野川本町1丁目で家族の時間が深まる住まい　豊かな毎日を育むハートフルタウンの新築邸宅

 

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスでアクセスできる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが調和した新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。この住まいは、家族の日常生活を支える機能性と、ゆとりある暮らしを育む住環境を両立している点が大きな魅力です。街並みは第一種低層住居専用地域として整えられ、落ち着いた住宅が立ち並ぶエリアで、四季折々の季節感を感じながら暮らせる穏やかな住環境が広がっています。(turn0search0)

 

梶が谷駅まではバス5分、バス停「寺台」から徒歩約12分というアクセスは、日々の通勤や通学をサポートすると同時に、駅周辺の商業施設や飲食店などの利便性を生活圏に取り込める距離感です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店、クリニックなどが点在し、日常の買い物や各種サービスの利用に便利な立地となっています。また、バス停から近いことで、雨の日や荷物が多い日でも負担の少ない移動が可能です。家族でのお出かけやショッピング、週末の外食など、生活を楽しむ幅が広がる立地条件です。

 

周辺の生活施設も充実しており、近隣にはスーパーやコンビニエンスストアなどがあり、日々の買い物をスムーズにこなせます。医療機関やクリニックも適度に点在し、急な体調不良にも安心して対応できる環境が整っています。また、保育園・幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が徒歩圏ないしバス圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。家族のライフステージに寄り添う住環境が、ここにはあります。

 

■ ゆとりある敷地と快適な住空間

この新築分譲地はA号棟とB号棟の全2棟で構成され、どちらも4LDKという使い勝手の良い間取りが採用されています。敷地面積はそれぞれ約151.87平方メートルと153.47平方メートルと十分な広さが確保されており、庭やカースペース、さらにはガーデニングやアウトドアチェアを置けるスペースの余裕もあります。建物面積も94.80平方メートルと95.01平方メートルと暮らしの基本スペースをしっかりと確保した設計です。

 

リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、明るい自然光が差し込みやすい間取りになっています。家族で過ごす時間や友人を招いた団らんのひとときが心地よく流れる空間です。キッチンは対面式を採用している場合が多く、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せます。子どもの勉強を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができる設計は、忙しい毎日を支える心強い味方になるでしょう。

 

2階には寝室や子ども部屋、書斎や趣味スペースとして使える居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる設計です。それぞれの居室には適切な収納スペースが設けられており、季節用品や日常使いのアイテムを整理整頓しやすい環境です。各居室のレイアウトは家具配置の自由度も高く、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

 

◎ 快適性を支える設備仕様

この住まいには、日常の暮らしを快適にする設備が充実しています。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整い、安心して日々の生活を送れる基盤が整っています。浴室には乾燥機能が備わっている場合が多く、雨の日でも洗濯物の乾燥に対応できるなど、生活の利便性を高めています。また、洗面室は機能性を重視した設計で、朝の身支度や夜の入浴前後の時間をスムーズに過ごせます。居室やリビングは複層ガラスサッシを採用していることが多く、断熱性や防音性が向上し、季節を問わず快適な住まいを実現します。

 

さらに、床下収納や全居室収納、シューズインクローゼットなど十分な収納スペースが確保されており、日々の生活用品や大型アイテムの整理にも役立ちます。収納力の高い住まいは、部屋をすっきりと保ち、快適な生活空間を維持するポイントです。また、家族が集うリビングには十分なスペースがあり、家族団らんやホームパーティーなど、多彩なシーンを演出できます。

 

● 教育・自然・暮らしが調和する街

野川本町1丁目のエリアは、教育・生活・自然環境が調和した住環境として人気があります。近くに公園や緑地が点在し、朝の散歩や休日のリラックスタイムなど、季節を感じられる場所が身近にあるのも大きな魅力です。自然のやすらぎを暮らしに取り入れながら、都市の利便性を享受できる環境は、家族の健康的な生活を支えてくれます。

 

教育環境も充実しており、近隣の小学校や中学校への通学が無理なくできる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料になります。保育園や幼稚園も徒歩やバス圏内に点在しており、子育てと仕事を両立しやすい街並みです。家族の毎日の生活の動線がしっかりと整えられている点は、この地域で暮らす大きな魅力です。

 

■ 将来を見据えた資産価値と安心感

この住まいが位置する場所は第一種低層住居専用地域として、落ち着きのある街並みが保たれています。こうした環境は将来的にも住環境の安定性が期待でき、資産価値の維持や住み替え時の価値にも好影響をもたらします。住まい選びにおいて、周囲の街並みや将来的な環境の安定性は重要なポイントですが、このエリアはその点でも安心感があります。

 

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、日々の暮らしを快適に、そして未来へと続く暮らしの基盤を支える住まいとして、多くの魅力を備えています。静かな住宅街でありながら生活利便性の高い住環境、豊かな教育・自然環境、快適な住空間を実現する設計と設備。こうした要素が揃うこの住まいは、家族の未来の時間を育む場所として理想的な住まいです。ぜひ現地をご覧いただき、この場所がもたらす暮らしの豊かさを体感してみてください。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：151.87㎡

建物面積：94.80㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：153.47㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「寺台」バス停 徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m 公道・私道（法42条2項）

■建築確認番号：A号棟 第HPA25-14816-1号、B号棟 第HPA25-14817-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台分あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退、22条区域

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 出口 徒歩約1.9km

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口 徒歩約2.1km

・川崎市営バス「野川中里」バス停 徒歩約824m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川崎新作二丁目店 徒歩約551m

・ローソン 川崎上野川店 徒歩約815m

 

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店 徒歩約798m

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩約1.2km

・業務スーパー 武蔵新城店 徒歩約2.4km

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩約1.5km

・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 徒歩約1.9km

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩約1.1km

 

■病院

・馬目整形外科・内科クリニック 徒歩約870m

・好生堂医院（小児科） 徒歩約842m

・片倉病院（消化器科） 徒歩約1.2km

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 徒歩約753m

 

■介護施設

・帝京大学老人保健センター 徒歩約972m

・そんぽの家 川崎宮前 徒歩約1.1km

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ティンクル上野川保育園 徒歩約891m

・ぶどうの実 梶ヶ谷園 徒歩約948m

・宮前幼稚園（認定こども園） 徒歩約1.2km

・橘小学校 徒歩約1.1km

・橘中学校 徒歩約907m

 

■公共施設

・春日台公園 徒歩約740m

・梶ヶ谷第2公園 徒歩約899m

・野川公園 徒歩約1.2km

・宮前警察署 野川交番 徒歩約1.3km

・高津消防署 新作出張所 徒歩約1.2km 

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【自然・文化・学びが身近にそろう街で、家族の毎日がもっと豊かになる暮らし】

 

住まい選びにおいて大切なのは、建物そのものの魅力だけでなく、日々の暮らしを彩る周辺環境です。このエリアは、自然に触れられる公園、心と体を癒す施設、学びや文化に親しめるスポットが身近にそろい、世代を問わず充実した時間を過ごせる住環境が整っています。休日のお出かけ先に困ることがなく、何気ない日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込む、そんな暮らしがここにはあります。

 

■お出かけスポットの魅力

徒歩約740mの場所にある春日台公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地には季節を感じられる木々や芝生が広がり、散歩やジョギング、子どもの外遊びなど、日常使いにぴったりのスポットです。ベンチも多く設置されているため、読書やひと休みにも最適で、忙しい毎日の中で自然と向き合う時間を気軽に楽しめます。

少し足を延ばすと、徒歩約1.3kmの場所に溝口温泉喜楽里があります。温泉施設ならではの開放感と癒しの空間は、仕事や家事で疲れた体をしっかりとリフレッシュさせてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、週末のリラックスタイムを過ごす場所として重宝します。

さらに、特別な日の外食や大人の時間を楽しみたいときには、徒歩約2.3kmのガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカが選択肢に入ります。落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や来客時にも活躍する存在です。

 

■趣味・スポーツ施設が充実

アクティブな暮らしを求める方にとって、このエリアは非常に魅力的です。徒歩約1.1kmの川崎市民プラザは、スポーツ・文化・交流が一体となった大型複合施設で、地域の中心的な存在です。さまざまなイベントや講座が開催されており、趣味を広げたり、新しいコミュニティと出会ったりするきっかけが豊富にあります。

同じ敷地内にある川崎市民プラザ体育館も徒歩約1.1kmと身近で、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを気軽に楽しめます。定期的に体を動かす習慣が自然と身につく環境は、健康志向の方にとって大きな魅力です。

また、徒歩約1.3kmの宮山スポーツプラザでは、多彩なスポーツプログラムが用意されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。家族でスポーツを楽しむ時間が増え、日常の中に活気が生まれます。

 

■文化・教育施設で知的な時間を

文化や学びに触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特長です。徒歩約633mの川崎市民プラザは、文化施設としての側面も持ち合わせており、コンサートや展示会、講演会などが開催されています。身近な場所で本格的な文化体験ができることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

読書や調べものをしたいときには、徒歩約2.1kmの川崎市立高津図書館 橘分館が便利です。落ち着いた空間で本と向き合える時間は、子どもの学習環境としても、大人の知的なリフレッシュとしても役立ちます。

さらに、徒歩約2.7kmの川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名に関する資料に触れることができ、街への理解と愛着が深まります。

 

■歴史と伝統に触れる名所・旧跡

少し広いエリアまで視野を広げると、歴史ある名所や旧跡が点在しています。徒歩圏外ではありますが、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅など、休日のお出かけ先として魅力的なスポットが揃っています。自然や歴史、伝統文化に触れることで、子どもにとっては貴重な学びの機会となり、大人にとっても心を豊かにする時間を過ごせます。

 

このように、自然・癒し・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろうこのエリアは、暮らしそのものを楽しみたい方にとって理想的な住環境です。毎日の生活の延長線上に楽しみがあり、休日には新しい発見が待っている。そんな魅力あふれる街で、ゆとりと充実感のある暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 1,581m

2 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,654m

3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,088m

4 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,172m

5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,179m

6 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,209m

7 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,471m

8 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,556m

9 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,880m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,946m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,039m

13 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 3,057m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,487m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 3,596m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-16

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前5-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円/㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■その他接面道路：南側 側道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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