【ハートフルタウン宮前区南野川3丁目 ～暮らしを包み込む温もりと機能美の新築一戸建～】

 

宮前区南野川3丁目に誕生した本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで8分、また「野川郵便局前」停から徒歩4分という好立地に位置し、忙しい日常の中でも安心して暮らせる利便性と落ち着いた環境が両立した新築一戸建です。完成済みの物件は、暗めのブラウンと白い壁が織りなすシックで美しい外観が印象的であり、LDK横に引き戸で仕切られた洋室があるなど、細部にわたって住む人の生活を考え抜いた設計が施されています。

 

■暮らしの利便性と充実した生活環境■

 

家計を管理する方にとって、物価上昇の中で毎日の食費や生活費を賢く管理することは非常に大切です。本物件は、徒歩圏内にスーパーマーケットが多数揃っている点が大きな魅力です。オーケー野川店は徒歩4分、ヨークマート川崎野川店は徒歩7分、Fuji上野川店は徒歩12分と、日々のお買い物に困らず、さらに仕事帰りにはビーンズ武蔵中原店や東急ストア宮前平店、いなげや川崎宮前平駅前店、成城石井宮前平店といった店舗も利用できるため、忙しい現代人にぴったりの住環境が実現されています。これにより、生活必需品の買い物や急な買い出しにも安心して対応でき、家計の管理にも大きなメリットをもたらします。

 

■住空間のデザインと機能性の融合■

 

本物件は、16帖の広々としたLDKを中心に、家族がゆったりとくつろげる空間づくりを追求しています。リビングは横に広い窓を多く設けることで、自然光がたっぷりと差し込み、天候の変化にも敏感に反応できる設計となっており、洗濯物の取り込みや傘の準備など、日常の動線がスムーズに確保されています。暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚で落ち着いた雰囲気を醸し出し、グリーンなどのアクセントカラーとの相性も抜群です。また、リビングの壁面はテレビの配置を考慮した設計になっており、キッチンからも見渡せる位置に設置可能なため、家族全員で共有する時間をより充実させる工夫が感じられます。

 

■家事動線を重視した設計と快適な居室■

 

キッチンから洗面、浴室への動線が短く設定されているため、家事の効率が格段に向上し、忙しい朝や夕方の動きがスムーズになります。キッチンは、対面式のレイアウトを採用しており、家族との会話を楽しみながら調理ができるのが魅力です。さらに、限られたスペースを有効に活用するために、各部屋には収納が充実しており、WIC（ウォークインクローゼット）を含む設計で、部屋全体がすっきりと片付きやすくなっています。主寝室はゆとりある8帖の広さを確保し、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間として設計されており、日々の疲れを癒すための大切な隠れ家となります。

 

■各居室と設備のこだわり■

 

本物件では、リビングに隣接する洋室が5帖あり、お客様が遊びに来た際の来客用スペースとしても、またちょっとしたお昼寝やキッズスペースとしても利用できる多目的な空間となっています。引き戸を採用しているため、必要に応じて僅かな隙間だけ開放することができ、室内の風通しを保つとともに、エネルギー効率の向上にも寄与しています。さらに、洗面台・洗面所には三面鏡が設置され、収納スペースを最大限に活用することで、化粧品や洗面グッズがすっきりと整理され、清潔感溢れる空間が演出されています。浴室には物干しポールが備え付けられており、雨天時や寒い季節でも室内で洗濯物を干すことが可能です。トイレは、リラックスできる空間として自分好みにインテリアを楽しめるよう工夫されており、タンク後ろのスペースも有効活用できる設計が施されています。

 

また、洋室は8帖や6帖など複数あり、各部屋には大きな掃き出し窓が設けられているため、日中はたっぷりと自然光が降り注ぎ、室内は常に明るく開放的な印象を与えます。バルコニーは、2部屋から行き来できる構造となっており、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたグリーンを育てることで癒しの空間を作り出すことも可能です。

 

■安全性と快適性を両立する設備■

 

住まいの安全性にも徹底的に配慮され、都市ガス設計や断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システムなど、最新の技術を駆使して居住空間の快適性を高めています。さらに、階段やお風呂には手すりが設置されており、小さなお子様や高齢者の方にも安心して暮らしていただける設計となっています。また、モニター付きインターホンも完備され、防犯面でも万全の体制が整っているため、住む人の安心感が大きく向上しています。

 

■周辺環境と暮らしやすさ■

 

本物件の魅力は、居住空間の充実だけに留まりません。周辺には、オーケー野川店、ヨークマート川崎野川店、Fuji上野川店といったスーパーが徒歩圏内に点在し、日々の買い物の選択肢が豊富に揃っています。さらに、ローソン川崎野川店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い出しにも困りません。加えて、川崎市立野川小学校が徒歩4分、川崎市立野川中学校が徒歩12分、ティンクルくぬぎ坂保育園が徒歩3分という好条件な学区環境が整っており、お子様の通学にも大変便利です。また、野川中耕地公園は徒歩3分程度で到達可能な距離にあり、散歩やジョギング、ペットとのお散歩にも最適な自然環境が近隣に広がっています。これにより、住民は日常生活の中で心身ともにリフレッシュでき、健康的な暮らしを実現するためのあらゆる要素が揃っていると言えるでしょう。

 

■家事動線と使い勝手の良さが生み出す快適な毎日■

 

本物件は、キッチンから洗面、浴室、トイレに至るまで、家事動線が考え抜かれており、日常の家事を効率的かつストレスフリーにこなすことができるよう設計されています。特に、キッチンは対面式であるため、調理中でもリビングの様子を確認しながら、家族との会話を楽しむことができます。食品の運搬や冷蔵庫のドアを開けた状態でも通行に十分な幅が確保されており、忙しい朝の時間帯にも余裕を持って作業ができる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。また、収納スペースが各居室にしっかりと設けられているため、使い勝手がよく、部屋全体が常にすっきりと整頓され、快適な生活空間が保たれています。カースペースは1台分が確保されているほか、人工芝を敷いたお庭スペースも設けられており、外遊びや家庭菜園、ペットとの時間を楽しむなど、屋外でも充実した生活が実現できるようになっています。

 

■魅力あふれるデザインと細部へのこだわり■

 

本物件は、暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚感と清潔感を同時に演出しており、内外装のデザインにおいても非常に高い評価を受けています。LDK16帖という広さは、家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供するとともに、リビングのレイアウトやテレビの配置、さらにはキッチンとの動線を考慮した設計により、日常の生活における快適性と利便性が大いに向上しています。さらに、各洋室は5帖、6帖、8帖といった多様なサイズが用意されており、用途に応じて自由に使い分けることができるため、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な空間活用が可能です。洗面や浴室、トイレといった水回りの設備も、機能性とデザイン性を両立させるために最新の技術を取り入れ、見た目の美しさだけでなく、使い勝手の良さも兼ね備えています。

 

■未来への安心投資と家族の幸せを支える住まい■

 

宮前区南野川3丁目に建つ本物件は、機能性、デザイン性、安全性、そして利便性がすべて揃った新築戸建として、これからの家族の暮らしを豊かに彩る理想の住環境です。武蔵中原駅から徒歩8分、最寄りのバス停から徒歩4分という好立地と、スーパーやコンビニ、学校、保育園、そして公園など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に整っている点は、忙しい毎日の中でも安心して暮らせる大きな魅力です。また、断熱性や遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システム、さらに安全面を考慮した各種設備の導入により、家族全員が健康で快適な生活を送ることができる環境が整っています。家事動線が考え抜かれた間取りは、日々の生活を効率的にサポートし、余った時間を家族との団欒や自分の趣味に充てることができるため、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして、資産価値の向上も期待できる設計となっています。

 

宮前区南野川3丁目の新築戸建は、温かみのあるデザインと最新の設備が融合した住環境であり、家族の笑顔と安心を支える理想の住まいです。新生活をスタートするにあたり、家計や日々の暮らしをしっかりとサポートするこの物件は、住む人すべてにとっての大切な宝物となることでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、この温かく機能的な住空間が生み出す魅力を直接体感していただき、未来への安心投資として、家族全員が幸せに暮らすための第一歩を踏み出していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、専任のスタッフが丁寧にご案内し、皆様の新たな暮らしを全力でサポートいたします。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：96.02㎡(29.04坪)

建物面積：93.67㎡(28.32坪)

建築確認番号：第HPA-24-09156-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス8分「野川郵便局前」停徒歩4分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2025年2月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準防火地域

 

■接道：北東側約4m私道(42条2項)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第3種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン「北山田」駅 2.8km  

●利用駅／グリーンライン「東山田」駅 2.8km  

●バス停／東急バス「野川郵便局前」徒歩303m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩277m  

・ヨークマート川崎野川店 徒歩501m  

 

●コンビニエンスストア  

・ローソン川崎野川店 徒歩376m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩471m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●雑貨店  

・ダイソーパシオス野川店 徒歩643m  

 

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・JAセレサ川崎野川 徒歩339m  

 

●郵便局  

・川崎野川郵便局 徒歩294m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ川崎野川 徒歩387m  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩485m  

 

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩889m  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩904m  

 

■家電・家具  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩798m  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.5km  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩2.1km  

 

●飲食店  

・ガスト野川店 徒歩314m  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩697m  

 

■病院・クリニック  

●内科  

・神奈川いぐさクリニック 徒歩281m  

 

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩987m  

 

●小児科  

・好生堂医院 徒歩623m  

 

●外科  

・大久保クリニック 徒歩1.3km  

 

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩759m  

 

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩925m  

 

●歯科  

・内山歯科医院 徒歩443m  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩539m  

 

●特別養護老人ホーム  

・みかど荘 徒歩517m  

 

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩895m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・宮前幼稚園 徒歩537m  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

 

●保育園・認定こども園  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩255m  

・宮前おひさまこども園 徒歩463m  

・宮前幼稚園（こども園） 徒歩537m  

 

●小学校

・野川小学校 徒歩274m  

・西野川小学校 徒歩851m  

・久末小学校 徒歩949m  

 

●中学校

・野川中学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.2km  

 

●公園  

・野川公園 徒歩491m  

・野川東公園 徒歩647m  

・野川第5公園 徒歩649m  

 

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩281m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.2km  

 

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩641m  

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

 

川崎市宮前区野川エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が整い、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。周辺には、四季折々の自然を楽しめる公園や、スポーツ施設、歴史を感じられる名所など、さまざまなお出かけスポットが点在しています。ここでは、家族で楽しめるスポットを中心に、この地域の魅力を詳しくご紹介します。  

 

■◎身近にある自然の憩いの場「野川公園」  

徒歩491mの距離にある『野川公園』は、自然を感じながらのんびりと散策できるスポットです。季節の花々が楽しめるほか、広々とした芝生エリアではピクニックやスポーツを楽しむ家族連れの姿も見られます。お子様がのびのびと遊べる環境が整っており、ペットを連れての散歩にも最適です。  

 

■◎温泉で癒しの時間を「溝口温泉 喜楽里」「川崎有馬温泉」  

日々の疲れを癒したい方には、近隣にある温泉施設がおすすめです。徒歩1.9kmの『溝口温泉 喜楽里』は、大人のリラックス空間として人気があり、露天風呂や岩盤浴が充実。さらに、徒歩2.8kmの『川崎有馬温泉』は、美肌効果が期待できる源泉かけ流しの温泉で、地元住民にも愛されています。どちらもアクセスしやすく、気軽に温泉気分を満喫できます。  

 

■◎スポーツ・レクリエーション施設が充実！  

スポーツを楽しみたい方には、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.1km）がおすすめです。テニスコートやフィットネス設備が整い、運動不足解消に最適。また、『川崎市民プラザ』（徒歩2.1km）には体育館も併設され、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめます。お子様の習い事や趣味のスポーツを気軽に続けられる環境が整っています。  

 

■◎学びと文化に触れる「図書館・博物館」  

読書好きな方やお子様の学びの場として、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.3km）は欠かせません。地域の歴史や文化に関する書籍も充実しており、親子での利用にも最適です。また、『電車とバスの博物館』（徒歩3.0km）では、鉄道やバスの歴史に触れることができ、お子様が楽しみながら学べる施設として人気です。  

 

■◎歴史と文化を感じる名所巡り  

少し足を延ばせば、歴史ある名所も訪れることができます。『関家住宅』（徒歩4.7km）は、横浜市の歴史的建造物に指定されており、江戸時代の風情を感じられる貴重な文化遺産です。また、『等々力不動尊』（徒歩8.0km）は、静寂な雰囲気の中に佇む歴史ある寺院で、心を落ち着けるのに最適な場所です。さらに、『岡本公園民家園』（徒歩7.1km）は、昔ながらの日本家屋の魅力を堪能できるスポットとして知られています。  

 

■【まとめ】  

このエリアは、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられるとともに、充実した生活環境が整った地域です。買い物や教育、医療機関も揃い、快適な住環境が広がっています。さらに、スポーツや文化施設、温泉まで徒歩圏内にあるため、休日の過ごし方にも幅が広がります。ご家族でのびのびと暮らせる理想的なエリアとして、ぜひこの魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,140m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,197m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,261m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,428m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,523m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,653m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,798m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,961m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,042m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,137m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,460m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,651m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,661m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：川崎宮前-34  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：143㎡  

●前面道路：南 5.5m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：50% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：高津-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

●交通：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

●価格：239,000円/㎡  

●地積：113㎡  

●前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：宮前-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：149㎡  

●前面道路：北東 6.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：川崎宮前-35  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：177㎡  

●前面道路：南東 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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