【ハートフルタウン中原区新城中町】新築一戸建て｜JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分

 

□■立地とアクセスの魅力□■

 

この新築一戸建て住宅は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩わずか7分、「武蔵中原」駅からも徒歩10分という、非常に便利な立地にあります。日々の通勤や通学、ショッピングなど、すべての生活シーンで便利さを実感できるでしょう。また、周辺には「新城小学校」や「さくらの木保育園」が徒歩圏内にあり、子育て世代には特に安心の環境が整っています。

 

■エネルギー効率の高い快適な住まい■

 

この物件は複層ガラスを採用しており、冷暖房の使用量を削減することで省エネ効果を発揮します。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を提供するだけでなく、光熱費も抑えることができます。また、24時間換気システムにより、新鮮な空気が常に流れ込み、シックハウス症候群の予防にも役立ちます。

 

□■充実した設備で生活をもっと楽しく■

 

この住宅には、毎日の生活をより豊かに、楽しくしてくれる設備が満載です。キッチンには三ツ口コンロや食洗機が備わっており、料理や後片付けの手間を大幅に減らすことができます。さらに、浄水器機能付き水栓が付いているので、いつでも美味しくて安全な水を楽しむことができます。

 

また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、TVモニター付きインターホンなどの便利な設備も充実しています。特に、トイレが2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯でもスムーズに準備を整えることができます。

 

■ゆったりと過ごせる広々とした空間■

 

この物件は、各居室に収納スペースを完備しているため、生活空間をすっきりと保つことができます。また、2階を占有した広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、家族全員が集まり、のびのびと過ごすことができる理想的な空間です。1坪タイプのバスルームも設置されており、リラックスして過ごすことができます。

 

□■安心と安全を提供する耐震構造■

 

この住宅は、耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用しており、地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保しています。これにより、地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があります。また、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで湿気の浸透を防ぎ、床下換気が可能です。「TロックII」や壁倍率5.0倍の強度を持つ構造により、地震や風圧から家族を守る安全な住まいを実現しています。

 

◎ZEH水準を満たした省エネ住宅◎

 

この物件は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準を満たしており、省エネ性能に優れた住宅です。光熱費を抑えつつ、快適に過ごせるよう設計されています。特に、屋外からの湿気を受けやすい外壁や1階床には、断熱材を使用することで断熱性能と気密性能を高めています。

 

■住環境の魅力■

 

周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には「マルエツ」や「ローソン」などの商業施設があり、日々の買い物にも便利です。また、「京浜総合病院」も徒歩圏内にあり、医療面でも安心です。武蔵新城駅周辺には商店街が広がっており、物価が安く、活気のある街での生活を楽しむことができます。

 

◎理想の都市型ライフスタイルを実現◎

 

『ハートフルタウン中原区新城中町』は、都市型の理想的なライフスタイルを提供します。駅に近い利便性と、周囲の自然環境のバランスが取れたこの物件で、快適な暮らしを実現してみませんか。見学も随時受け付けていますので、ぜひ一度現地をご覧ください。

 

この新築一戸建て住宅は、住む人のことを第一に考えた設計と設備が整っており、快適で安心な毎日を提供します。お問い合せはお気軽にどうぞ。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：46.65㎡(14.11坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第HPA-24-08690-1号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：45.88㎡(13.87坪)

建物面積：91.90㎡(27.79坪)

建築確認番号：第HPA-24-08691-1号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:川崎市中原区新城中町

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分 

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

 

■築年月：2024年12月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・60％

 

■容積率：200％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側公道約7.25m、南側公道約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵新城駅 北口 徒歩599m  

・利用駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩815m  

・バス停：川崎市営バス 新城神社前 徒歩98m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット  

  まいばすけっと新城1丁目店 徒歩230m  

  マルエツ武蔵新城店 徒歩387m  

・コンビニエンスストア  

  ローソン新城中町店 徒歩126m  

  セブンイレブン川崎武蔵中原店 徒歩386m  

・ドラッグストア  

  クリエイトSD千年新町店 徒歩446m  

  トモズ武蔵新城店 徒歩488m  

 

■金融機関  

・JAセレサ川崎新城 徒歩380m  

・芝信用金庫新城支店 徒歩399m  

 

■コインパーキング・レンタカー  

・コインパーキング  

  タイムズ新城中町 徒歩214m  

  NBパーキング武蔵新城 徒歩239m  

・レンタカー  

  オリックスレンタカー武蔵中原店 徒歩620m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア  

  業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.1km  

 

■病院  

・一般病院  

  回生医院（内科・小児科） 徒歩215m  

  京浜総合病院（消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩438m  

・歯科病院  

  アクアファミリー歯科 徒歩398m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム  

  リアンレーヴ武蔵新城 徒歩243m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園  

  太陽第一幼稚園 徒歩456m  

  つぼみ幼稚園 徒歩973m  

・保育園（認可）  

  まなびの森保育園新城 徒歩193m  

  ぶれあ保育園 武蔵中原 徒歩211m  

・小学校  

  新城小学校 徒歩332m  

・中学校  

  西中原中学校 徒歩1.2km

 

■高校・大学  

・高等学校  

  新城高等学校 徒歩464m  

 

■公共施設  

・市区役所  

  川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

・公園  

  下小田中西ノ辺公園 徒歩980m  

  千年中央公園 徒歩1.2km  

・警察署・交番  

  中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩509m  

  中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩995m  

・消防署  

  中原消防署小田中出張所 徒歩677m  

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【地域を楽しむお出かけスポットと文化施設の魅力】

 

■地域の名所とアクセスの良さ

川崎市中原区エリアは、交通の利便性に優れるだけでなく、家族や個人で楽しめる名所や施設が豊富に点在しています。この地域の魅力を存分に楽しめるお出かけスポットや文化施設をご紹介します。徒歩や自転車でもアクセス可能な距離に、自然、趣味、文化を満喫できる多彩な選択肢が揃っています。

 

◎お出かけスポット

●下小田中西ノ辺公園（徒歩980m）  

『下小田中西ノ辺公園』は、広々とした芝生と遊具が特徴的な公園です。お子さま連れのファミリーにもおすすめで、ピクニックや軽い運動を楽しむことができます。四季折々の風景を眺めながら、リフレッシュできるスポットです。

 

●溝口温泉喜楽里（徒歩1.4km）  

『溝口温泉喜楽里』は、天然温泉で心身を癒せる施設です。露天風呂やサウナのほか、地元食材を使った食事も楽しめます。一日ゆったり過ごしたい方にぴったりの癒しの場となっています。

 

●ガーデンテラス ニューヨークグリル（徒歩2.7km）  

洗練された雰囲気のレストラン『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日や記念日にふさわしい上質な食事を楽しむことができます。家族や友人との思い出作りにぜひ訪れたい一軒です。

 

◎趣味・スポーツ施設

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩2.1km）  

『とどろきアリーナ』は、多目的なスポーツイベントやコンサートが開催される大型施設です。地域のスポーツ大会からプロの試合まで、多彩なイベントを通じて地域住民の交流の場となっています。

 

●等々力球場（徒歩2.3km）  

野球ファンにはたまらない『等々力球場』は、地元のスポーツシーンを支える重要な施設です。子どもから大人まで多くの人々が利用しており、週末には賑わいを見せます。

 

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめる『中原ゴルフガーデン』では、気軽にゴルフの練習ができます。整った設備と快適な環境が特徴で、日々の健康維持やストレス発散にも最適です。

 

◎文化・教育施設

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩918m）  

『エポックなかはら』では、地域住民向けの多彩なイベントや講座が開催されています。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用できる施設として親しまれています。

 

●日本漫画博物館（徒歩1.8km）  

通称『まんが寺』として知られるこの博物館は、日本の漫画文化を堪能できるユニークなスポットです。漫画ファンのみならず、歴史好きにも楽しめる充実した展示内容が魅力です。

 

●神奈川県立川崎図書館（徒歩2.0km）  

学びの場としての『神奈川県立川崎図書館』は、静かで落ち着いた環境が整っています。豊富な蔵書と快適なスペースで、知識を深めたり趣味を広げるのに最適な場所です。

 

◎名所・旧跡

●等々力不動尊（6.4km）  

『等々力不動尊』は、厳かな雰囲気に包まれた歴史ある寺院です。静けさの中で心を落ち着けることができ、多くの人々が参拝に訪れます。

 

●岡本公園民家園（5.5km）  

『岡本公園民家園』では、歴史的建造物と自然が調和した空間を体験できます。家族連れやカップルで訪れる人々も多く、週末の散策にぴったりです。

 

■まとめ  

川崎市中原区エリアは、利便性と豊富なスポットが融合した魅力的な地域です。休日の過ごし方に困らない充実した環境が揃っており、家族や個人のライフスタイルに合った楽しみ方が見つかることでしょう。新しい住まいを考える際、こうした地域の豊かな生活環境も大きな魅力になることは間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 558m  

2. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 751m  

3. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,488m  

4. 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,495m  

5. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,565m  

6. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,642m  

7. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,692m  

8. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,777m  

9. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,779m  

10. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,794m  

11. 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,804m  

12. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,812m  

13. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,825m  

14. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,850m  

15. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,856m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号: 中原5-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 新城1-10-16  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城1丁目214番47外  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 350m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格: 600,000円/㎡  

地積: 95㎡  

前面道路の状況: 西 7.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 400%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号: 川崎中原-8  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 新城4-11-6  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城4丁目284番31  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域  

価格: 394,000円/㎡  

地積: 122㎡  

前面道路の状況: 西 4.8m 市道  

形状（間口:奥行き）: 2.0%, 1.0%  

建物構造: RC（鉄筋コンクリート造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号: 川崎中原5-6  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 新城3-1-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城3丁目195番3  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 100m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、事務所  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 780,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 400%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号: 川崎中原-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上小田中2-36-23  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区上小田中2丁目655番4  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 550m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域  

価格: 402,000円/㎡  

地積: 179㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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