耐震等級3を取得しており、地震に強い家としての安心も提供します。

 

教育環境も充実しており、百合丘小学校と西生田中学校が学区内にあります。子どもたちが安心して通学できる環境が整っているため、子育て家庭にもおすすめです。また、立地条件、設備、機能性を備えたこの住宅は、忙しい日常から一歩離れた穏やかで心地よい住環境を求めるすべての方々に最適な選択肢です。

 

【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、利便性と快適性を兼ね備えた生活空間を提供し、新しい住まいとしての価値を高めるためのさまざまな工夫が施されています。ここでは、都市生活の利便性と自然豊かな住環境の両方を享受しながら、家族みんなが幸せに暮らせる家を実現できます。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：㎡125.84(38.06坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号:第HPA-23-10637-1号

間取り：4LDK

 

 

～2号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：126.26㎡(38.19坪)

建物面積：95.43㎡(28.86坪)

建築確認番号：第HPA-23-10638-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区高石4丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2024年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.5m公道、南側約4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■国土法届出：不要

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 徒歩921 m

利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 徒歩1.1 km

バス停: 川崎市コミュニティ/水暮町会 徒歩41 m

 

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット:

セブンイレブン川崎百合丘店 徒歩617 m

コンビニエンスストア:

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691 m

ドラッグストア:

クオール薬局西生田店 徒歩657 m

さくら薬局薬局百合丘NYファーマシー 徒歩698 m

カーシェア・レンタカー:

三井のリパーク西生田5丁目 徒歩167 m

タイムズカー高石4丁目ティアイヒルズ 徒歩469 m

エコロパーク読売ランド前第1 徒歩533 m

 

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル:

イオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

家電:

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

飲食店:

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩913 m

ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩914 m

 

●病院

一般病院:

生田病院 徒歩732 m

百合ヶ丘水野クリニック 徒歩1.3 km

山崎クリニック 徒歩653 m

土屋医院 徒歩1.1 km

ひろわたり眼科 徒歩693 m

耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩764 m

林整形外科 徒歩620 m

光永医院 徒歩820 m

川崎市百合丘歯科保健センター 徒歩516 m

 

●介護施設

特別養護老人ホーム:

生田広場 徒歩898 m

介護付有料老人ホーム:

ばらの庄 徒歩619 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2 km

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3 km

保育園(認可)・認定こども園:

ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩661 m

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩768 m

 

●公共施設

市区役所、町村役場:

川崎市麻生区役所 徒歩2.2 km

公園:

高石公園 徒歩157 m

高石第３公園 徒歩532 m

高石あかね公園 徒歩1.1 km

警察署・交番:

麻生警察署百合丘交番 徒歩969 m

麻生消防署百合丘出張所 徒歩983 m

多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.3 km

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～魅力あふれる生活の扉を開ける、川崎市の中心地に位置する理想の住まい～

 

川崎市、特に麻生区と多摩区に位置するこの物件は、快適な都市生活と自然の息吹を感じる生活を同時に享受することができる、稀有な住宅地です。この地域の不動産情報をご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

川崎市は東京都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境が魅力の一つです。特にこの物件が位置するエリアは、多彩な施設が徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。

 

● お出かけスポット

No. ①「高石公園」は、わずか157mの距離にあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。No. ②「カフェ・ド・シュロ」では1.2km歩いた後の休息に最適で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。No. ③「イオン新百合ヶ丘店」まで2.2kmと少し足を延ばせば、大型ショッピングモールでの買い物も楽しめます。

 

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには特に魅力的なエリアで、No. ①「百合丘ゴルフクラブ」やNo. ②「プラザテニスクラブ」、No. ③「千代ヶ丘ゴルフクラブ」といった施設があり、健康的な趣味を楽しむには最適の環境です。

 

● 文化・教育施設

この地域は教育と文化の発展も見逃せません。No. ①「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」やNo. ②「川崎市アートセンターアルテリオ小劇場」、そしてNo. ③「川崎市立麻生図書館」があり、学びと芸術に触れる機会が豊富です。

 

● 名所・旧跡

地域の歴史を感じさせる名所も多く、No. ①「旧伊藤家住宅」、No. ②「旧工藤家住宅」、No. ③「旧北村家住宅」といった古き良き日本の歴史を今に伝える建物が訪れる価値があります。

 

このように、川崎市に位置するこの物件は、日常の利便性と週末のリフレッシュを兼ね備えた理想の住まいです。都市部の利便性と自然環境が調和した生活を送りたい方には、まさにうってつけの場所です。現代の忙しい生活の中で、文化的な刺激や自然の潤いを求めている方々にとって、ここはただの住まい以上の価値を提供します。さあ、新しい生活の扉を開いて、充実した毎日をこの地で始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 652m

2 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 848m

3 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,498m

4 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,498m

5 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 1,858m

6 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,764m

7 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,811m

8 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,938m

9 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,007m

10 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,130m

11 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,510m

12 南武線 矢野口 2020年 15,738人 3,689m

13 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 3,692m

14 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 3,774m

15 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 3,928m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎麻生-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設、距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 198,000円/㎡ 地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 川崎麻生5-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

交通施設、距離: 百合ヶ丘 300m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: その他

価格: 304,000円/㎡ 地積: 433㎡

前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③ 標準地番号: 麻生-6 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 163,000円/㎡ 地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号: 川崎多摩-25 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 176,000円/㎡ 地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間