【新横浜も生活圏。落ち着いた住宅街で叶える、家族にちょうどいい小机ライフ】

 

■利便性と穏やかな暮らしを両立した、小机町という選択

 

住まい探しをする中で、「便利な場所に住みたい。でも騒がしい環境は避けたい」と感じる方は多いのではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市港北区小机町168番】は、そんなご家族におすすめしたい新築一戸建です。

 

JR横浜線「小机」駅まで徒歩15分。駅まで歩ける利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街に位置しています。

 

小机エリアは、新横浜エリアに近接しながらも、比較的ゆったりとした街並みが広がる住宅地として知られています。都心アクセスを重視しながら、住宅街らしい穏やかな暮らしも求めたいご家族には魅力的な立地です。

 

また、小机駅周辺は必要な生活施設が揃いながらも過度に商業化されていないため、落ち着いた生活環境を求める方にも支持されています。

 

■新横浜を身近に感じるアクセス環境

 

小机駅利用の魅力は、単純に横浜線が使えることだけではありません。

 

隣駅の新横浜駅へアクセスしやすく、東海道新幹線、横浜市営地下鉄、相鉄・東急直通線など多彩な交通ネットワークを活用しやすい環境があります。

 

通勤・通学だけでなく、出張や旅行が多い方にとっても便利さを実感しやすいポジションです。

 

また、横浜方面や町田方面への移動もしやすく、休日のお出かけ先も広がります。

 

駅徒歩15分という距離は、近すぎず遠すぎない絶妙なバランス。駅前の喧騒から少し距離を置きながら、必要な利便性を確保できます。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、落ち着きある街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

このエリアでは高層建築物が建ちにくいため、住宅街としての落ち着いた環境が維持されやすい点が特徴です。

 

街並み全体にゆとりを感じやすく、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境と言えるでしょう。

 

また、景観法や都市緑地法などの規制対象エリアでもあるため、周辺環境への配慮がなされやすく、住環境が守られやすい点も魅力です。

 

住宅地として成熟している小机町は、日常生活と穏やかな時間のバランスを求める方に適した街と言えます。

 

■南東道路接道がもたらす、心地よい暮らし

 

住宅購入時に見落とされがちなのが、道路条件です。

 

この住まいは南東側約4.1m公道に接道。

 

南東向きは朝から昼にかけて採光を確保しやすく、室内が明るく感じやすい方角です。

 

朝日が差し込む空間は、一日の始まりを気持ち良くしてくれます。

 

また、前面道路との距離感も取りやすく、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気も魅力。

 

毎日の駐車や荷物の出し入れ、子どもの送り迎えなど、日々の生活のしやすさにもつながります。

 

■コンパクトすぎず、広すぎない。ちょうど良い3LDK

 

建物は約81㎡超の3LDKプラン。

 

数字だけ見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、実際には無駄を抑えながら、家族で暮らしやすい空間設計が考えられています。

 

3LDKは、子育て世帯にとってバランスの良い間取りです。

 

リビングを家族の中心にしながら、個室も確保できるため、子どもの成長に合わせて使い方を変えやすい点が魅力。

 

また、部屋数を確保しながら、掃除や管理のしやすさも両立しやすいサイズ感です。

 

住宅は広ければ良いわけではありません。

 

暮らしやすい広さであることが重要です。

 

この住まいは、そのバランス感覚を意識した設計と言えるでしょう。

 

■子育て世帯に嬉しい周辺環境

 

小机町周辺は、公園や教育施設が点在し、子育て環境としても魅力があります。

 

休日には近隣の公園で遊んだり、少し足を伸ばせば大型公園やスポーツ施設も利用可能。

 

また、新横浜エリアが近いため、ショッピング施設や飲食店、病院なども利用しやすく、生活利便性も確保されています。

 

住宅街としての落ち着きと、都市機能の近さ。

 

このバランスが、小机エリアの魅力です。

 

■『家族が暮らしやすい』を積み重ねた住まい

 

家選びで大切なのは、派手な設備だけではありません。

 

毎日の通勤。

子どもの通学。

買い物。

休日の過ごし方。

家族との時間。

 

その積み重ねが、暮らしの満足度を作っていきます。

 

落ち着いた低層住宅街。

駅徒歩圏の利便性。

新横浜エリアを身近に使える環境。

使いやすい3LDK。

南東道路による明るさ。

 

それぞれ単独でも魅力がありますが、それらをバランス良く備えていることが、この住まいの価値です。

 

都市の便利さを享受しながら、穏やかな住宅街で家族時間を大切にしたい。

 

そんな想いを叶えてくれる、小机町の新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.13㎡

建物面積：81.45㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市港北区小机町

 

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年9月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.12ｍ公道（42条1項1号）

 

■建築確認番号：第HPA-26-02788-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成等規制法、景観法、都市緑地法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅 南口　約1.1km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口　約2.4km

・相鉄バス「城郷中学校」停　約155m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜小机町店　約245m

・ローソン新港北宮原店　約597m

 

◎ドラッグストア

・ドラッグセイムス港北小机店　約398m

 

◎コインパーキング

・タイムズ小机町第2　約283m

・三井のリパーク横浜小机町　約538m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ小机町第2　約260m

・カースタレンタカー横浜小机店　約524m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店　約2.2km

 

◎ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター　約1.5km

・ホームセンターコーナン港北インター店　約2.1km

 

◎家具・家電

・ニトリ新横浜店　約2.1km

・IKEA港北　約2.3km

・ノジマコーナン港北インター店　約2.1km

・コジマ×ビックカメラ港北インター店　約2.5km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店　約468m

・西松屋コーナン港北インター店　約2.1km

 

◎飲食店

・すき家港北小机店　約509m

・デニーズ小机店　約781m

 

■病院

◎内科・整形外科

・菅田町土田整形外科　約1.1km

 

◎小児科

・小川橋医院　約991m

 

◎産婦人科

・よしかた産婦人科　約907m

 

◎歯科

・あざみ歯科医院　約237m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ　約949m

・特別養護老人ホーム福寿園横浜　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・小机幼稚園　約368m

 

◎保育園

・あおぞら菅田保育園　約884m

・保育園こりす　約940m

・福澤保育センター　約1.1km

 

◎小学校

・東本郷小学校　約920m

・小机小学校　約1.2km

 

◎中学校

・城郷中学校　約526m

 

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約3.3km

・横浜市港北区役所　約5.0km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約8.7km

 

◎公園

・小机町第三公園　約443m

・東本郷下田公園　約593m

・菅田公園　約782m

 

◎警察署・交番

・神奈川警察署菅田交番　約1.1km

 

◎消防署

・神奈川消防署菅田消防出張所　約1.2km

 

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【都心アクセスと豊かな自然が共存する街「小机」｜家族で楽しめる暮らしの舞台へ】

 

横浜市港北区小机町エリアは、JR横浜線「小机」駅を利用しながら、自然・スポーツ・大型商業施設・文化施設まで幅広く身近に感じられる、バランスの良い住環境が魅力の街です。新横浜エリアにも近く、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな暮らしを楽しめる点が、多くのファミリー層から支持されています。

 

特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、「休日にどこへ行こう？」が楽しみになるようなスポットが数多く点在しており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる環境が整っています。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

徒歩約443mの場所にある「小机町第三公園」は、地域の方々に親しまれている身近な憩いの公園です。お子様とのお散歩や、ちょっとした外遊びにも便利で、日常の中に自然を感じられる環境が魅力です。住宅街の中にありながら、緑を感じられる空間があることで、子育て世代にとって安心感のある住環境となっています。

 

さらに、愛犬との暮らしを楽しみたい方には「新横浜公園ドッグラン」も魅力的なスポットです。広々とした敷地を活かした開放感のある施設で、休日には多くの愛犬家が集い、コミュニケーションの場としても親しまれています。近隣には散策コースも充実しているため、ご家族みんなでリフレッシュできる時間を楽しめます。

 

また、車でのお買い物や休日レジャーにも便利なのが「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」です。ファッション、雑貨、グルメ、映画館、キッズ向けショップなど、多彩な店舗が集結しており、一日中楽しめる大型商業施設として人気を集めています。雨の日でも快適に過ごせるため、子育てファミリーにとって頼もしい存在です。

 

【スポーツ好きにも嬉しいアクティブな住環境】

 

身体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には「横浜市菅田地区センター体育館」があり、地域スポーツや軽い運動など、日常的に健康づくりを楽しめる環境が整っています。

 

さらに、「新横浜公園テニスコート」では、本格的なスポーツ環境を身近に利用可能。休日にはご家族や友人と汗を流しながら、健康的なライフスタイルを実現できます。

 

そして、このエリアを代表するランドマークとも言えるのが「日産スタジアム（横浜国際総合競技場）」です。サッカー日本代表戦や大型イベント、コンサートなども開催される国内有数の大型施設で、スポーツやエンターテインメントを身近に感じられる贅沢な立地です。休日の楽しみが広がるだけでなく、街全体に活気を感じられる魅力があります。

 

【文化・教育施設も充実した知的な暮らし】

 

利便性だけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、小机エリアの大きな魅力です。

 

「横浜アリーナ」は全国規模のライブやイベントが開催される有名施設で、音楽やエンターテインメントを日常的に楽しめる環境が整っています。新横浜エリアへのアクセスが良いため、休日のお出かけ先としても非常に便利です。

 

また、「横浜市立港北図書館」は、読書や学習環境として利用できる落ち着いた公共施設です。お子様の学習習慣づくりや、休日の静かな時間を過ごす場所としても重宝されます。

 

さらに、「横浜市歴史博物館」では、横浜の歴史や文化について学ぶことができ、お子様の知的好奇心を育てる場としても人気があります。遊びだけでなく、学びの機会が豊富にあることは、子育て環境として大きな安心材料になるでしょう。

 

【歴史と風情を感じる名所も身近に】

 

周辺には歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、横浜の歴史を身近に感じられる貴重な場所です。現代的な街並みの中に、昔ながらの風情を感じられる環境が残されている点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

また、「県立三ツ池公園」は桜の名所としても有名で、四季折々の自然を楽しめる大型公園です。春には多くの家族連れで賑わい、お花見スポットとしても人気を集めています。

 

さらに、横浜らしい景観を満喫できる「汽車道」も休日のお出かけ先としておすすめです。みなとみらいエリアを象徴する人気スポットで、海風を感じながらゆったり散策できる贅沢な時間を楽しめます。

 

【暮らしやすさと楽しさを両立した小机エリア】

 

小机町エリアは、単なる「住む場所」ではなく、毎日の暮らしそのものを豊かにしてくれる魅力にあふれています。自然・スポーツ・ショッピング・文化・教育・歴史、そのすべてが程よい距離感で揃っているため、ご家族一人ひとりが自分らしい時間を過ごせる住環境と言えるでしょう。

 

都心アクセスの良さを確保しながら、穏やかな住宅街でゆったりと暮らしたい方。休日には家族で自然やショッピングを楽しみたい方。子育て環境を重視したい方。

 

そんなご家族にこそ、ぜひ注目していただきたい魅力的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,016m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,997m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,511m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,537m

・JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,599m

・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,599m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,612m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 2,843m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,915m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,043m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,087m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 3,753m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,865m

・JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,865m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-18

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東本郷4-14-5-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

■交通施設、距離：鴨居駅 1,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：164,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：南東 4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜港北-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：港北-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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