◎家族が笑顔になる陽光あふれる4LDKライフ｜ハートフルタウン新石川4丁目◎

 

■誰もが憧れる開放感と利便性を両立する4LDK■  

ハートフルタウン横浜市青葉区新石川4丁目は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩11分、「鷺沼」駅から徒歩14分の好立地に誕生した全棟4LDKの新築一戸建て。前面道路は幅6.5ｍのゆとりある道路に面し、カースペース2台分を確保。静かな住宅街ながら、2路線利用の軽やかなアクセスが、忙しい家族の日常にゆとりと安心をもたらします。

 

■閑静な街並みに映えるシンプルモダンな外観■  

外観は飽きのこないシンプルデザインを採用し、街並みに自然に溶け込む落ち着いた佇まい。家族の人生を見守り続けるマイホームとして、どんなインテリアやガーデニングとも調和します。大きな開口部を設けた居室は、外光を効果的に取り込み、内と外のつながりを感じさせる心地よい空間を実現しました。

 

◎ゆったり寛げる19帖超のLDK◎  

リビングダイニングキッチンは19帖超のゆとりあるプランニング。掃き出し窓からは爽やかな風と陽光がたっぷり差し込み、床暖房が足元から室温を穏やかに保ちます。対面式カウンターキッチンはLD全体を見渡せ、家事をしながら家族の会話を楽しめる設計。食洗機や人工大理石トップのシステムキッチンで、料理から片付けまでスムーズにこなせます。

 

●収納力に優れた快適プラン●  

全棟敷地面積37坪超を活かし、シューズインクロークやパントリーを標準装備。各居室には枕棚・ハンガーパイプ付きの収納スペースを配し、季節ものや趣味の道具まですっきり整理可能です。北西向きの洋室でも大きな開口部で明るさを確保し、主寝室の2面採光は心地よい目覚めをもたらします。

 

■安心を支える堅牢な構造と高性能仕様■  

ベタ基礎と基礎パッキン工法により、耐震性・防蟻性・通気性を高めた安心の基礎構造を採用。構造用合板で耐力壁を形成し、万一の地震にも強い耐久性能を確保しました。高性能断熱材で外壁・天井・床を包み込むことで、冷暖房効率を高め、シックハウス対策建材で室内空気をクリーンに維持。さらにフラット35S金利Aタイプや4分野6項目の住宅性能等級最高等級をクリアし、安心して長く住み継げる住まいです。

 

◎快適と利便性を両立する住環境◎  

徒歩9分の新石川小学校、徒歩21分の山内中学校をはじめ、ぶどうの実第2さぎぬま園も徒歩7分で子育てファミリーに安心。東急ストアたまプラーザテラス店は徒歩14分、ローソン川崎有馬九丁目店は徒歩8分、ドラッグストアや銀行、郵便局、公園がいずれも徒歩圏に揃い、生活利便と緑豊かな潤いが同時に手に入ります。急行利用で渋谷へ27分のダイレクトアクセスも魅力です。

 

●家族の未来を育む上質な住まい●  

ハートフルタウン横浜市青葉区新石川4丁目は、開放感あふれる室内空間と安心の構造性能、周辺施設の利便性を兼ね備えた理想的な住まい。新生活のスタートにふさわしい充実の設備と住環境を、ぜひ現地でご体感ください。ご見学は事前予約がおすすめです。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～E号棟～

価格：9990万円(税込)

土地面積：125.09㎡

建物面積：101.76㎡(※備蓄倉庫部分約2.48㎡含む)

建築確認番号：第HPA-24-08592-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区新石川4丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分、「鷺沼」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造地上2階建

 

■築年月：2025年04月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側6.5m、東側6.5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

 

■備考：景観法 宅地造成工事規制区域、第1種高度地区、絶対高さ制限10m、22条区域、道路斜線、北側斜線、日影規制：3h-2h/1.5m、特定都市河川浸水被害対策法、都市緑地法

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』南口 徒歩935m  

◎利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口 徒歩1.2km  

◎バス停：東急バス『新石川三丁目』停 徒歩768m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン川崎有馬九丁目店 徒歩572m  

・ファミリーマート川崎鷺沼店 徒歩582m  

 

■郵便局  

・たまプラーザ駅南口郵便局 徒歩814m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク横浜新石川4丁目 徒歩195m  

・タイムズ新石川3丁目第3 徒歩333m  

・三井のカーシェアーズリパーク横浜新石川4丁目（自転車可） 徒歩215m  

・タイムズカー第一フジミハイツ新石川 徒歩256m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.1km  

・あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.7km  

 

◎ショッピングモール  

・たまプラーザ テラス 徒歩841m  

・フレルさぎ沼 徒歩1.2km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩2.4km  

 

◎家具・家電  

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.2km  

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.2km  

 

◎衣料品店  

・靴下屋たまプラーザテラス店 徒歩831m  

・Ｇａｐストアたまプラーザテラス店 徒歩864m  

 

◎飲食店  

・サーティワンアイスクリームたまプラーザテラス店 徒歩838m  

・スターバックスコーヒーたまプラーザテラス店 徒歩864m  

 

■病院・クリニック  

・たまプラーザ南口胃腸内科クリニック消化器内視鏡横浜青葉区院 徒歩695m  

・とくうえ内科クリニック 徒歩761m  

・はまだこどもクリニック 徒歩742m  

・横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニック 徒歩1.0km  

・たまプラーザやまぐち眼科 徒歩720m  

・たまプラーザ南口耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・山本皮フ科クリニック 徒歩761m  

・伊豆美レディスクリニック 徒歩762m  

・たまプラーザいとう泌尿器科 徒歩761m  

・お口クリニック 徒歩611m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑 徒歩1.3km  

・有料老人ホーム ボンセジュールたまプラーザ 徒歩805m  

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・美しの森幼稚園 徒歩1.3km  

・みどり野幼稚園 徒歩1.4km  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・ぶどうの実第２さぎぬま園 徒歩504m  

・ぶどうの実鷺沼園 徒歩545m  

・木下の保育園たまプラーザ 徒歩685m  

 

■小中学校  

◎小学校  

・新石川小学校 徒歩649m  

・鷺沼小学校 徒歩712m  

・山内小学校 徒歩1.4km  

 

◎中学校  

・山内中学校 徒歩1.5km  

 

■大学・専門学校  

◎大学  

・國學院大学 徒歩831m  

 

◎専修・専門学校  

・たまプラーザ看護学校 徒歩572m  

 

■公共施設  

◎市区町村関連施設  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.7km  

・横浜市青葉区役所 徒歩4.2km  

 

◎公園  

・高津公園 徒歩420m  

・申田公園 徒歩546m  

・鷺沼公園 徒歩650m  

 

◎警察・消防  

・青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩1.1km

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【都市生活と自然が調和する街・新石川で楽しむ、上質な暮らしの舞台】

 

■便利さと癒しが共存する住環境

 

東急田園都市線『たまプラーザ』駅と『鷺沼』駅の両方を徒歩圏内に捉える好立地、新石川エリア。閑静で整備の行き届いた住宅街として知られ、落ち着きのある街並みと、都市的な利便性を兼ね備えた人気のエリアです。周辺には交通利便性に優れたバス停や主要幹線道路も整備され、通勤・通学や休日のお出かけにも非常に便利なエリアとなっています。さらに、都心へはもちろん、緑豊かな自然環境へのアクセスも良く、都市生活と自然の調和がとれた理想的なロケーションです。

 

◎交通アクセスの魅力

最寄りの『たまプラーザ』駅へは南口より徒歩約935ｍと非常に近く、都心直結の東急田園都市線で渋谷・表参道方面へも快適にアクセス可能です。また、『鷺沼』駅までも1.2kmと徒歩圏内にあり、2駅利用可能な利便性は、日々の通勤・通学だけでなく、生活の幅をぐっと広げてくれます。

 

■毎日の暮らしに嬉しい商業・医療施設の充実

 

●お出かけスポット

周辺には洗練された商業施設も充実。駅直結の『たまプラーザテラス』は、ショッピングはもちろん、カフェやレストラン、生活雑貨まで幅広く楽しめる人気スポットです。また、自然に囲まれた『高津公園』も徒歩圏内にあり、ちょっとしたリフレッシュや子どもとのお散歩にも最適な場所。休日は『東急百貨店たまプラーザ店』でお買い物を楽しんだり、緑豊かな公園で過ごすなど、バランスの取れたライフスタイルが実現できます。

 

●スポーツ・レジャー施設

運動不足を感じたら、『都筑区中川西地区センター体育館』や『山崎公園プール』で軽く汗を流すのも良いでしょう。少し足を延ばせば、『あざみ野ローンテニスクラブ』で本格的なテニスを楽しむこともできます。近隣には広大な緑地が広がり、アウトドアやアクティブな趣味を持つ方にも嬉しい環境です。

 

●文化・教育施設も身近に

知的好奇心を刺激する文化施設も徒歩圏に点在。『横浜市立山内図書館』では静かな時間を過ごすことができ、落ち着いた学習環境としても利用可能です。『横浜市歴史博物館』では地元の歴史を学ぶ機会もあり、お子様の知育にも役立ちます。さらに、『川崎市宮前市民館』などでは地域交流やワークショップも開かれ、地域とつながるきっかけが得られます。

 

●歴史と自然の趣が息づく名所

徒歩圏外にはなりますが、『市ヶ尾水辺の広場』や『旧工藤家住宅』、『旧作田家住宅』といった歴史的な名所・旧跡もアクセス可能。週末には歴史を感じるスポットを訪れて、静かに時を重ねてきた街の記憶を感じてみるのもおすすめです。

 

■暮らしやすさを支える生活インフラ

 

新石川エリアには、日常をサポートするインフラも整っています。駅周辺には『東急百貨店』や『たまプラーザテラス』など大規模商業施設のほか、カフェ、書店、アパレル、飲食店など多様なショップが揃っており、日々の買い物もスムーズ。教育機関も充実しており、小中学校や保育園、幼稚園も複数点在し、子育て世代にも高い評価を得ています。また、クリニックや病院も徒歩圏に多数あり、安心して暮らせる医療環境が整っているのも魅力の一つです。

 

■まとめ

 

『たまプラーザ』駅徒歩圏内という高い交通利便性を誇りながらも、自然と調和した静かな住環境が広がる新石川エリア。都心へのスムーズなアクセス、豊かな緑、美しい街並み、多彩な生活利便施設に囲まれたこの街は、あらゆる世代にとって理想の暮らしを実現してくれることでしょう。毎日の生活が快適で楽しくなる、そんな新石川で、新しい住まいの第一歩を踏み出してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 730m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 928m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,226m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,242m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 1,306m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,950m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,145m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,588m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,588m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,773m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,868m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,269m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,269m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,349m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,167m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

所在地／横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９  

最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,100m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格／357,000円／㎡  

地積／195㎡  

前面道路／北東側 市道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.2％  

建物構造／木造（W）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／50％　容積率／80％  

法規制／市街化区域

 

■標準地②  

所在地／川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３  

最寄駅／東急田園都市線『鷺沼』駅より約800m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格／396,000円／㎡  

地積／190㎡  

前面道路／南西側 市区町村道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.0％  

建物構造／木造（W）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／50％　容積率／80％  

法規制／市街化区域・高度地区

 

■標準地③  

所在地／川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３  

最寄駅／東急田園都市線『鷺沼』駅より約800m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格／385,000円／㎡  

地積／190㎡  

前面道路／南西側 市道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.0％  

建物構造／木造（W）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／50％　容積率／80％  

法規制／市街化区域

 

■標準地④  

所在地／横浜市青葉区新石川３丁目１６番７  

最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約350m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／一般住宅・アパート等が混在する住宅地域  

価格／573,000円／㎡  

地積／247㎡  

前面道路／東側 市道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.5％（台形）  

建物構造／LS（軽量鉄骨造など）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／40％　容積率／80％  

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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