【家族の絆を育む理想の住まい】ハートフルタウン狛江10期－駅近＆充実設備の新築一戸建て全3棟の販売開始

 

■心地よい暮らしを実現する新築一戸建て

 

狛江市に誕生した【ハートフルタウン狛江10期】は、全3棟の新築一戸建てのうち、現在2棟が販売中です。この物件は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「和泉多摩川」駅から徒歩7分という好立地にあり、2駅利用可能で通勤・通学に非常に便利です。駅近物件としての利便性と、周辺環境の魅力が調和した物件です。

 

■便利で快適な暮らしをサポートする魅力的な立地

 

この物件の最大の魅力は、2駅利用可能な好立地にあります。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「和泉多摩川」駅から徒歩7分という距離は、日々の通勤や通学、買い物などに非常に便利です。駅近でありながら、物件が位置するのは静かな低層住居専用地域であり、車通りも少なく、安心して暮らすことができます。周囲には公園や学校、スーパーなど生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも最適な環境が整っています。

 

■快適な居住空間と充実した設備

 

各棟とも3LDKの間取りで、南向きのため自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るく快適な生活を実現します。リビングは16帖以上の広さがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間です。対面式のオープンキッチンは、リビングイン階段とともに設計されており、家族のコミュニケーションを育む大切な場所となります。キッチンと洗面所が近接しているため、家事動線も非常に効率的で、日々の家事が楽にこなせる設計です。

 

■高品質な設備で毎日の生活をより快適に

 

床暖房が設置されているため、寒い冬でも足元から暖かく、快適な居住空間を提供します。また、ビルトインの高機能食洗機が標準装備されており、毎日の食器洗いがぐっと楽になります。浴室には乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を干す場所に困ることがありません。さらに、各棟ともカースペースが2台分確保されており、来客時にも駐車スペースの心配をする必要がありません。

 

■広々とした間取りと開放感のあるデザイン

 

各居室は6帖以上の広さを持ち、家族全員が快適に過ごせる空間が広がっています。リビングは大きな窓から自然光がたっぷりと入り、明るく開放的です。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。さらに、ロフトや吹き抜けを設けることで、室内全体に開放感を与え、ゆとりのある生活を実現しています。

 

■安心の耐震構造と環境への配慮

 

この物件は、耐震等級3を取得しており、地震に強い安心の構造です。安心して長く暮らすことができる住まいとして設計されています。また、自然環境にも配慮し、風通しが良く採光に優れたデザインが施されています。ナチュラルな外観は温かみがあり、周囲の環境と調和しています。

 

■物件の詳細情報

 

1号棟は、土地面積100.09㎡ (30.28坪)、建物面積79.69㎡ (24.10坪)で、3LDKの間取りです。3号棟は、土地面積100.15㎡ (30.30坪)、建物面積78.60㎡ (23.77坪)で、同じく3LDKの間取りです。どちらもゆとりある空間設計が施されており、家族が快適に過ごせる住まいです。

 

所在地は東京都狛江市猪方3-414-1で、交通アクセスは小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「和泉多摩川」駅徒歩7分となっています。建物は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てで、2024年4月に完成しました。地目は宅地、建ぺい率40%、容積率80%の第一種低層住居専用地域に位置しています。北西側約4.0mの公道に面しており、引渡しは相談可能です。駐車場も完備されており、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが利用可能です。防火指定は22条区域に該当します。

 

■内覧のご案内

 

【堂々完成につき、内覧可能！】ぜひ実際にご覧いただき、この物件の魅力を体感してください。明るく広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、快適なバスルームなど、現地でご確認いただけます。興味を持たれた方は、お早めにお問い合わせください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡(30.28坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第HPA-23-13765-1号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡(30.30坪)

建物面積：78.60㎡(23.77坪)

建築確認番号：第HPA-23-13822-1号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:東京都狛江市猪方3-414-1

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「和泉多摩川」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

 

■築年月：2024年4月

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

 

■接道：北西側約4.0m公道(法42条2項道路)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■防火指定：22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線/和泉多摩川駅 西口：599m

・南武線/登戸駅 出口：1.7km

・狛江市コミュニティ、小田急バス/猪方四丁目：88m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

   - まいばすけっと和泉多摩川駅東店：500m

・コンビニエンスストア

   - セブンイレブン狛江猪方３丁目店：295m

   - ファミリーマート和泉多摩川駅前店：667m

・ドラッグストア、金融機関、郵便局、コインパーキング、カーシェア・レンタカー：該当情報無し

 

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー喜多見店：2.0km

   - Big-A川崎宿河原店：2.8km

・家具

   - ニトリ狛江世田谷通り店：1.7km

・家電

   - ノジマ小田急ＯＸ狛江店：1.4km

   - ヤマダデンキテックランド狛江店：1.7km

・衣料品店、飲食店

   - ハニーズ狛江店：1.4km

   - モスバーガー和泉多摩川駅前店：605m

   - ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店：1.4km

   - 安楽亭和泉多摩川店：811m

 

■病院

・地域医療支援病院

   - 川崎市立多摩病院：2.0km

・一般病院

   - 野澤医院（内科、小児科）：428m

   - 小幡医院（消化器科、外科、皮膚科）：385m

   - 大西眼科クリニック（眼科）：1.2km

   - 細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：1.2km

   - 保坂産婦人科クリニック（産婦人科、泌尿器科）：1.2km

   - ささき腎泌尿器クリニック（泌尿器科）：1.8km

   - 相馬歯科医院（歯科）：200m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム

   - 特別養護老人ホーム　ヴィラージュ川崎：2.4km

・有料老人ホーム

   - 有料老人ホーム　サニーライフ狛江：225m

   - 老人保健施設、療養型病院：該当情報無し

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園（認可）

   - 狛江ちとせ保育園：772m

   - ぎんきょう保育園：832m

   - そらまめ保育園本園：2.0km

・小学校

   - 狛江第六小学校：845m

   - 狛江第三小学校：1.2km

   - 宿河原小学校：2.4km

・中学校

   - 狛江第二中学校：781m

   - 狛江第三中学校：945m

   - 稲田中学校：2.5km

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校

   - 狛江高等学校：982m

 

■公共施設

・市区役所、町村役場

   - 狛江市役所：1.6km

・公園

   - 供養塚公園：501m

   - ぽかぽか広場：612m

   - 和泉多摩川児童遊園：886m

・警察署・交番、消防署

   - 調布警察署猪方交番：515m

   - 狛江消防署猪方出張所：913m

   - 調布警察署和泉多摩川交番：563m

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【魅力溢れる狛江市の生活環境をご紹介】

 

狛江市は、都心からのアクセスも良く、自然豊かな環境に恵まれたエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。この情報をもとに、狛江市での新しい生活をより楽しんでいただけること間違いありません。

 

■お出かけスポット

狛江市には、家族で楽しめるお出かけスポットが豊富にあります。以下はその一部です。

 

◎供養塚公園

・徒歩距離: 501m

・所在地: 狛江市駒井町3丁目

供養塚公園は、静かな雰囲気の中でリラックスできる公園です。緑豊かな自然に囲まれ、季節ごとの風景を楽しむことができます。

 

◎ヤマモ園

・徒歩距離: 2.8km

・所在地: 川崎市多摩区長尾1-435

ヤマモ園は、美しい景色と共に自然を満喫できるスポットです。季節ごとに異なる花や植物が楽しめ、自然愛好家におすすめです。

 

◎三平果樹園

・徒歩距離: 1.9km

・所在地: 川崎市多摩区登戸1251

三平果樹園では、新鮮な果物の収穫体験ができます。家族連れで訪れ、楽しい思い出を作るのに最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

狛江市は、スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

 

◎登戸サンライズテニスコート

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区宿河原2丁目12-14

テニス愛好者に最適な施設です。初心者から上級者まで楽しめるコートがあり、定期的なレッスンも行われています。

 

◎宿河原ゴルフセンター

・徒歩距離: 3.0km

・所在地: 川崎市多摩区宿河原3丁目22-14

ゴルフを楽しむならここ。練習用の設備が整っており、技術を磨くのに最適です。

 

◎狛江インドアテニススクール

・徒歩距離: 1.9km

・所在地: 狛江市中和泉2丁目1-5

天候に左右されずにテニスが楽しめるインドアテニススクールです。初心者向けのクラスも充実しており、気軽に始められます。

 

■文化・教育施設

狛江市には、文化や教育に触れられる施設がたくさんあります。

 

◎狛江市立南部地域センター図書室

・徒歩距離: 317m

・所在地: 狛江市猪方4-11-1

静かな環境で読書を楽しむことができる図書室です。幅広いジャンルの本が揃っており、学習にも最適です。

 

◎狛江市民ホール（エコルマホール）

・徒歩距離: 1.4km

・所在地: 狛江市元和泉1丁目2-1

コンサートや講演会など、様々なイベントが開催されるホールです。地域の文化活動を楽しむことができます。

 

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム

・徒歩距離: 3.1km

・所在地: 川崎市多摩区長尾2丁目8番1号

藤子・F・不二雄の世界観を楽しむことができるミュージアムです。ファンならずとも楽しめる展示が充実しています。

 

■名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も狛江市には数多く存在します。

 

◎旧佐々木家住宅

・徒歩距離: 3.3km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧佐々木家住宅は、歴史的な建物で、当時の生活様式を垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

 

◎旧江向家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧江向家住宅もまた、歴史的な価値のある建物です。保存状態が良く、見応えがあります。

 

◎旧作田家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧作田家住宅は、歴史と文化を感じることができる貴重な建物です。訪れることで、地域の歴史に深く触れることができます。

 

【まとめ】

狛江市は、便利な生活環境と自然豊かな環境が共存する魅力的なエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所が豊富に揃っています。このエリアでの生活は、きっと充実したものになることでしょう。狛江市で新たな生活をスタートし、素晴らしい日々をお過ごしください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 和泉多摩川  調査年: 2020年  乗降客数: 11,671人  直線距離: 462m

2. 路線名: 南武線  駅名: 登戸  調査年: 2020年  乗降客数: 118,034人  直線距離: 800m

3. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 狛江  調査年: 2020年  乗降客数: 36,658人  直線距離: 838m

4. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 登戸  調査年: 2020年  乗降客数: 118,147人  直線距離: 841m

5. 路線名: 南武線  駅名: 宿河原  調査年: 2020年  乗降客数: 13,024人  直線距離: 1,012m

6. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 向ヶ丘遊園  調査年: 2020年  乗降客数: 41,514人  直線距離: 1,403m

7. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 喜多見  調査年: 2020年  乗降客数: 25,499人  直線距離: 1,587m

8. 路線名: 南武線  駅名: 久地  調査年: 2020年  乗降客数: 22,872人  直線距離: 2,093m

9. 路線名: 南武線  駅名: 中野島  調査年: 2020年  乗降客数: 22,972人  直線距離: 2,453m

10. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 成城学園前  調査年: 2020年  乗降客数: 58,616人  直線距離: 2,570m

11. 路線名: 南武線  駅名: 津田山  調査年: 2020年  乗降客数: 5,912人  直線距離: 3,096m

12. 路線名: 京王電鉄京王線  駅名: 国領  調査年: 2020年  乗降客数: 28,326人  直線距離: 3,328m

13. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 生田  調査年: 2020年  乗降客数: 29,596人  直線距離: 3,412m

14. 路線名: 京王電鉄京王線  駅名: 柴崎  調査年: 2020年  乗降客数: 13,726人  直線距離: 3,416m

15. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 祖師ヶ谷大蔵  調査年: 2020年  乗降客数: 33,775人  直線距離: 3,554m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 狛江-5 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市猪方三丁目５２８番１１

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 狛江5-1 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉三丁目２６３１番６

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 426,000円/㎡

- 地積: 52㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 狛江-3 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 狛江-4 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉一丁目２４５０番４外

- 交通施設・距離: 狛江 360m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 380,000円/㎡

- 地積: 96㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間