【ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目 ～安心と快適が調和した新築一戸建の魅力～  

狛江駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、現代の住まいに求められる安心性と機能性、そしてデザイン性を兼ね備えた新築一戸建として、地域に新たな風をもたらす住まいです。立地は狛江市の中でも特に人気の高いエリアに位置し、生活環境が整った南北両面道路に面することにより、通行の利便性はもちろんのこと、周囲の緑豊かな街並みとの調和も実現しています。学区は狛江市第六小学校と狛江市第二中学校に指定されており、安心して子どもを送り出すことができる点は、ファミリー層にとって大変魅力的なポイントとなっています。  

 

『シンプルで洗練された外観と充実した設備』  

本物件の外観は、シンプルでありながらも洗練されたデザインが印象的であり、住む人の心を和ませる温かみのある外観となっています。広い駐車場を備えているため、家族全員の車や来客用のスペースにも余裕があり、日常生活においてストレスを感じることなく、車を利用したお出かけも快適に行うことができます。また、南北両面道路に面していることから、通風・採光に優れ、どの部屋からも自然光が降り注ぐ明るい室内空間が実現されています。室内には、鏡面仕上げのシューズボックスが採用され、来客時にも気品ある印象を与える工夫が随所に見られます。さらに、吹抜けやロフトといった空間演出が施されており、天井が高く開放感のあるリビングルームは、家族が集う時間をより一層豊かなものにしてくれます。  

 

『高機能設備と快適な住環境』  

住まいの機能性にもこだわりが感じられる本物件では、床埋め込み式ガスカランが採用され、調理や暖房などのライフラインを支える設備が最新技術を取り入れて設置されています。キッチンには高機能食洗機が導入され、家事の負担を軽減するだけでなく、忙しい朝や帰宅後の時間を有効に活用できるよう工夫がなされており、毎日の生活における利便性を大きく向上させています。浴室には浴室換気乾燥機が設置されており、湿気対策と同時に、洗濯物の乾燥や空気の入れ替えをスムーズに行うことができるため、快適な入浴空間と生活環境が提供されています。南向きのワイドバルコニーは、家族が外の景色や季節の移り変わりを楽しむための憩いのスペースとして機能しており、休日のひとときや日常のリフレッシュタイムをより一層彩る役割を果たします。  

 

『安心を支える高性能住宅と耐震・耐久へのこだわり』  

本物件は、住宅性能評価において7項目の最高等級を取得するという高い評価を受けており、設計・施工の各段階において妥協を許さない品質が実現されています。IDS工法（スケルトンインフィル住宅）を採用することで、高耐震・高耐久・高性能を誇る住まいとなっており、災害時にも家族の安全を守るための堅固な構造と安心感を提供しています。耐震性や耐久性を追求する設計思想は、長期にわたり安心して暮らせる住まいを求める現代の住まい手にとって、非常に大きな魅力であり、未来への投資としても高い評価を得ています。  

 

『デザインと機能性が融合した理想の住まい』  

本物件の魅力は、外観や設備だけに留まらず、全体の空間設計においても住む人々の快適な暮らしを徹底的に追求している点にあります。シンプルでありながらも洗練された外観デザインは、街並みの中でもひときわ目を引く存在であり、居住すること自体が誇りとなる住まいです。広々としたリビングや開放感あふれる吹抜け、そして使い勝手の良いロフト空間は、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっており、将来的なライフプランの変化にも十分に対応できる余裕が感じられます。室内の各所には、細部にわたるこだわりが施され、たとえば鏡面仕上げのシューズボックスは、来客時の印象を格上げし、住む人のセンスを感じさせるデザインとして高い評価を受けています。南向きワイドバルコニーは、自然光と風を取り込みながら、外との繋がりを感じさせる特別な空間として、家族全員がリラックスできる場所となっています。  

 

『生活の質を高める立地と周辺環境』  

狛江駅から徒歩15分というアクセスの良さは、通勤や通学、買い物など日常生活における利便性を大いに向上させ、さらに南北両面道路に面することで、周囲の交通の流れがスムーズな点も評価されています。学区は狛江市第六小学校および狛江市第二中学校と、子どもたちの教育環境が整備されているため、安心して子育てに専念できる環境が整っています。また、周辺には商業施設や公共施設、医療機関など、日常生活に欠かせない施設が充実しており、住む人々が安心して暮らせる基盤がしっかりと確保されています。地域全体が穏やかな住宅地として知られている狛江エリアは、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備え、これからの新生活を始める方々にとって理想的な住環境を提供するエリアであると言えます。  

 

『未来へ向けた安心投資としての本物件』  

ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目は、最新の技術と高い品質基準を追求した新築一戸建として、今後の長い生活にわたって安心して住むことができる住まいです。住宅性能評価で7項目すべてで最高等級を獲得した実績は、設計・施工における品質の高さを如実に示しており、IDS工法をはじめとする先進の建築技術が用いられていることから、耐震性、耐久性、そして高性能住宅としての価値が保証されています。床埋め込み式ガスカランや高機能食洗機、浴室換気乾燥機などの最新設備は、日常の生活をより快適に、そして効率的に過ごすための大きな要素となっており、忙しい現代人のライフスタイルにしっかりと応える設計となっています。さらに、広い駐車場や南北両面道路に面する立地条件は、車を利用する方々や、外出が多いご家族にとっても大変利便性が高いと評価される点であり、生活の質を一層高めるための大きなポイントとなっています。  

 

これまでにない高い性能とデザイン性、そして安心を兼ね備えた本物件は、住む人の未来への投資として、また新たなライフスタイルのスタート地点として、理想的な選択肢であると確信しております。シンプルでありながらも飽きのこない外観、充実した設備、そして高い耐震性・耐久性を実現する最新工法を採用したこの住まいは、今後の住まい探しにおいて、安心と快適さを求めるすべての方々にとって、まさに夢のような住環境を提供するものです。住む人々が安心して家族と共に長い年月を過ごし、また友人や知人を迎え入れることができるこの住まいは、将来にわたって価値を維持し続ける投資物件としても非常に魅力的です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、現代の住まいに求められるあらゆる要素が詰め込まれたハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目の魅力を、肌で感じていただきたいと思います。新築ならではの清潔感と新鮮な空気、そして家族が安心して暮らせるための細部にわたるこだわりが、一つひとつ丁寧に設計され、実現されている本物件は、皆様の未来に輝かしい明日を約束する最高の住まいとなることでしょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：86.58㎡(26.19坪)

建物面積：69.04㎡(20.88坪)

建築確認番号：第HPA-24-11227-1号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：狛江市駒井町1丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建てアスファルトシングル葺サイディング貼

 

■築年月：2025年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】  

 

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

・利用駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.3km  

・バス停：小田急バス「狛江第三小学校」 徒歩226m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

・京王ストア駒井店 徒歩401m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩195m  

・セブンイレブン狛江駒井町３丁目店 徒歩603m  

 

■ 郵便局・金融機関  

・狛江岩戸南郵便局 徒歩562m  

 

■ コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ狛江駒井町 徒歩530m  

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩631m  

・タイムズカータイムズ岩戸南 徒歩771m  

 

■ ショッピング施設  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.6km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.6km  

 

■ 家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.3km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.3km  

 

■ 衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km  

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.3km  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.3km  

 

■ 病院・クリニック  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩710m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩1.1km  

・長岡整形外科 徒歩1.1km  

・大西眼科クリニック 徒歩1.2km  

・細矢耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・狛江なのはな内科クリニック（皮膚科） 徒歩880m  

・保坂産婦人科クリニック 徒歩1.1km  

・たかはし歯科医院 徒歩686m  

 

■ 介護施設  

・特別養護老人ホーム こまえ苑 徒歩788m  

・有料老人ホーム サニーライフ狛江 徒歩749m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩580m  

・慶元寺幼稚園 徒歩1.1km  

・駒井保育園 徒歩410m  

・駒井町みんなの家 徒歩655m  

・ベネッセ狛江南保育園 徒歩1.1km  

・狛江第六小学校 徒歩403m  

・狛江第三小学校 徒歩598m  

・狛江第二中学校 徒歩285m  

・喜多見中学校 徒歩882m  

 

■ 高校・大学・専門学校  

・多摩高等学校 徒歩3.8km  

 

■ 公共施設・公園  

・狛江市役所 徒歩1.4km  

・供養塚公園 徒歩632m  

・清水川公園 徒歩695m  

・岩戸川緑地公園 徒歩803m  

 

■ 警察署・交番・消防署  

・調布警察署猪方交番 徒歩519m  

・調布警察署岩戸交番 徒歩1.1km  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩154m

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【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺スポット】  

 

本物件は、利便性と自然の調和が魅力のエリアに位置しており、日常生活をより快適に、そして充実したものにしてくれます。徒歩圏内には公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、家族みんなが楽しめるスポットが揃っています。ここでは、そんな周辺環境を詳しくご紹介します。  

 

■ お出かけスポット  

● 供養塚公園（徒歩632m）  

狛江市駒井町に位置する供養塚公園は、緑豊かな自然に囲まれた癒しの空間です。子どもたちが遊べる遊具や広場があり、ファミリー層に人気。春には桜が美しく咲き誇り、季節の移り変わりを楽しむことができます。  

 

● ヤマモ園（徒歩3.6km）  

川崎市多摩区にある観光農園で、新鮮な野菜や果物の収穫体験が楽しめます。休日には家族で訪れ、自然と触れ合いながら、美味しい食材を自分の手で収穫できる貴重な体験ができます。  

 

● クロス向ヶ丘（徒歩3.2km）  

多摩区登戸にある複合商業施設。ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、休日のお出かけにぴったりのスポットです。買い物を楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。  

 

■ 趣味・スポーツ施設  

● ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.7km）  

世田谷区喜多見にあるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層に人気。設備が整っており、仕事帰りや休日に気軽にゴルフのスキルを磨くことができます。  

 

● 登戸サンライズテニスコート（徒歩3.2km）  

川崎市多摩区宿河原にあるテニスコート。予約制で利用でき、地域の人々の交流の場にもなっています。運動不足解消やテニスの技術向上を目指す方におすすめです。  

 

● 宿河原ゴルフセンター（徒歩3.7km）  

多摩区宿河原にあるゴルフ練習場。広々とした打ちっぱなしスペースがあり、快適にゴルフを楽しめる環境が整っています。ゴルフ好きにはたまらない施設です。  

 

■ 文化・教育施設  

● 狛江市立南部地域センター図書室（徒歩796m）  

地域の学習拠点として利用されている図書室。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、家族で利用するのに最適な施設です。  

 

● 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.2km）  

コンサートや演劇、講演会などが開催される文化施設。地元の芸術や文化に触れることができ、暮らしに豊かさをもたらしてくれるスポットです。  

 

● 次大夫堀公園民家園（徒歩2.0km）  

江戸時代の民家を復元した公園で、昔の暮らしを体験できる貴重なスポット。歴史を学ぶことができるほか、四季折々の風景も楽しめます。  

 

■ 名所・旧跡  

● 旧佐々木家住宅（徒歩4.0km）  

川崎市多摩区にある歴史的建造物で、昔ながらの建築様式を今に伝えています。歴史や文化に興味がある方におすすめのスポットです。  

 

● 旧江向家住宅（徒歩4.2km）  

佐々木家住宅と同じく、川崎市多摩区に位置する文化財。古民家の趣を感じながら、当時の生活に思いを馳せることができます。  

 

● 旧作田家住宅（徒歩4.1km）  

歴史的な価値のある住宅で、当時の建築技術や生活様式を学べる施設。歴史を感じられる環境が身近にあることは、大きな魅力のひとつです。  

 

【まとめ】  

本物件は、豊かな自然と都市の利便性が共存するエリアに位置しており、生活の質を高めるさまざまな施設が揃っています。ショッピングやスポーツ、文化・教育施設が充実しており、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったり。休日の過ごし方がより充実すること間違いなしの立地です。新しい住まいを探している方は、ぜひこのエリアの魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 957m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,015m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,193m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,260m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,446m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,493m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,883m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,008m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,036m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,841m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,948m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,058m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,513m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,594m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,653m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■ 狛江市駒井町1丁目（標準地番号 狛江-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■ 狛江市岩戸南1丁目（標準地番号 狛江-4）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 1.5%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■ 狛江市岩戸南3丁目（標準地番号 狛江-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■ 狛江市猪方3丁目（標準地番号 狛江-5）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・地価：365,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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