【ハートフルタウン狛江中和泉9期　～自然と安心が息づく新築一戸建の誕生～】

 

狛江市中和泉3丁目に誕生する全7棟の新築一戸建は、家族の温かい笑顔と未来への安心を支える理想の住まいとして、飯田産業が手掛ける最新の分譲住宅です。小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性の高さと、静かで自然豊かな住宅街に位置するこの物件は、忙しい日常の中でも心からリラックスできる住環境を実現します。新築ながらZEH水準の省エネ性能を誇り、環境にやさしいだけでなく、住む人々の生活を豊かにする充実の設備が備わっています。住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など全7項目で最高等級を取得しているため、安全面・安心面はもちろん、長期にわたる住まいの価値を保証します。

 

【住空間のこだわりと機能美】

 

このハートフルタウン狛江中和泉9期の魅力は、まず何より全棟が4LDKという充実した間取りと、LDKが18帖を超える広々とした空間にあります。家族が自然と集い、笑顔を交わすリビングは、リビングイン階段を採用することで、階段周りも一体となった開放感ある空間が実現されています。対面式キッチンは、料理をしながら家族の様子を見渡すことができ、食洗器や床暖房など、日々の生活を快適にする設備が充実しているため、忙しい朝の支度や夕食の準備もストレスなくこなせます。さらに、浴室には浴室乾燥機が完備され、三面鏡付きの化粧台や床暖房が採用されるなど、住む人の快適性を徹底的に追求した設計となっています。リビングと一体化した階段からは、各居室への導線がスムーズに設計され、使い勝手の良い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる仕様となっています。

 

【設備と安全性能が実現する安心の暮らし】

 

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を実現するために、最新の設備が惜しみなく導入されています。床暖房、食洗器、浴室乾燥機といった生活の質を向上させる設備に加え、全棟においてカースペース2台分（車種によって異なる場合があります）が確保されているため、マイカーを所有するご家族も安心してお住まいいただけます。また、住宅性能評価で耐震等級は最高等級の3をはじめ、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など、7項目全てで高い評価を受けています。これにより、万が一の災害時でも、家族の命と財産をしっかりと守る安心感を提供するとともに、環境にも配慮した住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅と言えるでしょう。

 

【快適な生活動線と家族のコミュニケーション】

 

家族が過ごす時間をより豊かにするために、各部屋の配置や動線にも細やかな配慮がなされています。18帖を超えるLDKは、開放感あふれる広さと自然光がたっぷり差し込む明るい空間となっており、家族全員が集う憩いの場所として最適です。対面式キッチンは、料理をしながらでも家族の表情をすぐに確認できるため、お子様の様子を気にかけながら調理ができる点も魅力です。また、洗面台や洗面所には三面鏡付き化粧台が設置され、収納スペースが充実しているため、日常の小物や化粧品などをすっきり整理することが可能です。さらに、各部屋には十分な収納が確保されており、リビング以外の居室もお父さんの書斎やお子様の勉強部屋、趣味の部屋など、用途に応じた使い方ができる工夫が施されています。これにより、家族全員が自分らしく快適な生活を送ることができるのです。

 

【自然と共存する安心の住環境】

 

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、交通量が少なく閑静な住宅街に位置しており、大通りから一本入った場所に建つため、外部からの騒音や振動を抑えた落ち着いた住環境が魅力です。周辺には、前原公園やその他緑豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができるため、自然の中でリフレッシュした生活を実現できます。さらに、スーパーやコンビニ、保育園、小学校、中学校、総合病院といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる利便性の高さは、暮らしにおける大きな安心材料となっています。周辺の環境が整っていることは、将来的な資産価値の向上にも寄与するため、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族から注目を集めています。

 

【飯田産業が誇る信頼の品質とデザイン】

 

この分譲住宅は、飯田産業が手掛ける「いいだのいい家」として、その名に恥じない高い住宅性能を実現しています。7項目すべてで最高等級を取得した安心の性能評価は、地震に対する耐震性、強風時の安全性、建物の劣化防止、室内環境の健康面、維持管理のしやすさ、そしてエネルギー効率といった様々な観点から、住む人々の安全と快適を守るための大きな柱となっています。これにより、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、単なる住居としてだけでなく、未来にわたって家族の暮らしを支える資産として、投資価値の高い物件であることが強調されます。ナチュラルでモダンな外観デザインは、周囲の住宅街に自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ち、訪れる人々に温かい印象と信頼感を与えます。

 

【住まいの魅力を体感できる現地見学のご案内】

 

実際に現地に足を運んでいただければ、日当たりや間取り、設備の質感、そして広々とした外観やゆとりある前面道路のスペースなど、ハートフルタウン狛江中和泉9期ならではの魅力を五感で感じることができます。撮影時期は1月となっており、冬の澄んだ光の中で撮影された現地外観写真や各設備のディテールは、完成後の住まいがいかに快適で、安心感に満ちた空間になるかを予感させるものです。特に、家族の成長に合わせた間取りの変化や、リビングでの団欒のひととき、また、床暖房がもたらす冬の温もりや、浴室乾燥機が実現する快適なバスタイムなど、生活の中の一つひとつのシーンにこだわりが込められており、住む人の暮らしをより豊かに彩ります。

 

【未来への安心と投資価値を見据えた住まい】

 

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、ZEH水準の省エネ設計や最新の住宅設備、そして厳格な住宅性能評価をクリアした安全性と快適性を兼ね備えた物件です。これらの魅力は、単に現在の暮らしを豊かにするだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。家族が安心して長く暮らせる住環境を実現するための細部にまでこだわった設計は、自然と人が共存する理想の暮らしを実現し、住む人々にとっての大切な「心の拠り所」となることでしょう。飯田産業が手掛ける信頼の技術とデザインは、未来への安心と期待を形にした住まいとして、多くのご家族の夢や希望を実現するための最適な選択肢です。

 

【最後に】

 

全7棟の新築一戸建てであるハートフルタウン狛江中和泉9期は、小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性と、閑静な住宅街に佇む落ち着いた環境、そして最新の省エネ設備と高い住宅性能評価を兼ね備えた、安心・安全の住まいです。家族が集い、笑顔と温もりが絶えない生活を送るための空間づくりは、住む人々の未来を照らす光となり、日常の何気ない瞬間さえも特別なものに変えていくでしょう。もし新築で、安心・安全かつ環境に優しい住まいをお探しであれば、ぜひ一度現地に足を運んで、実際の空間や設備を体感していただきたいと思います。家族全員が快適に、そして長く安心して暮らせる住まいとして、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。今こそ、未来への第一歩として、夢と希望にあふれた新築一戸建ての住まいを手に入れてください。

 

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【物件概要】  

 

◎A号棟  

・価格：7,190万円（税込）  

・土地面積：110.29㎡（33.36坪）  

・建物面積：88.60㎡（26.79坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09306-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎C号棟  

・価格：6,790万円（税込）  

・土地面積：108.24㎡（32.74坪）  

・建物面積：85.38㎡（25.82坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09308-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎D号棟  

・価格：6,790万円（税込）  

・土地面積：112.90㎡（34.15坪）  

・建物面積：87.87㎡（26.57坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09309-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎E号棟  

・価格：6,990万円（税込）  

・土地面積：114.52㎡（34.64坪）  

・建物面積：90.00㎡（27.22坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09310-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎F号棟  

・価格：7,090万円（税込）  

・土地面積：117.24㎡（35.46坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09311-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎G号棟  

・価格：6,890万円（税込）  

・土地面積：110.54㎡（33.44坪）  

・建物面積：87.56㎡（26.48坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09312-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による 

 

■所在地：東京都狛江市中和泉2丁目  

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩13分  

■総棟数：7棟  

■今回販売棟数：6棟   

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他の地域・地区：第一種高度地区  

■建ぺい率：40%(50%)  

■容積率：80%  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■防火指定：22条区域  

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

■接道：北東側5m公道（法42条1項1号）、北西側5m公道、南西側5m公道（法42条1項1号・2号）  

■完成予定：2025年1月 ※即入居可   

■その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先  

 

【注意事項】  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物・配置・外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および車は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km  

 

◎利用駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.6km  

 

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス「和泉児童館」 徒歩265m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江中和泉店 徒歩238m  

 

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩515m  

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩611m  

 

◎ドラッグストア  

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩534m  

・ウェルパーク狛江松原店 徒歩536m  

 

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩312m  

 

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩375m  

 

◎コインパーキング  

・ナビパーク中和泉第2 徒歩231m  

・タイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

・タイムズカータイムズ和泉本町3丁目 徒歩388m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩2.0km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.8km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩751m  

 

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.1km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.1km  

 

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

 

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩522m  

・すし銚子丸狛江店 徒歩847m  

 

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩861m  

 

◎一般病院・クリニック  

・かたやま内科クリニック（内科） 徒歩420m  

・かとうクリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・松岡医院（小児科・産婦人科） 徒歩459m  

・狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩406m  

・まつだ眼科形成外科（眼科） 徒歩442m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩280m  

・岩瀬外科内科（皮膚科） 徒歩737m  

 

◎歯科  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩280m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩1.3km  

 

◎有料老人ホーム  

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩454m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩383m  

・染地幼稚園 徒歩1.1km  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・めぐみの森保育園 徒歩281m  

・藤塚保育園 徒歩658m  

・グローバルキッズ狛江園 徒歩670m  

 

◎小学校 

・和泉小学校 徒歩739m  

・緑野小学校 徒歩571m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

 

◎中学校 

・狛江第三中学校 徒歩1.4km  

・狛江第一中学校 徒歩1.1km  

 

■高校・大学・専門学校  

◎専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

 

◎公園  

・藤塚第3児童公園 徒歩843m  

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩913m  

・西河原自然公園 徒歩961m  

 

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩251m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.3km  

 

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩971m  

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【緑と文化が調和する街で充実の暮らしを】  

～狛江市・調布市周辺の名所・スポットガイド～

 

■豊かな自然と文化が共存する魅力的な環境  

狛江市・調布市エリアは、都市の利便性を備えながらも、自然と歴史を感じられる魅力的な地域です。近隣には、散策にぴったりの公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、休日の過ごし方も多彩です。このエリアに暮らせば、リラックスできる環境の中で、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

 

【自然を感じるお出かけスポット】  

◎ 西河原自然公園（徒歩961m・狛江市元和泉2丁目）  

広々とした敷地を誇るこの公園は、四季折々の風景を楽しむことができる自然豊かなスポット。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しいため、散歩やジョギングにも最適です。小さなお子様が遊べるエリアもあり、家族でのんびりとした時間を過ごせます。

 

◎ ココスクエア（徒歩2.0km・調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。スーパーやレストラン、カフェが揃っており、休日のショッピングや食事に便利なスポットです。

 

◎ すみや梨園（徒歩3.3km・川崎市多摩区登戸650）  

季節のフルーツ狩りが楽しめる体験型の農園。梨の収穫体験ができ、もぎたてのフルーツを味わえるのが魅力です。お子様の食育にも最適で、家族で訪れるのにぴったりのスポット。

 

【スポーツを楽しめる施設】  

◎ 狛江ラケットクラブ（徒歩382m・狛江市中和泉2-27-11）  

屋外のテニスコートが充実した施設。初心者から経験者まで楽しめるレッスンもあり、健康的な趣味を持ちたい方には最適です。

 

◎ 狛江ローンテニスクラブ（徒歩496m・狛江市中和泉2-1-5）  

テニスを本格的に楽しめるクラブ。大会も開催されており、仲間との交流を深める場としても人気です。

 

◎ 狛江インドアテニススクール（徒歩605m・狛江市中和泉2-1-5）  

天候に左右されずにテニスを楽しめる室内施設。初心者向けのレッスンも充実しているため、新しい趣味としてテニスを始める方にもおすすめです。

 

【文化と学びに触れる施設】  

◎ 狛江市西河原公民館図書室（徒歩1.1km・狛江市元和泉2-35-1）  

地域住民に親しまれている図書室。豊富な書籍が揃っており、学習や読書に最適な環境です。お子様向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

 

◎ 狛江市立西河原公民館（徒歩978m・狛江市元和泉2-35-1）  

地域交流の拠点となる公民館。文化活動やワークショップが開催されており、地域住民との交流を深めることができます。

 

◎ 武者小路実篤記念館（徒歩2.8km・調布市若葉町1-8-30）  

文学や芸術に興味のある方におすすめの施設。武者小路実篤の作品や資料を展示しており、日本文学や芸術に触れることができます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎ 旧佐々木家住宅（徒歩4.2km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の趣を残す歴史的建造物。保存状態が良く、歴史好きにはたまらないスポット。和風建築の美しさを堪能できます。

 

◎ 旧江向家住宅（徒歩4.3km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

同じく江戸時代の建築様式を色濃く残した歴史的建造物。地域の歴史を学ぶには最適な場所で、観光にもおすすめ。

 

◎ 旧北村家住宅（徒歩4.4km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

伝統的な日本家屋の魅力が詰まった旧家。歴史的背景を知ることで、地域への愛着も深まります。

 

■狛江市で叶える理想の暮らし  

このエリアは、自然豊かな環境の中に、ショッピングやスポーツ施設、文化的なスポットが揃った住みやすい街です。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。休日には自然の中でリラックスしたり、スポーツで汗を流したり、文化的な施設で学びを深めることができます。子育て世帯にもぴったりな住環境で、新しい生活をスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 935m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,263m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,550m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,704m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,786m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,920m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,938m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,939m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,142m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,243m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,365m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,597m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,645m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,978m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：狛江-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉5丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）  

・交通：京王線「国領」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：西側4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：狛江-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-12  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3（住居表示：中和泉3-25-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より850m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：352,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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