【静けさとゆとりを手に入れる一邸｜南大谷で叶える“ちょうどいい”家族の暮らし】

 

町田市の中でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力の南大谷エリア。その穏やかな街並みの中に誕生したのが「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」です。喧騒から少し距離を置きながらも、生活の利便性はしっかりと確保されたこの立地は、「静かに、安心して暮らしたい」と考えるご家族にぴったりの住まいと言えるでしょう。

 

最寄り駅は小田急小田原線「玉川学園前」駅。徒歩でのアクセスとなり、日々の通勤や通学において適度な距離感を保ちながら、駅周辺の利便性を享受できるポジションです。玉川学園前駅周辺は、教育施設や落ち着いた商業施設が整った文教的な雰囲気が特徴で、子育て世帯にも人気のエリアとなっています。また、町田駅方面へもアクセスしやすく、ショッピングや外食などの楽しみも広がる生活環境が整っています。

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。周囲には落ち着いた戸建住宅が建ち並び、静かで安心感のある住環境が形成されています。交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活できる点は大きな魅力です。

 

本物件は130㎡超のゆとりある敷地を活かし、開放感のある住まいを実現しています。西側約5mの公道に面しており、駐車スペースも2台分をしっかり確保。車を日常的に利用されるご家庭にとってはもちろん、来客時にも安心できる設計となっています。敷地にゆとりがあることで、隣地との距離も確保され、プライバシー性の高い暮らしを実現できる点も見逃せません。

 

建物は木造サイディング造の2階建で、シンプルかつ洗練された外観デザインが印象的です。周囲の街並みに自然と溶け込みながらも、長く住み続けても飽きのこないデザイン性が魅力となっています。完成済みの物件であるため、実際の陽当たりや室内の広さ、生活動線などを現地でしっかりと確認できる点も安心材料のひとつです。

 

間取りは4LDKと、ファミリー層にとって非常に使いやすい構成となっています。リビングダイニングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。キッチンからはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながらでも家族との会話が自然と生まれる、あたたかみのある空間が広がります。

 

各居室もバランスよく配置されており、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な使い方に対応可能です。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる点は、長く住み続ける住まいとして非常に重要なポイントです。また、収納スペースも適切に確保されており、日常生活の中で「片付けやすさ」を実感できる設計となっています。

 

さらに、このエリアならではの魅力として、自然との距離の近さが挙げられます。周辺には緑を感じられる環境が点在し、休日には散歩やちょっとしたリフレッシュを気軽に楽しむことができます。都心へのアクセスを確保しながらも、日常の中で自然を感じられる暮らしは、心にもゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活における利便性は十分に確保されています。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な家計の負担軽減にもつながります。

 

また、本物件は法令に基づいた建築確認を取得し、安心して住み続けられる品質が確保されています。第一種低層住居専用地域という規制により、周辺環境の良好な状態が維持されやすく、将来的な資産性という観点からも魅力を感じられる立地です。

 

「広すぎず、狭すぎないちょうどいい住まい」「静かな環境で家族と穏やかに暮らしたい」「無理のない距離感で利便性も確保したい」――そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。

 

南大谷という穏やかな街で、家族の時間を大切にしながら、心地よい毎日を重ねていく。そんな新しい暮らしが、ここから始まります。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：133.75㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市南大谷1丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩21分

 

■建物構造：木造サイディング造2階建

 

■築年月：2026年1月完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-09429-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「町田」駅 東口　約1.7km

●JR横浜線「町田」駅 北口　約1.7km

●神奈川中央交通「高ヶ坂団地」バス停　約509m

 

■スーパー・コンビニ等

●町田南大谷郵便局　約600m

●タマパーク南大谷駐車場　約74m

●タマパーク高ヶ坂駐車場　約276m

 

■ショッピング施設

●ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ　約1.7km

●ミーナ町田　約1.7km

●町田モディ　約1.8km

●ままともプラザ町田　約2.3km

●業務スーパー町田南大谷店　約931m

●ドン・キホーテ町田駅前店　約1.7km

●ニトリ町田東急ツインズ店　約1.7km

●ソフマップ町田店　約1.6km

●ビックカメラアウトレット町田店　約1.6km

●ハニーズ町田ジョルナ店　約1.7km

●西松屋ミーナ町田店　約1.7km

●くら寿司町田店　約977m

●すき家町田高ヶ坂店　約1.1km

 

■病院

●木下内科胃腸科（内科）約483m

●原町田診療所（消化器科・小児科）約1.3km

●なかまち内科・外科医院（外科）約894m

●山本耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）約1.2km

●玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科）約859m

●小野寺クリニック（泌尿器科）約1.2km

●小林歯科医院　約629m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム レガメ町田　約175m

●ベストライフ玉川学園　約386m

●介護老人保健施設 ハピネスせりがや　約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●高ケ坂幼稚園　約711m

●町田こひつじ幼稚園　約1.2km

●まちっこ保育園　約697m

●認定こども園高ヶ坂幼稚園　約706m

●なごみ第二保育園　約1.3km

●町田第六小学校　約195m

●南大谷小学校　約718m

●町田第二小学校　約842m

●町田第二中学校　約432m

●南大谷中学校　約542m

 

■高校・大学・専門学校等

●町田高等学校　約1.6km

 

■公共施設

●町田市町田駅前連絡所　約1.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約1.9km

●町田市役所　約2.3km

●芹ヶ谷公園　約809m

●高瀬第３公園　約845m

●かしの木山自然公園　約1.4km

●町田消防署原町田分駐所　約1.1km

 

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【自然・グルメ・文化が揃う、暮らしを彩る町田ライフ】

 

■【休日がもっと楽しみになる、身近なお出かけスポット】

毎日の暮らしに「ちょっとした楽しみ」をプラスしてくれるのが、徒歩圏や自転車圏内に点在する魅力的なスポットの数々です。まず注目したいのは、約845mの距離にある『高瀬第３公園』。緑豊かな環境の中で、子どもと一緒に遊んだり、ゆったりとした時間を過ごしたりと、日常に癒しを与えてくれる存在です。朝の散歩や休日のリフレッシュにも最適で、自然を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。

 

さらに、少し足を延ばせば町田駅周辺の魅力的な飲食店も気軽に楽しめます。『オステリア デコ』は本格的なイタリアンが楽しめる人気店で、記念日や特別な日の食事にもおすすめ。また、『ZERO ONE CAFE町田店』はおしゃれな空間でゆったりと過ごせるカフェとして人気があり、友人とのランチやカフェタイムにもぴったりです。日常の中に「外食の楽しみ」が自然に溶け込む、そんな贅沢な立地です。

 

■【健康志向の方にも嬉しい、充実のスポーツ施設】

健康的な暮らしを大切にしたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。約1.7kmの場所にある『サン町田旭体育館』では、各種スポーツやトレーニングが可能で、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに『メガロス玉川学園テニススクール』では、本格的なテニス環境が整っており、初心者から経験者まで楽しめる施設となっています。

 

また、『町田市立総合体育館』も利用圏内にあり、幅広いスポーツイベントやトレーニング環境が整備されています。家族で体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できる環境が揃っています。

 

■【文化と知性に触れる、充実した教育・文化施設】

このエリアは、文化や芸術に触れる機会が豊富にある点も大きな魅力です。約1.1kmの距離にある『町田市立国際版画美術館』では、国内外の貴重な作品を鑑賞でき、日常の中で芸術に触れる贅沢な時間を楽しめます。静かな空間で心を落ち着かせることができ、感性を豊かに育む環境が整っています。

 

また、『無窮会専門図書館』は専門的な蔵書を誇る知的な施設で、学びを深めたい方にもおすすめです。さらに『町田市民ホール』では、コンサートやイベントなどが開催され、地域の文化活動の中心として賑わいを見せています。子育て世代にとっても、教育環境の充実は大きな安心材料となるでしょう。

 

■【歴史や自然に触れる、少し足を延ばした楽しみ】

周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』では、古き良き日本の暮らしを感じることができ、歴史に触れる貴重な体験が可能です。また、『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

 

さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』では星空観察などの特別な体験ができ、家族での思い出づくりにも最適です。少し足を延ばすだけで、非日常を感じられるスポットが豊富に揃っているのも、このエリアならではの魅力です。

 

■【暮らしやすさと楽しさが両立する住環境】

日常の利便性と、休日の楽しみの両方をバランスよく兼ね備えたこのエリアは、子育て世代はもちろん、幅広い世代にとって魅力的な住環境です。公園でのびのびと過ごす時間、カフェやレストランでのくつろぎのひととき、スポーツで汗を流す健康的な生活、そして文化や歴史に触れる豊かな時間。

 

これらすべてが身近に揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものになります。「ただ住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことができるロケーション。それが、この町田エリアの大きな魅力です。

 

新しい生活の舞台として、日々の暮らしに彩りとゆとりをもたらしてくれるこの環境を、ぜひ現地で体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,400m

●JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,477m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,574m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,993m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,658m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,751m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,751m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,046m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,400m

●JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,696m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,704m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,716m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,813m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,151m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,226m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：町田-23

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市南大谷1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅・アパート等が混在する閑静な住宅地域

・地価：153,000円/㎡

・土地面積：145㎡

・接道：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：町田-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市高ヶ坂3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・地価：135,000円/㎡

・土地面積：149㎡

・接道：南西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：町田-19

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市南大谷3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：149,000円/㎡

・土地面積：156㎡

・接道：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

●標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市高ヶ坂2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

・地価：158,000円/㎡

・土地面積：148㎡

・接道：北西側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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