【全棟土地約37.8坪×全9棟の新しい街並み。ZEH水準の省エネ性能と子育て環境が魅力の狛江市駒井町】

 

東京都狛江市駒井町3丁目に誕生する「ハートフルタウン狛江市駒井町3丁目430番」。小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩22分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置する、新築一戸建全9棟の大型分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、全棟125㎡以上、約37.8坪の土地を確保したゆとりある敷地と、3LDKから4LDKまで選べる多彩な間取り。そして、ZEH水準の省エネルギー性能や長期優良住宅など、長く快適に暮らすための住宅性能にも配慮されていることです。

 

今回ご紹介するのはA・B・C・E・F・G・H・I号棟の8棟。建物面積は80.73㎡から98.54㎡まで幅広く、家族構成やライフスタイルに合わせて住まいを選べます。

 

さらに、分譲地内には約5m幅の道路が整備され、複数棟がまとまって建ち並ぶ統一感のある街並みが形成されます。

 

「子どもがのびのび暮らせる家がほしい」「土地の広さを重視したい」「車を2台置きたい」「住宅性能にもこだわりたい」。そんなご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩22分。都心へのアクセスも可能

 

最寄りとなる小田急小田原線「和泉多摩川」駅までは徒歩22分。

 

和泉多摩川駅からは狛江、成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、都心方面への通勤・通学にも利用できます。

 

成城学園前駅で急行などに乗り換えることで、目的地に合わせた移動も可能です。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えができます。

 

駅から徒歩22分という距離は、駅前の利便性を重視する方にとっては少し長く感じられるかもしれません。一方で、駅周辺のにぎわいから離れた住宅街で、土地の広さや落ち着いた住環境を重視したいご家庭には魅力的な選択肢となります。

 

周辺ではバス路線も利用でき、狛江駅方面への移動にも対応しています。

 

通勤・通学は公共交通機関、休日の買い物やレジャーには車を使うなど、家族の生活スタイルに合わせた移動方法を選べることも特徴です。

 

◎全9棟の大型分譲地。新しい街並みとともに始まる暮らし

 

「ハートフルタウン狛江市駒井町3丁目430番」は、総開発面積1,389.85㎡の開発分譲地です。

 

全9棟というまとまった規模で住宅が建築されるため、新しい建物が並ぶ統一感のある街並みが生まれます。

 

分譲地内には約5m幅の道路が整備され、車の通行や駐車スペースへの出入りにも配慮された計画です。

 

また、同じ時期に新生活を始めるご家庭が集まりやすいことも、大型分譲地ならではの魅力です。

 

子どもの年齢が近いご家庭同士で交流が生まれたり、近所で顔を合わせる機会が増えたりすることも考えられます。

 

もちろん、住宅はそれぞれ独立した一戸建。家族のプライベートな時間を大切にしながら、新しい街並みの中で生活をスタートできます。

 

■全棟土地約37.8坪。敷地のゆとりが暮らしやすさにつながる

 

今回ご紹介する8棟の土地面積は、125.04㎡から125.06㎡。いずれも約37.8坪の広さを確保しています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

住宅を購入する際には、建物面積や間取りだけに目が向きがちですが、実際の暮らしでは敷地全体の使いやすさも大切です。

 

車や自転車を置く場所、玄関までの動線、屋外で使う用品の収納場所など、家族の生活に必要なスペースを考えるうえで、約37.8坪の土地は魅力的な広さです。

 

また、周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率40％・容積率80％を基本とした低層住宅中心の街並みが形成されやすいエリアです。

 

高層建築物が建ち並びにくい環境の中で、一戸建らしい落ち着いた暮らしを楽しめます。

 

◎A号棟は3LDK。暮らしやすさを重視したコンパクトプラン

 

A号棟は土地125.05㎡、建物80.73㎡、約24.4坪の3LDKです。

 

今回ご紹介する8棟の中では最もコンパクトな建物ですが、家族が集まるLDKと3つの居室を確保した、使いやすい間取りとなっています。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を設けたり、一室をテレワーク用の書斎や趣味室として活用したりと、家族構成に合わせた使い方ができます。

 

建物を必要以上に大きくせず、日々の掃除や管理のしやすさを重視したいご家庭にも適したプランです。

 

また、車種により2台分のカースペースを確保しているため、室内の使いやすさと駐車スペースの両方を重視したい方にも注目していただきたい一邸です。

 

■B・C・G号棟は4LDK。家族それぞれの個室を確保

 

B号棟は建物92.74㎡、C号棟は91.50㎡、G号棟は93.57㎡。いずれも4LDKの間取りを採用しています。

 

4LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすいことが魅力です。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室に加え、もう一室を書斎やゲストルームとして活用できます。

 

子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、趣味や仕事のスペースに変更することもできます。

 

家族の生活は年月とともに変化していくため、居室数に余裕があることは長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

B・C・G号棟はいずれも車種により2台駐車可能な計画で、マイカーを活用するご家庭にも便利です。

 

◎E・F号棟は4LDK＋パントリー。収納力を重視したいご家族へ

 

E号棟は建物98.54㎡、約29.8坪。F号棟は建物91.60㎡、約27.7坪で、どちらも4LDK＋パントリーの間取りです。

 

特にE号棟は、今回ご紹介する8棟の中で最も建物面積が広いプランとなっています。

 

両棟に共通する特徴は、キッチンまわりにパントリーを備えていることです。

 

パントリーは、食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて収納できる便利なスペースです。

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、家族の人数が多く食品のストックが増えがちなご家庭にも適しています。

 

キッチンカウンターや食器棚の上に物があふれにくくなり、調理スペースをすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

毎日の料理や後片付けを快適にするためには、キッチンの広さだけでなく、収納の使いやすさも重要です。

 

4LDKの居室数に加えてパントリーを備えたE・F号棟は、収納力と家事のしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたいプランです。

 

■H・I号棟は4LDK。建物の広さと駐車条件で比較

 

H号棟は建物95.95㎡、約29.0坪。I号棟は建物97.71㎡、約29.5坪で、どちらも4LDKです。

 

両棟とも比較的ゆとりある建物面積を確保し、家族それぞれの個室と共有スペースをバランス良く配置した住まいです。

 

H号棟はカースペース1台、I号棟は車種により2台駐車可能という違いがあります。

 

普段から車を2台利用するご家庭ならI号棟、車は1台で十分というご家庭ならH号棟も選択肢となります。

 

同じ4LDKでも、建物の配置や駐車スペースの条件によって暮らしやすさは変わります。

 

間取りだけでなく、車の所有台数や自転車の置き場所なども考えながら比較検討することが大切です。

 

●対面式キッチンや食器洗浄乾燥機など、家事をサポートする設備

 

各棟には、毎日の家事を快適にする設備が採用されています。

 

キッチンは家族との会話を楽しみやすい対面スタイル。料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族の様子を確認でき、小さな子どもがいるご家庭にも便利です。

 

さらに食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートします。

 

浴室には浴室乾燥機を設置し、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

そのほかにも複層ガラス、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど、暮らしの快適性を高める設備が取り入れられています。

 

家事は毎日繰り返すものだからこそ、一つひとつの設備の使いやすさが、長く暮らすうえで大きな違いになります。

 

■ZEH水準の省エネルギー性能と長期優良住宅

 

本物件では、ZEH水準の省エネルギー性能を備えた住宅づくりが進められています。

 

ZEH水準とは、住宅の断熱性能を高め、冷暖房などに必要なエネルギーを抑えることを目指した性能水準です。

 

断熱性の高い住宅は、冬の暖房時に室内の熱が外へ逃げにくく、夏には外部からの熱の影響を抑えやすいことが特徴です。

 

冷暖房効率の向上が期待できるため、日々の快適性だけでなく、長期的な光熱費を考えるうえでも重要なポイントになります。

 

さらに長期優良住宅として、耐震性や劣化対策、維持管理のしやすさなど、長く良好な状態で住み続けるための性能にも配慮されています。

 

設計住宅性能評価を取得し、建設住宅性能評価についても取得に向けた手続きが進められているため、住宅性能を客観的な基準で確認しやすいことも魅力です。

 

マイホームは何十年と暮らす場所だからこそ、間取りやデザインだけでなく、住宅の基本性能にも注目したいところです。

 

◎狛江第六小学校徒歩約6分。子育て環境にも恵まれた立地

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への近さです。

 

狛江市立狛江第六小学校は約400m、徒歩6分ほど。狛江市立狛江第二中学校も徒歩11分ほどの距離にあります。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所です。

 

毎日の通学距離が比較的短いことは、子どもだけでなく保護者にとってもうれしい条件です。

 

さらに狛江みずほ幼稚園も徒歩圏にあり、未就学児のいるご家庭にも生活しやすい環境が広がっています。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせた暮らしをイメージしやすいエリアです。

 

■京王ストア駒井店が徒歩約10分。毎日の買い物にも便利

 

日常生活の利便性も駒井町3丁目の魅力です。

 

「京王ストア駒井店」は徒歩約10分。食品や日用品の買い物を身近な場所で済ませられます。

 

また、和泉多摩川駅や狛江駅周辺にもスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが集まっています。

 

日常の買い物は自宅近くで済ませ、仕事帰りには駅周辺の店舗を利用するなど、複数の買い物先を使い分けられることも便利です。

 

車を利用すれば、さらに行動範囲が広がり、休日のまとめ買いや家族でのお出かけにも対応できます。

 

◎多摩川の自然を身近に感じる、駒井町ならではの暮らし

 

駒井町3丁目の魅力は、住宅街の落ち着きだけではありません。

 

周辺には多摩川の自然を感じられる環境が広がり、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。

 

また、なしの木児童遊園や駒井・上村中ひだまり公園など、子どもの外遊びに利用できる公園も徒歩圏にあります。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に公園があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、学校から帰宅した後に友達と遊んだり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で自然や外遊びを楽しめることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

なお、多摩川に近い地域で住宅を検討する際には、狛江市の洪水ハザードマップなどで水害リスクや避難経路を確認しておくことも大切です。

 

【全棟土地37坪超。家族の希望に合わせて選べる全9棟の新しい街並み】

 

「ハートフルタウン狛江市駒井町3丁目430番」は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩22分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生する新築一戸建全9棟です。

 

全棟125㎡以上の土地を確保し、3LDKから4LDKまで多彩な間取りを用意。A号棟はコンパクトで使いやすい3LDK、B・C・G・H・I号棟は家族それぞれの個室を確保しやすい4LDK、E・F号棟はパントリーを備えた収納充実プランとなっています。

 

さらに、ZEH水準の省エネルギー性能や長期優良住宅、住宅性能評価など、長く快適に暮らすための住宅性能にも配慮されています。

 

狛江第六小学校徒歩約6分、狛江第二中学校徒歩約11分、京王ストア駒井店徒歩約10分、公園や多摩川の自然も身近という生活環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

朝は和泉多摩川駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には多摩川沿いを散歩したり、近所の公園で遊んだり、車で買い物やレジャーに出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「土地125㎡以上」「3LDK・4LDK」「パントリー」「ZEH水準」「長期優良住宅」「小学校徒歩10分圏」「駐車2台」「大型分譲地」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：80.73㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第HPA-26-06961-1号

 

～B号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：125.06㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06962-1号

 

～C号棟～

価格：6,090万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06963-1号

 

～E号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：125.04㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK＋パントリー

建築確認番号：第HPA-26-06964-1号

 

～F号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：125.06㎡

建物面積：91.60㎡

間取り：4LDK＋パントリー

建築確認番号：第HPA-26-06965-1号

 

～G号棟～

価格：6,090万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06966-1号

 

～H号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：95.95㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06967-1号

 

～I号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：125.04㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06968-1号

 

■所在地：東京都狛江市駒井町3丁目

 

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩22分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.0m公道（建築基準法第42条第1項第2号）、分譲地内約5.0m私道（建築基準法第42条第1項第2号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：A・B・C・E・F・G・I号棟 カースペース2台可（車種による）、H号棟 カースペース1台

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、法第22条区域。私道持分75.18㎡×1/6。総開発面積1,389.85㎡、開発許可番号7多建開一第176号（令和8年2月16日）。図面と現況が異なる場合は現況優先。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR南武線「宿河原」駅 出口：約4.1km

・JR南武線「久地」駅 出口：約5.4km

 

●バス停

・小田急バス「駒井」：約264m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン狛江駒井町3丁目店：約314m

 

●コインパーキング

・タイムズ喜多見2丁目：約209m

・タイムズ狛江駒井町：約442m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目：約209m

・タイムズカーアークメゾン喜多見：約476m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約2.1km

・Big-A川崎宿河原店：約4.0km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.8km

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.8km

・ノジマ小田急OX狛江店：約2.1km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約2.0km

・ハニーズ狛江店：約2.1km

 

●飲食店

・すき家川崎宿河原店：約3.8km

・とんでん宿河原店：約4.7km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・トータス往診クリニック：約742m

 

●小児科

・トータス往診クリニック：約742m

 

●外科

・井上医院：約4.2km

 

●耳鼻咽喉科

・渡辺耳鼻咽喉科：約4.2km

 

●皮膚科

・井上医院：約4.2km

 

●産婦人科

・井上医院：約4.2km

 

●泌尿器科

・井上医院：約4.2km

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約1.1km

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・こまえ苑：約745m

 

●有料老人ホーム

・有料老人ホーム サニーライフ狛江：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・狛江みずほ幼稚園：約797m

・慶元寺幼稚園：約919m

・玉幼稚園：約4.5km

 

●保育園・認定こども園

・駒井町みんなの家：約274m

・駒井保育園：約485m

・小梅保育園：約817m

 

●小学校

・狛江第六小学校：約618m

・狛江第三小学校：約1.2km

 

●中学校

・喜多見中学校：約799m

・狛江第二中学校：約1.1km

・稲田中学校：約3.7km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・多摩高等学校：約4.3km

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約2.2km

 

●公園

・供養塚公園：約871m

・岩戸川緑地公園：約933m

・宿河原公園：約4.8km

 

●警察署・交番

・調布警察署猪方交番：約889m

・多摩警察署堰交番：約5.0km

 

●消防署

・狛江消防署猪方出張所：約943m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園・ゴルフ・テニス・文化施設まで。駒井町3丁目で楽しむ、家族の休日が広がる暮らし』

 

東京都狛江市駒井町3丁目は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅を利用しながら、身近なエリアから周辺地域まで、公園、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など多彩なお出かけ先を楽しめる住環境です。普段は近所で穏やかに過ごし、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げるなど、家族の予定や興味に合わせた休日を描くことができます。

 

お出かけスポットとしては、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.7km。比較的身近な距離にあり、駒井町周辺から少し足を延ばして出かける際の目的地のひとつになります。さらに川崎市多摩区長尾1-435の「ヤマモ園」が約4.1km、川崎市多摩区堰1丁目の「宿河原公園」が約4.8kmに位置しています。

 

毎回遠くへ出かけるのではなく、近隣を散歩したり、周辺の公園を目的地として外出したりすることで、日常生活の中にも自然と気分転換の時間を取り入れられます。小さなお子様のいるご家庭では、家族で外へ出るきっかけをつくりやすく、大人にとっても休日の散歩やリフレッシュの選択肢を広げられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、世田谷区喜多見7丁目27-15の「ニュー成城ゴルフセンター」が約2.0km。川崎市多摩区宿河原2丁目12-14の「登戸サンライズテニスコート」が約3.7km、宿河原3丁目22-14の「宿河原ゴルフセンター」が約4.2kmにあります。

 

ゴルフやテニスなど、家族それぞれの興味に応じて体を動かす時間をつくれることも周辺環境の特徴です。普段は近所を歩いて気軽に体を動かし、休日にはゴルフセンターやテニスコートへ出かけるなど、運動や趣味を生活の中へ取り入れることができます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。狛江市猪方4-11-1の「狛江市立南部地域センター図書室」が約1.1kmと比較的身近です。家族で本を探しに出かけたり、子どもが読書に親しむ時間をつくったりと、休日の過ごし方に「学び」という選択肢を加えられます。

 

さらに、世田谷区喜多見5-27-14の「次大夫堀公園民家園」が約1.8km、狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約2.1kmにあります。外遊びやスポーツだけでなく、文化施設へ足を運ぶことで、その日の気分や家族の興味に合わせて異なる休日を楽しめます。

 

名所・旧跡では、世田谷区岡本2-19-1の「岡本公園民家園」が約3.1km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1には「旧佐々木家住宅」が約4.5km、「旧江向家住宅」が約4.6kmに位置しています。身近な生活圏だけで完結するのではなく、休日には少し足を延ばして地域の歴史や文化に触れるという過ごし方も考えられます。

 

子どもが小さい時期には公園や身近な場所への外出を中心にしながら、成長に合わせてスポーツ、読書、文化や歴史へと興味を広げていく。こうした家族のライフステージに応じた休日を組み立てやすいことも、駒井町3丁目で暮らす魅力のひとつです。

 

日常生活を支える施設では、セブンイレブン狛江駒井町3丁目店が約314m、駒井町みんなの家が約274m、駒井保育園が約485m、狛江第六小学校が約618m、喜多見中学校が約799m。医療施設ではトータス往診クリニックが約742m、介護施設では特別養護老人ホーム「こまえ苑」が約745mに位置しています。

 

交通面では販売資料上、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩22分。周辺調査では小田急バス「駒井」バス停まで約264mとなっており、鉄道に加えてバスの利用も検討できます。

 

今回販売される8棟は、土地面積がいずれも125㎡超。A号棟は3LDK、その他の販売棟は4LDKを中心とした間取りで、E・F号棟にはパントリーを配置。A・B・C・E・F・G・I号棟にはカースペース2台分が計画されており、家族構成やライフスタイルに応じて複数のプランから比較できます。

 

身近な生活環境を大切にしながら、休日にはゴルフやテニス、図書室、文化施設、地域の歴史に触れられる場所へと行動範囲を広げる。駒井町3丁目は、日々の暮らしと家族それぞれの趣味や学びの時間を組み合わせながら、さまざまな生活スタイルを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,093 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,283 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 1,523 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,582 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,683 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,704 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,762 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,218 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,221 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,243 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,050 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,098 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,098 m

 

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 3,190 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 3,282 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：川崎多摩-5

調査基準日：2026/1/1

住居表示：宿河原7-3-30

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通：久地 1,000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：多摩-12

調査基準日：2025/7/1

住居表示：宿河原7-3-30

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通：久地 1,000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：324,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：駒井町1-24-12

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通：和泉多摩川 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：世田谷-41

調査基準日：2026/1/1

住居表示：喜多見1-26-3

所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10

交通：喜多見 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

価格：303,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南側4.0m区道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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