【自然と利便を享受する贅沢な暮らし　王禅寺西の邸宅】

川崎市麻生区王禅寺西4丁目に誕生するハートフルタウンの新築一戸建ては、都市の利便性と豊かな生活環境を高い次元で両立させた住まいです。静かな住宅街の中にありながら、最寄り駅である小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅から徒歩20分、バス利用でもアクセスしやすい立地は通勤や通学、週末のお出かけにも快適な毎日を約束します。周辺には緑あふれる公園や教育施設、生活利便施設も点在しており、子育て世代や将来を見据えた暮らしを希望する方にも安心感のあるロケーションです。

 

■穏やかな街並みに溶け込むハートフルタウン

麻生区は、都市機能と落ち着いた住環境が調和するエリアとして人気が高く、王禅寺西はその中でも特に落ち着いた住宅街として評価されています。『新百合ヶ丘』駅までは徒歩での移動も可能であり、駅前の商業施設や飲食店、クリニックなど日々の生活を支える施設へ気軽にアクセスできます。また、バス停「日生住宅」から徒歩約2分という位置も魅力で、日常の交通手段としてバスを活用する方にとっても利便性が高い環境です。周囲には学校や保育施設、公園が点在し、子どもたちの通学や遊び場の確保にも優れた立地です。

 

●敷地のゆとりと住空間のゆたかさ

ハートフルタウン王禅寺西4丁目の敷地は、1号棟で約212.5平方メートル、2号棟で約197.9平方メートルと、麻生区内でもゆったりとした広さを確保しています。どちらの敷地にもカースペースが設けられ、家族の車を複数台駐車することができ、休日のドライブやお出かけ準備も快適です。南東側に接する公道幅約6メートルの道路は車の出入りがしやすく、日々の生活動線にも余裕をもたらします。こうした敷地のゆとりは、庭スペースとしてガーデニングや家庭菜園など多彩な使い方が可能で、外空間で過ごす時間も豊かに演出します。

 

■室内空間に広がる快適性

各棟の間取りは家族が心地よく過ごせる4LDKのプランとなっており、約19.5帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチンが家族の中心となる空間を形成します。対面式キッチンは家族との会話やコミュニケーションを大切にしながら料理ができるスタイルで、パントリーが備え付けられているため日々の買い置きや調理道具の収納にも便利です。効率的な家事動線が計画されており、キッチンから洗面・浴室へとつながる流れは毎日の家事を負担なくこなせる設計です。

 

◎全居室南向きと快適な居住空間

居室はすべて南向きの配置となっているため、日中の採光性に優れ、どの部屋にも明るい光が差し込みます。南面のバルコニーは2面設けられており、洗濯物を干すスペースや室内外の風通しを確保する役割を果たすとともに、朝晩のくつろぎのひとときにも心地よいスペースとなります。各居室には収納スペースが設けられており、季節の衣類や日用品をすっきりと片付けられるのも嬉しいポイントです。

 

●快適性を高める設備仕様

住まいの設備にもこだわりが見られます。複層ガラスの採用により断熱性が高められ、冬場の冷え込みを抑え、冷暖房効率の向上にも寄与します。床暖房がリビングなどに設けられ、寒い季節でも足元から快適に過ごせる仕様となっています。また、24時間換気システムや火災報知器などの安全性に配慮した設備が整い、快適性と安心感を同時に享受できる住空間です。

 

■周辺の生活利便施設

王禅寺西周辺は日常の買い物や生活シーンを支える施設が充実しています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、急な買い物や日常の買い出しにも便利です。また、医療機関やクリニックもアクセス圏内にあり、健康管理や急な体調不良にも安心です。教育施設も近く、保育園や小中学校が徒歩圏にあることで子育て世代の方にとっても安心感があります。こうした生活利便性は、家族の日常を支える重要な要素となり、混雑しがちな都市部とは違った落ち着いた暮らしを実現します。

 

◎緑と公園がそばにある生活

麻生区は公園や緑地が多くあり、王禅寺西でも周辺に緑豊かなスペースが点在しています。休日には家族で近隣の公園を散策したり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりと、自然を身近に感じられるライフスタイルが魅力です。静かな街並みに緑の彩りが加わることで、心安らぐ日々の暮らしが実現します。

 

●将来を見据えた安心の住まい

ハートフルタウンの住宅は耐震性や断熱性能など住宅性能評価書の取得に向けた設計がなされており、住まいの構造的な安心感が特徴です。長く住み続ける住まいとしての品質と、時代のニーズに応える快適性が備わっています。こうした住宅性能は安全性だけでなく、将来的な資産価値の維持にもつながり、家族の未来を見据えた住まい選びに安心感をもたらします。

 

■家族の人生を彩る舞台

ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西4丁目の邸宅は、静かな住宅街にありながら生活の核となる施設へ気軽にアクセスできる利便性を持ち、広々とした住空間と快適な設備仕様で家族の時間を豊かに演出します。南向きの明るい居室や充実した周辺環境は、日々の暮らしに自然なゆとりを生み、将来を見据えた住まいとして価値ある選択肢となるでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接体感してみてください。ご相談や内覧のご予約は随時受付しています。

 

 

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：8,590万円(税込)

土地面積：212.50㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

 

【2号棟】

価格：8,290万円(税込)

土地面積：197.87㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西4丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅徒歩20分／バス7分「日生住宅」停徒歩2分

■建物構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道 約6.0m

■建築確認番号：

1号棟／第HPA-25-07725-1号

2号棟／第HPA-25-07726-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定22条区域、司法書士・土地家屋調査士売主指定、表示登記費用別途、フラット35利用時は適合証明検査申請料が必要

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.7km

・小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩2.0km

・バス停『白山北緑地前』徒歩129m

 

■スーパー・コンビニ等

・西友 新ゆりグリーンタウン店 徒歩586m

・クオール薬局 王禅寺店 徒歩307m

・クオール薬局 白山店 徒歩482m

・中央労働金庫 新百合丘出張所 徒歩584m

・川崎白山郵便局 徒歩491m

・タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街（駐車場）徒歩544m

・タイムズカー タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 徒歩544m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約1.7km

・業務スーパー上麻生店 約2.0km

・Big-A新百合ヶ丘店 約2.2km

・島忠ホームズ町田三輪店 約2.3km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店 約1.7km

・洋服の青山 川崎新百合ケ丘店 約1.6km

・しまむら 東百合丘店 約1.7km

・伝丸 新百合ヶ丘店 徒歩708m

・デニーズ 百合ヶ丘店 約1.3km

 

■病院

・岡崎医院（内科）徒歩304m

・玉川内科クリニック（消化器科）徒歩395m

・小林内科医院（小児科）徒歩1.3km

・ごみぶちクリニック（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科）徒歩727m

・かねこ眼科クリニック 徒歩851m

・村松歯科医院 徒歩215m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生 徒歩289m

・ニチイホーム 王禅寺 約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・川崎青葉幼稚園 徒歩978m

・白山保育園 徒歩640m

・川崎青葉幼稚園（こども園）徒歩977m

・太陽の子保育園シーサーズ 徒歩1.1km

・王禅寺中央小学校 徒歩909m

・南百合丘小学校 徒歩952m

・真福寺小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央中学校 徒歩973m

・麻生中学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所 約1.8km

・王禅寺北第5公園 徒歩42m

・王禅寺北第4公園 徒歩224m

・王禅寺北第6公園 徒歩376m

・麻生警察署 王禅寺交番 徒歩843m

・麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩870m

・麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩196m

 

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【緑と文化が共存する魅力のロケーション。日常が豊かに変わる住環境のご案内】

 

住まい選びにおいて、建物そのものの魅力と同じくらい大切なのが、日々を包み込む周辺環境です。王禅寺西エリアは、緑豊かな公園、充実した商業施設、家族で楽しめるスポーツ環境、そして地域文化を感じられる魅力的なスポットが揃い、暮らしの質を大きく高めてくれる街として多くの人に選ばれています。ここでは、実際に物件周辺にある名所・スポットについて、実際の距離とともに詳しく紹介し、このエリアに暮らす楽しさをイメージしやすいよう丁寧にまとめました。

 

■お出かけが好きになる、充実の散策スポット

◎王禅寺北第5公園（徒歩42m）

玄関を出てすぐに広がるのは、地域の人々の憩いの場として親しまれる王禅寺北第5公園。わずか徒歩1分以内という近さで、小さなお子さまとの公園遊びや、朝夕のリフレッシュ散歩に最適な環境です。季節ごとに移り変わる自然が楽しめるため、忙しい日々の中でもふと立ち止まりたくなる癒しのスポットとなっています。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（約1.7km）

食料品・日用品・ファッションなど、多彩な店舗が揃う大型ショッピング施設で、休日はもちろん、仕事帰りの買い物にも便利です。新百合ヶ丘駅周辺は商業エリアとして発展しており、充実した都市機能を手軽に享受できます。

 

◎SUN FARMERS CAFE（約2.1km）

上麻生エリアに佇む人気カフェで、新鮮な野菜やこだわりの素材を使用したメニューが魅力。休日にゆったりと過ごすカフェタイムや、家族とのランチにもおすすめで、生活の楽しみが広がるスポットです。

 

■スポーツと趣味を楽しめる環境が徒歩圏に

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩884m）

緑豊かなフェアウェイが広がる本格的なゴルフコース。趣味としてゴルフを楽しみたい方や、自然の中でアクティブに過ごしたい方にぴったりです。身近にゴルフ場がある暮らしは、このエリアならではの贅沢といえます。

 

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩567m）

家族でスポーツを楽しみたい方に人気のスポット。初心者から上級者まで気軽に利用できるクラブで、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

 

◎ヨネッティー王禅寺（約1.3km）

温水プールやトレーニングルーム、多目的ホールなどを備えた地域密着型のスポーツ・レクリエーション施設。運動習慣を身につけたい方にもおすすめで、家族で楽しめるイベントも開催されています。

 

■文化・教育に触れられる知的な環境

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（約1.5km）

オペラやクラシックなどの公演を行う文化施設で、日常の中で上質なアートに触れられる環境です。身近に文化ホールがある街は多くなく、大人も子どもも豊かな感性を育めます。

 

◎川崎市立麻生図書館（約2.0km）

落ち着いた環境で読書や調べものができる図書館は、学びの拠点として地域に親しまれています。幅広いジャンルの蔵書が揃うだけでなく、子ども向けイベントや展示なども行われ、家族で楽しめるスポットです。

 

◎旧白洲邸 武相荘（約4.2km）

歴史好きの方におすすめの名所で、白洲次郎・白洲正子ゆかりの邸宅として知られる静かな美の空間。四季折々の景色と共に、昭和の文化や暮らしに思いを馳せることができます。

 

■歴史ある名所・旧跡も身近

◎市ヶ尾水辺の広場（約5.3km）

自然の水辺環境を楽しめる公園で、季節ごとに違った表情を見せる景観が魅力。休日の散策や気分転換に最適です。

 

◎旧伊藤家住宅（約5.1km）

川崎市の歴史的建造物として保存されている旧家で、江戸から明治にかけての建築様式や暮らしを学ぶことができます。

 

◎旧工藤家住宅（約5.4km）

同じく多摩区枡形に位置する歴史的建造物で、地域の歴史と文化が色濃く残るスポットとして知られています。

 

■暮らしの豊かさを実感できる住環境

王禅寺西エリアの魅力は、自然と都市機能、文化とスポーツが絶妙なバランスで整った点にあります。徒歩圏だけでも公園、スポーツ施設、医療、教育、買い物など、生活に必要な機能が揃っており、日常の何気ない時間を特別なものに変えてくれる環境です。特に、子育て世帯には公園の多さや教育施設へのアクセスの良さが、アクティブな大人にはスポーツ施設の充実が、そして落ち着いた暮らしを求める方には文化施設の多さが、毎日の暮らしに彩りを与えてくれます。

 

このエリアに住むことは、単に家を持つだけではなく、暮らしそのものが豊かになるということ。緑に包まれながらも便利さを犠牲にしない、理想的な住環境がここにはあります。家族の休日、ひとりの時間、学びの場、運動の場、そして心を落ち着ける時間まで、あらゆるライフシーンを支えてくれる街。それが王禅寺西周辺の最大の魅力です。

 

ぜひ、この豊かなロケーションが日々の暮らしにもたらす価値を、実際に感じてみてください。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 1,366m

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 1,366m

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 1,484m

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,846m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 1,990m

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 2,820m

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 3,075m

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 3,252m

9. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 3,590m

10. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 4,409m

11. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人、直線距離: 4,485m

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 4,489m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人、直線距離: 4,503m

14. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 4,515m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 − 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 4,554m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎麻生‐23

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：王禅寺西3‐10‐3

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

・交通：新百合ヶ丘駅 1200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

・価格：240,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 7.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■標準地② 川崎麻生‐2

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：王禅寺東2‐37‐17

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

・交通：新百合ヶ丘駅 2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：198,000円/㎡

・地積：240㎡

・前面道路：南側 6.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■標準地③ 麻生‐15

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：王禅寺東1‐6‐3

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

・交通：新百合ヶ丘駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：205,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 6.0m 市区町村道

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地④ 麻生‐11

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：王禅寺西7‐23‐15

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25

・交通：柿生駅 1100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

・価格：149,000円/㎡

・地積：170㎡

・前面道路：南東側 4.5m 私道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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