【ハートフルタウン三鷹市新川4丁目】で始まる贅沢な暮らしをご提案します。京王線「仙川」駅から徒歩21分、JR中央線「吉祥寺」駅へもバスで22分という利便性の良い立地。バス停「中原小学校」から徒歩1~2分という交通アクセスの良さも魅力的です。この地域で提供する新築分譲住宅は、快適さと安心感、そして高い耐震性を兼ね備えた理想の住まいです。

 

■【ゆとりある空間と充実した設備でワンランク上の生活を】

 

この住宅は、現代の家族のニーズに応える設備が充実しています。例えば、リビングには床暖房を完備しており、寒い季節でも足元から暖かさを感じながら快適に過ごすことができます。また、対面式の食洗機付きキッチンは、家事の時間を大幅に短縮し、家族と過ごす時間を増やすことができます。忙しい日々の中でも家事をスムーズに進めることができ、リビングで家族とコミュニケーションを取りながら料理が楽しめるというのは大きな魅力です。

 

さらに、浴室には換気乾燥機が備わっており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるため、雨の日や梅雨の時期でもストレスなく生活を楽しむことができます。これらの設備は、忙しい家族にとって大変ありがたいものであり、日々の生活をより快適にしてくれます。

 

◎【地震に強い家、安心して暮らせる構造】

 

この物件は「住宅性能表示制度」において、7項目で最高等級を取得しており、その中でも特に耐震性に優れています。地震に対する耐性は、構造躯体が倒壊や損傷しにくい設計となっており、阪神淡路大震災や新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定される関東地震の4つの地震波を連続で加えても損傷しない強度が実証されています。これにより、大きな地震が発生しても家族を守る安心感が得られることでしょう。

 

また、劣化対策等級や維持管理対策等級においても最高等級を取得しており、長く安心して住み続けることができるよう、将来的なメンテナンスが容易な設計となっています。耐風等級やホルムアルデヒド発散等級でも高い評価を得ており、安心・安全に生活できる環境が整っています。

 

●【スケルトンインフィル構造で自由自在な間取り】

 

この住宅のもう一つの魅力は、スケルトンインフィル構造を採用している点です。この構造により、家の間取りを自由に変更することが可能となっています。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、部屋のレイアウトを調整することができるため、長く住み続けても常に最適な空間を提供してくれます。

 

例えば、1号棟は3LDKにロフトとカースペースが完備されており、広々とした空間が確保されています。また、2号棟は2LDKに加えて納戸やフリールーム、ロフト、カースペースが付いており、さらに多機能な空間となっています。特にロフトは収納スペースや趣味の部屋として利用でき、家族の個々のニーズに応じた使い方が可能です。

 

■【快適な暮らしをサポートする周辺環境】

 

この住宅は、周辺環境も大変魅力的です。中原小学校まで徒歩3分、第五中学校まで徒歩7分と、お子様の通学が非常に便利です。また、徒歩圏内には保育園や幼稚園も点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境が整っています。さらに、スーパーやコンビニ、ショッピングセンターなどの生活施設も近くにあり、日々のお買い物にも便利です。

 

お子様が成長するにつれて、学校だけでなく周辺の施設も利用しやすくなるため、家族全員が快適に暮らせる環境です。特に、保育園や学校が近くにあることで、送り迎えの負担が軽減され、親御さんにも優しい立地となっています。

 

●【住宅の安心感を高める先進的な耐震技術】

 

耐震性については、前述の通り、阪神淡路大震災や新潟県中越地震、ロサンゼルス地震などの強い地震波に耐える設計となっています。国土交通省が定める最高値の壁倍率5.0倍を実現しており、通常の2.5倍の強度を誇ります。これにより、大地震が発生した際にも倒壊や損傷が少なく、家族の安全を確保することができます。

 

また、基礎構造にもこだわりがあり、土台と基礎を分離することで湿気の侵入を防ぎ、床下換気が可能な設計となっています。これにより、住宅全体の耐久性が向上し、長く安心して暮らせる住まいが実現しています。

 

◎【まとめ】

 

ハートフルタウン三鷹市新川4丁目の新築分譲住宅は、快適な生活を支える設備や、安心して暮らせる耐震性、柔軟な間取りを実現するスケルトンインフィル構造など、あらゆる面で家族にとって理想的な住まいです。周辺の生活環境も充実しており、学校や保育園、ショッピング施設が徒歩圏内に点在しているため、家族全員が快適に暮らせることでしょう。

 

ぜひこの機会に、実際の物件をご覧いただき、贅沢な時間と空間を感じてください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.56㎡(30.41坪)

建物面積：79.90㎡(24.16坪)

建築確認番号：第HPA-24-03074-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.57㎡(31.63坪)

建物面積：83.62㎡(25.28坪)

建築確認番号：第HPA-24-03075-1号

間取り：2LDK＋納戸＋ロフト＋フリールーム＋カースペース

 

 

■所在地：東京都三鷹市新川4丁目

 

■交通：京王線「仙川」駅徒歩21分・JR中央線「吉祥寺」駅バス22分「中原小学校」停歩1~2分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線 仙川駅　徒歩1.8 km  

・利用駅：京王京王線 つつじヶ丘駅　徒歩1.9 km  

・バス停：小田急バス 中原小学校　徒歩119 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・まいばすけっと三鷹新川店　徒歩439 m  

・グルメシティ三鷹中原店　徒歩441 m  

・ファミリーマート三鷹中原店　徒歩261 m  

・セブンイレブン三鷹新川１丁目店　徒歩553 m  

 

■金融機関・郵便局  

・ＪＡ東京むさし中仙川　徒歩269 m  

・三鷹新川一郵便局　徒歩510 m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ三鷹新川第6　徒歩210 m  

・タイムズ三鷹新川第7　徒歩362 m  

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第6　徒歩191 m  

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第8　徒歩473 m  

 

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川　徒歩1.8 km  

・キテラタウン調布　徒歩2.1 km  

・Big-A三鷹新川店　徒歩873 m  

・業務スーパー柴崎店　徒歩1.6 km  

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.1 km  

 

■飲食店  

・夢庵三鷹北野店　徒歩1.1 km  

・ステーキのどん三鷹店　徒歩1.2 km  

 

■病院  

・杏林大学医学部付属病院　徒歩1.3 km  

・所澤クリニック（内科）　徒歩304 m  

・小野耳鼻咽喉科　徒歩157 m  

・ゆうあいクリニック（外科）　徒歩538 m  

・なかむら眼科・形成外科　徒歩1.2 km  

・新川クリニック（皮膚科）　徒歩587 m  

・池原歯科医院　徒歩129 m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　徒歩667 m  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園　徒歩848 m  

・ニチイホーム 三鷹II番館　徒歩348 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・春清学苑幼稚園　徒歩506 m  

・三鷹中原幼稚園　徒歩763 m  

・うれしい保育園三鷹中原　徒歩288 m  

・東台保育園　徒歩499 m  

・みたかつくしんぼ保育園　徒歩634 m  

・中原小学校　徒歩268 m  

・東台小学校　徒歩541 m  

・第五中学校　徒歩564 m  

 

■大学・短大・専門学校  

・白百合女子大学　徒歩979 m  

・杏林大学　徒歩1.1 km  

・専門学校アジア・アフリカ語学院　徒歩766 m  

 

■公共施設・公園  

・三鷹市三鷹東部市政窓口　徒歩622 m  

・三鷹市役所　徒歩2.2 km  

・あおやぎ公園　徒歩515 m  

・中原青少年広場　徒歩611 m  

・新川天神山青少年広場　徒歩685 m  

 

■警察署・消防署  

・三鷹警察署中仙川交番　徒歩532 m  

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【魅力あふれる生活環境！多彩なスポットが集まる三鷹市と調布市エリアの魅力を徹底解説】

 

三鷹市と調布市にまたがるこのエリアは、都心に近い立地ながらも自然豊かな公園や文化的施設が充実しており、家族や個人で楽しめるスポットが数多くあります。さらに、スポーツやショッピング、歴史的な名所も点在しており、休日の過ごし方が無限に広がる地域です。今回は、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介し、このエリアでの生活がどれだけ充実しているかをお伝えします。

 

■自然を感じるお出かけスポット  

◎【あおやぎ公園】  

徒歩約515 mに位置する『あおやぎ公園』は、緑豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な公園です。遊具やベンチが設置されており、家族でのピクニックやお散歩にぴったりの場所です。子どもたちはもちろん、大人も自然の中でリフレッシュできるため、日常の中にちょっとした癒しを感じられます。近くにこのような憩いの場があることは、ファミリー層にとって大きな魅力の一つです。

 

◎【フレンテ仙川】  

徒歩約1.8 kmに位置する『フレンテ仙川』は、調布市仙川町にあるショッピング施設で、日常の買い物からファッション、カフェまで幅広く楽しめます。駅からも近いため、電車でのお出かけついでに立ち寄ることができ、家族や友人と一緒にショッピングや食事を楽しむのに最適です。また、さまざまなイベントも開催されており、地域のコミュニティの拠点としても親しまれています。

 

◎【キテラタウン調布】  

徒歩約2.1 kmに位置する『キテラタウン調布』は、さらに大型のショッピングモールで、食品スーパーや生活雑貨、家電量販店など、多様な店舗が集まっています。広々とした駐車場も完備されているため、車でのお出かけにも便利です。週末には、家族連れで買い物やランチを楽しむ方々で賑わい、ショッピングだけでなく休日のレジャーとしても活用できる場所です。

 

■趣味とスポーツを楽しむ施設  

◎【仙川ゴルフ練習場】  

徒歩約1.1 kmに位置する『仙川ゴルフ練習場』は、ゴルフ好きにはたまらない施設です。初心者からベテランまでが楽しめる設備が整っており、ゴルフを気軽に楽しむことができます。友人や同僚と一緒に訪れて、リラックスした時間を過ごすのにもぴったりです。

 

◎【緑ヶ丘テニスガーデン】  

徒歩約1.7 kmにある『緑ヶ丘テニスガーデン』は、テニスを楽しむための広々とした施設です。屋外のテニスコートは、清々しい空気を感じながらスポーツを楽しめるのが魅力。テニス愛好者の方にはもちろん、健康維持やフィットネス目的での利用にも最適です。テニススクールも開催されており、初心者でも安心して参加できます。

 

◎【武蔵グランドゴルフ】  

徒歩約1.8 kmに位置する『武蔵グランドゴルフ』は、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。コースが整備されており、ゆったりとした雰囲気の中でゴルフを楽しむことができます。ここでの時間は、都会の喧騒から離れて心身ともにリフレッシュするのに最適です。

 

■文化・教育施設  

◎【アジア・アフリカ図書館】  

徒歩約690 mに位置する『アジア・アフリカ図書館』は、アジアやアフリカの文化や歴史に関する資料が豊富に揃っている図書館です。一般の図書館とは一味違う異文化体験ができる場所であり、知識を深めたい方や異文化に興味がある方にとって貴重な場所です。地域住民だけでなく、遠方から訪れる方々もいるほどの人気施設です。

 

◎【マヨテラス】  

徒歩約1.6 kmにある『マヨテラス』は、日本でおなじみの食品メーカー「キユーピー」が運営する体験型施設です。マヨネーズの歴史や製造工程を楽しく学べるだけでなく、実際にマヨネーズを使った料理の試食や体験ができることで人気を集めています。家族で訪れれば、子どもたちも大喜びの楽しいひとときを過ごせます。

 

◎【調布市せんがわ劇場】  

徒歩約2.1 kmに位置する『調布市せんがわ劇場』は、地域文化の発信地として親しまれている劇場です。演劇や音楽、ダンスなど多彩なパフォーマンスが定期的に開催されており、アートに触れる機会が豊富です。プロフェッショナルな公演から地域住民によるアマチュア公演まで幅広く楽しむことができ、文化的な生活を楽しみたい方にとって理想的な場所です。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡  

◎【烏山寺町】  

徒歩約3.0 kmに位置する『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある歴史的な寺院が立ち並ぶエリアです。日本の伝統的な寺院建築をじっくりと味わうことができ、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。散策しながら寺院巡りを楽しむことで、日本の歴史と文化に触れる貴重な体験ができます。

 

◎【井の頭恩賜公園】  

徒歩約3.9 kmの場所にある『井の頭恩賜公園』は、都内でも有数の自然豊かな公園で、池や動物園、美術館などがある多彩な施設です。広大な敷地内では、ジョギングやサイクリング、ピクニックなど、さまざまなアウトドア活動が楽しめます。また、桜の名所としても知られており、春には多くの人々が訪れる観光スポットです。

 

◎【東郷寺】  

徒歩約8.1 kmに位置する『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、かつての日本海軍の英雄、東郷平八郎に由来する寺院です。境内には東郷元帥の銅像が立ち、日本の歴史に興味がある方にとっては訪れる価値のあるスポットです。歴史的な背景を感じながら、静かな時間を過ごすことができる場所です。

 

■まとめ  

三鷹市と調布市エリアには、自然豊かな公園から文化的施設、ショッピングスポットまで、さまざまな魅力が詰まっています。休日は、家族や友人と一緒に散歩やスポーツを楽しんだり、買い物や食事をしながらリフレッシュすることができます。また、歴史的な名所や異文化に触れる施設も豊富にあるため、日常生活に豊かな彩りを加えることができます。三鷹市・調布市での暮らしは、利便性と自然、文化が絶妙に調和した充実した生活を提供してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・32,833人・1,419m  

2・京王電鉄京王線・仙川・2020年・57,252人・1,466m  

3・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・13,726人・1,894m  

4・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・61,362人・2,603m  

5・京王電鉄京王線・国領・2020年・28,326人・2,619m  

6・京王電鉄井の頭線・三鷹台・2020年・15,564人・2,831m  

7・京王電鉄京王線・布田・2020年・11,797人・2,980m  

8・京王電鉄井の頭線・井の頭公園・2020年・4,868人・3,114m  

9・京王電鉄井の頭線・久我山・2020年・30,082人・3,131m  

10・京王電鉄京王線・芦花公園・2020年・10,978人・3,234m  

11・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布・2020年・89,704人・3,265m  

12・京王電鉄井の頭線・富士見ヶ丘・2020年・10,345人・3,507m  

13・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・97,877人・3,610m  

14・中央本線,総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・198,638人・3,688m  

15・中央本線,総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・3,706m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①【標準地番号：三鷹-31】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市新川4丁目138番46  

交通施設：仙川駅までの距離 1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：334,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路状況：北 4.7m 市道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

 

②【標準地番号：三鷹-7】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通施設：仙川駅までの距離 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路状況：西 5.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

給排水状況：ガス、水道、下水  

 

③【標準地番号：三鷹5-6】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通施設：仙川駅までの距離 1,200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、事務所  

周辺の土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路状況：南西 9.5m 都道  

建ぺい率／容積率：80%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

 

④【標準地番号：三鷹-14】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市中原3丁目207番20  

交通施設：つつじヶ丘駅までの距離 2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域  

価格：325,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路状況：南 6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間