【ハートフルタウン川崎市高津区溝口6丁目735番】3駅3路線を使いこなす利便性。溝の口生活圏で叶える、快適な都市型ファミリー住宅

 

川崎市高津区溝口6丁目に誕生する『ハートフルタウン川崎市高津区溝口6丁目735番』は、東急田園都市線「高津」駅徒歩14分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩17分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩21分と、3駅3路線を利用できる交通利便性が魅力の全6棟の新築一戸建です。

 

渋谷・大手町方面へつながる田園都市線、自由が丘・大井町方面へアクセスできる大井町線、武蔵小杉・川崎方面から登戸・立川方面まで結ぶJR南武線を生活の中で使い分けられるため、ご夫婦で通勤先が異なるご家庭や、将来お子様が電車通学を始めた際にも便利なポジションです。

 

単に「駅に近い」というだけではなく、買い物施設が充実した溝の口エリアを徒歩生活圏として利用しながら、一戸建てならではの独立性や居住空間を手にできることが、この住まいの大きな魅力です。

 

【「高津」「溝の口」「武蔵溝ノ口」の3駅を使える便利な立地】

 

最寄りとなる東急田園都市線「高津」駅へは徒歩14分。さらに「溝の口」駅へ徒歩17分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅へ徒歩21分と、目的地に合わせて複数の駅・路線を選択できます。

 

田園都市線では二子玉川・渋谷方面へアクセスでき、溝の口駅からは大井町線も利用可能。JR南武線を利用すれば武蔵小杉・川崎方面、反対方向では登戸・府中本町・立川方面へ移動できます。

 

通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利です。二子玉川へショッピングに出かけたり、武蔵小杉や川崎方面へ移動したりと、電車を使った行動範囲が自然と広がります。

 

さらに複数路線を選択できることで、目的地によってルートを変えたり、一方の路線に遅延などが発生した際に別ルートを検討したりできる点も、日々の暮らしでは嬉しいポイントです。

 

【溝の口駅前を普段使いできる充実した生活環境】

 

『ハートフルタウン川崎市高津区溝口6丁目735番』で暮らす魅力は、交通アクセスだけではありません。

 

溝の口駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関、各種サービス店舗などが集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応できます。

 

駅前には「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」があり、食品・ファッション・生活雑貨・飲食店など多彩な店舗を利用できます。わざわざ車で遠方の大型商業施設まで出かけなくても、徒歩や自転車、電車で日々の用事を済ませやすい環境です。

 

平日は仕事帰りに駅前で夕食の食材を購入し、休日には家族でショッピングや外食を楽しむ。そんな便利な生活を日常に取り込めることは、溝の口エリアならではのメリットでしょう。

 

【家族で暮らしやすい、2LDK＋納戸2室の都市型プラン】

 

今回ご紹介するD号棟・E号棟は、ともに2LDKに2つの納戸を組み合わせた、ファミリー世帯にも使いやすい構成です。

 

納戸は建築基準法上の採光条件などによって「居室」ではなく納戸として表示される空間ですが、家族構成やライフスタイルに合わせて多目的に利用できます。

 

ご夫婦の寝室、子どものためのスペース、テレワーク用の書斎、趣味室など、それぞれの家族に合った使い方を考えられることが魅力です。

 

子どもが小さいうちは家族で広く利用し、成長に合わせて個別のスペースを確保する。さらに子どもが独立した後には、趣味や在宅ワークの部屋として活用するなど、ライフステージの変化にも対応しやすい間取りです。

 

【3階建だからこそ生まれる、フロアごとのメリハリ】

 

建物は木造3階建。都市部の土地を縦方向に有効活用することで、駅徒歩圏という立地と家族で暮らせる居住空間を両立しています。

 

3階建住宅の魅力は、単純に床面積を確保できることだけではありません。

 

例えば1階を玄関や個室、2階を家族が集まるLDK、3階をプライベート空間というように、フロアごとに役割を分けやすいことも特徴です。

 

家族が集まる場所と、それぞれが静かに過ごす場所に適度な距離を持たせられるため、一緒に過ごす時間と自分の時間の両方を大切にできます。

 

家族の生活時間が少しずつ異なってくる子育て世帯にとって、こうした縦方向のゾーニングは暮らしやすさにつながります。

 

【D号棟とE号棟、それぞれの個性から選べる住まい】

 

同じ分譲地でありながら、D号棟とE号棟にはそれぞれ異なる特徴があります。

 

D号棟はコンパクトな土地を効率よく活用した都市型プラン。一方、E号棟は土地面積にもゆとりがあり、建物についても広さを確保したプランとなっています。

 

家の広さを重視するのか、土地と建物のバランスを重視するのか。家族構成や荷物の量、将来の部屋の使い方などによって、住まいに求める条件は異なります。

 

複数棟の分譲住宅だからこそ、同じ生活環境の中でプランの違いを比較し、自分たちの暮らしに合った一邸を検討できる点も魅力です。

 

【カースペースを確保。電車と車を使い分ける暮らし】

 

カースペースを備えているため、電車だけでなく自動車を利用した生活にも対応します。

 

平日の通勤には田園都市線や南武線を利用し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ。小さなお子様の送迎、まとめ買い、大きな荷物を運ぶ際など、車があることで生活の選択肢はさらに広がります。

 

特に高津区周辺は、溝の口や二子玉川といった商業エリアへのアクセスに加え、第三京浜などを利用した車での移動もしやすいエリアです。

 

電車中心の生活と、マイカーを利用した休日。その両方を無理なく組み合わせられることも、この場所で一戸建てを持つメリットです。

 

【ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価も注目ポイント】

 

これから長く暮らす住まいでは、立地や間取りだけでなく、住宅そのものの性能も大切です。

 

本分譲住宅はZEH水準の省エネ住宅として計画され、住宅性能評価では耐震性能などを含む複数項目で最高等級を取得しています。公開情報では、耐震等級の倒壊等防止・損傷防止をはじめ、耐風、劣化対策、維持管理などの項目で高い性能が確保されています。

 

毎日の暮らしでは目に見えにくい部分ですが、家族が長期間暮らす住宅だからこそ、構造や省エネ性といった基本性能は住まい選びで確認しておきたいポイントです。

 

冷暖房効率を意識した住宅性能は、季節を問わず快適な室内環境づくりにもつながります。

 

【保育園・小学校・中学校も身近な子育て環境】

 

周辺には保育施設や小中学校があり、子育て世帯にとっても生活をイメージしやすい環境です。公開されている現地情報では、保育園・小学校・中学校が徒歩10分圏内にあり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏に揃っています。

 

子どもが小さい頃は保育園への送り迎え、成長すれば小学校・中学校への通学、さらにその先には電車を利用した高校・大学への通学と、家族の生活スタイルは少しずつ変化していきます。

 

その中で、教育施設と駅の両方が身近にある立地は、子どもの成長に合わせて長く暮らしやすい住環境といえるでしょう。

 

【都市の便利さと一戸建ての暮らしを両立】

 

『ハートフルタウン川崎市高津区溝口6丁目735番』は、「高津」「溝の口」「武蔵溝ノ口」の3駅を生活圏に、東急田園都市線・大井町線・JR南武線を利用できる交通利便性と、一戸建てならではの居住性を両立した新築分譲住宅です。

 

朝は徒歩で駅へ向かい、電車で仕事や学校へ。帰宅途中には溝の口駅前で買い物を済ませ、家に戻れば家族が集まるLDKでゆっくり夕食を楽しむ。休日には徒歩で溝の口へ出かけたり、車で家族そろってレジャーへ向かったりする――。

 

そんな便利で活動的な暮らしを自然にイメージできます。

 

マンションのような交通利便性は欲しいけれど、一戸建ての独立した住空間も諦めたくない。都心方面へのアクセスだけでなく、買い物環境、子育て環境、住宅性能もしっかり重視したい。

 

そんなご家族にぜひ注目していただきたい『ハートフルタウン川崎市高津区溝口6丁目735番』。溝の口エリアを身近に使いこなしながら、家族のこれからを育んでいける新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：70.30㎡（21.26坪）

建物面積：70.30㎡（21.26坪）

間取り：2LDK＋納戸×2

 

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：77.60㎡（23.47坪）

建物面積：112.70㎡（34.09坪）

間取り：2LDK＋納戸×2＋カースペース

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6丁目

 

■交通：

東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分

東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩17分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩21分

 

■建物構造：木造3階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北側公道 約6.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：

準防火地域

第3種高度地区

日影規制

宅地造成工事規制区域

景観法

都市緑地法

特定都市河川浸水被害対策法

ZEH水準省エネ住宅

住宅性能評価6項目最高等級取得 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

東急田園都市線・東急大井町線「高津」駅 西口：約1.2km

 

●利用駅

東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 西口：約1.3km

 

●バス停

川崎市営バス「梅林」バス停：約289m

 

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと溝の口6丁目店：約353m

・ライフ溝口店：約562m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン川崎久地一丁目店：約275m

・ファミリーマートMG溝口六丁目店：約403m

 

●ドラッグストア

・薬樹薬局ライフ溝口店：約548m

・マツモトキヨシ川崎久地店：約573m

 

●100円ショップ・雑貨店

・DAISO エディオン溝の口店：約339m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク溝口6丁目第2：約260m

・タイムズ久地1丁目第2：約464m

 

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク溝口6丁目第2（自転車可）：約261m

・オリックスカーシェア クリオ溝の口ガーデンコート【入居者様限定ステーション】：約373m

 

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・玉川高島屋：約2.0km

・二子玉川東急フードショー：約2.2km

 

●ショッピングモール

・玉川高島屋S・C：約2.0km

・二子玉川ライズ・ショッピングセンター：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎久地店：約619m

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約1.4km

 

●家具店

・ニトリEXPRESS マルイファミリー溝口店：約1.7km

 

●家電量販店

・エディオン246溝口店：約255m

・ヤマダデンキ テックランド溝の口店：約1.4km

 

●衣料品・ベビー用品店

・アカチャンホンポ溝口店：約316m

・西松屋川崎新久地店：約942m

 

●飲食店

・ガスト溝の口店：約471m

・くら寿司溝の口駅北店：約1.1km

 

 

■病院・クリニック

 

●内科・消化器科

・三輪内科おなかクリニック：約562m

 

●小児科

・ひっぽこどもアレルギークリニック：約562m

 

●外科

・MED AGREE CLINICかわさき：約1.2km

 

●眼科

・田園二子クリニック：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・猿谷耳鼻咽喉科医院：約899m

 

●皮膚科

・さるや皮フ科：約1.1km

 

●産婦人科

・みきレディースクリニック：約1.2km

 

●泌尿器科

・みぞのくち腎・泌尿器クリニック：約1.2km

 

●歯科

・溝の口たにもり歯科：約562m

 

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・高津幼稚園：約874m

 

●保育園

・アスクバイリンガル保育園高津：約283m

・西高津くさはな保育園：約370m

・まなびの森保育園高津：約444m

 

●小学校

・高津小学校：約870m

・久地小学校：約1.2km

 

●中学校

・西高津中学校：約44m

 

 

■公共施設

 

●区役所・出張所

・川崎市高津区役所：約1.6km

・川崎市高津区橘出張所：約3.6km

 

●公園

・久地梅林公園：約503m

・溝口南公園：約967m

・溝口公園：約1.1km

 

●警察署・交番

・高津警察署：約1.1km

・高津警察署 溝口駅前交番：約1.4km

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・スポーツがそろう街。高津・溝口エリアで楽しむ充実の休日】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」も大切なポイントです。川崎市高津区の溝口・久地・二子周辺には、気軽に立ち寄れる公園をはじめ、個性的なカフェ、スポーツ施設、図書館や市民館など、多彩なスポットが点在しています。

 

遠くまで出かけなくても、散歩を楽しんだり、カフェでゆっくり過ごしたり、スポーツで汗を流したり。本を借りて自宅でのんびり読書を楽しむ休日もいいでしょう。さらに少し足を延ばせば、歴史や文化に触れられる名所・旧跡もあります。

 

毎日の生活圏と休日のお出かけが自然につながる、そんな高津エリアならではの周辺環境をご紹介します。

 

 

■四季を身近に感じられる『久地梅林公園』

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、約503mの場所にある「久地梅林公園」です。川崎市高津区久地3丁目に位置し、住まいの近くで自然を感じながら過ごせるスポットです。

 

公園が徒歩圏にあることは、子育て世帯はもちろん、日々の散歩や気分転換を楽しみたい方にとってもうれしいポイント。休日に家族で出かけたり、季節の移り変わりを感じながら散策したりと、暮らしの中で気軽に利用できます。

 

「今日は少し外を歩こう」と思ったときに、わざわざ車や電車を利用しなくても立ち寄れる距離感は、住んでから実感しやすい魅力のひとつです。

 

 

■お気に入りのカフェを探す楽しみも

 

周辺には、休日やちょっとした空き時間に利用したくなるカフェも点在しています。

 

川崎市高津区二子1丁目には「ZOOJEEBAA CAFE」が約1.4km、下作延2丁目には「ASIAN CAFE Hiroz」が約1.6kmの距離にあります。

 

自宅で過ごす時間も大切ですが、近隣に気分転換のできる場所があると休日の選択肢も広がります。散歩の途中に立ち寄ったり、家族や友人との時間を楽しんだり、自分だけの落ち着ける場所を探してみたり。お気に入りのお店を少しずつ見つけていくのも、新しい街で暮らし始める楽しみではないでしょうか。

 

 

■スポーツを楽しみたい方にも魅力的な環境

 

体を動かすことが好きな方にとっては、スポーツ施設へのアクセスもチェックしておきたいところです。

 

「久地ゴルフガーデン」は約797m。ゴルフを趣味にしている方なら、比較的身近な場所で練習できる環境があります。休日だけでなく、時間に余裕のある日に気軽に利用しやすい距離感です。

 

また、「川崎市高津スポーツセンター」も約1.8km。さらに世田谷区宇奈根には「駒澤大学玉川校舎グラウンド」が約4.0kmの場所にあります。

 

日常生活の中にスポーツを取り入れたい方や、休日をアクティブに過ごしたいご家族にとって、こうした施設が周辺にそろっていることは魅力のひとつです。

 

 

■図書館や市民館も身近。文化に触れられる住環境

 

子どものいるご家庭から大人まで幅広く利用できる施設として、「川崎市立高津図書館」が約885mの場所にあります。

 

図書館が身近にあれば、休日の読書はもちろん、子どもと一緒に本を選んだり、興味を持ったことを調べたりと、日常的に本と触れ合う機会をつくりやすくなります。本を購入するだけではなく、さまざまなジャンルの本に気軽に出会えるのも図書館ならではの魅力です。

 

さらに、溝口1丁目には「川崎市高津市民館」が約1.5km、「川崎市教育委員会地名資料室」が約1.6kmの場所にあります。

 

商業施設が集まる街としてだけではなく、文化や学びに触れられる公共施設が生活圏にそろっていることも、高津・溝口エリアの暮らしやすさにつながります。

 

 

■少し足を延ばして、歴史や文化を感じる休日へ

 

近隣エリアまで足を延ばすと、歴史や文化に触れられるスポットもあります。

 

世田谷区岡本2丁目の「岡本公園民家園」は約3.1km。さらに世田谷区等々力1丁目には「等々力不動尊」が約4.5km、川崎市多摩区枡形7丁目には「旧佐々木家住宅」が約5.1kmの場所にあります。

 

普段のお買い物や公園への散歩とは少し趣を変えて、休日に歴史や文化を訪ねる小さなお出かけを楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

 

家族で出かける場所の候補が増えるだけでなく、長く暮らしながら地域について知っていく楽しみも生まれます。

 

 

■『便利に暮らす』だけではない、休日まで楽しめる住環境

 

高津・溝口・久地周辺には、公園、カフェ、スポーツ施設、図書館、市民館など、日々の暮らしに彩りを加えてくれる施設がバランスよく点在しています。

 

約503mの久地梅林公園で散歩を楽しみ、約797mの久地ゴルフガーデンで体を動かし、約885mの川崎市立高津図書館でお気に入りの一冊を探す。少し足を延ばせば、カフェや文化施設、歴史を感じられるスポットにも出かけられます。

 

住まいは、建物そのものだけでなく、その周囲にどのような時間の過ごし方があるかによって、暮らしの楽しさも変わってきます。

 

自然に触れる時間、家族と過ごす時間、スポーツを楽しむ時間、静かに本を読む時間。さまざまな休日の過ごし方を身近なエリアで選べることは、長く暮らす住環境を考えるうえで見逃せないポイントです。

 

便利さだけではなく、「暮らした後の楽しさ」までイメージできる高津・溝口エリア。平日の快適な生活はもちろん、休日にもさまざまな楽しみ方を見つけられる、魅力ある住環境が広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 859 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 936 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 944 m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 1,020 m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,025 m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 1,123 m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 1,499 m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 1,499 m

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,605 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,687 m

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 2,635 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,897 m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,922 m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,925 m

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 60,419人, 直線距離: 2,935 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 川崎高津-20

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県川崎市高津区久地1-15-40

所在地：神奈川県川崎市高津区久地1丁目431番38

交通：東急田園都市線「高津」駅 約1,000m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：東側 約5.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

 

② 川崎高津-5

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県川崎市高津区久地1-2-26

所在地：神奈川県川崎市高津区久地1丁目486番15外

交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 約800m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：434,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：北東側 約6.6m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

 

③ 高津-12

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：神奈川県川崎市高津区溝口3-21-31

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口3丁目596番5

交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 約650m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：508,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南東側 約5.7m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

 

④ 高津-11

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：神奈川県川崎市高津区溝口5-12-36

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

交通：東急田園都市線「高津」駅 約600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格：425,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：東側 約4.0m 私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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