【ハートフルタウン川崎区渡田山王町】新築一戸建全3棟｜京浜急行線「八丁畷」駅 徒歩8分：あなたの夢の家がここにあります

 

ハートフルタウン川崎区渡田山王町では、新築一戸建ての全3棟が売り出されており、快適で安心な生活を求める方々に最適な住環境を提供しています。この素晴らしい物件は、京浜急行線「八丁畷」駅から徒歩8分という便利な立地にあり、生活するのに必要なすべてが手の届く範囲にあります。

 

● 豊かな生活を約束する最高品質の設計

 

ハートフルタウンの各戸は、住宅性能評価書で4分野の最高等級を取得しています。これには、構造の安定性（配震等級、耐風等級）、劣化の軽減、維持管理への配慮、そして空気環境の良さが含まれます。これらの高い評価は、お客様が安心して長期にわたり快適に暮らせることを保証します。

 

● 教育環境の充実

 

子育て世帯にとっても理想的な環境が整っており、川崎市立京町小学校や川崎市立田島中学校が学区内にあります。教育の質が高く、子どもたちが健やかに成長できる環境がここにはあります。

 

● 快適な生活空間

 

各住戸はファミリー向けに設計された使いやすいプランの間取りを採用しています。広々としたカースペースも完備しており、車を持つ家族にとっても便利です。シンプルで飽きのこない外観デザインは、長年にわたって美しい住まいを保つことができます。

 

● 先進の設備と安心の構造

 

先進の設備仕様となっており、新築ならではの快適さと最新の機能を堪能できます。堅固な木造サイディング貼の構造は、地震などの自然災害にも強い安心の建築です。

 

1号棟から3号棟まで、それぞれに異なる魅力があります。例えば1号棟は、60.65㎡の土地面積と102.08㎡の建物面積を持ち、広々とした2LDK＋2Sの間取りが特徴です。2号棟と3号棟も、それぞれ独自の特徴を持ち合わせています。

 

所在地は神奈川県川崎市川崎区渡田山王町で、地目は宅地、用途地域は第2種住居地域です。建蔽率60%、容積率200%の設定により、広々とした住空間が実現しています。また、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスなど、現代生活に不可欠な設備が完備されています。このような高品質な設備は、日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしをサポートします。

 

● アクセスの良さと周辺環境

 

交通の利便性もこの物件の大きな魅力の一つです。京浜急行線「八丁畷」駅まで徒歩8分という立地は、都市へのアクセスも容易であり、日常の通勤や週末のお出かけにも大変便利です。また、周辺にはショッピング施設やレストラン、公園など、生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

 

● 安心のサポート体制

 

完成済みの物件は、契約後3週間以内の決済が基本条件となっており、迅速かつスムーズな取引が可能です。また、司法書士や土地家屋調査士は売主指定で、すべての法的手続きも安心してお任せいただけます。表示登記費用は95,000円（税込）となっており、物件購入に際しての費用も明確です。

 

● まとめ

 

ハートフルタウン川崎区渡田山王町の新築一戸建ては、安全で快適な住環境、利便性の高い立地、充実した教育環境という、家族が求めるすべてを備えています。この物件は、新しい生活を始める方々にとって、理想的な選択肢となることでしょう。あなたの夢の家が、ここに実現します。ハートフルタウン川崎区渡田山王町で、新たな生活の一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：60.65㎡(18.34坪)

建物面積：102.08㎡(30.87坪)

建築確認番号：第HPA-23-04048-1号

間取り：2LDK＋2S

 

～2号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：48.90㎡(14.79坪)

建物面積：92.07㎡(27.84坪)

建築確認番号：第HPA-23-04714-1号

間取り：2LDK＋S

 

～3号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：55.70㎡(16.84坪)

建物面積：101.63㎡(30.72坪)

建築確認番号：第HPA-23-04715-1号

間取り：3LDK＋S

 

所在地：神奈川県川崎市川崎区渡田山王町

交通：京浜急行線「八丁畷」駅 徒歩8分

地目：宅地

用途地域：第2種住居地域

建蔽率：60%

容積率：200%

防火指定：準防火地域

道路：東側公道約4.5m（法42条1項1号） 南側私道約4.0m（法42条1項3号） ※通行掘削承諾書有

構造・階数：木造サイディング貼無石綿スレート葺3階建

現況：完成済

築年月：2023年9月完成

引渡：即時

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

国土法届出：不要

分譲後の権利形態：所有権

住居表示は地図の所に記載しています。

完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

司法書士・土地家屡調査士は売主指定となります。

表示登記費用は95,000円（税込）。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/川崎新町駅 出口410 m

- 利用駅：京急本線, 南武線/八丁畷駅 中央口635 m

- バス停：川崎鶴見臨港バス/一の辻222 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと渡田山王店189 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎元木２丁目店431 m, セブンイレブン川崎京町１丁目店457 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス川崎京町１丁目店371 m, マツモトキヨシ川崎小田店581 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関：東日本銀行川崎支店410 m

- 郵便局：川崎京町郵便局196 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ユアー・パーキング川崎京町第2 199 m

- カーシェア・レンタカー：カレコ川崎フレグラントオリーブ242 m, タイムズ川崎京町第2 364 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：さいか屋川崎店1.6 km, ＬＡ　ＣＩＴＴＡＤＥＬＬＡ 1.5 km

- ショッピングモール等：川崎モアーズ1.7 km, アトレ川崎1.7 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー川崎駅前店1.5 km, ドン・キホーテピカソ川崎銀柳街店1.7 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナン川崎小田栄店1.5 km, コーナンＰＲＯ川崎小田栄店1.5 km

 

●家具・家電

- 家具：ニトリ川崎元木店627 m

- 家電：ノジマ川崎小田栄店1.5 km, ヨドバシカメラマルチメディア川崎ルフロン1.6 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋川崎下並木店979 m

- 飲食店：松屋川崎京町店545 m, 不二家レストラン川崎京町店550 m

 

●病院

- 一般病院：宮島医院318 m, ささきクリニック622 m, 第一クリニック586 m, 元木町眼科内科521 m, 増田耳鼻咽喉科371 m, 菅野皮膚科371 m, 飯塚医院804 m, 太田総合病院1.3 km

- 歯科病院：横島歯科医院317 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：恒春園1.1 km

- 療養型病院：馬嶋病院801 m

- 有料老人ホーム：ベストライフ川崎280 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：ゆりかご幼稚園650 m, 三輪幼稚園785 m, 聖クララ幼稚園877 m

- 保育園：若草保育園京町486 m, ゆめいく日進町保育園764 m, あすいく保育園814 m

- 小学校：京町小学校381 m, 新町小学校569 m, 川崎小学校895 m

- 中学校：川崎中学校933 m, 渡田中学校835 m

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：川崎高等学校501 m

- 大学・短大：関東美容専門学校856 m, 米山ファッション・ビジネス専門学校1.3 km

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場：川崎市川崎区役所1.7 km, 川崎市役所1.7 km, 川崎市川崎区川崎行政サービスコーナー1.8 km

- 公園：新町緑地590 m, 池田町公園629 m,小田１中央公園726 m

- 警察署・交番：川崎警察署京町通交番540 m

- 消防署：川崎市消防局963 m, 川崎市消防局川崎消防署963 m, 川崎警察署渡田交番833 m

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～溢れる魅力と利便性！川崎市の不動産、あなたの理想の暮らしを実現～

川崎市、その心地良い日常と都市の躍動感が共存する地域で、理想的な生活を始めませんか？この不動産広告では、川崎市に位置する素晴らしい住宅エリアの魅力をたっぷりとお伝えします。

 

【 地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る豊かな選択肢 】

 

● お出かけスポット

- 池田町公園（629 m）：川崎市川崎区池田１丁目に位置する、緑豊かな公園です。日常の散歩や週末のリラックスに最適。

- ＬＡ　ＣＩＴＴＡＤＥＬＬＡ（1.5 km）：イタリアンテイスト溢れるショッピング＆エンターテイメント施設。川崎市川崎区小川町４－１にあり、ショッピングや映画鑑賞に最適。

- ＡＲＩＡ．Ｃ（1.5 km）：川崎ラチッタデッラ店は、おしゃれなカフェやレストランが並ぶ場所。日常を豊かにするお出かけスポットです。

 

● 趣味・スポーツ施設

- かわさき健康づくりセンター（330 m）：健康維持に最適な施設。フィットネスからリラクゼーションまで、あらゆるニーズに応えます。

- ヨネッティー堤根（1.4 km）：スポーツとエンターテイメントの融合。川崎市川崎区堤根７３－１に位置し、アクティブな一日を。

- 平安公園プール（1.6 km）：横浜市鶴見区平安町２丁目１７にある、家族で楽しめるプール施設。夏の暑い日にぴったり。

 

● 文化・教育施設

- 川崎市視覚障害者情報文化センター（993 m）：情報と文化の融合を目指す施設。知識を深め、新たな発見を。

- 川崎能楽堂（1.3 km）：伝統芸能を身近に感じる場。川崎市川崎区日進町１－３７にて、日本の美を体験。

- 川崎浮世絵ギャラリー（1.9 km）：斎藤文夫コレクションを中心に展示。芸術の息吹を感じる一時を。

 

● 名所・旧跡

- 県立三ツ池公園（4.2 km）：横浜市鶴見区三ツ池公園１－１にある、自然溢れる広大な公園。歴史と自然の調和。

- 大森貝塚遺跡庭園（9.8 km）：品川区大井６－２１－６に位置する、歴史的価値の高い遺跡。学びと発見の場所。

- 汽車道（11.2 km）：横浜市中区新港２丁目にある、横浜の開港と近代化を象徴する歴史的スポット。歴史散策に最適。

 

この地域は、あらゆるニーズに応える多様な施設が揃っており、文化的な活動からアウトドアまで、充実したライフスタイルを送ることができます。毎日の生活が、ここ川崎市で新たな色彩を帯びます。この不動産を選ぶことで、あなたの生活はより豊かで充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線「川崎新町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,018人, 直線距離: 380m

2. 南武線「八丁畷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,584人, 直線距離: 504m

3. 京浜急行電鉄本線「八丁畷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,380人, 直線距離: 524m

4. 京浜急行電鉄本線「鶴見市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 893m

5. 京浜東北・根岸線,南武線,東海道本線「川崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 430,468人, 直線距離: 1,279m

6. 京浜急行電鉄大師線,京浜急行電鉄本京線「急川崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 131,004人, 直線距離: 1,498m

7. 南武線「尻手」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,134人, 直線距離: 1,591m

8. 南武線「浜川崎」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,356人, 直線距離: 1,916m

9. 鶴見線「浜川崎」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,776人, 直線距離: 1,955m

10. 京浜急行電鉄本線「京急鶴見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,025人, 直線距離: 2,150m

11. 京浜東北・根岸線,鶴見線「鶴見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 161,588人, 直線距離: 2,205m

12. 鶴見線「武蔵白石」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,196人, 直線距離: 2,263m

13. 京浜急行電鉄大師線「港町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,794人, 直線距離: 2,279m

14. 鶴見線「安善」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,688人, 直線距離: 2,280m

15. 鶴見線「浅野」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,598人, 直線距離: 2,499m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号「川崎川崎-13」

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 池田２－７－３

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区池田２丁目１７２番９

   - 交通施設距離: 八丁畷 450m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 372,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路の状況: 北西 7.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/2.5%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

2. 標準地番号「川崎川崎5-2」

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 渡田山王町１９－１９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区渡田山王町２６番３

   - 交通施設距離: 八丁畷 650m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗

   - 価格: 374,000円/㎡

   - 地積: 113㎡

   - 前面道路の状況: 西 15.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.2%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

 

3. 標準地番号「川崎川崎5-15」

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区日進町２３番８

   - 交通施設距離: 川崎 1200m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、事務所、その他

   - 価格: 450,000円/㎡

   - 地積: 551㎡

   - 前面道路の状況: 南東 50.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/500%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

 

4. 標準地番号「川崎5-7」

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区南町９番１０

   - 交通施設距離: 川崎 900m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗

   - 価格: 485,000円/㎡

   - 地積: 189㎡

   - 前面道路の状況: 南西 36.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0%/2.0%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/500%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間