『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』新築一戸建て、都市生活と自然が調和する究極の居住空間へようこそ

 

都市の喧騒を抜け、心地よい静けさと自然のぬくもりに包まれた場所がここ、『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』です。この新築一戸建ては、忙しい日常から少し離れ、家族と共にゆったりとした時間を過ごすことができる理想的な住まい。ここには、都市の便利さと自然の温もりが見事に融合した、住む人の心を豊かにする空間が広がっています。

 

立地の魅力は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、「喜多見」駅まで徒歩13分という二駅利用可能なアクセスの良さ。この利便性は、日々の通勤や週末のお出かけにおいて、生活を格段に豊かにしてくれるでしょう。さらに、南向きの立地による日当たりの良さは、毎日の生活に明るさと温もりをもたらします。

 

物件は、4LDKの広々とした間取りでファミリーにも最適。LDKは16.25帖のゆとりある空間で、床暖房が2面に設置されているため、冬場も暖かく快適に過ごすことができます。また、食洗機、浴室乾燥機などの設備が充実しており、忙しい日々の中でも家事の効率を上げ、もっと家族との時間を大切にすることができます。

 

外観はシンプルモダンなデザインで、時代が変わっても飽きることなく、長く愛される住まいとなることでしょう。また、地震に強い構造であることは、安心して長く住み続けるための重要な要素です。広々とした洗面室には勝手口もあり、生活の利便性を高めています。トイレは2か所設置され、朝の忙しい時間帯もスムーズに過ごせるでしょう。南側にはワイドバルコニーがあり、2部屋からの出入りが可能で、開放感溢れる生活空間を実現しています。

 

周辺環境も魅力の一つで、狛江市立駒井保育園や狛江みずほ幼稚園、狛江市立第三小学校、狛江市立第二中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置しており、子育て世代の方々には特に嬉しい立地条件です。また、京王ストアやファミリーマートも徒歩7分の距離にあり、日々の買い物にも困りません。

 

土地面積は108.03㎡、建物面積は85.70㎡と十分な広さがあり、ゆとりある生活を実現します。間取りは4LDKとなっており、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながらも、共有のリビングダイニングでは家族が一堂に会することができる設計です。家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように考えられています。

 

カースペースも完備されており、車を所有する家庭にとっては大きなメリットです。都心へのアクセスの良さを活かしつつも、自動車でのレジャーも気軽に楽しめる立地条件は、多忙な日常から解放されたいと考えるファミリーに最適な環境を提供します。

 

建物は木造サイディング貼りでアスファルトシングル葺の2階建てとなっており、温もりある外観が魅力的です。建蔽率は40%、容積率は80%で、第一種低層住居専用地域に位置しています。このため、周囲は低層の住宅が多く、開放感があり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、設備面においても、東京電力・公営上水・公共下水・都市ガスと、都市生活を送る上で欠かせないインフラが整っています。生活を支える確かな設備と、家族の健康や安全を考えた住環境が、ここにはあります。

 

完成予定は2024年3月下旬。新生活のスタートに最適なタイミングで、新しい住まいへと足を踏み入れることができます。引き渡し時期については相談に応じますので、ご自身のプランに合わせて準備を進めることが可能です。

 

『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』では、住む人の心を豊かにするためのさまざまな工夫が凝らされています。子育てを支える充実した教育環境、日々の生活を便利にする周辺施設、そして家族が心地よく過ごせる住空間。ここには、新しい生活の始まりを彩るすべてが揃っています。

 

都心へのアクセスの良さと自然が調和した『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』で、理想のライフスタイルを実現しませんか？この場所でなら、毎日がもっと輝き、家族との時間がより深いものになることでしょう。新しい住まいで新たな一歩を踏み出す準備は、もうできています。

【物件概要】

 

『～1号棟～』

価格：6,290万円(税込)

土地：108.03㎡ / 建物：85.70㎡

間取り：4LDK

 

【所在地】

束京都狛江市岩戸南2丁目 

 

【交通】

小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「喜多見」駅13分

 

【規格】

宅地 / 第一種低層住居専用地域

建蔽率：40% / 容栢率：80%

 

【構造】

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

【完成予定】

2024年3月下旬

 

【設備】

東京電カ・公営上水・公共下水・都市ガス

 

【その他】

防火指定：22条区域

接道：南西側 / 幅約5.0m公道

現況：建築中

引渡：相談

景観法・都市緑地法適用

国土法届出不要

所有権

外構は売主指定

表示登記費用：95,000円（税込）

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口: 998m

- 小田急小田原線/喜多見駅 南口: 1.1km

- 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター: 209m

 

■スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店: 483m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店: 524m

- ファミリーマート狛江東和泉店: 620m

- タイムズ岩戸南: 212m

- タイムズ岩戸南第2: 230m

- タイムズカータイムズ狛江: 439m

 

■ショッピング施設

- 成城コルティ: 2.2km

- 業務スーパー喜多見店: 966m

- ヤマダデンキテックランド狛江店: 459m

- ニトリ狛江世田谷通り店: 556m

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店: 1.1km

- ハニーズ狛江店: 1.1km

 

■病院

- 秋山医院: 333m

- きたみ胃・大腸クリニック: 1.2km

- 長岡整形外科: 885m

- ドリーム眼科診療所: 835m

- 細矢耳鼻咽喉科: 900m

- 狛江なのはな内科クリニック: 732m

- 保坂産婦人科クリニック: 887m

- きたみ泌尿器科クリニック: 1.1km

- こうだ歯科医院: 576m

 

■介護施設

- こまえ苑: 903m

- グランダ喜多見: 949m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園: 647m

- ベネッセ狛江南保育園: 738m

- 慶元寺幼稚園: 961m

- 狛江第三小学校: 196m

- 狛江第二中学校: 509m

 

■高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校: 1.2km

 

■公共施設

- 狛江市役所: 1.2km

- 清水川公園: 547m

- 岩戸川緑地公園: 829m

- 供養塚公園: 960m

- 調布警察署岩戸交番: 502m

- 狛江消防署猪方出張所: 599m

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【究極の生活圏】あなたの毎日を彩る、選び抜かれたスポットへの誘い

 

あなたの新しい住まい探しは、ただの物件選びではありません。日々の生活を豊かにし、心躍る瞬間を提供する場所を選ぶ旅です。この度ご紹介するのは、生活の質を高め、日常を特別なものに変える地域の魅力あふれるスポットの数々。あなたの新しい住まいから手軽に楽しめる、地域の名所・スポットをご案内します。

 

●お出かけスポット

地域の息吹を感じることができるお出かけスポットから始めましょう。清水川公園は徒歩わずか547mの距離にあり、緑豊かな自然と清らかな水辺が心身を癒してくれます。また、成城コルティは2.2kmの場所に位置し、ショッピングや食事を一日楽しむことができます。ヤマモ園では、3.6km先で自然と触れ合いながら、心地よいひとときを過ごすことが可能です。

 

●趣味・スポーツ施設

次に、健康的な生活を支える趣味・スポーツ施設を見てみましょう。ニュー成城ゴルフセンターでは、1.1km先で日常から解放される究極のリラックスタイムを提供します。狛江インドアテニススクールや狛江ゴルフ倶楽部も、それぞれ1.7km、1.8kmという便利な距離にあり、あなたのアクティブライフを全力でサポートします。

 

●文化・教育施設

地域の文化・教育施設も見逃せません。狛江市立岩戸地域センター図書室は399m先にあり、読書で心を豊かにすることができます。狛江市民ホール（エコルマホール）では、1.1km先で様々なイベントや公演が楽しめます。また、次大夫堀公園民家園は1.8km先に位置し、歴史を感じることができる貴重な体験が待っています。

 

●名所・旧跡

最後に、この地域を特別なものにしている名所・旧跡を紹介します。岡本公園民家園、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅は、それぞれ3.4km、4.1km、4.2kmという距離にあり、地域の歴史と文化の息吹を感じることができるでしょう。

 

この地域は、ただの住まいを超えた、豊かな生活を送るための最適な環境が整っています。あなたが新しい住まいを求める際、これらのスポットは毎日の生活を彩り、新たな発見と喜びをもたらしてくれるはずです。ここには、あなたとあなたの家族が毎日を充実させるためのすべてがあります。この機会を通じて、地域の魅力を最大限に活かした生活をスタートさせてみませんか。清水川公園の朝露を感じながらの散歩、成城コルティでのショッピング、ヤマモ園での自然体験。そして、健康を維持するためのスポーツ施設、心を豊かにする文化・教育施設の利用、歴史を感じることができる名所・旧跡の訪問。これら全てが、あなたの新しい生活を支え、豊かな毎日を約束しています。

 

地域の魅力を再発見することは、生活に新たな意味をもたらし、日々の喜びを倍増させます。あなたがこの地域で過ごす時間は、ただ過ぎ去っていくのではなく、記憶に残る価値あるものへと変わります。毎日が新鮮な発見と感動に満ち、家族や友人と共に楽しむ特別な瞬間を創出します。

 

さらに、これらのスポットへのアクセスの良さは、あなたの生活をより便利で心地よいものにします。徒歩でのアクセスはもちろん、自転車や公共交通を利用しても、すぐに多様な体験を享受できる立地の良さ。それは、日々の忙しさの中でも、自分自身や家族との時間を大切にし、充実した生活を送るための重要な要素となります。

 

この地域での生活は、ただの住まいではなく、「生きがい」と「喜び」を感じる場所です。新しい住まいから一歩外に出れば、あなたを待ち受けるのは、様々な体験と無限の可能性。今こそ、この特別な地域で、新たな一歩を踏み出し、思い描いていた理想の生活を実現させる絶好のチャンスです。

 

私たちは、あなたがこの地域での生活を存分に楽しめるよう、心からのサポートを約束します。あなたの新しい住まい探しは、ここから始まります。地域の魅力あふれるスポットと共に、豊かな毎日を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・小田急電鉄・狛江・2020年・36,658人・806m

2・小田急電鉄・喜多見・2020年・25,499人・813m

3・小田急電鉄・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,105m

4・南武線・宿河原・2020年・13,024人・1,634m

5・小田急電鉄・成城学園前・2020年・58,616人・1,683m

6・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,692m

7・小田急電鉄・登戸・2020年・118,147人・1,730m

8・南武線・久地・2020年・22,872人・2,210m

9・小田急電鉄・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・2,295m

10・小田急電鉄・祖師ヶ谷大蔵・2020年・33,775人・2,662m

11・南武線・中野島・2020年・22,972人・3,099m

12・南武線・津田山・2020年・5,912人・3,138m

13・京王電鉄・柴崎・2020年・13,726人・3,224m

14・京王電鉄・つつじヶ丘・2020年・32,833人・3,310m

15・京王電鉄・国領・2020年・28,326人・3,379m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江駅 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見駅 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川駅 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間