【駅徒歩9分の利便性と南道路の陽だまりを享受する、南成瀬の地で描く理想の家族時間】​

 

東京都町田市の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが非常に優れていることで知られる南成瀬エリア。その閑静な住宅街の一角に、全2棟の新築一戸建て、ハートフルタウン町田市南成瀬6丁目が誕生します。第一種低層住居専用地域という、良好な住環境が将来にわたって守られる特別な場所に位置しながら、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩9分という、毎日の通勤や通学に理想的なフットワークを実現しました。2026年5月中旬の完成を目指して進められているこのプロジェクトは、ゆとりある土地面積と最新の建築設備を兼ね備え、家族が笑顔で過ごせる工夫が随所に散りばめられた、まさに次世代の都市型邸宅と呼ぶにふさわしい住まいです。

 

◎南側5メートル公道に面した贅沢な陽当たりと、開放感あふれるロケーション

この物件の最大の魅力の一つは、何と言ってもその優れた方位と接道条件にあります。敷地の南側が約5メートルのゆとりある公道に面しており、一日中安定した陽光が室内に降り注ぎます。南道路に面した住まいは、日当たりの良さはもちろんのこと、冬場でもお部屋が温かく保たれやすく、家族の健康を守る上でも大きなメリットとなります。前面道路が5メートルという十分な幅員を確保しているため、向かいの建物との距離もしっかり保たれており、視界が抜ける開放感を日常的に感じることができるでしょう。

 

●160平米超の敷地が生み出すゆとり。並列3台駐車可能なカースペース

南成瀬6丁目という一等地でありながら、土地面積はA号棟が163.79平方メートル、B号棟が162.55平方メートルという、160平方メートルを超える贅沢な広さを誇ります。この広大な敷地を最大限に活用し、カースペースは車種によりますが並列で最大3台分の駐車が可能です。ご夫婦それぞれがお車を所有されている場合はもちろん、来客時や将来お子様がお車を持たれる際にも対応できる余裕は、一戸建てならではの大きな魅力です。お車の出し入れがスムーズなのはもちろんのこと、広い敷地は自転車置き場や、季節の草花を楽しむガーデニングスペース、さらにはお子様の遊び場としても活用でき、住まう人のライフスタイルに合わせた多彩な楽しみ方が広がります。

 

■家族の絆を深める4LDK。木造サイディング貼りの洗練されたデザイン

建物は、木造2階建てのサイディング貼り、屋根には耐久性に優れたルーフィング葺を採用した、現代的で洗練された外観デザインが特徴です。建物面積は100平方メートルを超え、A号棟は100.60平方メートル、B号棟は102.67平方メートルとなっており、家族全員が自分らしく過ごせる4LDKの間取りが機能的に配置されています。

特に家族の時間が流れるLDKは、南からの光を最大限に取り込む窓配置により、常に明るく開放的な空間を演出します。キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計は、家事をしながらでもお子様の宿題を見守ったり、会話を楽しんだりすることができ、家族の絆を自然と深めてくれるでしょう。各居室には十分な収納スペースを完備しており、4つの部屋があることで、夫婦それぞれの個室やテレワーク用の書斎、お子様の成長に合わせた子供部屋など、変化する家族の形に柔軟に対応できる将来性も魅力です。

 

◎成瀬駅徒歩圏内がもたらす、スマートで豊かなライフスタイル

交通アクセスについては、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩9分という、駅近の利便性を享受できる立地です。成瀬駅からは隣の町田駅までわずか数分でアクセスでき、そこから小田急線に乗り換えれば新宿や代々木上原方面へ、横浜線で横浜やみなとみらい方面へと、都心の主要エリアへダイレクトに繋がることができます。駅からの徒歩ルートも住宅街らしい穏やかな道であり、夜遅い帰宅時でも安心感があります。駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、銀行、医療施設が集結しており、仕事帰りにお買い物を済ませることができる効率的な生活動線が整っています。

 

■第一種低層住居専用地域の安心と、最新のインフラが支える暮らし

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、建物の高さ制限や最低敷地面積の規定が厳しく定められており、周囲に高い建物が建つ心配がほとんどありません。第1種高度地区や22条区域といった規制も相まって、良好な住環境が長期的に維持される資産価値の高い土地と言えます。設備面においても、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった信頼のインフラが完備されており、経済的かつ衛生的な毎日を支えます。建築確認番号も取得済みであり、確かな施工品質で建てられるこの邸宅は、家族の安全と安心を長期にわたって守り続けることでしょう。

 

●南成瀬という街のポテンシャルと、充実した教育・子育て環境

町田市南成瀬エリアは、教育施設や公園がバランスよく配置された、子育て世代に非常に優しい街です。徒歩圏内にはお子様がのびのびと遊べる公園が点在し、四季折々の自然を感じながら健やかな成長を見守ることができます。小中学校も無理なく通える距離に位置しており、お子様自身の自立を促しながらも親御さんにとっては安心感のある環境が整っています。また、町田市立総合体育館もほど近く、スポーツやイベントを通じて地域との交流を楽しむことも可能です。穏やかな住環境と、都市の利便性がこれほどまでに高い次元で融合したエリアは、町田市内でも希少な存在と言えます。

 

・未来へ続く、家族の新しい物語の始まり

ハートフルタウン町田市南成瀬6丁目は、ただ新しい家を提供するだけでなく、そこで繰り広げられる「上質な暮らし」をデザインすることを目指して誕生しました。南道路の陽だまり、駅徒歩9分の利便性、160平方メートル超の広大な土地、そして3台分のカースペース。これらすべての条件を満たす住まいは、この地を待ち望んでいた多くの家族にとって、まさに待ち望んだ最高のステージとなるでしょう。

2026年5月中旬の完成予定に向けて、現在着々と準備が進められています。所有権という確かな権利を手にし、自分たちの理想を形にする喜びを。新緑が眩しい季節に、新しい玄関の鍵を開けるその瞬間、家族の新しい歴史が動き出します。現地でしか感じられない光の入り方や、周辺の落ち着いた雰囲気、駅からの歩きやすさを、ぜひ一度ご自身の五感で確かめてみてください。未来を見据えた賢い選択が、ここ南成瀬の地に用意されています。ご家族の夢と希望を乗せた、この素晴らしい邸宅との出会いを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,990万円(税込)

土地面積：163.79㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：7,990万円(税込)

土地面積：162.55㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市南成瀬6丁目 

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩9分 

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建 

 

■築年月：2026年5月中旬完成予定 

 

■土地権利：所有権 

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：50％ 

 

■容積率：100％ 

 

■都市計画：市街化区域 

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

 

■接道：南側約5ｍ公道（42条1項1号） 

 

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-11486-1号

B号棟：第HPA-25-11487-1号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：並列3台可

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積120㎡、22条区域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「成瀬」駅 北口 徒歩726m

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口 徒歩1.1km

・神奈川中央交通「成瀬駅ガード南」バス停 徒歩698m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン町田南成瀬さくら通り店 徒歩241m

・ファミリーマート町田成瀬が丘店 徒歩832m

・三井のリパーク南成瀬6丁目 徒歩135m

・三井のリパーク南成瀬6丁目第2 徒歩235m

・三井のカーシェアーズ リパーク南成瀬6丁目第2 徒歩236m

・タイムズカー小室駐車場 徒歩569m

 

■ショッピング施設

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩583m

・ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩2.1km

・ＡＯＫＩ町田成瀬店 徒歩875m

・洋服の青山町田金森店 徒歩2.0km

・夢庵町田南成瀬店 徒歩620m

・タリーズコーヒー成瀬駅前店 徒歩682m

 

■病院

・MED AGREE CLINIC まちだ（内科・外科） 徒歩857m

・たけいち内科クリニック（消化器科） 徒歩1.1km

・森内小児科・内科 徒歩684m

・椎名眼科医院 徒歩682m

・井美耳鼻咽喉科医院 徒歩682m

・成瀬皮フ科診療所 徒歩682m

・愛育ベスクリニック（産婦人科） 徒歩438m

・甲斐内科クリニック（泌尿器科） 徒歩847m

・シンシアメディカル歯科 徒歩704m

 

■介護施設

・サニーライフ町田 徒歩831m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小川幼稚園 徒歩905m

・つくし野天使幼稚園 徒歩1.1km

・もりのおがわ保育園 徒歩1.1km

・町田わかくさ保育園 徒歩1.2km

・つくし野小学校 徒歩1.1km

・長津田第二小学校 徒歩1.1km

・小川小学校 徒歩1.6km

・南成瀬中学校 徒歩503m

・森村学園中等部 徒歩1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

・小川高等学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩863m

・町田市南市民センター 徒歩2.2km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩3.9km

・天神原公園 徒歩302m

・つくし野殿山市民の森 徒歩356m

・堂之坂公苑 徒歩495m

・町田警察署成瀬駅前交番 徒歩659m

・町田警察署つくし野駅前交番 徒歩1.1km

 

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【自然も文化も身近に揃う贅沢な住環境｜家族で楽しめる南成瀬エリアの魅力】

 

本物件が位置する町田市南成瀬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の中に「楽しみ」や「癒し」を取り入れやすい住環境が整った魅力的なエリアです。徒歩圏には公園やスポーツ施設が充実し、さらに少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設も揃うため、家族みんながそれぞれの時間を大切にしながら快適に暮らすことができます。

 

■自然に囲まれたお出かけスポット

日々の暮らしの中で気軽にリフレッシュできるのが、このエリアの大きな魅力の一つです。徒歩約302mの場所にある「天神原公園」は、ちょっとした散歩やお子様との外遊びにぴったりのスポット。緑に囲まれた穏やかな空間で、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

また、徒歩圏にはおしゃれなカフェ「Le cornouiller」もあり、休日のブランチやちょっとした息抜きにも最適です。さらに、車や自転車でアクセスできる距離には「アピタ長津田店」があり、日用品からファッション、グルメまで幅広く揃う大型商業施設として、家族でのお買い物や休日のお出かけ先として重宝します。

 

■スポーツや健康づくりにも最適な環境

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約414mの「町田市立総合体育館」は、各種スポーツやイベントが行われる地域の中心的施設で、日常的な運動やお子様のスポーツ活動にも活用できます。

 

さらに、「成瀬クリーンセンターテニスコート」や「つくし野テニスカレッジ」など、テニスをはじめとしたスポーツ施設も充実しており、健康的なライフスタイルを無理なく取り入れることができます。近くにこうした施設があることで、運動が習慣化しやすく、家族みんなで楽しめる環境が整っています。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

日常の中で学びや文化に触れられる環境も、このエリアの魅力です。「町田市立金森図書館」は静かな環境で読書や調べ物ができる場所として、子どもから大人まで幅広く利用されています。

 

また、「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」ではコンサートや展示など多彩な文化イベントが開催されており、気軽に芸術に触れることができます。「町田市立国際版画美術館」も近隣にあり、本格的なアートに触れられる貴重な施設として、感性を豊かにする機会を提供してくれます。

 

■歴史や自然を感じる名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられるスポットも豊富にあります。「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観と開放感あふれる空間が魅力で、休日のリフレッシュに最適です。

 

さらに、「旧永井家住宅」や「関家住宅」といった歴史的建造物も点在しており、地域の歴史や文化を感じながら散策を楽しむことができます。こうした環境は、お子様の学びの機会にもつながり、暮らしの中で自然と知識や感性を育むことができます。

 

■日常も休日も充実するバランスの良い住環境

この南成瀬エリアは、自然・利便性・文化・教育といった暮らしに欠かせない要素がバランスよく揃っています。駅徒歩圏という利便性を持ちながら、落ち着いた住宅街としての静けさも兼ね備えており、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層におすすめできる住環境です。

 

日常の中に小さな楽しみを見つけながら、休日には家族でのびのびと過ごす。そんな理想的な暮らしを叶えてくれるこの街で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 630 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 824 m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,350 m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,465 m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 1,784 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,851 m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,366 m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 2,508 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,894 m

・東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,117 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,160 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,297 m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,515 m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,658 m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,668 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：町田-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市南成瀬6丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：232,000円/㎡

・地積：138㎡

・接道：南側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 標準地番号：町田-58

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市小川1丁目

・交通：東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

・地価：194,000円/㎡

・地積：229㎡

・接道：南西側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：町田-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市南成瀬5丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：250,000円/㎡

・地積：215㎡

・接道：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：町田-28

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市つくし野1丁目

・交通：東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：228,000円/㎡

・地積：236㎡

・接道：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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