【太陽の恵みが満ちる住まい ～ハートフルタウン中原区宮内2期で実現する家族の未来～】

 

本物件『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という好立地に位置する全3棟の新築一戸建です。南向きの住戸という条件から、採光と通風が良好で、日中は太陽の光がふんだんに降り注ぎ、室内全体が明るく開放的な空間となっています。さらに、カースペースが各棟に1台分確保されているため、愛車の保護はもちろん、車の出し入れも安心して行える設計が魅力です。耐震等級３をはじめとする高い性能評価を取得しており、住宅性能評価書が付属する高性能住宅として、安心して長く暮らすことができる家となっています。

 

【駅近の利便性と周辺環境の充実】  

『武蔵中原』駅から徒歩11分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。近隣にはスーパー、保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。また、地域全体が緑豊かな住環境に恵まれており、散歩やジョギング、週末のファミリータイムには自然とふれあいながらリフレッシュできる暮らしが実現されます。利便性と自然環境が調和したこのエリアは、暮らす人々に心地よい安心感と快適な日常を提供します。

 

【明るく温かい住空間と充実の設備】  

本物件の特徴は、なんといっても南向きのリビングダイニングです。南向き住戸ならではの採光効果で、明るく温かい室内空間は、家族みんなが自然と集い笑顔があふれる場所となります。LDKは13.6帖から15帖の広さを誇り、家族で過ごす時間を十分に楽しむことができるゆとりある間取りです。対面キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計となっており、食洗機や浄水器付きの設備も充実しているため、家事の負担を軽減しながら家族とのコミュニケーションが図れます。さらに、浴室暖房乾燥機や1坪システムバス、シャワートイレ、シャンプードレッサーなど、快適な水回り設備が整えられているため、一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームで、ゆったりとした入浴時間を過ごすことができます。複層ガラスサッシや24時間換気システムも採用されており、断熱性や室内空気の快適さにもこだわった設計が魅力です。

 

【住まいの機能性とデザイン性の両立】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、シンプルでありながらも洗練された内外装デザインが特徴で、どんなインテリアとも調和し、長く飽きのこない美しさを保ちます。南向きの明るいリビングは、家族の団欒やパーティー、ゆったりとした時間を共有するのに最適な空間です。オープンキッチンの配置は、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しめるよう工夫されており、パントリーや各種収納スペースが設けられているため、無駄な収納家具を置かずにすっきりとした空間を実現できます。また、納戸は趣味部屋や衣装部屋としても利用可能で、用途に合わせて柔軟に使えるため、家族全員が自分らしい暮らしを追求できる点が大きな魅力です。

 

【安心・安全の住まいを支える高性能設備】  

この新築一戸建は、耐震等級３の高い性能を持ち、地震や災害に強い設計がなされています。住宅性能評価書付のため、建物の耐久性や安全性に自信が持て、安心して家族の暮らしを守ることができます。浄水器や複層ガラスサッシ、24時間換気システム、カラーテレビインターホン、シャワートイレ、浴室暖房乾燥機といった最新設備が充実しており、快適さと安全性が両立された住環境が実現されています。これにより、日々の生活で生じる小さな不便さを解消し、家族が安心して暮らすためのサポート体制が整っています。

 

【使い勝手の良い間取りと多彩な設備の融合】  

全棟の間取りは、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさを追求した設計がなされており、リビングは南向きで開放感があるため、どの時間帯でも明るい空間が保たれます。キッチンは対面式のレイアウトで、料理中でも家族との会話を楽しめる設計となっており、収納力も抜群のため、必要なものがすぐに取り出せる利便性が高いです。納戸は、趣味や学習、または季節ごとの飾り物など、用途に応じて自由に使えるスペースとして用意され、家中が効率的に使えるデザインが魅力です。バルコニーは、南向きで採光・通風が良好なため、洗濯物も気持ちよく干せるほか、外でのんびりと過ごすスペースとしても活用でき、日常生活に潤いを与えてくれます。

 

【地域との調和と豊かな暮らしの実現】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、武蔵中原駅周辺という立地の良さに加え、近隣にはスーパーや保育園、小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にとって理想的な住環境です。周囲は公園や緑地が点在しており、自然の中でリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から一歩離れて、穏やかで安心できる暮らしが実現されます。また、地域の安全性や治安の良さも、このエリアの大きな魅力となっており、家族全員が安心して生活できる環境が確保されています。さらに、近隣には医療施設も充実しており、急な病気や怪我にも迅速に対応できるため、日常生活の安心感が一層高まっています。

 

【充実した設備と共に実感する暮らしの豊かさ】  

家族が集うリビングには、南向きの窓から太陽光が降り注ぎ、明るい室内環境が実現されるとともに、床暖房による足元からの温かさが冬場の寒さを和らげ、心地よい暮らしをサポートします。キッチンには食洗機や浄水器が標準装備され、料理や食後の片付けがスムーズに行えるため、忙しい日々でも家族との時間を大切にすることができます。浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームが設けられ、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が安心して行えるなど、細やかな配慮が随所に見られます。これらの設備は、単なる機能性を超えて、家族の笑顔と健康を守るための大切な要素として、日々の生活に豊かさと安心感を与えてくれます。

 

【未来への投資としての安心感】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、耐震等級３の高性能住宅として、建物自体の安全性はもちろんのこと、長期にわたる資産価値の維持にも寄与します。住宅性能評価書が付属しているため、安心して家族の未来を託せる住まいとして、信頼の置ける物件です。先進設備の充実により、光熱費の節約や家事負担の軽減、さらには健康面への配慮まで、さまざまな面で生活を支えるこの家は、将来的な住み替えや資産形成の観点からも非常に魅力的です。

 

【現地見学で感じる本物の住空間】  

実際に現地を訪れれば、南向きの明るいリビングや使い勝手の良いキッチン、そしてゆったりとしたバスルームなど、各所に施された細やかな工夫と充実した設備の数々を五感で実感することができます。家族でゆったりと過ごす時間、また料理や洗濯といった日常の一瞬一瞬が、心地よい空間に包まれているのを肌で感じることができ、そこで暮らす未来をより具体的にイメージできるでしょう。さらに、周辺環境の豊かさや、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、現地見学で実感できる大きな魅力のひとつです。

 

【最後に】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という抜群の交通アクセスと、南向きの明るい住まい、充実した住設備、そして高性能な安全設計が融合した新築一戸建全3棟の分譲住宅です。リビングは13.6帖から15帖の広々とした空間が広がり、家族が自然と集い笑顔あふれる時間を過ごせるほか、キッチンやバスルーム、各種収納設備、さらにはビルトインガレージや24時間換気システムなど、暮らしを支えるあったら嬉しい仕様が随所に施されています。周辺にはスーパーや保育園、小中学校、医療施設、公園など生活に必要な施設が充実しており、家族全員が安心して長く暮らせる環境が整っています。未来への安心感と快適さを兼ね備えたこの住まいは、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートし、家族の絆と笑顔が絶えない幸せな暮らしを実現する最高のパートナーとなることでしょう。ぜひ現地に足を運んで、その温かさと機能性、そして未来への可能性を実感し、理想の住まいで新たな一歩を踏み出してください。

 

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【物件概要】  

 

■◎【1号棟】  

・価格：6,490万円（税込）  

・土地面積：59.73㎡（18.06坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.25㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01705-1号  

・間取り：2LDK+2S  

 

■◎【2号棟】  

・価格：5,790万円（税込）  

・土地面積：52.73㎡（15.95坪）  

・建物面積：93.10㎡（28.16坪）※ビルトイン車庫（7.04㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01706-1号  

・間取り：2LDK+2S  

 

■◎【3号棟】  

・価格：6,490万円（税込）  

・土地面積：61.47㎡（18.59坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.55㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01707-1号  

・間取り：2LDK+2S  

 

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区宮内4丁目  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩12分  

 

■◎【土地・法規制】  

・地目：宅地  

・用途地域：第1種中高層住居専用地域  

・建ぺい率：60%  

・容積率：200%  

・防火指定：準防火地域  

・道路：南側私道 約3.88m（法42条2項）  

・私道持分：353番12（188㎡のうち各1/27ずつ）  

 

■◎【建物情報】  

・構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

・築年月：2025年6月上旬完成予定  

・引渡：2025年6月中旬予定  

 

■◎【設備・ライフライン】  

・電気：東京電力  

・水道：公営水道  

・排水：公共下水  

・ガス：都市ガス  

 

■◎【権利関係】  

・国土法届出：不要  

・分譲後の権利形態：所有権  

 

■◎【注意事項】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。  

・フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。  

・車種制限がございます。  

・分筆前につき、面積の増減がある場合があります。  

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【周辺施設】  

 

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：JR南武線「武蔵中原」駅 出口1 徒歩876m  

・利用駅：JR南武線「武蔵新城」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：川崎市営バス「宮内」徒歩100m  

 

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと川崎宮内店 徒歩249m、ライフ宮内二丁目店 徒歩345m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎神地店 徒歩308m、セブンイレブン川崎宮内4丁目店 徒歩417m  

 

■◎【郵便局】  

・川崎宮内郵便局 徒歩468m  

 

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩240m、三井のリパーク川崎宮内4丁目第2 徒歩295m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩236m、三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内4丁目第2（自転車可） 徒歩291m  

 

■◎【ショッピング施設】  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.6km、業務スーパー中原店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマ川崎中原店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.4km  

・衣料品店：ワークマン川崎上小田中店 徒歩1.4km、洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩1.9km  

・飲食店：ジョリーパスタ武蔵小杉店 徒歩331m、はま寿司川崎等々力店 徒歩630m  

 

■◎【病院・診療所】  

・一般病院（内科）：さかね内科クリニック 徒歩606m  

・一般病院（消化器科）：はらクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（小児科）：ハウズクリニック渡邊内科 徒歩722m  

・一般病院（外科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（眼科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（皮膚科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・歯科病院：まつやま歯科医院 徒歩120m  

 

■◎【介護施設】  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム等々力 徒歩493m  

・有料老人ホーム：ベストライフ中原 徒歩1.7km  

 

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：宮内幼稚園 徒歩334m、太陽第二幼稚園 徒歩1.2km、つぼみ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）：しらゆり中原保育園 徒歩345m、ひまわりほいくえん 徒歩476m、神地保育園 徒歩612m  

・小学校：宮内小学校 徒歩320m、中原小学校 徒歩1.2km、大戸小学校 徒歩1.3km  

・中学校：宮内中学校 徒歩805m  

 

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：ふるさとの森 徒歩875m、区立多摩川玉川公園 徒歩5.2km  

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩478m、中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩997m  

・消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩962m  

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【自然・スポーツ・文化が融合する魅力的な住環境！周辺スポットで充実した暮らしを】  

 

本物件の周辺には、自然豊かな公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史ある名所が揃い、暮らしをより楽しく、便利に彩る環境が整っています。家族での休日のお出かけや、リフレッシュしたい時にぴったりのスポットが充実しており、さまざまなライフスタイルに対応できるエリアです。ここでは、周辺のおすすめスポットをご紹介します。  

 

■◎【自然を感じる！癒しと憩いの公園】  

都市部にいながら、緑に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園が充実しています。散歩やジョギング、ピクニックなど、日々の暮らしの中に自然を取り入れることができます。  

 

●ふるさとの森（徒歩875m／川崎市中原区等々力）  

地域の自然を活かした広々とした公園で、散策コースや子どもが遊べるスペースが充実。四季折々の風景を楽しめる、住民に愛される憩いの場です。  

 

■◎【買い物も楽しめる！ショッピング施設が充実】  

日常の買い物はもちろん、週末のショッピングやグルメも楽しめる商業施設が点在しています。  

 

●武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩2.4km／川崎市中原区小杉町3-472）  

武蔵小杉駅に直結する人気の商業施設で、高品質な食品やこだわりの食材を取り扱う専門店が揃っています。仕事帰りの買い物や、贅沢な食材を楽しみたいときに便利なスポットです。  

 

●武蔵小杉東急スクエア（徒歩2.5km／川崎市中原区小杉町3-472）  

ファッション、雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃うショッピングモール。ショッピングだけでなく、友人や家族との食事やカフェタイムにも最適な施設です。  

 

■◎【スポーツ好き必見！充実のスポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、近隣にスポーツ施設が充実しているのは大きな魅力です。プロスポーツの観戦から、自分自身の運動習慣づくりまで、さまざまな形で活用できます。  

 

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩640m／川崎市中原区等々力1-3）  

スポーツイベントやコンサートが開催されるアリーナで、バスケットボールやバレーボールの試合観戦も楽しめます。地元のスポーツクラブによるトレーニングや教室も開かれており、運動習慣を身につける場としても人気です。  

 

●等々力球場（徒歩1.3km／川崎市中原区等々力1）  

少年野球からアマチュア野球の試合まで幅広く利用される本格的な野球場。スポーツ観戦を楽しんだり、自分でプレーしたり、野球好きにはたまらないスポットです。  

 

●Uvenceとどろきスタジアム by Fujitsu（徒歩1.6km／川崎市中原区等々力1-1）  

川崎フロンターレのホームスタジアムで、Jリーグの試合を間近で楽しむことができます。サッカー好きには魅力的な立地です。  

 

■◎【文化・教育施設が充実！知的好奇心を刺激するスポット】  

近隣には、学びを深められる文化施設も充実。大人から子どもまで楽しめる施設が揃っています。  

 

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩503m／川崎市中原区宮内4-12-14）  

日本の漫画文化を学べるユニークな施設。歴史的な漫画の原画や貴重な資料が展示されており、漫画好きにはたまらないスポットです。  

 

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩924m／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域住民の交流の場として活用される施設で、講座やイベントが定期的に開催されています。  

 

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！街歩きが楽しい】  

歴史好きの方にとって、文化財や歴史的な建築物が身近にあるのは魅力的なポイント。  

 

●等々力不動尊（徒歩6.3km／世田谷区等々力1-22-47）  

東京都内にありながら自然に囲まれた静寂な雰囲気の不動尊。参道を歩くと、日々の喧騒を忘れ、心が落ち着く空間が広がります。  

 

●岡本公園民家園（徒歩5.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の民家が移築された施設で、当時の暮らしを学ぶことができます。季節ごとのイベントも開催され、歴史や伝統文化を身近に感じられます。  

 

●大場家住宅（徒歩8.0km／世田谷区世田谷一丁目29-18）  

歴史的価値のある武家屋敷で、江戸時代の趣をそのまま残した貴重な建築物。歴史散策を楽しみたい方には最適なスポットです。  

 

【まとめ】  

本物件の周辺には、自然あふれる公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史的名所など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。日常生活の中で、豊かな自然に触れたり、スポーツ観戦を楽しんだり、文化や歴史に親しむことができる環境です。  

 

「暮らしをもっと楽しめるエリアで、新しい生活を始めませんか？」  

この魅力的なロケーションを、ぜひご自身で体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 813m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,220m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 1,922m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,010m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,056m  

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 2,286m  

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,088人, 直線距離: 2,302m  

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,093人, 直線距離: 2,333m  

東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,742人, 直線距離: 2,333m  

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,633人, 直線距離: 2,333m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,382m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,389m  

東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,605人, 直線距離: 2,410m  

東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,608人, 直線距離: 2,410m  

東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,715人, 直線距離: 2,527m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■◎【川崎市中原区 上小田中2丁目】  

●標準地番号：中原-9（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中2-1-9  

・地番：川崎市中原区上小田中2丁目837番1  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から850m  

・用途地域：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：386,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側 幅員8.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

 

■◎【川崎市中原区 宮内1丁目】  

●標準地番号：川崎中原-14（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：宮内1-13-48  

・地番：川崎市中原区宮内1丁目164番6  

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅から1,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路：東側 幅員4.2m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 2.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

 

■◎【川崎市中原区 上小田中6丁目】  

●標準地番号：中原-8（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：445,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

 

●標準地番号：川崎中原-18（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：434,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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