【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

 

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

 

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

 

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

 

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

 

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

 

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

 

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

 

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

 

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

 

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

 

～B号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

 

■所在地：調布市佐須町1丁目

 

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

 

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

 

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

 

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

 

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

 

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

 

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

 

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

 

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

 

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

 

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

 

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

 

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

 

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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