【静けさと利便性を両立する暮らし｜成瀬台の穏やかな街並みに誕生する上質な住まい】

 

町田市成瀬台1丁目という落ち着いた住宅地に、新たな暮らしの舞台となる新築一戸建が誕生します。本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩圏内という立地にありながら、喧騒から程よく距離を置いた静かな住環境が魅力です。都市の利便性と穏やかな暮らし、その両方を求めるご家族にとって、理想的なロケーションといえるでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの安心感  

本物件が位置する成瀬台エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくく、落ち着いた街並みが保たれています。周囲には戸建住宅を中心とした整然とした街並みが広がり、日当たりや通風にも恵まれた環境が確保されています。こうした環境は、小さなお子様がいるご家庭にとっても安心材料となり、長く住み続けるうえで大きな価値となります。

 

また、前面道路は約6.0mとゆとりがあり、車の出し入れもしやすく、日常のストレスを軽減してくれます。特にA号棟では2台分のカースペースが確保されており、ご夫婦それぞれが車を利用されるご家庭や来客時にも対応できる点が魅力です。

 

■ゆとりある敷地と機能的な4LDKプラン  

敷地面積は約108㎡～120㎡と、都市部としてはゆとりある広さを確保しています。その敷地を活かし、建物は約95㎡～96㎡の4LDKプランを採用。家族それぞれの個室を確保しつつ、リビングを中心に自然と家族が集まる設計となっています。

 

リビング・ダイニングは開放感を意識したつくりで、日中は明るい陽射しが差し込み、心地よい時間を過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、子育て世帯にとって大きな安心ポイントとなります。

 

さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、生活動線を意識した設計により、日々の暮らしを快適にサポートします。シンプルで無駄のない間取りは、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く住み続ける住まいとしての完成度を高めています。

 

■暮らしやすさを支える充実したインフラ  

本物件は、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日常生活における利便性も高い水準を確保しています。都市ガス対応により、ランニングコストを抑えながら快適な生活が可能です。

 

建物は木造サイディング貼りの2階建で、耐久性とメンテナンス性のバランスにも配慮されています。新築ならではの清潔感と安心感はもちろん、これからの暮らしを快適にスタートさせるための基本性能がしっかりと備わっています。

 

■「こどもの国」駅利用で広がる生活の選択肢  

最寄りとなる「こどもの国」駅は、自然豊かな環境が魅力のエリアに位置しており、周辺には緑や公園が多く、休日には家族でのびのびと過ごすことができます。また、長津田駅を経由することで、東急田園都市線やJR横浜線へのアクセスも可能となり、都心や横浜方面への通勤・通学にも対応できます。

 

このように、自然と都市機能の両方を享受できる点は、成瀬台エリアならではの大きな魅力です。日常は落ち着いた環境で過ごしながら、必要な時には都市へスムーズにアクセスできる、そのバランスが暮らしの質を高めてくれます。

 

■これからの家族の時間を育む住まい  

本物件は2026年4月完成予定の新築住宅であり、これから新たな生活をスタートさせるご家族にとって最適なタイミングでのご入居が可能です。周囲の落ち着いた環境、ゆとりある敷地、使いやすい間取り、そして整ったインフラ。これらすべてが揃うことで、日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。

 

また、2棟という程よい規模感も魅力のひとつです。大規模分譲地とは異なり、落ち着いたコミュニティが形成されやすく、近隣との距離感も心地よいものとなるでしょう。

 

■「静かに、心地よく暮らす」という選択  

住まい選びにおいて重要なのは、単なる立地や広さだけではありません。「どのような環境で、どのような時間を過ごしたいか」という視点が、これからの暮らしを大きく左右します。本物件は、成瀬台という穏やかな街の中で、家族の時間を大切にしながら、快適で安心な暮らしを実現できる住まいです。

 

喧騒から少し離れた場所で、ゆったりとした時間を過ごしたい方。子育て環境を重視しながらも、都市へのアクセスも確保したい方。そんなご家族に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

 

この場所で始まる新しい暮らしは、きっとこれからの人生をより豊かにしてくれるはずです。

 

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【町田市成瀬台1丁目　新築一戸建】

 

～A号棟～

価格：4290万円(税込)

土地面積：120.02㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：108.21㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市成瀬台1丁目 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩17分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 

■築年月：2026年4月完成予定 

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：50％ 

■容積率：100％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：南側公道 約6.0m 

■建築確認番号：A号棟 第HPA-25-10376-1号／B号棟 第HPA-25-10377-1号 

■引渡し：相談 

■駐車場：A号棟 カースペース2台／B号棟 カースペース1台 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

■備考：網戸、照明器具、カーテンレール、エアコン、TVアンテナ、門柱、門扉は価格に含まれておりません。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.4km

●小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1.9km

●町田市コミュニティバス「成瀬台三丁目」停　約110m

 

■スーパー・コンビニ等

●グルメシティ成瀬台店　約260m

●セブンイレブン町田成瀬台3丁目店　約394m

●セブンイレブン町田ポプラケ丘店　約512m

●クオール薬局成瀬台店　約396m

●町田成瀬台郵便局　約314m

●スペース24チケパ町田成瀬台第1　約138m

●タイムズグルメシティ成瀬台店　約232m

●タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　約348m

●タイムズカータイムズ成瀬台2丁目　約457m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー町田南大谷店　約2.3km

●Big-A成瀬北口駅前店　約2.3km

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約1.2km

●ハニーズ玉川学園店　約1.9km

●すき家こどもの国店　約1.2km

●横濱家こどもの国店　約1.4km

 

■病院

●大村内科医院（内科・消化器科）　約380m

●西嶋医院（小児科）　約427m

●平野クリニック（外科）　約409m

●成瀬台耳鼻咽喉科　約505m

●こどもの国レディスクリニック（産婦人科）　約1.6km

●サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）　約1.5km

●春日歯科医院　約353m

 

■介護施設

●介護老人保健施設リハリゾート青葉　約1.5km

●特別養護老人ホームわかたけ青葉　約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●成瀬台幼稚園　約688m

●横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.4km

●成瀬くりの家保育園　約734m

●成瀬台小学校　約499m

●成瀬中央小学校　約919m

●成瀬台中学校　約419m

 

■高校・大学・専門学校等

●昭和薬科大学　約729m

 

■公共施設

●町田市玉川学園駅前連絡所　約2.1km

●町田市なるせ駅前市民センター　約2.1km

●町田市町田駅前連絡所　約3.6km

●成瀬台三ツ又公園　約118m

●成瀬台公園　約372m

●松風公園　約448m

 

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【自然・学び・癒しがそろう街｜家族で楽しむ成瀬台ライフ】

 

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日常のすぐそばに広がる自然、公園、教育施設、そして休日を彩るレジャースポットが、暮らしに豊かな時間をもたらしてくれます。ここでは、周辺で楽しめるお出かけスポットや文化施設などを通して、このエリアならではの魅力をご紹介します。

 

■お出かけスポット

●成瀬台三ツ又公園（約118m）

徒歩2分ほどの距離にある、身近で使いやすい公園です。広々とした敷地は、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っており、日常のちょっとした外遊びや散歩にも最適です。朝のリフレッシュや夕方の家族時間など、日常に自然を取り入れられる贅沢な立地です。

 

●喜楽里別邸横浜青葉店（約1.1km）

日々の疲れを癒したいときにおすすめの温浴施設。露天風呂やリラクゼーションスペースが充実しており、まるで小旅行に来たかのような時間を過ごせます。仕事帰りや週末のリフレッシュに、気軽に利用できる距離感が魅力です。

 

●こどもの国（約2.5km）

四季折々の自然を楽しめる大型レジャー施設。広大な敷地内には牧場や遊具、サイクリングコースなどがあり、子どもから大人まで一日中楽しめます。家族のお出かけ先としてはもちろん、自然と触れ合う教育の場としても人気の高いスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

●メガロス玉川学園テニススクール（約461m）

徒歩圏内で通えるテニススクールは、健康維持や趣味の時間を充実させてくれます。初心者から経験者まで幅広く対応しており、気軽に新しいことにチャレンジできる環境です。

 

●ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（約1.4km）

ゴルフ練習などが楽しめる施設で、気分転換やスキルアップに最適。日常の中にスポーツを取り入れたい方におすすめです。

 

●青葉区奈良地区センター体育館（約1.8km）

地域に開かれたスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど様々な運動が楽しめます。家族で体を動かす機会が増え、健康的なライフスタイルを実現できます。

 

■文化・教育施設

●無窮会専門図書館（約1.9km）

静かな環境で読書や調べ物ができる知的空間。落ち着いた時間を過ごしたい方や、お子様の学習環境としても活用できます。

 

●玉川大学教育博物館（約2.6km）

教育や歴史に関する展示が楽しめる施設で、知的好奇心を刺激するスポットです。休日のちょっとした学びの時間にもぴったりです。

 

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約3.7km）

コンサートや展示会など、多彩な文化イベントが開催される施設。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、日々の暮らしに彩りが加わります。

 

■名所・旧跡

●旧永井家住宅（約5.1km）

歴史ある建物を見学できるスポットで、地域の歴史や文化を感じることができます。ゆったりとした時間の中で、昔ながらの暮らしに思いを馳せることができます。

 

●市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

水と緑に囲まれた癒しの空間。自然散策やリフレッシュに最適で、季節ごとの風景を楽しめる人気のスポットです。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（約11.1km）

プラネタリウムを楽しめる施設で、子どもたちの好奇心を育てるだけでなく、大人にとっても特別な時間を過ごせる場所です。

 

■まとめ

このエリアは、日常生活の利便性だけでなく、自然・文化・レジャーがバランスよく揃った魅力的な住環境です。近くに公園があり、少し足を伸ばせば大型レジャー施設や温浴施設、文化施設まで楽しめるため、家族みんながそれぞれの時間を充実させることができます。

 

毎日の暮らしの中に、楽しみや癒し、学びが自然と溶け込む――そんな理想のライフスタイルを、この街で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,206m

●小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,506m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,829m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,992m

●小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,854m

●JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,900m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 2,948m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,028m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,036m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,341m

●小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,349m

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,066m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,082m

●小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,096m

●小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,096m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・価格：149,000円/㎡

・地積：215㎡

・接道：北東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：町田-40

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市成瀬1丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅　約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・価格：142,000円/㎡

・地積：204㎡

・接道：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：町田-22

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市成瀬台3丁目

・交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅　約650m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：166,000円/㎡

・地積：236㎡

・接道：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：150,000円/㎡

・地積：207㎡

・接道：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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