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安心と快適を両立した高性能邸宅が並ぶ、ハートフルタウン三鷹市中原3丁目
三鷹市中原3丁目の穏やかな住宅街に誕生した新築一戸建分譲全5棟の「ハートフルタウン三鷹市中原3丁目」は、JR中央線『三鷹』駅へバス19分、京王線『つつじが丘』駅へ徒歩23分というアクセスをもちながら、閑静な住環境と充実した周辺施設が魅力の全5棟の街並みです。ZEH水準の高断熱住宅と耐震等級3の最高等級を実現した安心・安全の性能評価取得物件であり、暮らしの質を高める先進設備を数多く搭載しています。子育て世代にも嬉しい保育園や小学校、スーパーが徒歩6分圏内に揃い、毎日の生活をより快適に彩る住環境が広がっていることが特徴です。
■ 耐震等級3・ZEH水準の高断熱性が生む安心・快適な住まい
ハートフルタウン三鷹市中原3丁目では、「安心して長く暮らせる住まい」を実現するため、耐震等級3(倒壊防止・損傷防止)をはじめ、耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で最高等級を取得しています。これにより、地震や台風といった自然災害に対する強靭性はもちろん、経年劣化に対する備えや室内の空気環境、長期にわたる維持管理のしやすさまで、幅広い安心感が暮らしを支えます。さらにZEH水準の高断熱性を採用し、外断熱や高断熱窓の効果で冷暖房の負荷を軽減。省エネと快適性を両立し、夏は涼しく、冬は温かい室内環境を実現することで、家計にも優しいエコライフが可能です。
■ 先進設備が織りなす暮らしやすさと家事効率の向上
各棟には、新生活をサポートする充実の家電・設備を標準搭載しています。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室乾燥機」は、室内でもしっかり洗濯物を乾かせるので、急な雨天にも安心です。「三面鏡付き洗面化粧台」は、朝の身支度やお化粧をスムーズにし、鏡裏の収納も充実しているため、化粧品やヘア用品をすっきり整理できます。さらに「食洗器」を備えた対面式キッチンは、食後の片付け時間を大幅に短縮し、家族との団らん時間を大切にする暮らしをサポート。料理をしながらリビングの様子も見渡せる設計で、家族との会話が弾むキッチン空間です。また、リビングには「床暖房」を設置し、冬場の寒い朝でも足元からぽかぽかと温かく、リラックスした時間を過ごせます。「床下収納」も完備し、ストック食材や調理器具をたっぷり収納できるため、キッチンまわりを常にスッキリと保てます。
■ 子育て世代の毎日を支える周辺環境
ハートフルタウン三鷹市中原3丁目は、保育園や小学校、中学校が徒歩圏内に揃っているので、子育て世代にとって通園・通学の負担を軽減できる立地です。三鷹市立中原小学校まで約390m(徒歩5分)、三鷹市立第五中学校まで約390m(徒歩5分)と、安全に徒歩で通える距離。さらに周辺には、三鷹中原幼稚園まで約630m(徒歩8分)、中原保育園まで約350m(徒歩5分)など、幼児教育施設が充実しています。保護者の方が働きながらでも通園しやすい環境が整っており、日々の送り迎えがスムーズにできる点も安心要素です。
■ 買い物や医療、公共施設までのアクセスが快適
日常の生活利便性も申し分ありません。スーパー「グルメシティ三鷹中原店」まで約570m(徒歩8分)、「ビッグ・エー三鷹新川店」まで約1,020m(徒歩13分)、「TAIRAYA三鷹新川店」まで約820m(徒歩11分)と、徒歩圏内で食品や日用品の買い物ができます。ドラッグストア「ツルハドラッグ三鷹店」まで約590m(徒歩8分)、郵便局「三鷹中原四郵便局」まで約790m(徒歩10分)など、生活に欠かせない施設も身近に。また、病院は「杏林大学医学部付属病院」まで約885m(徒歩12分)と急な体調不良時にも安心。公共施設としては「三鷹東部市政窓口」まで約1,010m(徒歩13分)があり、役所関連の手続きが便利に行えます。休日は「コルモピア深大寺店」まで約760m(徒歩10分)や「ワークマンプラス調布深大寺店」まで約1,060m(徒歩14分)でショッピングも楽しめるほか、「柴崎公園」や「丸池雑木林公園」「新川丸池公園」など自然豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、ジョギングや子どもの遊び場としても最適です。
■ 2路線利用可能なアクセス利便性
本物件は、JR中央線『三鷹』駅と京王線『つつじが丘』駅の2路線利用が可能な利便性を兼ね備えています。『三鷹』駅へはバスで19分、『つつじが丘』駅へは徒歩で23分とやや距離はありますが、バス停「東町三丁目」停まで徒歩4~5分と近く、通勤通学や買い物先へのアクセスには多様な選択肢があります。『三鷹』駅からは中央線快速で1本で都心方面へアクセスでき、『吉祥寺』や『新宿』へも乗り換えなしで行けるため、休日のお出かけや通勤通学においてストレスを軽減します。『つつじが丘』駅からは、新宿方面や都心部の各駅へダイレクトにアクセスできるため、仕事や買い物、趣味の活動など多彩なライフスタイルを実現できます。
■ 住宅性能評価書W取得と長期保証で安心のサポート体制
ハートフルタウン三鷹市中原3丁目では、住宅性能表示制度に基づく評価書をW取得しており、耐震等級をはじめ、劣化対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量等級など、5分野7項目で最高等級を獲得。設計段階から第三者機関が性能を厳正に評価しており、完成後も安心して暮らせる住まいであることを証明しています。さらに、ZEH水準の省エネ住宅としての性能を維持するためのアフターサポートも充実しており、住まいのトラブルや劣化に対しても長期保証制度で対応。ご家族のライフステージが変化しても、住まいの性能を長く保つ仕組みが整っています。
■ 四季折々の自然を身近に感じる癒しの住環境
街区を囲むように点在する公園や緑地帯は、お子様の日常的な遊び場としてだけでなく、大人のリフレッシュスペースとしても活用できます。春には桜並木が満開となり、心地よい風が通り抜ける散策コースへと変わり、夏には木陰の下で家族のピクニックやジョギングを楽しめます。秋には紅葉狩りや落ち葉を踏みしめる楽しさがあり、冬には澄んだ空気のもとで静かな散歩が心を落ち着かせます。住宅街ならではの落ち着いた雰囲気が四季折々の移ろいと調和し、日常の中に自然を感じる暮らしが叶います。
■ 未来を見据えたゆとりある間取りと設備
全5棟それぞれ、家族構成やライフスタイルに合わせた多彩な間取りを採用。例えば、2階建て4LDKを基本としつつ、収納スペースを随所に配置し、将来的に間仕切り対応可能な子ども部屋の設計や、夫婦それぞれの書斎スペースを確保するプランも用意。リビングダイニングは18帖以上の広さを持ち、南面に大きな窓を設けることで、明るく伸びやかな空間を創出。床は無垢材風のフローリングを敷き詰め、足触りの良さと温かみのある質感を演出し、家族が集う中心となるリビングに心地よさをもたらします。また、キッチンにはハイバックの対面式カウンターを設置し、配膳や片付けがしやすいだけでなく、ホームパーティーやお子様のリビング学習を見守る拠点としても機能。大容量のパントリー(食料庫)や床下収納を設けることで、ストック食材や非常時の備蓄品をしっかり収納できる設計です。
■ 家族の安心を支えるセキュリティ・省エネシステム
各棟には、防犯性を高めるためのテレビモニター付きインターホンや防犯サムターン、窓に施した防犯フィルムなどを標準装備。外出時や夜間でも安心して生活できるよう配慮しています。ZEH水準の省エネ住宅として、太陽光発電を設置するプランや、高性能エアコンを導入することで、電力消費を抑えつつ快適性を確保。24時間全館換気システムを採用し、常に新鮮な空気を循環させ、結露やカビの発生を抑制します。これらの仕組みにより、光熱費の負担を軽減しながら、健康的で快適な室内環境を実現しています。
■ まとめ:すべての世代が心地よく暮らせる高性能タウン
「ハートフルタウン三鷹市中原3丁目」は、耐震等級3・ZEH水準の高断熱性を兼ね備えた高性能住宅が並ぶ全5棟の街区です。子育て世代に優しい周辺環境と保育園・小中学校が徒歩圏内に揃う安心感、スーパーやドラッグストア、医療・公共施設が充実した利便性、そして四季の移ろいを感じられる自然豊かな住環境を融合。先進設備による家事サポートや省エネ・省コスト性能、長期保証と住宅性能評価取得という安心感が、ご家族それぞれのライフステージに寄り添い、未来を見据えた住まいを実現します。新しい時代の暮らしを叶える高性能邸宅で、家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。
【ハートフルタウン中原3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼

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【販売物件詳細】
◎C号棟
●販売価格:5,690万円(税込)
●土地面積:110.02㎡
●建物面積:87.76㎡
●間取り:4LDK
◎D号棟
●販売価格:5,999万円(税込)
●土地面積:110.26㎡
●建物面積:88.18㎡
●間取り:4LDK
◎E号棟
●販売価格:5,790万円(税込)
●土地面積:109.99㎡
●建物面積:87.05㎡
●間取り:4LDK
【物件概要】
■所在地
東京都三鷹市中原3丁目
■交通
JR中央線『三鷹』駅 バス19分「東町三丁目」停 徒歩4~5分
京王線『つつじが丘』駅 徒歩23分
■総棟数
全5棟
■今回販売棟数
3棟(C号棟・D号棟・E号棟)
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■その他の地域・地区
第一種高度地区
■建ぺい率
40%(角地緩和により最大50%)
■容積率
80%
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■防火指定
22条区域
■建物構造
木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建て
■設備
東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
■接道
西側 約4.5m公道
南側 約4.0m公道(法42条1項1号)
■完成予定
2025年1月完成
■建築確認番号
第HPA-24-10418-1号 他
■その他
AB号棟間に共有部分あり
ゴミ収集:戸別収集
現況有姿売買
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します
※帖数にはPS(パイプスペース)を含みます
※建物の配置や外構は実際と異なる場合があります
※植栽および車は価格に含まれておりません
※サッシの位置・サイズも実際と異なる場合があります
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【周辺施設情報】
■交通(駅・バス停)
◎京王京王線『つつじヶ丘』駅(北口) 徒歩約1.9km
◎京王京王線『柴崎』駅(北口) 徒歩約2.2km
◎小田急バス『都営団地前』バス停 徒歩約377m
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット
グルメシティ三鷹中原店 徒歩約531m
●コンビニエンスストア
ミニストップ深大寺東町店 徒歩約273m
ファミリーマート三鷹中原店 徒歩約376m
●ドラッグストア
ツルハドラッグ三鷹店 徒歩約554m
●金融機関
JA東京むさし中仙川 徒歩約408m
●コインパーキング
パーキング365中原4丁目 徒歩約484m
タイムズ三鷹新川5丁目 徒歩約607m
●カーシェア・レンタカー
タイムズカー アークフィールズ三鷹新川 徒歩約496m
タイムズカー 三鷹中原4丁目月極 徒歩約554m
■ショッピング施設
●百貨店・駅ビル
フレンテ仙川 徒歩約2.2km
●ショッピングモール
キテラタウン調布 徒歩約1.8km
●専門店・ディスカウントストア
Big-A三鷹新川店 徒歩約1.1km
業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.3km
●ホームセンター
コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.5km
●家電量販店
ノジマキテラタウン調布店 徒歩約1.8km
ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.3km
●衣料品店
ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.1km
ワークマン三鷹新川店 徒歩約1.4km
●飲食店
スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 徒歩約1.1km
すし銚子丸 三鷹新川店 徒歩約1.3km
■病院・クリニック
●特定機能病院
杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.1km
●一般病院・診療所
内科:所澤クリニック 徒歩約393m
小児科・耳鼻咽喉科:小野耳鼻咽喉科 徒歩約442m
外科:ふじかわクリニック 徒歩約681m
眼科・形成外科:なかむら眼科・形成外科 徒歩約681m
皮膚科:野ヶ谷クリニック 徒歩約557m
歯科:内藤歯科クリニック 徒歩約284m
■介護施設
●介護老人保健施設
三鷹ロイヤルの丘 徒歩約806m
●特別養護老人ホーム
みたか紫水園 徒歩約800m
●有料老人ホーム
そんぽの家 三鷹中原 徒歩約431m
■教育施設
●幼稚園
三鷹中原幼稚園 徒歩約640m
春清学苑幼稚園 徒歩約989m
●保育園・認定こども園
中原保育園 徒歩約353m
うれしい保育園三鷹中原 徒歩約354m
新川保育園 徒歩約851m
●小学校
中原小学校 徒歩約550m
東台小学校 徒歩約764m
上ノ原小学校 徒歩約1.1km
●中学校
第五中学校 徒歩約1.2km
■大学・専門学校
●大学
杏林大学 徒歩約844m
●専門学校
専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約726m
■公共施設
●市役所・行政窓口
三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.1km
三鷹市役所 徒歩約2.1km
三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約3.8km
●公園
中原青少年広場 徒歩約273m
中原第二公園 徒歩約377m
野ヶ谷公園 徒歩約1.1km
●警察署
三鷹警察署 中仙川交番 徒歩約935m
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【自然と文化が響き合う、三鷹・調布エリアの魅力的な暮らしを彩るスポット紹介】
三鷹市中原周辺は、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設、そして歴史ある名所が融合した、心地よく暮らせる住宅エリアです。この地域に住まう魅力は、ただ住環境が整っているというだけではありません。家の外に一歩出れば、家族で楽しめるお出かけスポットや、大人の感性をくすぐる文化施設、日々のリフレッシュにぴったりな運動施設が身近に広がっています。ここでは、そんな魅力的なスポットをジャンルごとにご紹介いたします。
■◎日常の中でふらりと行ける『お出かけスポット』
日々の暮らしに自然とリラックスをもたらしてくれる、近隣の自然・癒しのスポットは、家族全員の憩いの場になります。
●中原青少年広場(徒歩約273m)
三鷹市中原4丁目に位置する広場は、お子さまの遊び場としても、大人の軽い運動やリフレッシュにもぴったりな場所です。近くに住めば、毎日のお散歩コースにも最適。自然のなかで過ごす時間は、家族の絆を育むひとときにもなります。
●調布市野草園(徒歩約1.5km)
調布市深大寺南町にあるこちらの施設では、多種多様な野草が四季折々の姿を見せてくれます。都会の喧騒から少し離れて、自然に癒されたいときにおすすめのスポットです。植物観察や写真撮影を楽しむ方にも人気があります。
●神代植物公園 ドッグラン(徒歩約1.7km)
調布市深大寺北町にある神代植物公園には、愛犬と一緒に遊べるドッグランが整備されています。ペットを飼っているご家庭にとっては、休日の楽しみがさらに広がります。緑の中で愛犬と思いっきり遊べる環境は、なかなか貴重です。
■◎身体を動かして健康的な毎日を『趣味・スポーツ施設』
スポーツや趣味を通して、健康と交流を深める場も充実しています。暮らしの質を高めるために、こうした施設の存在は大きな魅力です。
●仙川ゴルフ練習場(徒歩約1.5km)
三鷹市中原にあるゴルフ練習場は、初心者から経験者まで幅広く利用されている人気の施設です。都心に近い立地でありながら、ゆったりとスイングできる開放感があり、仕事帰りのひと打ちにも最適です。
●SUBARU総合スポーツセンター(三鷹市総合スポーツセンター)体育館・プール(徒歩約1.8km)
新川にある総合スポーツ施設には、屋内プールやバスケットボール、バドミントンなどが楽しめる体育館が揃っています。家族で一緒にスポーツを楽しんだり、日々の運動不足を解消したりと、日常に運動を取り入れたい方にとって頼れる施設です。
■◎学びと感性を育む『文化・教育施設』
感性を豊かにするには、良質な文化や学びとの出会いが大切です。この地域には、子どもも大人も知的好奇心を満たせる場所が揃っています。
●アジア・アフリカ図書館(徒歩約650m)
新川の閑静な住宅街の一角にあるこの図書館は、アジア・アフリカに関する貴重な資料や書籍を所蔵しており、異文化に触れることができるユニークな施設です。小学生から大人まで、知識を深めたい人にとって魅力的な学びの空間です。
●三鷹市公会堂(徒歩約2.3km)
野崎にある公会堂は、地域のイベントや講演会、音楽会などの会場として活用されており、地域文化を支える拠点のひとつです。暮らしの中で文化に親しむ機会があることは、生活に彩りをもたらしてくれます。
●マヨテラス(徒歩約2.0km)
調布市仙川町にある『マヨテラス』は、キユーピー株式会社が運営する見学型施設で、マヨネーズの製造工程や歴史に触れることができます。親子で楽しみながら学べる施設として高い人気を誇り、予約制での見学が可能です。
■◎週末に訪れたい『名所・旧跡』
休日の楽しみとして、歴史や自然に触れられる名所を訪れるのも暮らしの醍醐味のひとつです。
●烏山寺町(徒歩約3.5km)
世田谷区北烏山に位置する烏山寺町は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史的な地区で、穏やかな空気に包まれた静かな時間が流れる場所です。散策しながら歴史を感じたり、季節の風景を楽しんだりと、大人の散歩にぴったりのスポットです。
●井の頭恩賜公園(徒歩約3.7km)
武蔵野市にある井の頭恩賜公園は、ボート遊びやお散歩、カフェめぐりも楽しめる大人気の自然公園です。園内には井の頭動物園やジブリ美術館もあり、子どもから大人まで幅広く楽しめるお出かけ先として定評があります。
●東郷寺(徒歩約7.7km)
府中市にある東郷寺は、東郷平八郎ゆかりの寺として知られており、特に春のしだれ桜が有名です。広々とした境内と静寂な空気に包まれ、心を整えたいときにぜひ訪れてほしい名所です。
■◎まとめ
三鷹・調布エリアは、都心へのアクセスの良さを持ちながらも、豊かな自然と文化に囲まれた暮らしが実現できる理想的なロケーションです。中原周辺には、日常生活を彩るスポットが点在し、家族の時間を充実させる環境が整っています。単なる住宅地ではなく、人生を楽しむための舞台として、あらゆる世代にとって魅力的なエリアです。住む場所を選ぶということは、人生の質を選ぶということ。この街には、豊かな暮らしの未来があります。ぜひ、現地でその価値をご体感ください。
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~近隣駅 乗降客数・距離~
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,609m
京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,861m
京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,875m
京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,453m
京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,730m
京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,938m
京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 3,077m
京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,085m
京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,265m
京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人/日, 直線距離: 3,498m
中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人/日, 直線距離: 3,574m
京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,691m
京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人/日, 直線距離: 3,701m
京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,707m
中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人/日, 直線距離: 3,778m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地①
◎標準地番号:三鷹-14(調査基準日:2024年1月1日)
●住居表示:三鷹市中原3丁目1-33
●所在・地番:三鷹市中原3丁目207番20
●最寄駅:京王線『つつじヶ丘』駅 約2,000m
●用途地域:第一種低層住居専用地域
●利用現況:住宅
●周辺の土地利用:周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域
●価格:325,000円/㎡
●地積:100㎡
●前面道路:南側 幅員6.0m(市道)
●道路形状(間口:奥行き):1.0%:1.5%
●建物構造:W(木造)
●給排水等:ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率:40%/80%
●法規制:市街化区域
■標準地②
◎標準地番号:調布-39(調査基準日:2024年1月1日)
●所在・地番:調布市深大寺東町3丁目36番23
●最寄駅:京王線『つつじヶ丘』駅 約2,000m
●用途地域:第一種低層住居専用地域
●利用現況:住宅
●周辺の土地利用:一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
●価格:301,000円/㎡
●地積:117㎡
●前面道路:西側 幅員4.5m(市道)
●道路形状(間口:奥行き):1.0%:1.0%
●建物構造:W(木造)
●給排水等:ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率:40%/80%
●法規制:市街化区域
■標準地③
◎標準地番号:三鷹-31(調査基準日:2024年1月1日)
●住居表示:三鷹市新川4丁目7-21
●所在・地番:三鷹市新川4丁目138番46
●最寄駅:京王線『仙川』駅 約1,700m
●用途地域:第一種低層住居専用地域
●利用現況:住宅
●周辺の土地利用:中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
●価格:334,000円/㎡
●地積:100㎡
●前面道路:北側 幅員4.7m(市道)
●道路形状(間口:奥行き):1.0%:1.5%
●建物構造:W(木造)
●給排水等:ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率:40%/80%
●法規制:市街化区域
■標準地④
◎標準地番号:三鷹-7(調査基準日:2024年7月1日)
●住居表示:三鷹市中原2丁目11-10
●所在・地番:三鷹市中原2丁目107番10
●最寄駅:京王線『仙川』駅 約1,500m
●用途地域:第一種低層住居専用地域
●利用現況:住宅
●周辺の土地利用:小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域
●価格:342,000円/㎡
●地積:110㎡
●前面道路:西側 幅員5.0m(市区町村道)
●道路形状(間口:奥行き):1.0%:1.5%
●建物構造:W(木造)
●給排水等:ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率:40%/80%
●法規制:準防火地域、市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.05
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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