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『ハートフルタウン南大谷939番：新生活の扉を開ける素敵な4棟の新築一戸建て』
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【物件の魅力と安心の住環境】
ハートフルタウン南大谷939番は、快適な新生活を始めるための理想的な選択です。教育施設が徒歩圏内に揃う安心の環境で、お子様の通学も安全で便利。高ヶ坂幼稚園、南大谷小学校、南大谷中学校が近くにあり、育児と教育に最適な立地です。また、生活必需品の購入に便利なスーパー三和も徒歩圏内。日々の暮らしを支える重要な施設がすぐそばにあります。
【耐久性と安全性に優れた住宅性能】
この物件は住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド発散、維持管理、断熱等性能など、6項目で最高等級を取得しています。東京の震度6から7の地震にも耐えうる耐震性能や、500年に一度の暴風にも耐える耐風性能を備え、家族の安全を守ります。さらに、約75年から90年の耐久性を誇り、長期にわたる安心を提供します。
【快適な生活環境】
シックハウス対策を施した建材と接着剤を使用し、空気環境を快適に保ちます。フローリング床は清潔感があり、お手入れも簡単。さらに、床下収納ユニット、1坪タイプのシステムバス、シャンプードレッサー、シャワートイレなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。
【各号棟の特長】
- A号棟：土地面積約123.82㎡（約37.45坪）、建物面積91.29㎡（27.61坪）、4LDKの間取り。
- B号棟：土地面積約123.80㎡（約37.44坪）、建物面積91.49㎡（27.66坪）、4LDKの間取り。
- C号棟：土地面積約124.08㎡（約37.53坪）、建物面積90.88㎡（27.48坪）、4LDKの間取り。
- D号棟：土地面積約124.24㎡（約37.58坪）、建物面積90.25㎡（27.29坪）、4LDKの間取り。
【交通と周辺環境】
JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで11分、「南大谷小学校入口」停から徒歩7分の便利な立地。東京都町田市南大谷の閑静な住宅地に位置し、都市の便利さと自然の潤いを兼ね備えています。
【安心の設備とサービス】
全棟は木造サイディング貼り、ルーフィング葺の2階建て構造で、耐久性と美観を兼ね備えています。2023年12月下旬に完成予定で、新しい家族の歴史を始めるのに最適な時期です。所有権を持つ宅地としての安心感もあり、建ぺい率40%、容積率80%の計画に基づいて建設されています。
【環境とアクセスの良さ】
この物件は市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。これにより、静かで住みやすい環境が保たれています。北側約6m、東側約5mの公道に面しており、アクセスも良好です。
【生活の利便性】
東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水などの基本設備が整い、生活に必要なすべてのサービスが利用可能です。また、駐車場は1台から2台分を確保しており、車を持つ家族にも便利です。
【特別な配慮】
浄水器内蔵の混合水栓、セルフクリーニング機能付きのトイレ、オートパワー脱臭機能など、細部にわたる配慮が施されています。また、フラットフロアにより、つまずきを防止し、高齢者や小さなお子様がいる家族にも安全です。
【まとめ】
ハートフルタウン南大谷939番は、教育、安全性、快適性、アクセスの良さを兼ね備えた理想的な住宅です。新築であることの新鮮さと、長期にわたる安心感を提供し、あなたの新しい生活のスタートに最適な場所です。この機会に是非、ご検討ください。
【ハートフルタウン南大谷939番】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～A号棟～
価格：4,590万円(税込)
土地面積：約123.82㎡(約37.45坪)
建物面積：91.29㎡(27.61坪)
建築確認番号：第HPA-23-09914-1号
間取り：4LDK
～B号棟～
価格：4,690万円(税込)
土地面積：約123.80㎡(約37.44坪)
建物面積：91.49㎡(27.66坪)
建築確認番号：第HPA-23-09915-1号
間取り：4LDK
～C号棟～
価格：4,090万円(税込)
土地面積：約124.08㎡(約37.53坪)
建物面積：90.88㎡(27.48坪)
建築確認番号：第HPA-23-09916-1号
間取り：4LDK
～D号棟～
価格：4,190万円(税込)
土地面積：約124.24㎡(約37.58坪)
建物面積：90.25㎡(27.29坪)
建築確認番号：第HPA-23-09917-1号
間取り：4LDK
■所在地
東京都町田市南大谷
■交通
JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス11分「南大谷小学校入口」停徒歩7分
■構造
木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
■築年月
2023年12月下旬完成予定
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■建ぺい率
40%
■容積率
80%
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■接道
北側約6m・東側宅5m公道(42条1項1号)
■引渡し
2023年12月下旬予定
■駐車場
有
■設備
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
■備考
公法制限：第一種高度地区、最低敷地面積：120㎡
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口: 1.8 km
- 利用駅横浜線/成瀬駅 南口: 2.2 km
- バス停神奈川中央交通/大谷原: 547 m
●スーパー・コンビニ等
- ファミリーマート町田南大谷店: 558 m
●コインパーキング
- エコロパーク町田南大谷第2: 310 m
- エコロパーク町田南大谷第1: 342 m
●ショッピング施設
- ミーナ町田: 2.3 km
- 町田モディ: 2.5 km
- ＪＯＲＮＡ ＭＡＣＨＩＤＡ: 2.4 km
- 業務スーパー町田南大谷店: 1.3 km
- ホームセンターコーナン三和こどもの国店: 2.6 km
- Big-A成瀬北口駅前店: 2.3 km
- ニトリ町田東急ツインズ店: 2.4 km
- ソフマップ町田店: 2.3 km
- ビックカメラ町田店別館: 2.3 km
- ハニーズ玉川学園店: 1.9 km
- ＰＲＯＮＴＯ ＣＡＦＦＥ高瀬橋店: 996 m
- ライトオンミーナ町田店: 2.3 km
- すき家町田高ヶ坂店: 1.1 km
●病院
- 一般病院内科良藤醫院: 675 m
- 一般病院消化器科平野クリニック: 1.1 km
- 一般病院小児科近藤医院: 933 m
- 一般病院外科平野クリニック: 1.1 km
- 一般病院皮膚科良藤醫院: 675 m
- 一般病院産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック: 1.2 km
- 一般病院泌尿器科良藤醫院: 675 m
- 歯科病院- 石川歯科医院: 508 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑: 589 m
- 有料老人ホームベストライフ玉川学園: 987 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 高ケ坂幼稚園: 677 m
- 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園): 682 m
- 立華幼稚園: 1.1 km
- 成瀬くりの家保育園: 1.1 km
- 高ヶ坂保育園: 1.2 km
- 南大谷小学校: 367 m
- 南大谷中学校: 463 m
- 町田第六小学校: 848 m
- 町田第二中学校: 1.3 km
- 高ヶ坂小学校: 1.2 km
●高校・大学・専門学校等
- 昭和薬科大学: 1.5 km
●公共施設
- 町田市玉川学園駅前連絡所: 1.9 km
- 高瀬第３公園: 248 m
- 町田市なるせ駅前市民センター: 2.0 km
- かしの木山自然公園: 579 m
- 町田市町田駅前連絡所: 2.5 km
- 町田消防署成瀬出張所: 978 m
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～『町田市での快適生活: 地域の名所・スポットを満喫しよう！』～
町田市は、東京都の郊外に位置し、自然豊かな地域です。都心部へのアクセスの良さと、地元の魅力的なスポットが絶妙に融合しているこの地域は、住むには最適な場所と言えるでしょう。ここでは、町田市周辺の見どころやレジャー施設をご紹介します。
●お出かけスポット
町田市には、様々なお出かけスポットがあります。特に「高瀬第３公園」は、町田市高ヶ坂４丁目に位置し、わずか248メートルの距離にあります。この公園は、自然に囲まれた癒しの空間で、家族連れやカップルにおすすめです。次に、「オステリア デコ」は、町田市原町田４－１１－４ １Ｆにあり、2.2キロメートルの距離に位置しています。ここでは、本格的なイタリアンを楽しむことができます。また、「ＺＥＲＯ ＯＮＥ ＣＡＦＥ町田店」も、原町田６－７－３にあり、カフェ文化を満喫できるスポットです。
●趣味・スポーツ施設
健康的なライフスタイルを送るためには、スポーツ施設の利用が不可欠です。町田市には、「メガロス玉川学園テニススクール」があり、テニス愛好家にはうってつけの場所です。また、「サン町田旭体育館」や「町田市立総合体育館」も、スポーツ活動に最適な施設です。
●文化・教育施設
文化的な活動に興味がある方には、「町田市立国際版画美術館」や「無窮会専門図書館」がおすすめです。これらの施設は、芸術や学問に深い洞察を提供します。また、「町田市民ホール」では、様々なイベントや演劇が楽しめます。
●名所・旧跡
歴史を感じることができる「市ヶ尾水辺の広場」や「ベネッセ・スター・ドーム」は、歴史や自然を愛する方々に最適です。これらの場所は、町田市の豊かな歴史と文化を感じることができる貴重なスポットです。
～結論～
町田市は、日々の生活に必要な施設が充実しており、文化、教育、レジャー、歴史を楽しむことができる理想的な場所です。この地域での生活は、都会の便利さと自然の美しさの両方を享受することができるでしょう。町田市での新しい生活を、ぜひ楽しんでください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,543m
2. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,710m
3. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,884m
4. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,925m
5. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,181m
6. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,526m
7. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,053m
8. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,138m
9. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,138m
10. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,265m
11. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,370m
12. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,907m
13. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,910m
14. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,994m
15. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,010m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 町田-14
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都 町田市 西成瀬一丁目 2686番83
- 交通施設距離: 成瀬 1,900m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
- 価格: 123,000円/㎡
- 地積: 169㎡
- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道
- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
②
- 標準地番号: 町田-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 町田市 南大谷字十一号 912番34
- 交通施設距離: 玉川学園前 1,600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
- 価格: 132,000円/㎡
- 地積: 179㎡
- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道
- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 町田-57
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 町田市 高ヶ坂5-23-2
- 交通施設距離: 町田 2,000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
- 価格: 154,000円/㎡
- 地積: 188㎡
- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道
- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 町田-23
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 町田市 南大谷字十五号 1327番119
- 交通施設距離: 小田急町田 1,400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
- 価格: 149,000円/㎡
- 地積: 145㎡
- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道
- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社飯田産業
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.12.08
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
