南西×北西の開放角地に広がる光と風の私邸『ハートフルタウン木曽西5丁目』～駐車2台とお庭、住宅性能評価・省エネラベル付きで家族の毎日がもっと心地よくなる住まい～

 

■家族の暮らしに“安心・快適・便利”を。角地ならではののびやかな住環境に、確かな性能を備えた新築一戸建

JR横浜線「古淵」駅からバス約7分「木曽入口」停歩約7分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに佇む本邸は、前面北西側約6m・南西側約5mというゆとりある公道に面した角地で、住まい全体に心地よい抜け感と明るさをもたらします。敷地内には並列2台分のカースペースとお庭を確保。車の出し入れがしやすく、来客時もゆったり対応できる余裕が暮らしの質を高めます。車通りの多い幹線からは程よく離れ、周辺は閑静な住宅街。緑道や公園が点在し、季節の移ろいを家族で楽しめる環境です。

 

◎「住宅性能評価書」取得と省エネラベルで見える安心。7項目で最高等級の確かな品質

本物件は第三者機関による設計・建設の評価で住宅性能評価書を取得し、耐震性や劣化対策、維持管理、断熱など住まいの要点を数値で確認できます。中でも7項目で最高等級を獲得した安心品質は大きな魅力。さらに省エネ性能ラベルも備え、冷暖房効率に優れた複層ガラスや24時間換気システムが標準で、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。電気代の先行きが不透明な時代だからこそ、見える化された性能は家計と地球にやさしい選択です。子育てグリーン住宅支援事業の対象要件を満たす仕様で、制度活用の観点でも注目される一邸です。

 

●光が回る角地プラン。全居室南東向きの明るさと通風、17.2帖LDKが家族の中心に

室内は南東面に窓を配した明るい設計で、日中は照明に頼らずともやわらかな自然光が行き渡ります。リビング・ダイニングは約17.2帖のゆとり。対面式キッチン越しに家族の気配が感じられ、配膳や片付けもスムーズに行える効率的な動線が日常の家事時間を短縮します。キッチンと洗面室が近接しているため、朝の支度や洗濯、料理を同時進行できるのも嬉しいポイント。1階洋室はリビングとホールの2WAY導線で、ワークスペースやキッズスペース、来客時のゲストルームなど多目的に使い分けられます。各階にトイレを設け、混み合う時間帯もストレスなく過ごせる設計です。

 

■“しまう場所が近くにある”から散らからない。廊下収納まで行き届いた豊富なストレージ

玄関にはコートや日用品をまとめやすい収納計画を施し、キッチン周りには浄水器一体型水栓とともに食器やストック品を収めやすいスペースを確保。2階廊下にも利便性の高い収納を設け、タオルやリネン、季節家電などを取り出しやすく整理できます。各居室のクローゼットは奥行きと高さをしっかり確保。必要な場所に必要な容量があることで、片付けが“自然に続く”暮らしが叶います。

 

◎日々の使い勝手と衛生・防犯性に配慮した充実設備。時短も快適も妥協しない標準仕様

浴室は乾燥・暖房・涼風・換気機能付きで、雨天や花粉の季節でも室内干しが快適。入浴前後のヒートショック予防にも配慮します。洗面化粧台は三面鏡タイプで、身だしなみチェックがしやすく、背面やサイドまで視認できるから朝の支度がスムーズ。全窓は断熱性・防音性に優れたペアガラスで、結露の抑制にも効果的です。リビング階段近くのTVモニタ付インターホンは来訪者の顔を確認でき、子どもだけの在宅時も安心。シャワートイレ、24時間換気、シャンプードレッサーなど、毎日使う設備の質をしっかり高めました。

 

●角地の恩恵が暮らしを変える。駐車2台＋お庭で、週末の楽しみが増える住まい

北西6m×南西5mの開放角地は、陽当たり・通風の良さだけでなく、車庫入れのしやすさも格別です。並列2台分のカースペースは、家族のセカンドカーや来客時にも心強く、バイクや自転車の置き場所にも余裕。お庭は、子どもの水遊びや家庭菜園、アウトドアリビングなど、暮らしの楽しみを広げます。道路との接道幅が広いことで、ゴミ出しや荷物の搬入も快適。日々の小さな動作のストレスを減らすことが、長い目で見て大きな満足につながります。

 

■“近い”は正義。教育・買い物・医療が身近に揃う、子育て安心エリア

徒歩圏には第二わかくさ保育園や正和幼稚園があり、送り迎えの負担を軽減。忠生第三小学校や町田第三中学校も徒歩圏内で、地域の見守りの中、安心して通学できます。日々の買い物は三和木曽店やコンビニが便利で、ドラッグストアやクリニックも身近に点在。古淵駅前の【イオン】【イトーヨーカドー】【ドン・キホーテ】など大型商業施設も利用しやすく、週末のまとめ買いから日用品の急なお買い足しまで軽快にこなせます。緑豊かな公園が多く、のびのび遊べる環境が整っているのもこの街の大きな魅力です。

 

◎将来まで見据えた資産性とメンテナンス性。角地・公道・低層エリアという好条件

住まい選びで見落としがちな資産性の視点でも、本邸は魅力的です。角地かつ前面がゆとりある公道、周辺が第一種低層の穏やかな街並みという条件は、日々の暮らしの快適性だけでなく将来的な価値維持にもプラスに働きます。住宅性能評価に裏打ちされた品質は、長期的なメンテナンス計画の立てやすさにも寄与。可視化された性能と環境の良さが、家族の未来をしっかり支えます。

 

■まとめ

『ハートフルタウン木曽西5丁目』は、幅員6m×5mの角地がもたらす開放感と、駐車2台＋お庭というゆとり、そして住宅性能評価・省エネラベルで可視化された安心を一体にした住まいです。全居室南東向きの明るさ、家事動線と2WAY洋室が生む使い勝手、充実設備の時短性、子育てと日常利便が近くにそろうロケーション。家族の温かさと陽光の明るさが重なり合い、毎日が心地よく積み重なっていく――そんな“ひとつ先の住み心地”を、ぜひ現地で体感してください。入居予定は2025年12月。新しい季節とともに、新しい暮らしがここから始まります。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：138.98㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都町田市木曽西5丁目

 

■交通：JR横浜線「古淵」駅 バス約7分「木曽入口」停歩約7分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年12月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6m公道、西側約5m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-06990-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積：120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR横浜線「古淵」駅（出口）まで約2.1km

・利用駅：JR横浜線「淵野辺」駅（南口）まで約3.5km

・バス停：神奈川中央交通「木曽」停まで約354m

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ町田木曽東店 約317m

・コンビニ：ローソンLTF町田木曽東店 約317m

・ドラッグストア：クリエイトSD町田木曽西店 約372m

・ドラッグストア：クリエイトSD町田山崎店 約594m

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール：アメリア町田根岸ショッピングセンター 約1.8km

・ディスカウントストア：業務スーパー町田木曽店 約1.6km

・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 約1.9km

・ホームセンター：コーナンビーバープロ町田木曽店 約656m

・ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 約1.9km

・家具：島忠ホームズ相模原店 約2.3km

・家電：ノジマ忠生店 約1.2km

・衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 約449m

・衣料品店：ワークマン町田根岸店 約2.1km

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店 約334m

・飲食店：ステーキ宮町田木曽店 約428m

 

■病院・クリニック

・内科／消化器科／小児科：牧内科医院 約699m

・外科：町田病院 約711m

・眼科：町田木曽はやかわ眼科 約323m

・耳鼻咽喉科：まちだ耳鼻咽喉科 約1.1km

・皮膚科：小室医院 約460m

・泌尿器科：グランハート透析クリニック 約1.1km

・歯科：川越歯科医院 約658m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：かりん・町田 約490m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：正和幼稚園 約922m

・幼稚園：境川幼稚園 約1.1km

・保育園：第二わかくさ保育園 約468m

・保育園：山崎保育園 約539m

・保育園：アスク木曽西保育園 約778m

・小学校：山崎小学校 約1.0km

・小学校：忠生第三小学校 約1.1km

 

■高校・大学・専門学校

・高等学校：町田工科高等学校 約843m

・高等学校：町田総合高等学校 約1.1km

 

■公共施設

・市民センター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.4km

・市民センター：町田市忠生市民センター 約1.5km

・市役所：町田市役所 約3.4km

・公園：忠生公園 約929m

・公園：山崎自然公園 約1.2km

・公園：かしのみ公園 約1.3km

・警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 約662m

・警察署・交番：町田警察署木曽交番 約855m

・消防署：町田消防署忠生出張所 約1.1km

 

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【自然と暮らすまち、町田木曽エリアの魅力】

 

■家族で楽しめる身近なお出かけスポット

町田木曽エリアは、緑豊かな環境と都市の便利さが調和した住みやすい街です。近隣には『忠生公園』（徒歩約929m）があり、広い芝生広場や自然観察が楽しめる池など、四季折々の自然を身近に感じられます。週末には家族連れでピクニックを楽しむ姿も多く、子どもたちがのびのびと遊べる場所として人気です。少し足を延ばせば『アメリア町田根岸ショッピングセンター』（約1.8km）があり、食料品や衣料品、生活雑貨まで揃う複合商業施設として多くの人に親しまれています。また、ペット連れの方には『プティシアン』（約2.4km）もおすすめで、愛犬と一緒に食事を楽しめるカフェとして人気のスポットです。自然と商業の両方が整ったこのエリアなら、穏やかで充実した毎日を過ごせることでしょう。

 

■スポーツや趣味を楽しめる環境も充実

健康的なライフスタイルを大切にする方に嬉しいのが、多彩なスポーツ施設が徒歩圏にある点です。『若林テニスクラブ』（約1.6km）では、初心者から上級者まで楽しめるコートが整備されており、休日のリフレッシュに最適。ゴルフ愛好家には『中渕ゴルフクラブ』（約2.3km）や『図師時間制ゴルフ練習場』（約1.9km）もおすすめです。どちらもアクセスしやすく、仕事帰りや早朝の練習にも利用しやすい立地となっています。こうした施設が近くに揃っているため、日常生活の中で気軽に運動を取り入れ、心身ともに健康的な暮らしを叶えられる環境です。

 

■文化と知識を育む学びの場も身近に

教育・文化面でも充実しているのが町田木曽エリアの魅力です。『町田市立木曽山崎図書館』（約1.3km）は地域住民の学びの拠点として親しまれ、静かな環境で読書や調べ物ができる落ち着いた空間です。市の中心部にある『町田市民ホール』（約3.4km）では、コンサートや舞台などの文化イベントが定期的に開催されており、休日の楽しみとしても魅力的です。さらに『相模原市立博物館』（約3.8km）では、自然や歴史をテーマにした展示があり、子どもたちの知的好奇心を育む場としても人気。教育と文化の両面から、家族全員が豊かな時間を過ごせる地域といえるでしょう。

 

■自然と歴史に触れる名所・旧跡

少し足を延ばすと、自然や歴史を感じられる名所も多く存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.3km）は、多摩市にあるプラネタリウムで、満天の星空を楽しめる癒しのスポット。子どもから大人まで楽しめる内容で、学びながらリラックスできる体験が魅力です。また、相模原市の『相模川高田橋』（約10.8km）周辺では春に桜が咲き誇り、花見やバーベキューを楽しむ人々で賑わいます。さらに、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』（約11.9km）では水辺の自然を満喫でき、のんびりとした時間を過ごすことができます。こうしたスポットが気軽に訪れられる距離にあるため、週末のドライブやお散歩コースにも最適です。

 

■利便性と落ち着きが両立する街

町田木曽エリアは、商業施設や教育環境、自然環境のバランスが非常に良い地域です。JR横浜線「古淵」駅や「町田」駅へのアクセスも良く、都心や横浜方面へ通勤・通学する方にも便利な立地です。それでいて、周辺は閑静な住宅街が広がり、夜も静かに過ごせる落ち着いた環境が魅力。大型ショッピング施設や公園、医療機関も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

 

◎暮らしの中に自然と便利さが調和する町田木曽。

日々の暮らしに癒しと利便性を求める方にとって、このエリアはまさに理想の住環境です。徒歩圏内で自然・文化・ショッピングが楽しめ、週末は家族で外出、平日は快適なアクセスで通勤通学もスムーズ。そんな豊かな暮らしがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. JR横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約1,657m

2. JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約2,707m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,429m

4. JR横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約3,482m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約3,557m

6. JR横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,666m

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,388m

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約4,388m

9. JR横浜線「相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,968人、直線距離：約5,063m

10. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,038人、直線距離：約5,242m

11. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約5,312m

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約5,661m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約5,723m

14. JR相模線「上溝」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,278人、直線距離：約5,775m

15. JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約5,793m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-37　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7（住居表示：木曽西5-22-24）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

価格：143,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：北東側 約5.0m 私道　形状（間口×奥行き）：1.2×1.0 台形

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：町田-32　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市山崎町字十四号2020番1

交通：JR横浜線「古淵」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか農地や空地等が見られる住宅地域

価格：119,000円／㎡　地積：142㎡

前面道路：西側 約4.2m 市区町村道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.5 台形

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：町田-66　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市木曽東三丁目1511番4外（住居表示：木曽東3-24-15）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：162,000円／㎡　地積：351㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.2 台形　背面道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④ 標準地番号：町田-16　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽東三丁目973番4（住居表示：木曽東3-18-39）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格：146,000円／㎡　地積：122㎡

前面道路：北東側 約4.6m 市区町村道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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