～物件概要～

 

～1号棟～

【価格】

5,390万円(税込)

【土地面積】

90.94㎡(27.5坪)

【建物面積】

91.91㎡(27.79坪)

【建築確認番号】

第HPA-23-06091-1号

【所在地】

東京都町田市森野5丁目

【交通】

小田急小田原線「町田」駅徒歩16分

【地目】

宅地

【用途地域】

第1種低層住居専用地域

【建蔽率】

60%

【容積率】

150%

【防火指定】

準防火地域

【遵路】

東側、南側公道約4.0m（法42条1項5号）

【構造・階数】

木造サイディング貼無石綿スレー卜葺2階建

【現況】

完成済

【築年月】

2023年10月完成

【引渡】

即時

【設備】

東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【国土法届出】

不要

【分譲後の権利形態】

所有権

【注意事項】

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

- 司法書士・土地家屋調宜士は当社指定となります。

- 表示登記費用は95,000円（税込）。

- フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/町田駅 北口：1.4 km

- 利用駅横浜線/町田駅 南口：1.4 km

- バス停神奈川中央交通/鵜野森団地入口：244 m

 

●スーパー・コンビニ等

- ローソン相模原鵜野森一丁目店：397 m

- ローソン町田森野五丁目店：464 m

- クリエイトＳＤ相模原鵜野森店：366 m

- なの花薬局町田森野店：600 m

 

●金融機関

- 相模原鵜野森郵便局：459 m

 

●コインパーキング

- 三井のリパーク相模原鵜野森2丁目第2：539 m

- ナビパーク森野第5：544 m

 

●ショッピング施設

- 小田急百貨店町田店：1.4 km

- 町田モディ：1.4 km

- ルミネ町田店：1.5 km

- ままともプラザ町田：1.7 km

- Big-A相模原鵜野森店：571 m

- 島忠ホームズ相模原店：2.6 km

 

●家具

- ニトリ町田東急ツインズ店：1.6 km

 

●家電

- ヨドバシカメラマルチメディア町田：1.3 km

- ビックカメラ町田店：1.5 km

 

●飲食店

- 丸亀製麺相模原鵜野森店：866 m

 

●病院

- 一般病院内科細田クリニック：644 m

- 一般病院消化器科うのもり内科クリニック：500 m

- 一般病院小児科細田クリニック：644 m

- 一般病院外科町田整形外科：440 m

- 一般病院眼科訪問眼科こうのクリニック：1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科川野医院：1.1 km

- 一般病院皮膚科古賀皮ふ科：1.1 km

- ささき歯科クリニック：365 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホームモモ：646 m

- 有料老人ホームグランダ町田弐番館：566 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- うのもり幼稚園：600 m

- 認定こども園うのもり幼稚園(こども園)：607 m

- 光の森保育園：643 m

- 認定こども園モモ(こども園)：652 m

- 町田第四小学校：701 m

- 町田第一中学校：1.5 km

- 鵜野森中学校：652 m

 

●専修学校・専門学校・各種学校等

- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校：998 m

- 町田・デザイン専門学校：1.1 km

- アルファ医療福祉専門学校：1.1 km

 

●公共施設

- 町田市役所：647 m

- 古淵鵜野森公園：941 m

- 町田市町田駅前連絡所：1.5 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター：3.2 km

- 相模原南警察署：953 m

-----------------------------------------------------

～ようこそ！あなたの新しい暮らし、ここで始まる。～

 

【目次】

1. 地域の名所・スポット

2. 趣味・スポーツ施設

3. 文化・教育施設

4. 名所・旧跡

 

1. 地域の名所・スポット - 豊かな暮らしを彩る周辺環境

- お出かけスポット

  - ゆめみ処おふろの王様町田店

    - 徒歩距離: 882 m

    - 所在地: 相模原市南区鵜野森１－２４－９

  - 古淵鵜野森公園

    - 徒歩距離: 941 m

    - 所在地: 相模原市南区鵜野森１－２５－１

  - 小田急百貨店町田店

    - 徒歩距離: 1.4 km

    - 所在地: 町田市原町田６－１２－２０

週末の過ごし方に困ることはありません。温泉施設「ゆめみ処おふろの王様町田店」で心地よい一日を過ごしたり、自然溢れる「古淵鵜野森公園」でのピクニックを楽しんだり、ショッピングに便利な「小田急百貨店町田店」でお買い物。このエリアには、大人も子供も楽しめる多彩なスポットが点在しています。

 

2. 趣味・スポーツ施設 - アクティブなライフスタイルをサポート

- 古淵鵜野森公園屋外水泳プール

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 相模原市南区鵜野森１丁目２５－１

- 相模原グリーンテニスクラブ

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 相模原市南区東大沼２丁目１０－４１

- サン町田旭体育館

  - 徒歩距離: 1.9 km

  - 所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０

スポーツやアウトドア活動に興味がある方には、「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」で夏の涼を取ったり、「相模原グリーンテニスクラブ」でテニスを楽しんだり、多目的な「サン町田旭体育館」でフィットネスやバスケットボールができます。

 

3. 文化・教育施設 - 知的好奇心を満たす場所

- 町田市民ホール

  - 徒歩距離: 792 m

  - 所在地: 町田市森野２丁目２－３６

- 町田市立さるびあ図書館

  - 徒歩距離: 1.3 km

  - 所在地: 町田市中町２丁目１３－２３

- 町田市民文学館（ことばらんど）

  - 徒歩距離: 2.1 km

  - 所在地: 町田市原町田４丁目１６－１７

文化や教育に興味がある方には、多様なイベントが開催される「町田市民ホール」や、広い蔵書と快適な読書スペースがある「町田市立さるびあ図書館」、そして文学に特化した施設「町田市民文学館（ことばらんど）」があります。

 

4. 名所・旧跡 - 地域の歴史と自然を感じる

- ベネッセ・スター・ドーム

  - 徒歩距離: 10.3 km

  - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

- 市ヶ尾水辺の広場

  - 徒歩距離: 10.8 km

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

- 相模川高田橋

  - 徒歩距離: 11.4 km

  - 所在地: 相模原市中央区田名

ちょっと遠出をして、地域の名所や自然を楽しむことも可能です。夜空を楽しむ「ベネッセ・スター・ドーム」、水辺でのリラックスが楽しめる「市ヶ尾水辺の広場」、そして景色が美しい「相模川高田橋」など、多くの選択肢があります。

 

これだけ多くの施設とアクティビティが近くに揃っていることから、新しい生活が楽しく、充実したものになること間違いなしです。何をするにも便利で快適なこのエリアで、素晴らしい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,114 m

2. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,255 m

3. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,649 m

4. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 1,692 m

5. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 1,692 m

6. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 2,973 m

7. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,272 m

8. 小田急電鉄小田原線小田急相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 3,614 m

9. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,781 m

10. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,226 m

11. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 4,424 m

12. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 4,493 m

13. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 4,625 m

14. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,971 m

15. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 5,132 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 地番：標準地番号町田5-9

   調査基準日：2022/7/1

   住居表示：東京都町田市森野六丁目３５８番３外

   交通施設：小田急町田 1500m

   用途区分：準住居地域

   利用現況：店舗, 事務所

   周辺の土地利用現況：路線商業地域、空地あり

   価格：199,000円/㎡

   地積：264㎡

   前面道路状況：南西 16.0m

   建物構造：S

   給排水等状況：水道、下水

   建ぺい率/容積率：60/200

   法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

2. 地番：標準地番号相模原南-13

   調査基準日：2023/1/1

   住居表示：鵜野森２－３－８

   交通施設：相模大野 1600m

   用途区分：第一種低層住居専用地域

   利用現況：住宅

   周辺の土地利用現況：中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

   価格：210,000円/㎡

   地積：119㎡

   前面道路状況：北西 4.0m

   建物構造：W

   給排水等状況：水道、下水

   建ぺい率/容積率：50/80

   法規制：市街化区域

 

3. 地番：標準地番号町田-41

   調査基準日：2023/1/1

   住居表示：森野５－２４－１６

   交通施設：小田急町田 1400m

   用途区分：第一種中高層住居専用地域

   利用現況：住宅

   周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

   価格：204,000円/㎡

   地積：220㎡

   前面道路状況：東 6.0m

   建物構造：W

   給排水等状況：ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率：50/100

   法規制：準防火地域、市街化区域

 

4. 地番：標準地番号町田-11

   調査基準日：2022/7/1

   住居表示：東京都町田市森野三丁目７１２番１１

   交通施設：小田急町田 1200m

   用途区分：第一種低層住居専用地域

   利用現況：住宅

   周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

   価格：224,000円/㎡

   地積：134㎡

   前面道路状況：南 4.0m

   建物構造：W

   給排水等状況：ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率：40/80

   法規制：市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間