【静かな住宅街で、家族らしい毎日を。穏やかな暮らしを叶える「南野川3丁目」の新築一戸建】

 

毎日を忙しく過ごしているからこそ、家ではゆったりと落ち着いて過ごしたい。家族との時間を大切にしながら、穏やかな環境で暮らしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが【ハートフルタウン川崎市宮前区南野川3丁目】です。

 

川崎市宮前区南野川3丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅を利用可能としながら、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境が広がる新築一戸建。都市の便利さと、穏やかな暮らしやすさを両立したい方にぴったりの住まいです。

 

最寄りとなる「武蔵中原」駅まではバス利用となりますが、「野川郵便局前」停まで徒歩5分というアクセス環境が整っています。武蔵中原駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設など、日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性の高いエリアとして人気があります。

 

さらに、JR南武線を利用することで、武蔵小杉や川崎方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも便利。近年人気が高まっている武蔵小杉エリアへも移動しやすいため、休日のショッピングや外食も楽しみやすい立地です。

 

一方で、本物件が位置する南野川エリアは、駅前の賑わいとは異なる穏やかな住宅街。周囲には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

 

第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高い建物が少なく、空が広く感じられる点も魅力。周辺環境の変化も比較的少なく、長く安心して暮らしやすい住環境が形成されています。

 

また、このエリアは子育て世帯からも支持を集めている地域です。周辺には公園や教育施設も点在しており、家族で安心して暮らしやすい環境が整っています。休日にはお子さまと公園へ出かけたり、近所を散歩したりと、自然を身近に感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

 

今回ご紹介するA号棟は、約98㎡の敷地を活かした3LDKプラン。コンパクトすぎず、無駄を抑えながらも、家族が快適に暮らせるバランスの良い住空間が魅力です。

 

建物は木造2階建を採用。2階建住宅ならではの落ち着いた生活動線は、多くのファミリー層から支持されています。上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい点も魅力のひとつです。

 

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、居心地の良さを意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。

 

家族で食卓を囲む時間。休日にゆっくり映画を観る時間。お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない日常を、より心地よく感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しめる点も魅力。小さなお子さまを見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。

 

収納スペースについても、日々の暮らしやすさを考えた工夫が取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

 

また、南東側道路に面していることで、陽当たりにも期待できる住環境となっています。朝のやわらかな光が差し込む住まいは、毎日の暮らしをより快適なものにしてくれます。

 

さらに、本物件はハートフルタウンシリーズならではの、シンプルで親しみやすい街並みづくりも魅力。派手さだけではなく、“長く住みやすい家”としての安心感が感じられる住まいです。

 

設備面では、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も魅力で、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

 

また、最低敷地面積や外壁後退距離など、地域全体として住環境を守るためのルールが定められているエリアでもあり、周辺にはゆったりとした街並みが形成されています。こうした街づくりの考え方は、長く安心して暮らすうえで大切なポイントのひとつです。

 

南野川エリアは、「都市近郊の便利さ」と「穏やかな住環境」をバランス良く両立できる街として、近年ますます注目を集めています。

 

通勤・通学の利便性も大切にしたい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ハートフルタウン川崎市宮前区南野川3丁目】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の落ち着き、そしてこのエリアならではの空気感を、きっと感じていただけるはずです。

 

“特別に派手ではないけれど、毎日が心地よい。”そんな理想の暮らしを、この南野川の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4,890万円(税込)

土地面積：98.00㎡

建物面積：78.24㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅 バス12分「野川郵便局前」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2026年7月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約3.6ｍ公道（42条2項）

 

■建築確認番号：第HPA-26-00217-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退1ｍ、セットバック部分有り（約2.58㎡）、司法書士・土地家屋調査士は売主指定 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●グリーンライン「東山田」駅 出口3：約2.5km

●グリーンライン「北山田」駅：約2.8km

●東急バス「野川郵便局前」停：約377m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・オーケー野川店：約351m

・ヨークマート川崎野川店：約595m

 

◎コンビニ

・ローソン川崎野川店：約382m

・ファミリーマート野川南台団地前店：約483m

 

◎雑貨店

・DAISO パシオス野川店：約649m

 

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 野川支店：約345m

・川崎野川郵便局：約368m

 

◎コインパーキング

・タイムズ川崎野川：約461m

・タイムズ吉兆川崎野川店：約540m

 

■ショッピング施設

◎ホームセンター

・ホームセンターコーナン宮前上野川店：約909m

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約983m

 

◎家電量販店

・ケーズデンキ川崎野川店：約871m

 

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店：約1.6km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約2.2km

 

◎飲食店

・ガスト野川店：約388m

・リンガーハット川崎野川店：約712m

 

■病院

◎内科・小児科・皮膚科

・佐治医院：約597m

 

◎消化器科

・風の道クリニック：約1.2km

 

◎外科

・大久保クリニック：約1.1km

 

◎産婦人科

・渡部産婦人科医院：約999m

 

◎歯科

・信岡歯科クリニック：約349m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前：約444m

・特別養護老人ホーム みかど荘：約355m

・アズハイム川崎中央：約733m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・宮前幼稚園：約617m

・川崎めぐみ幼稚園：約1.1km

 

◎保育園・こども園

・ティンクルくぬぎ坂保育園：約271m

・野川南台保育園：約462m

・宮前おひさまこども園：約469m

 

◎小学校

・野川小学校：約286m

・西野川小学校：約851m

・久末小学校：約988m

 

◎中学校

・野川中学校：約829m

 

■公共施設

◎公共施設・公園

・川崎市宮前区役所：約4.3km

・川崎市宮前区向丘出張所：約5.3km

・野川公園：約565m

・野川東公園：約662m

・野川第5公園：約723m

 

◎警察署・交番

・宮前警察署野川交番：約287m

・高津警察署久末交番：約1.3km

 

◎消防署

・宮前消防署野川出張所：約646m

 

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【自然・温泉・文化を身近に楽しむ暮らし｜家族時間がもっと豊かになる宮前区・野川エリア】

 

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方を求める方から人気を集めている川崎市宮前区・野川エリア。住宅街としての穏やかさを感じながらも、少し足を伸ばせば自然、公園、温泉、文化施設、スポーツ施設など、多彩なスポットが揃っていることがこの街の大きな魅力です。

 

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、休日をゆったり楽しみたい方、健康志向の方、趣味の時間を大切にしたい方にもおすすめできる住環境が広がっています。

 

【緑を感じながら過ごせる「野川公園」】

 

徒歩圏内には「野川公園」があり、自然を身近に感じられる環境が整っています。日常の散歩コースとしてはもちろん、お子さまと一緒に遊んだり、休日にリフレッシュしたりと、幅広い世代に親しまれているスポットです。

 

住宅街の中にありながら、季節の移り変わりを感じられる緑豊かな空間は、忙しい毎日にゆとりを与えてくれます。春には桜、夏には木陰、秋には紅葉など、四季を感じながら過ごせるのも魅力です。

 

近くに大きな公園があることで、お子さまの遊び場に困りにくく、ペットとの散歩コースとしても重宝されます。自然環境が整ったエリアは、子育て世帯から特に人気を集めています。

 

【温泉施設が充実した癒しの住環境】

 

このエリアの魅力として見逃せないのが、温浴施設が充実している点です。

 

「溝口温泉 喜楽里」は、天然温泉や岩盤浴、食事処などが揃った人気の日帰り温泉施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったり。広々とした空間でゆったり過ごせるため、家族での利用はもちろん、一人で静かに過ごしたい時にもおすすめです。

 

さらに、「川崎有馬温泉」も利用しやすい距離にあり、地元の方々から長年親しまれている温泉施設として知られています。温泉が身近にある生活は、日々の疲れを癒してくれるだけでなく、暮らしそのものにゆとりを与えてくれます。

 

「休日は遠出しなくても近場でゆっくりしたい」という方にとって、この環境は大きな魅力になるでしょう。

 

【スポーツや健康づくりも楽しめる環境】

 

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。

 

「宮山スポーツプラザ」では、スポーツや運動を気軽に楽しめる環境が整っており、日々の健康維持やお子さまの運動習慣づくりにも役立ちます。

 

また、「川崎市民プラザ」は地域でも人気の大型複合施設で、スポーツ・文化・交流の拠点として多くの方に利用されています。施設内には体育館やホール、カルチャー施設などがあり、イベントも多数開催されています。

 

お子さま向けイベントや地域交流も盛んなため、「地域とのつながりを感じながら暮らしたい」という方にもおすすめです。

 

【学びや文化に触れられる街】

 

毎日の暮らしの中で、自然だけでなく文化や学びにも触れられる点も、このエリアならではの魅力です。

 

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの勉強スペースとしても活用できます。静かな環境で本に触れる時間は、子どもの感性や知的好奇心を育む大切な時間になります。

 

さらに、「電車とバスの博物館」は、小さなお子さまから大人まで楽しめる人気スポット。実際の車両展示や運転シミュレーターなどもあり、鉄道好きなお子さまには特に人気があります。

 

「休日はどこへ行こう？」と悩んだ時にも、近隣に家族で楽しめる施設が揃っているため、暮らしの満足度が高まりやすいエリアです。

 

【歴史や伝統を感じられる周辺スポット】

 

周辺には歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

 

横浜市都筑区にある「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、昔ながらの日本建築の魅力を感じられるスポットです。

 

また、世田谷区の「等々力不動尊」は、都内でも自然豊かな癒しのスポットとして人気があり、静かな空気の中で心を落ち着かせることができます。

 

「岡本公園民家園」では、昔ながらの古民家や日本文化に触れることができ、お子さまの社会学習や休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【子育て・自然・利便性のバランスが魅力の街】

 

野川エリアは、スーパーや生活施設が揃う利便性だけでなく、自然・温泉・文化・スポーツなど、暮らしを豊かにしてくれる環境がバランス良く整っています。

 

「便利な街に住みたい。でも落ち着いた環境も欲しい」

「子どもがのびのび育つ環境を重視したい」

「休日も近場で充実した時間を過ごしたい」

 

そんな希望を叶えてくれるのが、この宮前区・野川エリアです。

 

都心アクセスだけでは測れない、“暮らしそのものの豊かさ”を感じられる住環境。毎日の生活が少し楽しく、少し快適になる、そんな魅力が詰まった街並みが広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,256人、直線距離：2,049m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,285人、直線距離：2,105m

 

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：63,470人、直線距離：2,356m

 

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,154人、直線距離：2,488m

 

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,448人、直線距離：2,530m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,624人、直線距離：2,598m

 

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：2,880m

 

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：145,660人、直線距離：3,035m

 

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,380人、直線距離：3,057m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,986人、直線距離：3,113m

 

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,115m

 

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,123m

 

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,840人、直線距離：3,544m

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,576人、直線距離：3,621m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：35,501人、直線距離：3,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：宮前-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：南野川3-2-19

■所在並びに地番：川崎市宮前区南野川3丁目2297番15

■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：170,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 私道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：野川本町2-21-30

■所在並びに地番：川崎市宮前区野川本町2丁目846番37

■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-35

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：西野川2-11-5

■所在並びに地番：川崎市宮前区西野川2丁目3477番53

■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：高津-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東野川1-17-3

■所在並びに地番：川崎市高津区東野川1丁目3777番3

■交通施設・距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約2,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：113㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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