【ハートフルタウン喜多見37期】  

～都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想の住まい～

 

■【2駅利用可能な快適なアクセス】  

小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩19分、京王線「柴崎」駅から徒歩20分の立地は、都心への通勤・通学に便利なフットワークを実現します。新宿駅へ直通19分、渋谷駅へもわずか15分で到着するため、ビジネスからプライベートまで幅広い用途でのアクセスが可能です。

 

◎【充実の設備と広々とした住空間】  

ハートフルタウン喜多見37期は、121.53㎡（36.77坪）の敷地に、95.33㎡（28.84坪）の広々とした4LDKの住空間を提供します。リビング・ダイニングは20.5帖と開放感にあふれ、家族全員でくつろげる空間を確保。さらに、床暖房を備えた快適なリビング、オープンキッチンには食洗機やパントリーがあり、家事を効率的にこなすことができます。

 

●【2台分のカースペースと安全性を重視した構造】  

この物件は、2台分のカースペースを備えており、家族や来客の車の駐車も安心です。さらに、耐震等級3の最高等級を取得し、鉄筋入りスラブ基礎による強固な構造を採用。地震や風圧への耐性を高め、家族の安心を守ります。また、基礎パッキンの設置により床下換気を促進し、湿気対策も万全です。

 

■【自然と調和する豊かな周辺環境】  

周辺には「野川緑地公園」や「きたみふれあい広場」といった緑豊かなスポットが点在し、家族での散策や子どもたちとの外遊びに最適な環境が整っています。また、保育園や小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な住環境です。

 

◎【利便性の高い生活施設】  

「いなげや狛江東野川店」まで徒歩2分と、日常の買い物にも便利な立地です。さらに、近隣には「ユニディ狛江店」などのホームセンターもあり、DIY用品や生活雑貨の調達が容易です。地域の医療機関である「東京慈恵会医科大学付属第三病院」も徒歩18分の場所にあり、万が一の際にも安心です。

 

●【快適な都市生活と自然の調和】  

喜多見のエリアは都市の利便性と落ち着いた街並みが共存しており、駅前には大きなケヤキ並木が広がります。さらに、千代田線の乗り入れによって表参道や大手町へのアクセスも容易で、ショッピングや文化的な活動も気軽に楽しむことができます。

 

■【ZEH基準に適合した省エネ住宅】  

ハートフルタウン喜多見37期は、ZEH（ゼロエネルギー住宅）水準を満たした省エネ住宅であり、TES式床暖房や遮熱型Low-E複層ガラスなど最新のエコ設備が充実しています。これにより、エネルギー消費を抑えながら快適な住環境を提供します。

 

◎【安心の子育てエコホーム支援事業対応】  

この物件は、子育てエコホーム支援事業の対象であり、18歳未満の子どもがいる世帯や夫婦のいずれかが39歳以下の世帯には補助が適用されます。若い家族にも手が届きやすい物件となっています。

 

いつでもご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

～１号棟～

価格：成約済

土地面積：121.53㎡(36.77坪)

建物面積：95.33㎡(28.84坪)

建築確認番号：第HPA-24-06164-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都狛江市東野川2丁目

 

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩19分、京王線「柴崎」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m公・私道(法42条1項1号・1項2項道路)、西側約4.0m公道(法42条1項1号・1項5号道路)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 北口 1.6 km  

・利用駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 1.8 km  

・バス停：狛江市コミュニティ/野川地域センター東 157 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：いなげや狛江東野川店 190 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート東野川２丁目店 195 m、セブンイレブン調布野川大橋南店 411 m  

 

・ドラッグストア：薬樹薬局野川 99 m  

 

・郵便局：狛江東野川郵便局 261 m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：キテラタウン調布 2.1 km、ココスクエア 2.3 km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 1.4 km、業務スーパー喜多見店 1.5 km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 1.4 km、島忠ホームズ仙川店 2.0 km  

・家具：島忠ホームズ仙川店 2.0 km、ニトリ狛江世田谷通り店 2.1 km  

・家電：ノジマ小田急OX狛江店 1.7 km、ノジマキテラタウン調布店 2.1 km  

・衣料品店：ハニーズ狛江店 1.7 km、ハニーズ国領店 1.9 km  

・飲食店：サイゼリヤ狛江東野川店 157 m、すき家調布入間店 593 m  

 

■病院  

・内科：柏田内科クリニック 92 m  

・消化器科：水口内科皮フ科 800 m  

・小児科・耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院 60 m  

・外科：岩瀬外科内科 868 m  

・眼科：まつだ眼科形成外科 1.4 km  

・皮膚科：やまだ総合内科クリニック 618 m  

・歯科：こまつ歯科クリニック 60 m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：こまえ正吉苑 705 m  

・有料老人ホーム：チャーム狛江 222 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：子鹿幼稚園 635 m、つつじがおか幼稚園 935 m、調布たちばな幼稚園 1.2 km  

・保育園・こども園：パイオニアキッズ西野川園 431 m、東野川保育園みんなの家 591 m、狛江保育園 694 m  

・小学校：狛江第五小学校 469 m、調和小学校 901 m、緑野小学校 1.2 km  

・中学校：狛江第四中学校 408 m、狛江第一中学校 675 m、ドルトン東京学園中等部 1.4 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：ドルトン東京学園高等部 1.4 km  

 

■公共施設  

・市役所：狛江市役所 1.5 km  

・公園：野川緑地公園 563 m、丸山児童公園 838 m  

・警察署・交番：調布警察署小覚交番 113 m  

・消防署：東京消防庁狛江消防署 701 m

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【自然と文化が調和するエリアで、豊かな生活を楽しむ】  

この物件は、周辺に数多くの魅力的なスポットがあり、自然や文化、スポーツ、そして歴史を日常生活の一部として楽しむことができるエリアに位置しています。ファミリー層からアクティブシニアまで、さまざまなライフスタイルに対応した環境で、暮らしの質を高めることができること間違いありません。そんな魅力溢れる周辺施設を、詳しくご紹介します。

 

■自然を身近に感じるお出かけスポット  

◎【野川緑地公園】徒歩571m  

狛江市和泉本町2丁目に位置する「野川緑地公園」は、四季折々の自然を楽しむことができる美しい公園です。特に春には桜が咲き誇り、地域住民にとっては憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーにも、ジョギングや散歩が趣味の方にもおすすめのスポットです。週末には公園でピクニックを楽しんだり、リフレッシュのための自然散策が日常の一部に。

 

◎【キテラタウン調布】徒歩2.1km  

調布市菊野台1丁目に位置する「キテラタウン調布」は、ショッピングやグルメが一度に楽しめる大型商業施設です。幅広い年齢層に対応した店舗が揃っており、家族でのお出かけにもピッタリ。近隣にはカフェやレストランも豊富で、ショッピング後にゆったりとお食事を楽しむことも可能です。

 

◎【ココスクエア】徒歩2.3km  

調布市国領町にある「ココスクエア」は、日々のお買い物に便利な商業施設。食品や日用品から衣料品まで、生活に必要なものを揃えることができます。また、ファッションやインテリアの専門店も多く、休日にはショッピングを楽しむ場としても最適です。

 

■アクティブに過ごす！趣味・スポーツ施設  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実しています。体を動かす習慣を日常に取り入れることで、心身ともに充実した生活を送ることができるでしょう。

 

◎【狛江市民総合体育館】徒歩987m  

狛江市和泉本町3丁目に位置する「狛江市民総合体育館」は、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツイベントやサークル活動も盛んで、仲間と共に汗を流す充実感を味わえます。

 

◎【狛江ゴルフ倶楽部】徒歩838m  

狛江市和泉本町1丁目にある「狛江ゴルフ倶楽部」は、都会の喧騒を忘れ、リラックスしながらゴルフを楽しめる絶好の場所。初心者から上級者まで、気軽にプレーできる環境が整っています。仕事帰りや週末にゴルフを楽しむことで、生活に彩りを加えてみてはいかがでしょうか。

 

◎【狛江ローンテニスクラブ】徒歩1.3km  

狛江市中和泉2丁目に位置する「狛江ローンテニスクラブ」は、テニス愛好家にとって理想的な場所です。家族で楽しむこともでき、テニスを通じた新しい仲間との出会いも期待できます。テニスで心地よい汗を流し、爽快感を味わうことができるスポットです。

 

■文化・教育施設  

知識を深め、学びを楽しむための文化・教育施設も豊富です。子どもから大人まで、知的好奇心を満たすことができる環境が整っています。

 

◎【狛江市立野川地域センター図書室】徒歩311m  

狛江市西野川1丁目にある「野川地域センター図書室」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができる場所。子ども向けの絵本や一般書籍まで、多彩なジャンルの書籍が揃っており、家族での利用にもおすすめです。また、学習スペースも完備されているため、学生の方にも最適な環境です。

 

◎【武者小路実篤記念館】徒歩1.6km  

調布市若葉町に位置する「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤の業績を紹介する文化施設。文学に興味のある方はもちろん、歴史的な視点から学ぶことができる場でもあります。記念館内では、彼の作品に触れながら、静かな時間を過ごすことができます。

 

◎【狛江市民ホール（エコルマホール）】徒歩1.7km  

狛江市元和泉1丁目にある「エコルマホール」は、地域の文化活動の拠点です。音楽コンサートや演劇、地域イベントなどが頻繁に開催されており、住民同士の交流の場としても重要な役割を果たしています。家族や友人と共に、文化的なひとときを過ごすことができるでしょう。

 

■名所・旧跡  

歴史好きの方にも嬉しい、周辺の名所や旧跡を巡る楽しみも豊富です。

 

◎【烏山寺町】徒歩4.8km  

世田谷区北烏山に位置する「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。四季折々の美しい景色の中、ゆったりとした時間を過ごすことができます。歴史的な建造物や寺院巡りを通じて、心を癒す旅をお楽しみください。

 

◎【旧佐々木家住宅】徒歩4.9km  

川崎市多摩区にある「旧佐々木家住宅」は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化遺産。見事な木造建築は、当時の生活様式や建築技術を知る上で大変貴重なものです。歴史好きの方にとって、訪れる価値のある名所です。

 

◎【旧江向家住宅】徒歩5.1km  

同じく川崎市多摩区に位置する「旧江向家住宅」も、江戸時代の生活を垣間見ることができる歴史的建造物。日本の伝統的な建築美と、古き良き時代の雰囲気を感じることができます。

 

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、歴史に囲まれた環境で、豊かな生活を楽しむことができる魅力的な場所です。周辺施設が充実しており、日常生活の中に新しい発見や楽しみを加えることができるでしょう。お子さまの教育や健康的なライフスタイルを追求する方にも、心地よい環境が揃っています。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 1,304m  

2・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,383m  

3・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,386m  

4・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 1,511m  

5・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,878m  

6・京王電鉄京王線・仙川・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 1,930m  

7・小田急電鉄小田原線・成城学園前・2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 1,972m  

8・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 2,098m  

9・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,474m  

10・小田急電鉄小田原線・祖師ヶ谷大蔵・2020年・乗降客数: 33,775人・直線距離: 2,856m  

11・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,862m  

12・南武線・登戸・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,865m  

13・南武線・中野島・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 2,995m  

14・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 3,128m  

15・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 3,213m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：狛江-7  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東野川3-14-3  

所在地：東京都 狛江市東野川3丁目426番16  

交通施設・距離：喜多見駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：西側 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

②標準地番号：狛江-2  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：西野川2-22-14  

所在地：東京都 狛江市西野川2丁目841番19  

交通施設・距離：柴崎駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南側 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

③標準地番号：調布-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路の状況：西側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

④標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都 調布市入間町二丁目20番18  

交通施設・距離：仙川駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北西側 4.5m 私道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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