【南向き×4LDKのゆとり設計｜世田谷・喜多見で叶える家族のびのび暮らし「ハートフルタウン喜多見」】

 

自然の穏やかさと住宅地としての落ち着き、そして都心へのアクセス。そのバランスの良さで根強い人気を誇る世田谷区喜多見エリアに誕生した「ハートフルタウン世田谷区喜多見」。本物件は、小田急小田原線「成城学園前」駅を最寄りとし、ゆとりある街並みの中で家族が安心して暮らせる住環境が整った新築分譲住宅です。

 

駅からは徒歩圏でありながら、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な住宅街が広がっています。日常の喧騒から少し距離を置いたこの環境は、子育て世帯はもちろん、落ち着いた暮らしを求める方にとって非常に魅力的です。成城学園前駅周辺には上質なスーパーや飲食店、生活利便施設が揃っており、日々の暮らしに必要なものが身近で整う点も大きな安心材料といえるでしょう。

 

本物件は全2棟で構成され、それぞれの敷地は約90㎡台と、都内の戸建としてはしっかりとした広さを確保しています。この敷地を活かし、いずれも4LDKというゆとりある間取りを実現している点が最大の魅力です。家族一人ひとりのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然と家族が集まる住まいは、これからの長い暮らしを見据えた理想的な設計といえるでしょう。

 

特に注目したいのは、南側約4.3mの公道に面した立地です。南向きの住まいは、日当たりの良さに優れ、室内にたっぷりと自然光を取り込むことができます。朝の光で目覚め、日中も明るい空間で過ごせるこの環境は、日々の暮らしに大きな快適さをもたらします。また、道路との接道状況も良好で、車の出し入れがしやすい点も実用面での大きなメリットです。

 

建物は木造2階建で、外観にはサイディング貼りが採用されており、シンプルでありながらも現代的な印象に仕上げられています。室内は、家族のコミュニケーションを大切にした設計が随所に見られ、リビングを中心に各居室へアクセスしやすい動線が確保されています。広さにゆとりがあることで、家具配置の自由度も高く、それぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

 

キッチンは、家族とのつながりを感じられる配置となっており、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計です。日々の家事の中でも自然と会話が生まれ、家族の時間をより豊かなものへと導いてくれます。また、水回りも効率的にまとめられており、忙しい日常の中でもスムーズに家事をこなせる工夫が施されています。

 

さらに、本物件が位置するエリアは、第2種風致地区や地区計画の対象となっており、街並みや緑の保全が意識された環境です。こうした規制があることで、周辺の景観や住環境が守られやすく、将来的にも落ち着いた住宅地としての価値が維持される可能性が高い点は、非常に大きな魅力です。長く安心して暮らすうえで、このような環境的な安定性は欠かせない要素といえるでしょう。

 

また、都市ガスや公営水道、公共下水といった生活インフラが整備されていることに加え、準防火地域に指定されているため、防災面にも配慮された住まいとなっています。安心・安全を支える基盤が整っていることで、日々の暮らしにより一層の安心感をもたらしてくれます。

 

「ハートフルタウン世田谷区喜多見」は、南向きの明るさ、4LDKのゆとりある間取り、そして落ち着いた住環境を兼ね備えた、非常にバランスの良い新築戸建です。家族の成長に寄り添いながら、長く快適に暮らせる住まいをお探しの方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。世田谷の穏やかな街並みの中で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,590万円(税込)

土地面積：96.15㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：7,290万円(税込)

土地面積：91.86㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都世田谷区喜多見3丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩23分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.3ｍ公道（法42条2項道路）

 

■建築確認番号：A号棟 第HPA-25-11875-1号／B号棟 第HPA-25-11876-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、第2種風致地区、世田谷西部地域喜多見地区計画、世田谷南部土地区画整理事業（施工すべき区域）

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「成城学園前」駅 南口　約1.8km

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口　約2.0km

・小田急バス「荒玉水道」停　約191m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ローソンＨ世田谷喜多見一丁目店　約262m

・デイリーヤマザキ多摩堤通り店　約731m

 

◎金融機関・郵便局

・ＪＡ東京中央砧　約732m

・世田谷喜多見三郵便局　約313m

 

◎駐車場・カーシェア

・ユアーズ・パーキング喜多見第2　約190m

・タイムズカー第5山昌駐車場　約319m

・三井のリパーク世田谷喜多見1丁目　約387m

・三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見1丁目　約387m

 

■ショッピング施設

◎商業施設

・成城コルティ　約1.8km

 

◎スーパー・ディスカウント

・業務スーパー喜多見店　約2.0km

・Big-A川崎久地店　約5.1km

 

◎家具・家電

・ニトリ狛江世田谷通り店　約1.7km

・コジマ×ビックカメラ成城店　約1.2km

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約1.7km

 

◎その他店舗

・西松屋川崎新久地店　約4.5km

 

◎飲食店

・マクドナルド多摩堤通り喜多見店　約657m

・ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店　約1.2km

 

■病院

・小林クリニック（内科・小児科）　約428m

・西島内科クリニック（消化器科）　約859m

・松崎歯科クリニック　約203m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームこまえ苑　約576m

・そんぽの家 成城南　約290m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・慶元寺幼稚園　約540m

・狛江みずほ幼稚園　約833m

・砧幼稚園　約959m

 

◎保育園

・喜多見野の花保育園　約313m

・小梅保育園　約441m

・喜多見バオバブ保育園　約467m

 

◎小学校

・喜多見小学校　約331m

・砧小学校　約1.2km

・東京都市大学付属小学校　約1.2km

 

◎中学校

・喜多見中学校　約429m

・砧中学校　約1.5km

 

■高校・大学・専門学校等

・科学技術学園高等学校　約1.2km

・東京都市大学付属高等学校　約1.7km

 

■公共施設

◎行政施設

・世田谷区喜多見まちづくりセンター　約507m

・世田谷区砧まちづくりセンター　約1.9km

・世田谷区砧総合支所　約2.0km

 

◎公園

・喜多見公園　約336m

・岩戸川緑地公園　約687m

・次大夫堀公園　約882m

 

◎警察署・交番

・成城警察署東宝前交番　約976m

 

-----------------------------------------------------

【緑と文化、そして日常の便利さが揃う街「喜多見」で叶える豊かな暮らし】

 

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境のバランスが魅力の世田谷区喜多見エリア。本物件の周辺には、家族で楽しめる公園やショッピング施設、文化施設、さらには趣味を充実させるスポットまで揃っており、暮らしの幅が大きく広がるロケーションとなっています。休日はもちろん、日々のちょっとした時間も有意義に過ごせる、そんな魅力あふれる住環境をご紹介します。

 

【自然を身近に感じるお出かけスポット】

徒歩圏内には、緑豊かな「喜多見公園」があり、小さなお子様の遊び場や家族でのんびり過ごす場所として最適です。約336mという近さは、日常の中に自然を取り込める大きな魅力です。少し足を延ばせば、成城エリアのランドマークともいえる「成城コルティ」があり、ショッピングやカフェ、レストランなどが充実しており、休日のお出かけ先としても人気のスポットです。さらに「ＳＯＣＯＬＡ用賀」も生活圏内にあり、日用品からグルメまで幅広く楽しめる利便性の高い施設が揃っています。

 

【趣味やスポーツも身近に楽しめる環境】

アクティブなライフスタイルをお求めの方にも嬉しい環境が整っています。「駒澤大学玉川校舎グラウンド」では広々とした空間で体を動かすことができ、「ニュー成城ゴルフセンター」や「井山ゴルフ練習場」では気軽にゴルフを楽しむことができます。仕事帰りや休日にリフレッシュできる場所が身近にあることで、日々の生活にメリハリが生まれます。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

徒歩圏内には「世田谷区喜多見まちかど図書室」があり、静かな環境で読書や学習に集中することができます。お子様の学びの場としても、また大人のリラックス空間としても活用できる施設です。また「次大夫堀公園民家園」では、昔ながらの日本の暮らしを感じられる貴重な体験ができ、家族で訪れることで学びと楽しさを同時に得ることができます。さらに「砧区民会館（成城ホール）」では様々な文化イベントが開催されており、地域の文化に触れる機会にも恵まれています。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も点在】

周辺には歴史的価値の高いスポットも多く、「岡本公園民家園」では古民家の趣ある風景を楽しむことができます。さらに足を延ばせば、「旧佐々木家住宅」や「旧江向家住宅」といった歴史的建造物もあり、週末のちょっとしたお出かけにぴったりです。こうした環境は、お子様の情操教育にも良い影響を与えてくれるでしょう。

 

【日常と非日常が共存する贅沢な住環境】

このエリアの最大の魅力は、日常の利便性と豊かな自然、そして文化的な環境が絶妙に調和している点です。買い物や通勤といった日々の生活はもちろん、休日には公園でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだり、文化施設で知識を深めたりと、ライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

 

世田谷区喜多見という落ち着いた住宅街に位置しながらも、これだけ多彩な魅力を享受できる本物件は、まさに「暮らしの質」を高めてくれる住まいといえるでしょう。家族でのびのびと過ごしたい方、利便性と環境の良さを両立させたい方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,619m

・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 1,624m

・JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,752m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,066m

・小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,072m

・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 2,210m

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,275m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,394m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,634m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,688m

・東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,958m

・東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,958m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,964m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,983m

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,028m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：世田谷-41

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：世田谷区喜多見四丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約1700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域

■価格：333,000円/㎡

■地積：129㎡

■接道：南側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：世田谷-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：世田谷区喜多見四丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約1700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域

■価格：327,000円/㎡

■地積：129㎡

■接道：南側 約5.0m 区道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：世田谷-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：世田谷区喜多見一丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約2200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：小規模住宅や空地が見られる住宅地域

■価格：292,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：南側 約4.0m 区道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：世田谷-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：世田谷区宇奈根二丁目

■交通：東急田園都市線「二子玉川」駅 約2800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：119㎡

■接道：西側 約4.0m 区道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------