【新百合ヶ丘徒歩圏で叶える、上質な日常。穏やかな邸宅街「王禅寺西」に誕生する全2棟の新築レジデンス】

 

小田急線沿線の中でも、高い人気とブランド力を誇る「新百合ヶ丘」駅。その華やかな駅前環境と、落ち着いた住宅街の両方を享受できるロケーションに誕生するのが【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番】です。

 

川崎市麻生区王禅寺西1丁目という、成熟した住宅街に位置する本物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩12分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに包まれた、ゆとりある新築一戸建全2棟です。

 

「新百合ヶ丘」と聞くと、多くの方がまず思い浮かべるのは、洗練された街並みと高い生活利便性ではないでしょうか。駅周辺には大型商業施設、スーパー、百貨店、カフェ、映画館、金融機関、医療施設などが集まり、日々の生活を快適に支えてくれる環境が整っています。さらに、小田急線快速急行利用による都心アクセスの良さも魅力で、新宿方面への通勤・通学もスムーズです。

 

その一方で、本物件のある王禅寺西1丁目周辺は、駅前の賑わいから程よく距離を置いた閑静な住宅街。現地周辺には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気が流れています。騒がしさを避けながらも、必要な利便性はしっかり確保したい。そんな理想を叶えてくれる住環境です。

 

また、このエリアはファミリー層からの支持も非常に高く、教育環境や住環境の良さでも知られています。周辺には公園や緑地も点在しており、四季の自然を身近に感じながら暮らせるのも魅力。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと公園で遊んだりと、日常の中にゆとりある時間が流れます。

 

今回分譲されるのは、全2棟の新築邸宅。いずれも100㎡を超える建物面積を確保した4LDKプランで、家族が快適に暮らせるゆとりある住空間が魅力です。さらに、土地面積も130㎡超を確保しており、近年の都市型住宅ではなかなか出会えない、開放感ある敷地計画となっています。

 

特にB号棟は140㎡超の広々とした敷地を確保しており、戸建住宅ならではのゆとりを存分に感じられる設計。駐車スペースを確保しながらも、建物まわりに余裕が生まれることで、圧迫感を感じにくい快適な住環境が実現されています。

 

建物は、家族のコミュニケーションを大切にした設計が魅力。リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と明るさを意識した空間づくりがなされています。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような明るい空間が広がります。

 

休日には家族みんなでリビングに集まり、ゆっくり食事を楽しんだり、映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない日常の時間を、より豊かにしてくれる住まいです。

 

また、対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

 

収納スペースについても、暮らしやすさを意識した工夫が随所に見られます。日用品や季節用品、子どもの成長に伴って増える荷物もしっかり整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の生活にも余裕が生まれます。

 

さらに、本物件は接道条件にも恵まれています。東側約7m公道に接することで、開放感と車の出し入れのしやすさを確保。加えて、一部区画では南側道路にも接しており、陽当たりや風通しの良さにも期待できます。前面道路が広いことで街並みにもゆとりが生まれ、住宅街としての美しさや快適性にもつながっています。

 

また、第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高層建築物が少なく、周辺環境の変化が比較的少ない点も魅力です。将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすく、長く安心して暮らしやすい住環境が形成されています。

 

設備面についても、都市ガス・公共下水・公営上水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。これから新生活を始める方にとって、安心して暮らし始められる環境が整っています。

 

王禅寺西エリアは、「新百合ヶ丘」駅周辺の便利さを享受しながらも、住宅街としての静けさや落ち着きを兼ね備えた、非常にバランスの良い街です。

 

都心アクセスも重視したい。けれど、家ではゆったり落ち着いて過ごしたい。子どもがのびのび育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街の空気感や周辺環境の穏やかさ、そして新百合ヶ丘生活圏ならではの利便性を、よりリアルに感じていただけるはずです。

 

利便性だけでもない。静けさだけでもない。その両方をバランス良く兼ね備えたこの街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：8,990万円(税込)

土地面積：133.54㎡

建物面積：101.33㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：9,390万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：109.92㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩12分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2026年7月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約7.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道

 

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-13702-1号

B号棟：第HPA-25-13703-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩12分（約947ｍ）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口　徒歩13分（約1.0km）

・小田急バス「弘法の松」停　徒歩2分（約145ｍ）

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート百合丘3丁目店　徒歩2分（約118ｍ）

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩14分（約1.1km）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩24分（約1.9km）

 

■飲食店・商業施設

・デニーズ百合ヶ丘店　徒歩1分（約74ｍ）

・くら寿司新百合ヶ丘店　徒歩9分（約701ｍ）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩8分（約606ｍ）

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店　徒歩10分（約748ｍ）

・ノジマイオン新百合ヶ丘店　徒歩14分（約1.1km）

 

■医療施設

・川崎市北部在宅支援室診療所　徒歩4分（約294ｍ）

・上麻生内科　徒歩7分（約524ｍ）

・あさお診療所　徒歩9分（約665ｍ）

・米田胃腸科外科医院　徒歩6分（約442ｍ）

・王禅寺公園クリニック　徒歩10分（約722ｍ）

・かじもと耳鼻咽喉科　徒歩11分（約846ｍ）

・しんゆり皮フ科クリニック　徒歩11分（約849ｍ）

・百合丘外科産婦人科　徒歩6分（約480ｍ）

・新ゆり武内クリニック　徒歩12分（約887ｍ）

・訪問Dentalofficeクリーンケア　徒歩2分（約126ｍ）

 

■介護施設

・特別養護老人ホームまごころタウン新百合ヶ丘　徒歩7分（約527ｍ）

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩15分（約1.2km）

 

■教育施設

・ルミエール幼稚園　徒歩7分（約485ｍ）

・百合丘めぐみ幼稚園　徒歩8分（約590ｍ）

・百合丘さくら幼稚園　徒歩12分（約890ｍ）

・認定こども園ルミエール幼稚園　徒歩7分（約481ｍ）

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）　徒歩8分（約589ｍ）

・キディ百合丘・川崎　徒歩8分（約640ｍ）

・南百合丘小学校　徒歩6分（約458ｍ）

・百合丘小学校　徒歩12分（約887ｍ）

・長沢中学校　徒歩14分（約1.1km）

 

■高校・大学

・昭和音楽大学　徒歩12分（約928ｍ）

・昭和音楽大学短期大学部　徒歩12分（約928ｍ）

・日本映画大学　徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設・公園

・川崎市麻生区役所　徒歩15分（約1.2km）

・弘法松公園　徒歩4分（約257ｍ）

・百合丘第2公園　徒歩5分（約394ｍ）

・百合丘第5公園　徒歩6分（約468ｍ）

 

■警察・消防

・麻生警察署王禅寺交番　徒歩7分（約492ｍ）

・麻生警察署百合丘交番　徒歩12分（約895ｍ）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番　徒歩14分（約1.1km）

・麻生消防署百合丘出張所　徒歩12分（約881ｍ）

・麻生消防署王禅寺出張所　徒歩15分（約1.2km）

 

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【新百合ヶ丘エリアの魅力を満喫する暮らし】自然・文化・利便性が調和した麻生区ライフ

 

小田急線「新百合ヶ丘」駅を中心に発展を続ける川崎市麻生区。洗練された街並みと豊かな自然が共存するこのエリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に人気を集めています。大型商業施設や文化施設、公園、スポーツ施設などがバランス良く整い、毎日の暮らしに“便利”と“ゆとり”を与えてくれる住環境が魅力です。

 

今回ご紹介するエリア周辺には、休日のお出かけ先として楽しめるスポットが数多く点在しており、家族との時間や趣味の時間を充実させてくれるロケーションが広がっています。

 

【自然を身近に感じる癒しのスポット】

 

徒歩約4分の場所にある「弘法松公園」は、地域の方々に親しまれている憩いの公園です。木々の緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとしたリフレッシュにもぴったり。四季折々の自然を感じられるため、春の新緑や秋の紅葉など、季節の移ろいを日常の中で楽しむことができます。

 

周辺には緑豊かな住宅街が広がっており、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれている点も麻生区エリアの大きな魅力です。騒がしすぎない街並みは、静かな暮らしを求める方にもおすすめできます。

 

【大型商業施設も充実した便利な生活環境】

 

徒歩約14分の「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、毎日の買い物を支えてくれる大型商業施設です。食品売場はもちろん、衣料品や日用品、飲食店など幅広い店舗が入っており、家族でのお買い物にも便利。仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝します。

 

また、新百合ヶ丘駅周辺には商業施設やカフェ、飲食店なども多く集まっており、洗練された駅前環境が形成されています。駅周辺は再開発により整備された美しい街並みが特徴で、初めて訪れる方にも好印象を与えるエリアです。

 

少し足を延ばせば、「カフェ・ド・シュロ」のような人気カフェもあり、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。おしゃれなカフェ文化が根付いている点も、新百合ヶ丘エリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【趣味やスポーツも身近に楽しめる住環境】

 

徒歩約10分の「百合丘ゴルフクラブ」、徒歩約15分の「百合ヶ丘カントリー倶楽部」など、ゴルフ好きには嬉しいスポットも充実しています。休日に気軽にゴルフを楽しめる環境は、趣味を大切にしたい方にとって大きな魅力です。

 

さらに、「麻生スポーツセンター」ではトレーニングや各種スポーツを楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。お子様向けのスポーツ教室なども開催されることがあり、家族みんなで利用できる地域施設として親しまれています。

 

自然の中で体を動かせる環境が整っているため、忙しい毎日の中でも健康的な暮らしを実現しやすいエリアです。

 

【芸術と文化が身近にある街】

 

新百合ヶ丘エリアは「芸術のまち」としても知られており、文化的な魅力にあふれています。

 

徒歩約14分の「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、昭和音楽大学内にある本格的な劇場で、ミュージカルや音楽公演など多彩なイベントが開催されています。気軽に質の高い芸術に触れられる環境は、この街ならではの魅力です。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、読書や学習環境が整っています。静かな空間でゆったりと本に触れる時間は、暮らしに知的な豊かさを与えてくれます。

 

周辺には大学施設も点在しており、落ち着きと知性を感じさせる街並みが形成されています。教育環境を重視されるご家庭にもおすすめしやすいエリアです。

 

【歴史を感じられる名所・旧跡も点在】

 

少し足を延ばすと、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史を感じられる旧跡も楽しめます。古民家や歴史的建造物に触れながら、川崎エリアの歴史や文化を学ぶことができるため、お子様の学びの場としても魅力的です。

 

休日には家族で歴史散策を楽しむなど、単なる“住む場所”としてだけではなく、“暮らしを楽しむ街”としての魅力が広がっています。

 

【都市の利便性と穏やかな住環境を両立した街】

 

新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアは、都心へのアクセスの良さに加え、自然・商業施設・教育・文化・スポーツなど、多彩な魅力が揃ったバランスの良い街です。

 

駅前の華やかさと、住宅街の落ち着き。その両方を兼ね備えているため、「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にもぴったりのロケーションです。

 

毎日の暮らしを便利にしながら、休日には自然や文化、趣味を楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを叶えてくれるのが、この麻生区エリアの大きな魅力です。

 

家族との時間、自分自身の時間、どちらも大切にしながら、ゆとりある新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：854m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：854m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：880m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：1,870m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：2,055m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：2,137m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：2,784m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：3,201m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：3,546m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：3,732m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：3,912m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：4,007m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,318人、直線距離：4,160m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,292人、直線距離：4,327m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,964人、直線距離：4,437m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎麻生-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市麻生区王禅寺西1-19-11

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：274,000円/㎡

■地積：189㎡

■前面道路の状況：南西側4.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：その他

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：189㎡

■前面道路の状況：南西側4.0m市区町村道

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約850m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：452,000円/㎡

■地積：1,784㎡

■前面道路の状況：南側6.0m市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎麻生-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

■交通施設・距離：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m市道

■その他接面道路：北東側道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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