【家族の毎日を快適に彩る住まい】交通・買い物・教育環境がそろった『ハートフルタウン中原区下小田中』

 

■都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地

 

川崎市中原区下小田中に誕生した『ハートフルタウン中原区下小田中』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩18分、さらに東急東横線「元住吉」駅までもバス利用でアクセス可能な、利便性の高い新築一戸建て住宅です。駅周辺は商業施設も充実しており、通勤や通学だけでなく、日常の買い物やレジャーも楽しめる魅力的なロケーションに位置しています。

 

現地は、交通量の少ない私道に面しており、静かで安全な住環境が確保されています。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる点が、この物件の大きな特徴のひとつです。

 

■ZEH水準の省エネ住宅で、長く快適に暮らせる家

 

本物件は環境に配慮したZEH水準の省エネ住宅。設計性能評価書を取得済み、建設性能評価書も取得予定で、住まいとしての安心感と信頼性も兼ね備えています。住宅性能に優れたこの家は、断熱性や気密性が高く、冷暖房効率の良さから光熱費の削減にもつながるなど、長期的なメリットも多く得られる住宅です。

 

■開放感のあるLDKと快適な動線が暮らしを変える

 

室内は3階建て構造で、2LDK＋2Sという、ゆとりをもたせた空間設計が魅力です。特に2階に配置されたリビングダイニングは18.37帖の広さを誇り、陽当たりの良い開放的な空間を実現。人目が気にならないため、カーテンを開けたまま自然光をたっぷり取り込んだ生活が可能です。

 

また、人気のリビングイン階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然に生まれ、日々の暮らしの中にふれあいの時間が生まれます。窓付きの明るいキッチンは、人工大理石の天板を採用した清潔感ある仕様。調理スペースも広く、収納も豊富で機能性に優れたキッチンです。さらに、食器洗乾燥機や浄水器も備え付けられており、家事の効率化も図られています。

 

■毎日使う空間だからこそこだわりたい水回りの快適性

 

洗面室や浴室にも明るさと清潔感を重視した設計が施されています。三面鏡付きの洗面台は収納力が高く、化粧品や洗面用具をすっきりと整理可能。浴室には窓が設けられており、自然光が差し込む明るい空間と良好な換気環境を両立。浴室乾燥機も完備されており、天候を問わず洗濯物を干せる利便性も備えています。

 

トイレは2か所に設けられており、朝の混雑を回避できるだけでなく、ゲスト用と家族用で使い分けができる点も嬉しいポイント。2階・3階にはそれぞれバルコニーも設置されており、たっぷりの洗濯物やお布団を干すのにも便利です。風と光を取り込むバルコニーは、晴れた日にはちょっとしたリラックススペースとしても利用できます。

 

■全室2面採光と収納完備、快適な居住性を実現

 

全ての居室は2面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間に仕上がっています。朝の爽やかな風と陽射しで始まる一日は、家族の気持ちを前向きに整えてくれることでしょう。また、全居室に収納が完備されているため、生活空間をすっきりと保つことができ、快適で整理された暮らしが実現します。

 

玄関スペースには収納力のあるシューズボックスが設置されており、家族全員の靴や外出用品もしっかり収納可能。常に美しい玄関を保つことができ、訪れる人への印象も良好です。

 

■子育てに最適な教育・買い物環境

 

本物件は子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。『川崎市立下小田中小学校』までは徒歩4分（約320m）、『レイモンド中原保育園』まで徒歩6分（約416m）と、小さなお子さまの通学や送迎も安心です。『西中原中学校』も徒歩19分（約1520m）の距離にあり、将来的な通学環境も良好です。

 

また、徒歩圏内には多くの生活施設がそろっており、『業務スーパー河内屋』や『ライフ中原井田店』といった日常使いに便利なスーパーが徒歩10分以内に複数点在。『Fit Care DEPOT下小田中店』や『セブンイレブン川崎下小田中店』といった日用品の買い物に便利な店舗も充実しています。

 

■住みやすさを支える周辺施設と交通環境

 

『武蔵中原』駅周辺は商業施設も多く、隣駅『武蔵小杉』駅には大型ショッピングモールなどもあり、週末の買い物やレジャーにも便利です。また、徒歩圏内には『橘公園』や『まなびの森保育園』などもあり、自然や地域コミュニティと触れ合う機会にも恵まれた住環境です。

 

前面道路は私道で車通りが少なく、安心してお子様を遊ばせることができるほか、ビルトインガレージ完備で1台分の駐車スペースも確保。日常の移動や買い物にも便利な構造です。

 

■まとめ

 

『ハートフルタウン中原区下小田中』は、利便性と安全性、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想の住まいです。通勤・通学・買い物・子育て、すべての暮らしの基盤が整ったこの住環境は、ご家族の未来を見据えた住まいとしてふさわしい選択となるでしょう。ZEH水準の省エネ性能や豊富な収納、明るく開放感あるLDKなど、すみずみにまで工夫を凝らしたこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。ご見学・ご相談はいつでもお気軽にどうぞ。あなたとご家族の“これから”を支える理想の一棟が、ここにあります。

 

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【物件概要】

 

■所在地

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目

 

■交通

◎JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩18分

◎東急東横線『元住吉』駅 バス8分『明津』バス停 徒歩5分

 

■販売価格

●1号棟：6,590万円（税込）

 

■土地・建物

●土地面積：63.96㎡

●建物面積：110.95㎡

●間取り：2LDK＋2S

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

●築年月：2025年7月完成予定

●引渡：相談

 

■用途・法令制限等

●地目：宅地

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●防火指定：準防火地域

●道路：東側私道 約4.0m（法42条1項2号）

●他私道持分：925番8（18㎡の1/2）

●他通行掘削承諾書有

 

■設備

●東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

 

■権利関係等

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-02738-1号

 

■その他の条件

●完成物件は契約後3週間以内の決済が条件となります

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります

●表示登記費用：95,000円（税込）

●フラット35利用時の適合証明検査申請料

　・株式会社ファミリーライフサービスを利用する場合：55,000円（税込）

　・それ以外のフラット利用の場合：105,000円（税込）

●車種制限がございます（詳細は現地にてご確認ください）

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『武蔵中原』駅 出口2 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●東急東横線・東急目黒線『元住吉』駅 西口 徒歩1.8km

◎最寄バス停

●川崎市営バス『明津』バス停 徒歩386m

 

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

●まいばすけっと下小田中店 徒歩609m

●セブンイレブン川崎下小田中店 徒歩541m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩695m

 

■ドラッグストア

●日本調剤武蔵中原薬局 徒歩549m

 

■金融機関

●JAセレサ川崎子母口 徒歩541m

●川崎信用金庫子母口支店 徒歩568m

 

■コインパーキング・カーシェア

●スペース24チケパ 川崎明津第2 徒歩194m

●スペース24チケパ 川崎明津第1 徒歩349m

●タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ 徒歩297m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中6丁目第3 徒歩375m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩2.3km

●武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 徒歩548m

◎ホームセンター

●C'z PRO川崎子母口店 徒歩521m

◎家電量販店

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.3km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●ワークマン川崎明津店 徒歩456m

●AOKI川崎子母口店 徒歩1.1km

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン子母口店 徒歩391m

●安楽亭川崎高津店 徒歩417m

 

■医療機関

●すずむらクリニック（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩444m

●なかはら内科クリニック（消化器科） 徒歩530m

●竹本小児科医院（小児科） 徒歩352m

●山高クリニック（外科） 徒歩910m

●すずき耳鼻咽喉科クリニック 徒歩584m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩549m

●もとい歯科クリニック 徒歩474m

 

■介護施設

●介護老人保健施設 たかつ 徒歩735m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩1.2km

●SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 徒歩295m

 

■教育機関

◎幼稚園

●すみのえ幼稚園 徒歩953m

●たちばな幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園（認可・認定こども園）

●まなびの森保育園武蔵中原 徒歩366m

●レイモンド中原保育園 徒歩404m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩409m

◎小学校

●下小田中小学校 徒歩408m

●子母口小学校 徒歩641m

●井田小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●井田中学校 徒歩532m

●東橘中学校 徒歩637m

 

■公共施設・行政

●川崎市中原区役所 徒歩2.2km

 

■公園

●橘公園 徒歩564m

●井田杉山町公園 徒歩689m

●下小田中西ノ辺公園 徒歩903m

 

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩591m

●中原警察署井田交番 徒歩772m

●高津消防署子母口出張所 徒歩883m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを添える周辺環境の魅力】

〜日々の生活をもっと豊かに、家族で楽しめるお出かけスポットと文化・自然の恵み〜

 

住まいを選ぶとき、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境がもたらす「暮らしの楽しみ」も大切な要素です。この地域には、自然豊かな公園や家族で出かけたくなるレジャースポット、スポーツ施設、文化・教育機関、そして歴史に触れられる名所まで、多彩な施設が身近にそろっています。毎日の暮らしの中に、気軽にリフレッシュできる場所があるという贅沢。ここでは、そんな周辺の魅力をたっぷりご紹介します。

 

■お出かけスポット

子どもと一緒に遊んだり、友人と散歩を楽しんだり。日常の中にちょっとした特別を加えてくれるお出かけスポットも、このエリアには充実しています。

 

◎『橘公園』（徒歩約564m／川崎市高津区子母口）

季節の移ろいを感じられる自然あふれる公園で、のびのびと遊べる広場や遊具が魅力です。家族連れの姿が多く、休日にはピクニックを楽しむ姿も見られます。

 

◎『日吉東急アベニュー』（徒歩約2.3km／横浜市港北区日吉2-1-1）

人気のショッピングモールで、ファッションからグルメ、生活雑貨まで豊富なテナントが揃います。駅直結の利便性もあり、雨の日の買い物にも便利です。

 

◎『溝口温泉喜楽里』（徒歩約2.2km／川崎市高津区千年1068-1）

天然温泉を楽しめる日帰り温泉施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も完備。心も体もリラックスできる癒しの時間を提供してくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える運動施設も、徒歩圏内に複数点在しています。日常の合間に体を動かしたい方や、家族でアクティブな時間を過ごしたい方におすすめです。

 

◎『中原ゴルフガーデン』（徒歩約156m／川崎市中原区下小田中6丁目26-1）

徒歩数分の距離にある打ちっぱなし練習場。初心者から経験者まで気軽に立ち寄れる環境が整っており、気分転換にもぴったりです。

 

◎『青山グリーンゴルフ』（徒歩約819m／川崎市中原区井田三舞町10-47）

中原ゴルフガーデンと並ぶ地域密着型のゴルフ練習場。打席数も多く、休日は多くの利用者で賑わっています。

 

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩約1.3km／川崎市中原区井田3丁目16-1）

トレーニング室や体育館が一般開放されており、地域の健康増進拠点として親しまれています。誰もが利用しやすいユニバーサルな設備が整っています。

 

■文化・教育施設

学びや文化に触れられる施設が多いのも、この地域の魅力のひとつです。子どもの教育や生涯学習の場としても、充実した環境が整っています。

 

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約1.6km／川崎市中原区上小田中6丁目22-5）

地域イベントや講座が開催される多目的施設で、親子向けの催しも人気。地域交流の拠点となっており、暮らしの幅を広げてくれます。

 

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.7km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）

静かな読書空間でありながら、児童書や学習スペースも充実しており、幅広い世代に親しまれている図書館です。

 

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.4km／川崎市中原区宮内4-12-14）

全国でも珍しい漫画をテーマとした博物館で、貴重な原画の展示や資料の閲覧が可能です。家族でも楽しめる文化スポットです。

 

■名所・旧跡

この地域には、歴史的背景を感じられる名所や自然と一体となった古跡も点在しています。休日のお出かけ先として、日常に深みを与えてくれます。

 

◎『等々力不動尊』（徒歩約7.3km／世田谷区等々力1-22-47）

多摩川を望む高台にある古刹で、厳かな空気に包まれたパワースポット。四季折々の自然とともに静かに過ごせる場所です。

 

◎『関家住宅』（徒歩約6.5km／横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代に建てられた古民家で、現在も保存状態が良く、歴史と建築に興味がある方には必見のスポットです。

 

◎『県立三ツ池公園』（徒歩約7.0km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。広大な敷地内には遊具や池もあり、家族で丸一日楽しめる自然公園です。

 

■まとめ

このエリアに暮らすことは、日々の生活に自然と文化、健康、教育、娯楽といった多様な要素をバランスよく取り込むことができるということ。徒歩圏内に多彩な施設が集まり、忙しい毎日の中でも無理なく楽しみを取り入れることができる環境が整っています。休日の過ごし方に困らず、子育て世帯やシニア世代、働く世代まで幅広く満足できる住環境。住まいそのものだけでなく、暮らしの舞台となる地域の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 1,280m

2. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,522m

3. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,526m

4. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,923m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 1,989m

6. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 1,997m

7. 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,091m

8. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,112m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 2,258m

10. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,306m

11. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,310m

12. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,426m

13. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,617m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,772m

15. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 3,126m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市高津区明津字仲町

●標準地番号：高津-1

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

●交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅・共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■② 川崎市中原区下小田中6丁目

●標準地番号：川崎中原-6

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目807番4（住居表示：下小田中6-17-14）

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約1,300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅・マンションが見られる住宅地域

●価格：356,000円/㎡

●地積：121㎡

●前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 川崎市高津区子母口字舟河原

●標準地番号：川崎高津5-5

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺状況：中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側 幅員16.7m（県道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：鉄骨造（S）

●インフラ：水道・下水（ガスなし）

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 川崎市中原区下小田中4丁目

●標準地番号：川崎中原-22

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目469番2（住居表示：下小田中4-18-40）

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約900m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域

●価格：386,000円/㎡

●地積：171㎡

●前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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