【ハートフルタウン世田谷区喜多見】で快適な新生活を実現する新築一戸建全2棟

 

世田谷区喜多見に位置する「ハートフルタウン」の新築一戸建は、利便性と快適さを両立した住まいとして、多くの方に注目されています。この物件は、全2棟の3LDKプランで、敷地面積は31坪を超えるゆとりある空間を提供しています。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩24分、「和泉多摩川」駅からも徒歩23分というアクセスの良さに加え、バス「駒井」停からは徒歩4分と便利なロケーションです。

 

■快適な生活を支える充実の設備

 

◎毎日の家事をもっと楽に

この物件には、現代の生活に欠かせない便利な設備が豊富に揃っています。特に、食洗機や浴室乾燥機は、忙しい日常の中でも家事の負担を軽減するアイテムです。さらに、三面鏡付き洗面化粧台も標準装備されており、朝の支度がスムーズに進みます。

 

◎広々とした南面バルコニーとロフト

南向きのバルコニーは、日中の光をたっぷり取り入れるため、洗濯物や布団を干すのにも最適な環境です。また、5帖のロフトは、収納スペースとしても使えるだけでなく、趣味のスペースやお子様の遊び場としても活用できます。天井が高く、開放感があるこのロフトは、家族の生活にゆとりと楽しさを提供してくれます。

 

◎安心の住宅性能評価取得

この住宅は、「いいだのいい家」として知られ、4分野6項目で最高等級を取得しています。特に、耐震等級、耐風等級、劣化対策等級において最高評価を受けているため、災害時の安心感が高い点が魅力です。家族の安全を守るための高い住宅性能が保証されています。

 

■利便性の高さも魅力

 

●近隣の生活環境が整っています

「ハートフルタウン世田谷区喜多見」は、住環境が充実しているだけでなく、周辺施設の利便性も高いのが特徴です。スーパーマーケットまでは徒歩約9分と、日々の買い物も快適に行えます。また、保育園や中学校までは徒歩7分以内、小学校までも徒歩約15分と、教育環境が整っているため、子育て世帯にもおすすめです。

 

●閑静な住宅街でありながら利便性も確保

この物件は、南向きで日当たりが良好な立地にありながら、周囲は閑静な住宅街となっています。駅からの距離はややありますが、徒歩圏内には便利なバス停があり、生活に不便を感じることはありません。また、前面道路が6.5mの広さを持ち、車の出し入れも簡単に行えるため、駐車スペースに余裕を持っており、車を2台並列で駐車できる設計がされています（車種による）。

 

■家族が集まるリビング

 

◎広々とした16帖超のリビング

1号棟のLDKは16帖、2号棟のLDKは17帖の広さがあり、南、東、西に窓を5箇所設けているため、常に明るく風通しの良い空間となっています。家族が集まるリビングは、温かな日差しが差し込み、快適な団らんの場となることでしょう。家族の様子を見渡せるリビングイン階段や、人気のカウンターキッチンも魅力の一つです。

 

◎対面式キッチンで家族とのつながりを大切に

対面式キッチンは、料理をしながらリビングの家族との会話ができる設計で、コミュニケーションが取りやすいのが特徴です。家族をつなぐリビングイン階段とともに、家族の絆を深める空間が広がっています。また、パントリーが付いており、収納スペースが豊富なため、キッチン周りがすっきりと整うのもポイントです。

 

■充実の住宅性能評価と安全性

 

この物件は、耐震等級や耐風等級、劣化対策等級で最高評価を受けた、住宅性能評価取得物件です。地震や台風といった自然災害に対する備えがしっかりと整っているため、安心して長く住み続けることができます。また、建設住宅性能評価書も取得しており、住宅の品質においても信頼性が高いことが証明されています。

 

■快適な暮らしを支える環境

 

●便利な周辺施設

物件周辺には、徒歩圏内に保育園や幼稚園、スーパーマーケット、商店街、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。特に、子育て世帯にとっては、保育園や学校が近いことが大きなメリットとなるでしょう。保育園や幼稚園は徒歩7分以内、スーパーマーケットやコンビニは徒歩9分以内という近さが、日々の生活をより快適にしてくれます。

 

●整形地と広々とした前面道路

前面道路は6.5mの広さを持ち、車の出し入れがスムーズに行える設計がされています。整形地のため、無駄なスペースがなく、土地を有効活用できる点も魅力です。駐車スペースには2台の車を並列で駐車できるため、来客時にも安心して駐車することが可能です。

 

■まとめ

 

【ハートフルタウン世田谷区喜多見】は、家族全員が快適に過ごせるよう設計された新築一戸建で、利便性、居住性、そして安全性に優れた物件です。南向きのバルコニーや広々としたロフト、家事をサポートする充実の設備など、生活をより快適にする要素が満載です。閑静な住宅街でありながら、周辺施設も整っており、子育て世帯や車をお持ちの方にもおすすめです。

【物件概要】

 

■1号棟  

価格：※成約済

土地面積：103.38㎡（31.27坪）  

建物面積：80.21㎡（24.25坪）  

建築確認番号：第HPA-23-00596-1号  

間取り：3LDK

 

■2号棟  

価格：※成約済

土地面積：107.26㎡（32.44坪）  

建物面積：85.28㎡（25.78坪）  

建築確認番号：第HPA-23-00597-1号  

間取り：3LDK

 

●所在地：東京都世田谷区喜多見2丁目  

●交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩24分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩23分、バス「駒井」停歩4分  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建蔽率：50%  

●容積率：100% ※（風致・地区計画制限により40/80)  

●防火指定：準防火地域  

●高度地区：第1種高度地区  

●接道：北側 法42条1項1号道路 約6.5m  

●構造・階数：木造2階建  

●現況：完成済  

●築年月：2024年5月完成  

●引渡：相談  

●設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス  

●その他：世田谷西部地域喜多見地区地区計画、第二種風致地区  

●国土法届出：不要  

●分譲後の権利形態：所有権

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「宿河原」駅 徒歩4.1 km  

・利用駅：南武線「久地」駅 徒歩5.4 km  

・バス停：狛江市コミュニティバス「岩戸南四丁目」停 徒歩271 m

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩364 m  

  - セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩479 m

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：  

  - タイムズ喜多見2丁目 徒歩143 m  

  - タイムズ狛江駒井町 徒歩399 m  

・カーシェア・レンタカー：  

  - タイムズカー タイムズ喜多見2丁目 徒歩143 m  

  - タイムズカー アークメゾン喜多見 徒歩164 m

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

  - 業務スーパー喜多見店 徒歩2.0 km  

  - Big-A川崎宿河原店 徒歩4.0 km  

・家具：  

  - ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.6 km  

・家電：  

  - ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.6 km  

  - ノジマ小田急OX狛江店 徒歩2.0 km  

・衣料品店：  

  - ファッションセンターしまむら 小田急OX狛江店 徒歩2.0 km  

  - ハニーズ狛江店 徒歩2.0 km  

・飲食店：  

  - 星乃珈琲店 ニトリ狛江SC店 徒歩1.6 km  

  - 丸亀製麺 ニトリ狛江店 徒歩1.6 km

 

■病院  

・一般病院：  

  - 内科、小児科：トータス往診クリニック 徒歩431 m  

・歯科：  

  - 松崎歯科クリニック 徒歩815 m

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：こまえ苑 徒歩433 m  

・有料老人ホーム：そんぽの家 成城南 徒歩838 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：  

  - 狛江みずほ幼稚園 徒歩552 m  

  - 慶元寺幼稚園 徒歩607 m  

  - 玉幼稚園 徒歩4.5 km  

・保育園（認可）・認定こども園：  

  - 駒井町みんなの家 徒歩153 m  

  - 駒井保育園 徒歩442 m  

  - 小梅保育園 徒歩505 m  

・小学校：  

  - 喜多見小学校 徒歩1.2 km  

  - 狛江第六小学校 徒歩607 m  

  - 狛江第三小学校 徒歩972 m  

・中学校：  

  - 喜多見中学校 徒歩435 m  

  - 狛江第二中学校 徒歩1.1 km

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：多摩高等学校 徒歩4.2 km

 

■公共施設  

・市区役所、町村役場：  

  - 世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩1.3 km  

  - 世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩2.7 km  

  - 世田谷区砧総合支所 徒歩2.7 km  

・公園：  

  - 喜多見公園 徒歩584 m  

  - 岩戸川緑地公園 徒歩622 m  

  - 宿河原公園 徒歩4.8 km  

・警察署・交番：調布警察署 猪方交番 徒歩866 m  

・消防署：狛江消防署 猪方出張所 徒歩900 m

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【狛江エリアで叶える理想の暮らし！周辺スポット徹底ガイド】

 

狛江エリアは、東京と神奈川の境に位置し、自然豊かな環境と都市の利便性が融合した理想的なエリアです。ここでは、周辺の名所やレジャースポット、文化施設などをご紹介し、あなたの新しい生活をより魅力的にするための情報をお届けします。このエリアには、家族や友人と過ごす時間を充実させるためのスポットがたくさんあります。ぜひ、あなたのライフスタイルに合った場所を見つけてみてください。

 

■お出かけスポット

 

◎岩戸川緑地公園（徒歩約8分、622 m）  

岩戸川緑地公園は、狛江市岩戸南4丁目に位置する自然豊かな公園です。散策路が整備され、四季折々の植物が楽しめるこの公園は、日常のリフレッシュや家族連れの休日のピクニックに最適です。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しく彩ります。静かな環境の中で、のんびりとした時間を過ごせる癒しのスポットです。

 

◎成城コルティ（徒歩約31分、2.5 km）  

世田谷区成城に位置する成城コルティは、成城学園前駅に直結したショッピングモールです。ファッション、雑貨、食品からカフェまで、さまざまな店舗が揃っており、一日中楽しめる場所です。特に、成城の洗練された雰囲気を感じられるおしゃれなカフェやレストランは、友人とのランチや休日のブレイクタイムにぴったりです。ショッピングだけでなく、日常の中でちょっとした贅沢を味わえる場所です。

 

◎ヤマモ園（徒歩約50分、4.0 km）  

川崎市多摩区長尾にあるヤマモ園は、自然の中でフルーツ狩りが楽しめる観光農園です。特に、春のいちご狩りや秋のぶどう狩りは家族連れに大人気です。広大な敷地内で、自分で収穫した新鮮なフルーツを味わうことができる体験は、都会の喧騒を忘れさせてくれます。家族や友人と一緒に訪れて、自然の恵みを存分に楽しんでください。

 

■趣味・スポーツ施設

 

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩約21分、1.7 km）  

ゴルフ愛好者にとって理想的なスポットが、世田谷区喜多見に位置するニュー成城ゴルフセンターです。広々とした打ちっぱなし場でのゴルフ練習が可能で、初心者から上級者まで幅広く楽しむことができます。週末のリフレッシュや、仕事帰りのストレス解消にも最適です。また、プロによるレッスンも受けられるため、ゴルフの腕を磨く絶好のチャンスです。

 

●240テニスカレッジ（徒歩約60分、4.8 km）  

川崎市多摩区にある240テニスカレッジは、テニス愛好者のための本格的な施設です。複数のテニスコートがあり、個人レッスンやグループレッスンも開催されています。初心者でも安心して参加できるプログラムが用意されており、技術向上を目指す方におすすめです。地域のテニス仲間と交流しながら、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。

 

●駒澤大学玉川校舎グラウンド（徒歩約25分、2.0 km）  

駒澤大学玉川校舎グラウンドは、広大な敷地を誇るスポーツ施設で、サッカーやラグビーなどのスポーツを存分に楽しめます。大学生の活動はもちろん、地域住民にも開放されており、健康的なライフスタイルをサポートします。日常的な運動習慣を取り入れたい方や、スポーツを通じて地域交流を深めたい方に最適な場所です。

 

■文化・教育施設

 

◎狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約14分、1.1 km）  

狛江市猪方にある南部地域センター図書室は、地域住民に親しまれている知識の宝庫です。静かな環境で、読書や勉強に集中できるスペースが整っています。地域の歴史や文化に関する資料も豊富で、地域の魅力を再発見する機会を提供します。家族で訪れて、知識を深めるひとときを過ごすのにぴったりの場所です。

 

◎次大夫堀公園民家園（徒歩約19分、1.5 km）  

世田谷区喜多見に位置する次大夫堀公園民家園は、江戸時代の農村風景を再現した歴史公園です。茅葺き屋根の古民家や水車小屋など、昔ながらの風景が広がっており、タイムスリップしたかのような感覚を味わえます。季節ごとに開催されるイベントも魅力的で、家族での訪問や歴史に興味のある方におすすめです。

 

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩約25分、2.0 km）  

狛江市元和泉に位置する狛江市民ホール（エコルマホール）は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化の拠点です。地域のアーティストや文化活動を支えるこのホールは、市民にとって大切な交流の場でもあります。文化的な時間を楽しみたい方や、新たな趣味を見つけたい方にとって、魅力的なスポットです。

 

■名所・旧跡

 

●岡本公園民家園（徒歩約35分、2.8 km）  

世田谷区岡本にある岡本公園民家園は、江戸時代の農家を再現した歴史的な公園です。伝統的な建築様式を間近で観察でき、歴史好きにはたまらないスポットです。また、園内では季節ごとのイベントが開催され、地域の文化を深く学ぶことができます。家族での訪問にもぴったりの場所です。

 

●旧佐々木家住宅（徒歩約57分、4.5 km）  

川崎市多摩区に位置する旧佐々木家住宅は、江戸時代の武士の邸宅を再現した歴史的建造物です。その重厚な造りと歴史的な背景は、訪れる人々を魅了します。地域の歴史を深く理解するために、ぜひ一度訪れてみてください。

 

●旧江向家住宅（徒歩約58分、4.6 km）  

旧江向家住宅は、川崎市多摩区に位置する歴史的な住宅で、地域の文化財として大切に保存されています。江戸時代の暮らしぶりを今に伝えるこの建物は、歴史的な価値が高く、観光名所としても人気があります。歴史に興味がある方や、古い建築に魅了される方にとって、訪れる価値のある場所です。

 

このように、狛江エリアは歴史と文化、自然が融合した非常に魅力的なエリアです。周辺施設や名所を巡りながら、あなたの新しい生活をさらに豊かにしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・南武線「宿河原」駅・2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 1,340m  

2・南武線「久地」駅・2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 1,425m  

3・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 1,533m  

4・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 1,584m  

5・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 1,624m  

6・南武線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 1,894m  

7・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 1,950m  

8・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅・2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 2,011m  

9・南武線「津田山」駅・2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 2,306m  

10・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 2,432m  

11・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・2020年・乗降客数: 33,775人・直線距離: 2,803m  

12・東急田園都市線「溝の口」駅・2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 3,135m  

13・東急大井町線「溝の口」駅・2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 3,137m  

14・南武線「武蔵溝ノ口」駅・2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 3,229m  

15・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 3,263m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①【標準地番号】世田谷-41  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】喜多見1-26-3  

【所在並びに地番】東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10  

【交通施設、距離】喜多見駅 2,200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域  

【価格】285,000円/㎡  

【地積】110㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 区道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

②【標準地番号】世田谷-19  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】喜多見4-3-13  

【所在並びに地番】東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6  

【交通施設、距離】喜多見駅 1,700m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域  

【価格】317,000円/㎡  

【地積】129㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 区道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

③【標準地番号】世田谷-41  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】喜多見4-3-13  

【所在並びに地番】東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6  

【交通施設、距離】喜多見駅 1,700m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域  

【価格】310,000円/㎡  

【地積】129㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④【標準地番号】狛江-5  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】岩戸南3-16-4  

【所在並びに地番】東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

【交通施設、距離】喜多見駅 1,100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

【価格】323,000円/㎡  

【地積】110㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間