【こどもの国駅徒歩15分　奈良町の緑豊かな低層住宅街に誕生する、SIC付きゆとりの4LDK新築邸宅】

 

横浜市青葉区の中でも、自然の豊かさと穏やかな住環境で人気を集める奈良町エリア。広大な緑地や公園が身近にあり、落ち着いた街並みが広がるこの地域は、子育て世帯を中心に長く支持されてきました。今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市青葉区奈良町1566番】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分という立地に誕生する新築一戸建で、自然と都市生活のバランスを大切にしたい方にふさわしい住まいとなっています。

 

最寄り駅の「こどもの国」駅は、その名の通り緑豊かな環境が魅力で、駅周辺には落ち着いた住宅街が広がります。こどもの国は家族で楽しめる大型レジャースポットとしても知られ、休日には自然の中でのびのびと過ごせる環境が整っています。子どもたちにとっては身近に自然と触れ合える貴重な場所であり、大人にとっても散歩やリフレッシュの場として日常に潤いを与えてくれるでしょう。

 

奈良町エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく空が広く感じられる開放的な住宅街が守られています。建ぺい率40％・容積率80％という制限の中で、周囲との調和を意識したゆとりある街並みが形成されており、将来にわたって穏やかな住環境が維持されやすいのも魅力です。最低敷地面積125㎡や外壁後退といった規制があることで、隣家との距離感が確保され、落ち着きと開放感を感じられる住宅地としての価値が高まっています。

 

本物件は敷地面積約164㎡、約49坪というゆとりある広さを確保し、建物面積は約99㎡の4LDKプラン。家族それぞれの個室をしっかり確保できる間取りで、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性が魅力です。さらにシューズインクローク（SIC）を備えている点も特徴で、玄関まわりをすっきりと保ちながら、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の靴なども収納できる便利な空間となります。日常の暮らしやすさを大きく高めてくれるポイントです。

 

建物は木造2階建で、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待でき、街並みに調和しながらも現代的な印象を与えます。完成予定は2026年1月で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

 

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながらも、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。家族の成長とともに荷物が増えても安心できる収納力は、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

 

接道は西側約8mの公道に面しており、道路幅にゆとりがあることで開放感が得られやすい立地です。車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。敷地の広さを活かしたゆとりある配置計画により、採光や通風にも恵まれた住環境が期待できます。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。法22条区域や第1種高度地区の指定があることで、防災面や街並みの秩序が守られやすい点も安心材料となるでしょう。

 

【ハートフルタウン横浜市青葉区奈良町1566番】は、こどもの国駅徒歩圏という利便性と、奈良町ならではの自然豊かで落ち着いた低層住宅街の魅力を兼ね備えた新築邸宅です。約49坪のゆとりある敷地とSIC付き4LDKの間取りは、家族の暮らしに寄り添い、長く快適に住み続けられる住まいとして大きな価値を持っています。

 

忙しい日常の中でも自然を感じながら、家族の時間を大切に積み重ねていける場所。奈良町で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

・価格：5490万円(税込)

・土地面積：164.64㎡（約49.80坪）

・建物面積：99.36㎡（約30.05坪）

・間取り：4LDK＋SIC

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

■交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約8m公道

 

■引渡し：相談

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退（隣地境界1m）、法22条区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線『こどもの国』駅 出口　徒歩約15分（約1.2km）

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口　徒歩約23分（約1.8km）

・東急バス『ことり橋』バス停　徒歩約9分（約660m）

 

■スーパー・コンビニ等

・sanwa奈良北店　徒歩約6分（約403m）

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩約4分（約306m）

・横浜奈良郵便局　徒歩約6分（約467m）

 

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩約17分（約1.3km）

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩約32分（約2.5km）

・ジョーシンつるかわ店　徒歩約33分（約2.6km）

・ハニーズ玉川学園店　徒歩約22分（約1.7km）

・AOKI町田鶴川店　徒歩約37分（約2.9km）

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩約13分（約981m）

・すき家こどもの国店　徒歩約15分（約1.2km）

 

■病院

・渡辺医院（小児科）　徒歩約4分（約250m）

・緑協和病院（内科）　徒歩約9分（約704m）

・成瀬台ホームケアクリニック（外科）　徒歩約11分（約847m）

・がくえん歯科　徒歩約6分（約441m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園　徒歩約12分（約954m）

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム）　徒歩約19分（約1.5km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・横浜市奈良保育園　徒歩約6分（約443m）

・奈良小学校　徒歩約5分（約325m）

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩約14分（約1.1km）

・奈良幼稚園　徒歩約18分（約1.4km）

・玉川学園中学部　徒歩約23分（約1.8km）

 

■高校・大学・専門学校等

・玉川学園高等部　徒歩約22分（約1.7km）

・玉川大学　徒歩約18分（約1.4km）

 

■公共施設

・奈良町第四公園　徒歩約2分（約103m）

・奈良町第二公園　徒歩約8分（約608m）

・成瀬台北公園　徒歩約9分（約645m）

・青葉警察署 こどもの国駅前交番　徒歩約15分（約1.2km）

・横浜市青葉区役所　約6.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約9.0km

 

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【メインタイトル】

『公園もレジャーも学びも身近に。奈良町で始まる、家族の毎日がもっと楽しくなる暮らし』

 

■奈良町エリアの魅力

横浜市青葉区奈良町は、落ち着いた住宅街の中に自然や公園、家族で楽しめる大型レジャースポットが揃う、暮らしやすさで人気のエリアです。休日のお出かけ先に困らないだけでなく、日常の散歩コースや子育て環境としても魅力が詰まっています。ここでは「住む場所」だけでなく、「暮らしを楽しむ場所」としての奈良町の魅力をご紹介します。

 

■身近にある癒しの公園と自然スポット

まず注目したいのが、徒歩約2分という近さにある『奈良町第四公園』です。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の散歩や放課後の遊び場として気軽に利用できる距離感が嬉しいポイント。緑を感じながら過ごせる公園がすぐそばにあるだけで、暮らしの安心感がぐっと高まります。

 

さらに少し足を伸ばせば、青葉区を代表するレジャースポット『こどもの国』が徒歩圏内にあります。広大な敷地に牧場や遊具、自然体験が揃い、春の桜や秋の紅葉など四季折々の楽しみも満載。週末には家族でピクニックに出かけたり、子どもと一緒に思いきり体を動かしたりと、特別な時間が日常の延長にある環境です。

 

■温泉・リフレッシュ施設も充実

日々の疲れを癒したい方に嬉しいのが『喜楽里別邸 横浜青葉店』。徒歩約1.3kmの距離にあり、温泉やリラクゼーション施設でゆったりとした時間を過ごせます。忙しい毎日の中でも、気軽に“ご褒美時間”を取り入れられるのは奈良町ならではの魅力です。

 

■スポーツ・趣味を楽しめる環境

奈良町周辺は、趣味やスポーツを楽しむ施設も身近に揃っています。徒歩約7分の『青葉区奈良地区センター体育館』では、地域のスポーツ活動やイベントが行われ、子どもから大人まで幅広く利用されています。

 

また『こどもの国アイススケート場』も近く、冬のレジャーとして家族で楽しめる特別なスポット。さらに『e-shotこどもの国店』など、アクティブに過ごしたい方にも嬉しい施設が揃っています。

 

■学びと文化に触れられる街

奈良町周辺は、教育・文化施設が充実している点も大きな魅力です。『玉川大学教育博物館』では学びのある展示を楽しめ、知的好奇心を刺激するお出かけ先として人気です。

 

また『無窮会専門図書館』のように落ち着いて学習できる施設もあり、学生や読書好きの方にとっても嬉しい環境。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』では文化イベントや交流の場が広がり、地域の暮らしに彩りを与えてくれます。

 

■歴史や名所も身近に

少し広域で見ると『旧永井家住宅』など歴史を感じる名所も点在しています。休日に街を散策しながら、地域の文化や歴史に触れられるのも奈良町エリアならではの楽しみです。

 

さらに『市ヶ尾水辺の広場』のように自然と触れ合えるスポットや、『ベネッセ・スター・ドーム』といった特別なお出かけ先もあり、家族の思い出づくりに困ることはありません。

 

■まとめ

横浜市青葉区奈良町は、公園・大型レジャー施設・スポーツ・文化・歴史スポットまで揃った、暮らしを豊かにしてくれる住環境が魅力です。子育て世帯はもちろん、落ち着いた環境で休日も充実させたい方にとって、ここでの新生活はきっと毎日が楽しみになるはずです。

 

「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」奈良町で、新しい生活を始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 997m

2・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,427m

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,023m

4・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,467m

5・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,193m

6・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,314m

7・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,833m

8・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,898m

9・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,942m

10・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,962m

11・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,962m

12・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,131m

13・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,192m

14・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,268m

15・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,531m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜青葉-11

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

■交通：こどもの国駅 1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南東側 5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

 

②

■標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目

■交通：玉川学園前駅 1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 5.0m 市区町村道（台形）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■法規制：高度地区

■設備：ガス、水道、下水

 

③

■標準地番号：青葉-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目

■交通：こどもの国駅 200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：205,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北東側 6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■法規制：高度地区

■設備：ガス、水道、下水

 

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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