【ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目：新築一戸建ての夢が実現する場所】

 

自然に囲まれた穏やかな生活を求める方へ、ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目が素晴らしい選択肢となるでしょう。この新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「喜多見」駅から徒歩15分という、通勤や通学にも便利な立地に位置しています。

 

緑豊かな道を歩けば、都市の喧騒を忘れ、自然の美しさに心癒される瞬間が待っています。毎日の暮らしが、自然と調和した豊かな時間へと変わるでしょう。

 

この住宅は、機能性とデザインの両方に重点を置いています。まず注目すべきは、ロフトと広々としたカースペース2台分です。これにより、趣味の空間や収納スペースとして、または家族が増えた際の拡張スペースとしても活用できます。また、下駄箱は鏡面仕様で、収納付きの三面鏡化粧台も備えています。日々の準備が快適に、そしてスムーズになること間違いなしです。

 

安心と安全を提供するため、この住宅は耐震等級3のIDS工法で建築されています。地震が多い日本において、耐震性は家を選ぶ上で重要な要素の一つです。家族の安全を第一に考える方々にとって、この点は特に魅力的でしょう。

 

住宅の柔軟性にも注目です。スケルトンインフィル住宅として設計されており、間取りの変更が可能です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、空間を自由にアレンジできるのは大きなメリットです。

 

1号棟の詳細を見てみましょう。価格は5,190万円(税込)で、土地面積は85.91㎡(25.98坪)、建物面積は67.17㎡(20.31坪)となっています。間取りは3LDK＋ロフトとなっており、快適な家族生活に必要なスペースがしっかりと確保されています。

 

建物は木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。この地域は第一種高度地区にも指定されており、建ぺい率は40％、容積率は80％です。土地の所有権は確実に保証され、地目は宅地です。また、防火指定の22条区域に位置しており、東京電力が提供する電力、公営水道、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

 

この物件は2023年12月下旬に完成予定です。図面と現況が異なる場合は、現況優先となりますので、ご安心ください。また、帖数はプライベートスペースを含んでおり、建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。植栽や車は価格に含まれていませんので、お好みに合わせてカスタマイズする余地があります。さらに、サッシの位置やサイズについても実際と異なる場合があることをご了承ください。

 

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目は、家族が成長し変化する毎日に対応できる柔軟性、自然との調和を大切にした環境、そして日々の暮らしを便利で心地よいものにするための設備を備えた理想の住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好で、忙しい日々の中での安らぎを提供します。

 

接道は北側4.5m公道（法42条1項1号）に面しており、アクセスは良好です。周辺環境も安心できるものとなっており、家族での新生活を始めるには最適な場所と言えるでしょう。また、現況有姿売買※となっており、実際の住まいをその目で確かめることができます。

 

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目で新しい生活を始めませんか？緑に囲まれた心地よい環境で、家族との幸せな時間を過ごし、日々の生活を豊かに彩ることができるでしょう。この機会をお見逃しなく、理想の住まいを手に入れてください。詳細は、是非お問い合わせを。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

【物件概要】

 

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：85.91㎡(25.98坪)

- 建物面積：67.17㎡(20.31坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-10254-1号

- 間取り：3LDK＋ロフト

 

所在地／東京都狛江市岩戸南2丁目

交通／小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「喜多見」駅徒歩15分

建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他の地域、地区／第一種高度地区

建ぺい率／40％

容積率／80%

土地権利／所有権

地目／宅地

防火指定／22条区域

設備／東京電カ・公営水道・都市ガス•本下水

接道／北側4.5m公道（法42条1項1号）

完成予定年月／2023年12月下旬

その他／現況有姿売買※

図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

帖数はPSを含みます。

建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。

また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口996 m

- 利用駅小田急小田原線/喜多見駅 南口1.2 km

- バス停小田急バス/狛江第三小学校401 m

 

●スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店354 m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店476 m

- ファミリーマート狛江東和泉店618 m

 

●ドラッグストア徒歩距離

- ニトリ狛江世田谷通り店646 m

- ヤマダデンキテックランド狛江店575 m

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店1.1 km

 

●衣料品店徒歩距離

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.1 km

- ハニーズ狛江店1.1 km

 

●病院

- 一般病院内科秋山医院449 m

- 一般病院消化器科きたみ胃・大腸クリニック1.3 km

- 一般病院小児科秋山医院449 m

- 一般病院外科長岡整形外科883 m

- 一般病院眼科ドリーム眼科診療所951 m

- 一般病院耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科898 m

- 一般病院皮膚科狛江なのはな内科クリニック731 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック885 m

- 一般病院泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック1.2 km

 

●介護施設

- 特別養護老人ホームこまえ苑774 m

- 有料老人ホーム有料老人ホーム　サニーライフ狛江995 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園518 m

- 駒井保育園733 m

- ベネッセ狛江南保育園777 m

- 国本幼稚園1.3 km

- 狛江第三小学校6 m

- 狛江第二中学校462 m

- 狛江第六小学校802 m

- 喜多見中学校868 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校1.3 km

 

●公共施設

- 狛江市役所1.2 km

- 清水川公園545 m

- 岩戸川緑地公園741 m

- 供養塚公園912 m

- 調布警察署岩戸交番611 m

- 狛江消防署猪方出張所551 m

- 調布警察署猪方交番821 m

- 調布警察署狛江交番1.2 km

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『あなたの新しい生活の扉を開けよう：理想的な立地に恵まれた不動産の魅力を発見』

あなたが新しい家を探しているとき、立地は重要な要素です。私たちの提案する物件は、地域の名所やスポットに恵まれた、理想的な場所に位置しています。この文章では、その周辺環境と、あなたの生活がどのように豊かになるかを紹介します。

 

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

 

● お出かけスポット

- No.① 「清水川公園」(545 m): 狛江市東和泉２－９にあるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。緑豊かな景観と清々しい空気が、日常のストレスを忘れさせてくれます。

- No.② 「成城コルティ」(2.3 km): 世田谷区成城６－５－３４に位置するこのショッピングセンターは、買い物から食事まで一日中楽しめるスポットです。

- No.③ 「ヤマモ園」(3.6 km): 川崎市多摩区長尾１－４３５にあるこの園は、自然との触れ合いを求める方におすすめです。

 

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 「ニュー成城ゴルフセンター」(1.2 km): 世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるゴルフセンターで、初心者から上級者まで楽しめます。

- No.② 「狛江インドアテニススクール」(1.7 km): 狛江市中和泉２丁目１－５にあるテニススクールで、年間を通してスポーツを楽しむことができます。

- No.③ 「狛江ゴルフ倶楽部」(1.8 km): 狛江市和泉本町１丁目２９－１にあるこのゴルフクラブは、都市部にいながら贅沢なゴルフ体験ができます。

 

● 文化・教育施設

- No.① 「狛江市立岩戸地域センター図書室」(508 m): 狛江市岩戸南２－２－５にある図書室では、豊富な書籍を通じて学びの時間を提供します。

- No.② 「狛江市民ホール（エコルマホール）」(1.1 km): 狛江市元和泉１丁目２－１にあるホールでは、様々なイベントや公演が楽しめます。

- No.③ 「次大夫堀公園民家園」(1.9 km): 世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの公園は、歴史を感じることができる癒しの場所です。

 

● 名所・旧跡

- No.① 「岡本公園民家園」(3.3 km): 世田谷区岡本２－１９－１にあるこの公園は、歴史的な建

 

物を見学しながら、過去への旅を楽しむことができます。

- No.② 「旧佐々木家住宅」(4.3 km): 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの住宅は、日本の伝統的な建築美を感じることができます。

- No.③ 「旧江向家住宅」(4.3 km): 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある住宅で、古き良き日本の風情を堪能できます。

 

以上のように、この物件は、レクリエーション、スポーツ、文化、教育、歴史といった多様な施設に恵まれています。これらの施設があなたの生活を豊かにし、毎日をより楽しく、有意義にしてくれることでしょう。新しい生活の扉を開くために、この地域を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 849 m

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 931 m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,076 m

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,519 m

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,619 m

6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,660 m

7. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,100 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,219 m

10. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,740 m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,036 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,093 m

13. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,320 m

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,422 m

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,453 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 狛江-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南１－１６－１７

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

- 交通施設距離: 狛江 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 337,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 狛江-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南３－１６－４

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離: 喜多見 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 309,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 狛江-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 駒井町１－２４－１２

- 所在地及び地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 狛江-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸北３－１４－１３

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設距離: 喜多見 540m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 397,000円/㎡

- 地積: 234㎡

- 前面道路の状況: 東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間