【ハートフルタウン横浜市緑区中山6丁目】新築一戸建全2棟｜19帖の広々LDKと南向きの明るさ。緑豊かな住環境と暮らしやすさを両立した4LDK

 

横浜市緑区中山6丁目。JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できる「中山」駅を生活拠点としながら、落ち着いた低層住宅地でゆったりと暮らせる新築一戸建て「ハートフルタウン横浜市緑区中山6丁目」が誕生します。

 

全2棟の分譲地のうちB号棟は、土地面積111.04㎡、建物面積96.26㎡のゆとりある4LDK。家族が集まるLDKは約19帖を確保し、南向きの明るさ、充実した収納、使いやすい水まわり、カースペース2台分など、ファミリー世帯が戸建住宅に求めたいポイントをバランスよく取り入れた住まいです。さらに長期優良住宅としての安心感も備え、これから長く暮らしていくマイホームとして注目したい一邸です。

 

【「中山」駅徒歩20分。2路線を使い分けられる立地】

 

最寄りの「中山」駅へは徒歩20分。バス利用の場合は「境」停から徒歩8分という選択肢もあり、その日の天候や荷物の量などに合わせて移動方法を使い分けられます。

 

中山駅の魅力は、JR横浜線だけでなく横浜市営地下鉄グリーンラインも利用できること。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけでも行動範囲を広げやすく、横浜市内を中心に各方面へのアクセスを考えやすい交通環境です。

 

駅から少し距離を取った住宅地だからこそ、駅前のにぎわいと住まい周辺の落ち着きを分けて考えられる点もポイント。「駅のすぐ近くでなくても、土地と建物にある程度のゆとりが欲しい」「子どもと暮らすため、静かな住宅街を選びたい」というご家族には、検討しやすい立地といえるでしょう。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み】

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定された住宅エリアです。建ぺい率50％、容積率100％という比較的ゆとりを持たせた土地利用の地域で、高層建築物が建ち並びにくく、低層住宅を中心とした住環境が形成されやすいことが特徴です。

 

さらにB号棟は南側約4.6mの公道に面しており、建物も南向き。南側から光を取り込みやすい配置は、毎日の暮らしを考えるうえで見逃せません。リビングで過ごす時間が長いご家庭はもちろん、洗濯物を干す機会が多い子育て世帯にとっても、南向きの住まいはうれしい条件のひとつです。

 

【約19帖のLDKが、家族の暮らしの中心に】

 

B号棟で特に目を引くのが、約19帖という広さを確保したLDKです。

 

ソファやダイニングテーブルを配置しても空間にゆとりを持たせやすく、家族それぞれが同じ場所にいながら思い思いの時間を過ごせます。子どもがリビングで宿題をする横で料理をしたり、休日には家族で映画を楽しんだり。単に「広いリビング」というだけではなく、家族が自然と集まりやすい住まいの中心として活躍してくれそうです。

 

キッチンには対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながらリビング・ダイニング側へ視線を向けやすいため、小さなお子さまがいるご家庭にも相性の良いスタイルです。食器洗乾燥機や浄水器など、日々の家事をサポートする設備も備えています。

 

また、リビングイン階段を採用していることも特徴です。2階へ移動する際にLDKを通る動線となるため、帰宅した家族と顔を合わせる機会を自然につくりやすい設計。家族それぞれに個室を持つようになっても、ほどよくコミュニケーションを取りやすい間取りです。

 

【4LDKだから、家族構成やライフスタイルの変化にも対応】

 

間取りは4LDK。夫婦の寝室と子ども部屋という基本的な使い方はもちろん、一室を仕事部屋や趣味の部屋、来客用スペースとして利用するなど、家族構成に合わせた使い方ができます。

 

近年は在宅勤務やオンラインでの作業も増え、住まいの中に「リビングとは別の集中できる場所」が欲しいという方も少なくありません。4つの居室があることで、子どもの成長や働き方の変化にも柔軟に対応しやすくなります。

 

さらに全居室に収納スペースを設け、床下収納なども用意。収納家具を必要以上に増やさず、室内をすっきり使いやすい設計です。全居室2面採光、全居室フローリングという点も、明るさや日々のお手入れを重視する方にはうれしいポイントでしょう。

 

【水まわりにも、毎日の「使いやすさ」を】

 

住宅設備は、毎日使うものだからこそ使い勝手が重要です。

 

浴室には浴室乾燥機や追焚き機能を備え、窓も設置。雨の日や花粉の季節には浴室乾燥機を活用するなど、天候に左右されにくい洗濯環境をつくれます。トイレは1階・2階の2か所に配置され、朝の忙しい時間帯や夜間にも便利です。

 

シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、24時間換気システム、複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、現在の新築一戸建てに求められる実用的な設備もしっかり備えています。

 

【長く住む家だからこそ注目したい「長期優良住宅」】

 

マイホームは購入した瞬間だけではなく、その先10年、20年、さらに長い期間にわたって家族の暮らしを支える場所です。

 

本物件は長期優良住宅に認定された新築住宅で、耐震性や耐久性、省エネルギー性など、長期間良好な状態で使用するための基準を意識した住まいとなっています。見た目や間取りだけでは判断しにくい「住宅としての基本性能」にも配慮されていることは、長期的な視点で住まいを選ぶうえで大きな安心材料となるでしょう。

 

【車を利用するご家庭にも便利なカースペース】

 

敷地内には2台分のカースペースが確保されており、そのうち1台は軽自動車を想定したスペースです。

 

夫婦で車を使い分けるご家庭はもちろん、普段は1台分を自転車や来客時などに活用することも考えられます。駅徒歩圏でありながら、車を利用した生活にも対応できることは戸建住宅ならではの魅力です。

 

また、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水と、生活の基盤となるインフラも整っています。

 

【小学校が身近。子育て世帯にも注目したい住環境】

 

子育て世帯にとって、学校までの距離は毎日の暮らしに直結する大切なポイントです。

 

横浜市立上山小学校までは約450m。低学年のお子さまにとって毎日の通学距離が比較的短いことは、保護者にとっても安心材料のひとつでしょう。横浜市立中山中学校も生活圏にあり、子どもの成長を見据えて長く暮らす住まいとして検討しやすい環境です。

 

日常のお買い物では、コンビニエンスストアやマルエツ四季の森フォレオ店などが周辺にあり、食品や日用品の買い物にも対応できます。

 

【休日には、豊かな自然を身近に楽しむ暮らし】

 

横浜市緑区らしさを感じられるスポットのひとつが、神奈川県立四季の森公園です。

 

約45ヘクタールという広大な敷地に里山の自然が残され、雑木林や水田、湿原、しょうぶ園、ピクニック広場、じゃぶじゃぶ池、ジャンボすべり台などが整備されています。JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンラインの中山駅から公園北口までは徒歩約15分と案内されており、身近な場所で四季の変化を感じられる環境です。

 

春の花々、夏の水遊び、秋の紅葉、冬の散策など、季節によって違った楽しみ方ができるのも魅力。小さなお子さまとの休日のお出かけはもちろん、散歩や自然観察など、大人にとっても気分転換のできる場所です。

 

【駅へのアクセス、広いLDK、落ち着いた住宅街。そのバランスが魅力】

 

「ハートフルタウン横浜市緑区中山6丁目」B号棟は、約19帖のLDKを中心とした4LDK、南向きの住まい、充実した収納、長期優良住宅、そしてカースペース2台分という、ファミリー世帯にうれしい条件が揃った新築一戸建てです。

 

中山駅まで徒歩20分という距離をどう捉えるかは、住まい選びのポイントになるでしょう。一方で、駅前から適度に離れることで得られる第一種低層住居専用地域の落ち着き、111㎡を超える敷地、ゆとりある4LDK、そして車を複数台置けるスペースなど、「戸建住宅らしい暮らし」を重視する方にとって魅力の多い住環境となっています。

 

駅近だけを最優先するのではなく、「家族が家の中でどう過ごすか」「子どもをどのような環境で育てたいか」「休日をどのように楽しみたいか」まで考えて住まいを選びたい方へ。

 

横浜市緑区の豊かな自然を身近に感じながら、広々としたLDKで家族が集まり、それぞれの個室も確保できる。そんな、ゆとりある戸建ライフを思い描ける住まいです。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～B号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：111.04㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（うち1台軽自動車） 

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目

 

■交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩20分、JR横浜線「中山」駅 バス13分「境」停 徒歩8分 

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年9月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.6m公道 

 

■建築確認番号：第HPA-26-03669-1号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台（うち1台軽自動車）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水 

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅：約1.6km

・JR横浜線「中山」駅：約1.7km

・横浜市営バス「中山中央」停：約114m

 

■ショッピング施設

・横浜四季の森フォレオ：約862m

・Big-A 横浜中白根店：約1.2km

・業務スーパー 鴨居店：約2.1km

・ロイヤルホームセンター 横浜四季の森店：約898m

・ロイヤルプロ 横浜旭店：約1.3km

・ノジマ 横浜四季の森店：約862m

・ヤマダデンキ テックランド上山店：約976m

・ファッションセンターしまむら 中山店：約1.8km

 

■飲食店

・すき家 中山店：約658m

・丸亀製麺 横浜上白根店：約740m

 

■病院・医療施設

・横浜病院（内科）：約536m

・森の子キッズクリニック（小児科）：約880m

・サワイ歯科医院：約820m

 

■介護施設

・医療法人社団 恵生会 介護老人保健施設 リハセンターさわやか：約826m

・特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ：約948m

・横浜病院（療養型病院）：約536m

 

■幼稚園・保育園

・中山幼稚園：約962m

・わらべうた中山保育園：約1.3km

・寺山保育園：約1.4km

 

■小学校・中学校

・上山小学校：約470m

・中山小学校：約1.2km

・中山中学校：約768m

 

■高等学校

・白山高等学校：約985m

 

■公共施設

・横浜市緑区役所：約1.7km

・緑消防署 白山消防出張所：約1.0km

 

■公園

・池ノ谷公園：約335m

・上山町公園：約373m

・上山町南公園：約666m

-----------------------------------------------------

【日常の憩いから温泉・スポーツ・文化施設まで。家族で楽しめる中山エリアの多彩なスポット】

 

横浜市緑区中山エリアは、穏やかな住宅街としての暮らしやすさに加え、休日やちょっとした空き時間を楽しめるスポットが身近に揃っていることも魅力です。

 

徒歩圏には気軽に立ち寄れる公園や大型ショッピング施設があり、少し足を延ばせば温浴施設、スポーツ施設、図書館なども利用できます。毎日の買い物だけでなく、子どもとの外遊び、健康づくり、家族でのお出かけなど、暮らしのさまざまな場面に対応しやすい住環境です。

 

■徒歩約335mの身近な憩いの場『池ノ谷公園』

 

住まいの近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。「池ノ谷公園」は約335mの距離にあり、日常のお散歩や子どもとの外遊びなど、思い立ったときに気軽に利用しやすい身近なスポットです。

 

わざわざ車で遠出をしなくても、住宅地の中で外の空気を感じながら過ごせる場所があることで、日々の暮らしにも自然とメリハリが生まれます。休日だけでなく、平日のちょっとした気分転換にも活用できそうです。

 

■買い物から食事まで楽しめる『横浜四季の森フォレオ』

 

約862mの場所には「横浜四季の森フォレオ」があります。日常のお買い物はもちろん、家族でのお出かけ先としても利用しやすいショッピングスポットです。

 

生活圏内にこうした商業施設があると、「必要なものをまとめて買いたい」「休日に家族でちょっと出かけたい」といった場面にも便利。日々の暮らしを支える買い物環境と、休日を楽しむ場所の両方が身近にあることは、中山エリアで生活する魅力のひとつといえるでしょう。

 

■休日のリフレッシュに『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』

 

約2.1kmの距離には「横濱スパヒルズ竜泉寺の湯」があります。日々の疲れを癒やしたいときや、休日にゆっくり過ごしたいときなどに利用しやすい温浴施設です。

 

自宅の近くに気軽に足を運べるリラクゼーションスポットがあると、休日の過ごし方にも選択肢が広がります。遠方へ旅行しなくても、身近な場所でリフレッシュできる環境は、忙しい毎日を送るご家族にもうれしいポイントです。

 

【スポーツを身近に楽しめる環境】

 

■健康づくりに活用できる『横浜市緑スポーツセンター』

 

約2.1kmの「横浜市緑スポーツセンター」をはじめ、周辺には身体を動かせる施設も揃っています。

 

スポーツや運動を生活の一部に取り入れたい方にとって、公共スポーツ施設が生活圏にあることは魅力的です。子どもの成長に合わせてスポーツに親しんだり、大人が日頃の運動不足解消や健康維持に取り組んだりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

 

■地域に根差した『横浜市白山地区センター体育館』

 

約2.2kmの場所には「横浜市白山地区センター体育館」もあります。地域の身近な施設として、スポーツや地域活動に触れられる環境が整っていることも、このエリアの特徴です。

 

住宅そのものの快適性だけでなく、周辺に公共施設が整っていることは、長く暮らしていくうえで見逃せないポイント。子どもから大人まで、地域の中で活動できる場所が複数あることは暮らしの充実につながります。

 

■ゴルフを楽しみたい方には『横浜旭ファミリーゴルフ』

 

約1.9kmには「横浜旭ファミリーゴルフ」があります。ゴルフが趣味の方にとっては、比較的身近な場所で練習できる環境があることも魅力です。

 

仕事帰りや休日など、自分の時間に合わせて趣味を楽しみやすい立地は、住まい選びにおいて意外に重要なポイントです。家族との時間だけでなく、自分自身の趣味や健康づくりも大切にしたい方に適した住環境といえるでしょう。

 

【文化や学びに触れられる周辺環境】

 

■地域の文化拠点『横浜市緑公会堂』

 

約1.7kmの場所には「横浜市緑公会堂」があります。地域の文化活動などに触れることのできる施設が身近にあることで、日常生活の中にさまざまな体験を取り入れやすくなります。

 

また、約2.9kmには「横浜市立旭図書館」があります。本を読むことが好きな方はもちろん、子どもが本に親しむきっかけづくりにも利用しやすい公共施設です。

 

少し足を延ばせば、約7.2kmの「横浜市歴史博物館」もあります。地域の歴史や文化に触れながら学べるスポットが周辺に点在しているため、子どもとの休日のお出かけ先にも選択肢が広がります。

 

【横浜の歴史や景観を楽しむ休日】

 

周辺エリアには、歴史や街の魅力を感じられるスポットもあります。

 

約7.0kmの「関家住宅」をはじめ、約6.7kmには「市ヶ尾水辺の広場」があり、少し行動範囲を広げれば普段とは違った休日を楽しむことができます。

 

さらに横浜中心部まで足を延ばせば、約12.0kmの「汽車道」もお出かけ先のひとつ。横浜らしい景観を楽しみながら散策できるエリアへもアクセスでき、近場で過ごす休日から横浜中心部へのレジャーまで、多彩な過ごし方が考えられます。

 

【暮らすほどに実感できる、周辺環境のバランス】

 

住まいを選ぶ際には、駅へのアクセスや建物の間取りだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもとどこへ遊びに行けるか」「趣味や健康づくりを続けやすいか」といった周辺環境も大切です。

 

中山エリアには、徒歩約335mの池ノ谷公園をはじめ、横浜四季の森フォレオ、温浴施設、スポーツセンター、体育館、ゴルフ施設、公会堂、図書館など、多彩な施設が点在しています。

 

日常のお散歩や買い物から、スポーツ、リフレッシュ、文化・学習、家族でのお出かけまで、暮らしの中で楽しめる選択肢が豊富。毎日の生活利便性だけではなく、家族それぞれが自分らしい時間を過ごしやすいことも、この地域ならではの魅力です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,347 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,363 m

 

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,128 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,774 m

 

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 3,192 m

 

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,353 m

 

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,353 m

 

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,617 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,942 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 4,419 m

 

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,042人, 直線距離: 4,636 m

 

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,610人, 直線距離: 4,636 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,709 m

 

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 4,962 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 5,047 m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜緑-7

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市緑区中山6-36-2

■所在：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101

■交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：176,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：北側 約4.7m市道

■建物構造：W（木造）

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 横浜緑3-1

■調査基準日：2026年1月1日

■所在：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：農地

■周辺の土地利用：農地のほか住宅等が混在する地域

■公示地価：83,000円/㎡

■地積：647㎡

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

③ 緑-7

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市緑区白山4-7-15

■所在：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■基準地価：175,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：北西側 約4.5m市区町村道

■建物構造：LS（軽量鉄骨造）

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 横浜緑-24

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市緑区中山5-12-13

■所在：神奈川県横浜市緑区中山5丁目37番8

■交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 約640m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：283,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：南側 約4.5m市道

■土地形状：台形

■建物構造：W（木造）

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------