【ハートフルタウン町田市鶴間6丁目1384番　新築一戸建　穏やかな暮らしと先進設備が融合した夢の住まい】

 

町田市鶴間の閑静な住宅街に佇む本物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた街並みの中に築かれた安心・安全な住環境が魅力の新築一戸建です。住宅性能表示制度においては７項目において最高等級を取得し、最新の高断熱・高気密技術を駆使したZEH水準の住宅として、冬場のLD床暖房による足元からの暖かさや、快適な室内環境を実現しております。駐車スペースは車種により２台分のスペースが確保され、マイカーでの生活にも余裕がある設計となっております。家族が増えても安心の4LDKの間取りは、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い勝手の良い空間配置を可能にし、日々の暮らしにゆとりと充実感をもたらします。

 

【物件の基本設計とこだわりの間取り】

 

本物件は、全室に２面採光を実現した明るい設計が特徴であり、各居室には十分な収納が備え付けられているため、衣類や日用品、レジャー用品など多岐にわたる荷物をすっきりと整理することができます。特に、水回りが１階にまとまって配置されているため、家事動線が非常にスムーズで、忙しい毎日の中でも効率的に家事をこなすことができる点は大きな魅力です。玄関からリビングに至るまで、開放感と温かみが感じられるフローリングの質感やデザインにもこだわり、帰宅するたびにほっとできる空間を演出しています。対面式キッチンは家族のコミュニケーションを育む工夫が施され、リビングで寛ぐご家族の様子をいつでも感じることができる設計となっております。さらに、ビルトイン食洗機の導入により、後片付けの手間が軽減され、家事負担を大幅に削減する点も魅力のひとつです。

 

【最新設備と高い住宅性能が生み出す快適性】

 

本物件は、住宅性能表示制度において７項目最高等級を取得した実績を背景に、先進の高断熱住宅として設計されております。ZEH水準の高断熱性能により、外気温に左右されにくい安定した室内環境を維持することができ、エアコンなどの冷暖房機器の負荷も軽減され、光熱費の削減につながる点は、環境にも家計にも優しい住まいとして高く評価されています。また、LD床暖房が採用されているため、冬の寒い日でも足元からじんわりと温かさが広がり、家族全員が快適な生活を送ることができる設計となっています。各居室の大きな窓からは、南側に広がる柔らかな陽射しが降り注ぎ、明るく開放的な空間を演出するとともに、換気や採光面でも優れた効果を発揮し、健康的な生活環境をサポートしています。

 

【内装・外装のデザインが生み出す心地よい空間】

 

玄関ホールは、開放感と温かみが感じられるデザインで、訪れる人々に第一印象から安心感とセンスの良さを伝える工夫が施されています。帰宅するたびに、家族の顔がほころぶような温もり溢れる空間は、日常の疲れを癒す大切な場所です。リビングは、休日の午後にソファに身を沈めながら、パートナーや子どもたちとの会話を楽しむことができる広々とした空間で、優美な色合いが心を落ち着かせ、日々の生活にゆとりと安らぎをもたらします。対面式キッチンは、家族の絆を深める場として機能しており、料理の最中でもリビングの様子を感じ取りながら、コミュニケーションを図ることができる設計となっています。足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂は、頑張った一日の疲れをしっかりと癒してくれる空間であり、大きな窓からたっぷりと差し込む陽射しが、洗面台や洗面所にも爽やかな清潔感をもたらし、毎日の生活に彩りを添えます。さらに、南側に設置された奥行きのあるワイドバルコニーは、晴れた日にはたっぷりと洗濯物や布団を干すことができ、心地よい風とともに外の景色を楽しむ憩いの場として家族の生活に華を添えています。

 

【周辺環境と地域コミュニティの魅力】

 

本物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩18分という駅近の立地ながら、穏やかな街並みが広がるエリアに位置しており、日常生活に必要な商業施設や教育機関、公共施設がバランスよく配置されています。駅からは、ショッピングモールであるグランベリーモールが徒歩10分の距離にあり、欧米の町並みを彷彿とさせる洗練された街並みの中で、ショッピングや外食、映画鑑賞など多彩なライフスタイルを楽しむことができます。また、すずかけ台駅やつきみ野駅も近隣に位置しており、周辺には大学のキャンパスや閑静な住宅街、さらにはファミレスやドラッグストア、ホームセンターなどが充実しているため、子育て世帯や学生、シニア層を含むあらゆる年代の方々にとって住みやすい環境が整っています。鶴間小学校やつくし野中学校、そしてレイモンド南町田保育園など教育機関の充実は、未来を担う子どもたちの健やかな成長をしっかりと支え、地域全体が家族を温かく包み込むコミュニティとして形成されております。さらに、近隣のコンビニエンスストアやスーパーも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日常の買い物にも困らず、暮らしの利便性が非常に高い点もこの物件の大きな魅力と言えるでしょう。

 

【住む人のライフスタイルと未来を見据えた投資価値】

 

この新築一戸建は、単に生活するための住まいとしてだけでなく、住む人々のライフスタイルの変化や将来的な価値向上をも見据えた理想的な投資先としても注目されています。高い住宅性能と快適な設備、そして充実した収納や家事動線が、日々の生活にゆとりと安心感を提供するとともに、環境に優しい住まいとして今後の資産価値の維持・向上にも寄与する設計となっております。LD床暖房やZEH水準の高断熱性能など、最新の技術が取り入れられているため、家計の負担を軽減しながら、健康で快適な生活を送ることができる点は、現代のニーズにマッチした先進的な住まいとして、多くの方々から高い評価を受けています。また、周辺地域の発展やコミュニティの充実も、将来的な資産価値を高める要因として働くため、長期的な視点で見た場合にも非常に魅力的な物件となっております。

 

【日常にやすらぎと心豊かな時間をもたらす住空間】

 

玄関を入ってすぐに感じられる温かみのある空間は、家族全員がリラックスできる居心地の良さを備えており、日々の忙しさの中でもふとした瞬間に心が休まる場所となっています。対面式キッチンからは、調理をしながらでも家族の笑顔や会話を感じることができ、暮らしの中にある小さな幸せを実感させてくれます。リビングは、広々とした空間と柔らかな光に包まれ、休日の午後にソファでのんびりと過ごす時間や、家族が集い笑い声が響く温かい場所として、住む人々の日常に豊かな彩りを添えます。また、お風呂や洗面台・洗面所においても、デザイン性と機能性が両立しており、忙しい朝の支度や、疲れた一日の終わりに心と体をリフレッシュさせる空間として、住む人それぞれのライフスタイルに寄り添う設計となっています。南側に広がるワイドバルコニーは、晴れた日には洗濯物や布団を干しながら、外の自然の風景を楽しむことができ、家族の会話や交流の場としても活用されるなど、住む人の心にやすらぎと安らぎをもたらす魅力的な設備が随所に見受けられます。

 

【最後に　未来へ続く安心と快適な暮らしの実現】

 

本物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩18分という適度な距離感と、充実した教育環境、商業施設、公共施設がバランスよく整った地域に位置しており、住む人々にとって安心と快適さを両立した住環境を提供しております。住宅性能の高さや先進の設備、そして家族のライフスタイルに柔軟に対応できる間取り設計は、将来的な資産価値の向上にも寄与し、安心して長く暮らすことのできる住まいとして自信を持っておすすめできる一軒です。日々の生活の中で、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも共に過ごすことで絆を深め、笑顔あふれる毎日を実現するための土台として、この物件は理想的な選択肢となることでしょう。穏やかな街並みと充実した周辺環境、そして最新の住宅設備が融合したこの住まいで、あなたとご家族が未来にわたって安心して暮らすための新たな一歩を踏み出していただければ幸いです。ぜひ一度、現地に足を運んでその魅力を実感し、日常に心地よいやすらぎと快適な暮らしを手に入れていただくことを強くおすすめいたします。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：97.29㎡(29.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-06295-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:町田市鶴間6丁目

 

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造 地上2階建

 

■築年月：2024年11月完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：西側幅員6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

 

■備考：【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】準防火地域 31m第二種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 景観法 農地法

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 グランベリーパーク口 徒歩1.4km  

●利用駅：東急田園都市線「すずかけ台」駅 出口 徒歩2.0km  

●バス停：神奈川中央交通「大ヶ谷戸」 徒歩360m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：業務スーパー南町田店 徒歩1.2km、業務スーパー大和店 徒歩2.0km  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン南町田店 徒歩315m、ローソン町田鶴間三丁目店 徒歩747m  

●ドラッグストア：アインあさひ調剤薬局 町田店 徒歩847m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩1.1km  

●専門店・ディスカウントストア：ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 徒歩1.3km  

●ホームセンター：Ｃ’ｚ ＰＲＯ東名横浜店 徒歩1.7km  

●家具・家電：ニトリ南町田店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド大和店 徒歩2.1km  

●衣料品店：Ｇａｐ Ｏｕｔｌｅｔグランベリーパーク店 徒歩1.1km、コムサスタイル南町田グランベリーパーク 徒歩1.1km  

 

■飲食店  

●スシロー町田鶴間店 徒歩561m  

●ミスタードーナツ南町田グランベリーパークショップ 徒歩1.1km  

 

■病院  

●一般病院：南町田病院（内科・消化器科・小児科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩829m  

●クリニック：南町田はなクリニック 徒歩710m  

●産婦人科：南町田レディースクリニック グランベリーパーク院 徒歩1.4km  

●歯科医院：林歯科医院 徒歩420m  

 

■介護施設  

●介護老人保健施設：オネスティ南町田 徒歩676m  

●有料老人ホーム：まどかすずかけ台 徒歩1.3km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）：レイモンド南町田保育園 徒歩1.2km  

●小学校：鶴間小学校 徒歩813m  

●中学校：つくし野中学校 徒歩2.2km  

 

■公共施設  

●市役所・出張所：町田市南町田駅前連絡所 徒歩1.1km、町田市南市民センター 徒歩2.9km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩4.6km  

●公園：鶴間三角公園 徒歩268m、宿公園 徒歩1.2km、鶴間公園 徒歩1.4km  

 

■警察署・交番・消防署  

●警察署・交番：町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番 徒歩1.4km、瀬谷警察署目黒交番 徒歩1.4km

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【都心の利便性と豊かな自然が共存するエリア】  

～南町田グランベリーパーク周辺の魅力をご紹介～  

 

■魅力あふれる周辺環境  

南町田エリアは、商業施設や公園が充実し、日常の買い物から休日のリフレッシュまで幅広いニーズに応える魅力的なエリアです。ここでは、駅周辺のショッピング施設や文化施設、公園など、生活を豊かにするスポットをご紹介します。  

 

◎●お出かけスポット●◎  

【鶴間三角公園（徒歩268m・町田市鶴間6丁目）】  

地域住民に親しまれる公園で、子どもたちが元気に遊べる遊具が充実。ベンチもあり、散歩の休憩にも最適です。  

 

【グランベリーパーク（徒歩1.1km・町田市鶴間3丁目4番1）】  

南町田のシンボルともいえる大型ショッピングモール。ファッション、雑貨、飲食店、映画館までそろい、一日中楽しめる施設です。  

 

【ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩1.3km・町田市鶴間3-4-1）】  

女性に人気のビューティー＆コスメショップ。最新のコスメやスキンケア商品がそろい、トレンドを押さえた買い物ができます。  

 

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

【町田グリーンゴルフ（徒歩1.2km・町田市鶴間1838）】  

ゴルフ練習場として人気があり、初心者から上級者まで楽しめる充実した設備を完備。  

 

【鶴間公園テニスコート（徒歩1.3km・町田市鶴間3丁目1-1）】  

南町田エリアの憩いの場として知られる公園内にあるテニスコート。予約制で利用でき、爽やかな空気の中でスポーツを楽しめます。  

 

【南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス（徒歩1.4km・町田市鶴間681-1）】  

天候に左右されずに楽しめるフットサル＆テニス施設。チームでの利用はもちろん、個人参加型のスクールも充実しています。  

 

◎●文化・教育施設●◎  

【スヌーピーミュージアム（徒歩1.3km・町田市鶴間3-1-1）】  

スヌーピーファン必見！ピーナッツの世界を存分に楽しめる展示が満載のミュージアム。カフェやショップも併設されています。  

 

【大和市つきみ野学習センター図書室（徒歩2.7km・大和市つきみ野5-3-5）】  

地域住民の学びを支える図書室。静かで落ち着いた空間で、読書や勉強に集中できる環境が整っています。  

 

【緑区民文化センター みどりアートパーク（徒歩4.8km・横浜市緑区長津田2丁目1番3号）】  

コンサートや演劇、各種ワークショップが開催される文化施設。地域の芸術活動を支える場として親しまれています。  

 

◎●名所・旧跡●◎  

【市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.0km・横浜市青葉区市ヶ尾町）】  

自然豊かな景観が広がる水辺の広場。四季折々の風景を楽しめ、散歩やピクニックに最適なスポットです。  

 

■自然と都市機能が調和する住環境  

南町田エリアは、駅周辺に多彩な商業施設が集まりながらも、公園や自然も多く残る住みやすいエリアです。ショッピングやグルメ、スポーツ、文化施設が充実しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に適した環境が整っています。  

 

この地域の物件に住めば、日常の買い物はもちろん、週末のレジャーも徒歩圏内で楽しめる贅沢な暮らしが実現できます。都心へアクセスしやすい利便性と、落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめのエリアです。  

 

これから新しい住まいをお探しの方は、南町田エリアで理想の暮らしを叶えてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 915m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,541m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,657m  

小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,995人, 直線距離: 2,683m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,729m  

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,759m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,829m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,467m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,510m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,545m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,726m  

相模鉄道本線「瀬谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,150人, 直線距離: 3,824m  

小田急電鉄江ノ島線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人, 直線距離: 4,008m  

相模鉄道本線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,549人, 直線距離: 4,008m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■ 町田市鶴間エリアの地価情報  

 

◎ 町田市鶴間6丁目（標準地番号 町田-64）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市鶴間6丁目1373番6  

・交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 1,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：151㎡  

・前面道路：東側6.0m 私道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

◎ 町田市鶴間5丁目（標準地番号 町田5-15）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市鶴間5丁目1702番1外  

・交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 850m  

・用途地域：準工業地域  

・現況：事務所・倉庫  

・周辺環境：営業所が多く、マンションも見られる路線商業地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：1,456㎡  

・前面道路：南東側12.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

◎ 町田市鶴間3丁目（標準地番号 町田-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市鶴間3丁目13番14  

・交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 400m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパートなども見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：121㎡  

・前面道路：東側6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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